ev değiştiren mortgage konut finansman kredisi

Transkript

EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE
KONUT FİNANSMAN KREDİSİ SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ
FORMU VE ÖRNEK ÖDEME PLANLARI
Müşteri No:
İşbu Ev Değiştiren Mortgage Konut Finansman Kredisi Sözleşme Öncesi Bilgi Formu, Ev Değiştiren Mortgage Krediye
İlişkin Bilgiler ve Ödeme Planı ile Konut Finansman Kredisi Sözleşmesi’nin ayrılmaz bir parçası olup bu belgeler bir
bütündür.
İKİNCİ DİLİM KREDİYE İLİŞKİN BİLGİLER
MÜŞTERİ mevcut konutunu satıp bu dilimdeki borcunu kapatacağı için kredi ödeme planı borcun tamamının tek seferde
ödenebilmesine yönelik olarak, en fazla ödemesiz süre 12 ay ve tek taksitte toplu ödeme olacak şekilde oluşturulmuştur.
Kredinin Adı /Tanımı
Sözleşme Süresi (Ay)
Kredi Faizinin Türü
Kredinin Anaparası
Kredi Ödeme Tarihi
TAHSİL EDİLECEK FAİZ VE ÜCRET TUTARLARINI İÇEREN ÖRNEK TABLO
ADI
FAİZ
ORANI
Aylık Akdi Faiz Oranı
%
Yıllık Akdi Faiz Oranı
%
Gecikme Faiz Oranı
Tahsis Ücreti
Ekspertiz Ücreti
İpotek Tesis Ücreti
Hayat Sigortası
Primi*
Yıllık Zorunlu Deprem
Sigortası Primi*
Yıllık Konut Sigortası
Primi*
%
BİLGİ/
TUTAR
AÇIKLAMA
Konut Finansmanı Sözleşmesinde yer alan ve ödeme planı
oluşturulmasına esas teşkil eden ve varsa Müşteri tarafından
ödenen peşin faiz tutarı da dikkate alınarak hesaplanan aylık
faiz oranıdır.
Konut Finansmanı Sözleşmesinde yer alan ve ödeme planı
oluşturulmasına esas teşkil eden ve varsa Müşteri tarafından
ödenen peşin faiz tutarı da dikkate alınarak hesaplanan yıllık
faiz oranıdır.
Yıllık Akdi Faiz oranının yüzde otuz fazlasıdır.
1 yıllık yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak Kredi
vadesince yıllık olarak yenilenecektir.
Kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir.
Yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak Kredi
Yıllık Maliyet Oranı/ Efektif Yıllık Faiz Oranı, kredinin toplam
Yıllık Maliyet Oranı/
maliyetinin Yıllık Akdi Faiz Oranı, (varsa) Kredi Tahsis Ücreti,
Efektif Yıllık Faiz
%
(varsa) Ekspertiz Ücreti, (varsa) İpotek Tesis Ücreti ve varsa
Oranı
sigorta primleri dahil edilerek yıllık yüzde değeri olarak
hesaplanması sonucu oluşur.
*Yıllık sigorta primleri o tarihte yürürlükte olan sigorta tarifeleri, teminata alınan riskteki değişiklikler gibi değişkenlere
göre yıl bazında değişiklik gösterebilmektedir.
MÜŞTERİ’nin talep ettiği kredi tutarı ve iki farklı vade seçeneği esas alınarak hazırlananan ödeme planları işbu bilgi
formunun ekinde yer almaktadır. Örnek tablodaki faiz oranları, güncel faiz değişikliklerine bağlı olarak değişebileceği için
kredinin faiz oranından aşağı ya da yukarı yönlü farklılık gösterebilir.
İşbu Sözleşme Öncesi Bilgi Formu, MÜŞTERİ’ye BANKA’ca, MÜŞTERİ’nin konut edinmesi amacıyla veya bu kapsamda
olan kredilerin yeniden finansmanı amacıyla, MÜŞTERİ adına açılacak konut finansmanı kredisi (kısaca kredi olarak
anılacaktır) ile ilgili gerekli ön bilgilendirmenin yapılması amacını taşımaktadır.
Ticaret Unvanı: Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. Web Adresi: yapikredi.com.tr Ticaret Sicil Numarası: 32736
İşletmenin Merkezi: Yapı Kredi Plaza D Blok 34330 Levent-İstanbul Mersis No: 0937002089200741
EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE KONUT FİNANSMAN KREDİSİ SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU VE ÖRNEK ÖDEME PLANLARI_KBY_V1
1
KREDİ TÜRLERİNE İLİŞKİN GENEL BİLGİLER
Bankamızda sadece Sabit Faizli Kredi kullandırılmakta olup Değişken Faizli Kredi, Sabit ve Değişken Faizli Kredi ile ilgili
uygulamamız bulunmamaktadır.
Sabit Faizli Kredi: Sözleşme’de başlangıçta belirtilen faiz oranının her iki tarafın ortak rızası olmaksızın
değiştirilemeyeceği kredi türüdür.
Sabit Faizli Kredinin Tüketiciye Etkileri: Sabit Faizli Kredi’de MÜŞTERİ,bir veya birden fazla ödemeyi vadesinden
önce yapması durumunda kredi veren konut finansmanı kuruluşu tarafından MÜŞTERİ’den erken ödeme tazminatı talep
edilebilecektir. Bu ücret erken ödenen tutarınkalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde % 1’ini (yüzde bir), kalan
vadesi otuz altı ayı aşankredilerde ise%2’sini (yüzde iki)geçemeyecektir.
Değişken Faizli Kredi: Başlangıçta Sözleşme’de belirtilen faiz oranının, dönemsel geri ödeme tutarı yine başlangıçta
Sözleşme’de belirlenecek olan azami dönemsel geri ödeme tutarını aşmamak koşuluyla ve yine Sözleşme’de belirlenecek,
yurtiçinde veya yurtdışında genel kabul görmüş ve yaygın olarak kullanılan ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
tarafından belirlenen referans faizler ve endeksler baz alınarak değiştirilebilen kredi türüdür.
Değişken Faizli Kredinin Tüketiciye Etkileri: Değişken faizde kredi veren konut finansmanı kuruluşunun baz
alacağı endeksler Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından belirlenecek fiyatlamalar endeks faiz oranının üzerine
eklenecek marjlar ile oluşturulacaktır. MÜŞTERİ için uygulanacak endeks ve marj oranı Sözleşme’de belirtilecektir. Azami
oran da Sözleşme’de belirtilecektir. Faiz oranları düştüğünde MÜŞTERİ’nin taksitleri düşecek, faiz oranlarının yükselmesi
durumunda ise taksit tutarları Sözleşme’de belirtilen azami orana kadar yükselebilecektir.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından, 05.05.2007 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan, 2007/1 sayılı tebliğ ile
değişken faizli konut finansmanı sözleşmelerinde kullanılabilecek referans endeks, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından
açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) olarak belirlenmiştir.
Sabit ve Değişken Faizli Kredi: Aynı kredi içinde hem Sabit hem de Değişken Faizli Kredi yönteminin esas alındığı
kredi türüdür.
Sabit ve Değişken Faizli Kredinin Tüketiciye Etkileri: Sabit ve Değişken Faizli Kredide MÜŞTERİ, ödemelerinin
sabit faizli olarak belirlendiği dönemde bir ya da birden fazla ödemeyi vadesinden önce yapması durumunda, kredi
veren konut finansmanı kuruluşu tarafından MÜŞTERİ’den erken ödeme tazminatı talep edilmeyecektir. MÜŞTERİ’nin
ödemelerinin değişken faizli olarak belirlendiği dönemde fiyatlamalar Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından
belirlenecek endeks faiz oranın üzerine eklenecek marjlar ile oluşturulacak, değişken faizin uygulandığı dönem için
MÜŞTERİ’ye uygulanacak endeks ve marj oranı Sözleşme’de belirtilecektir. Değişken faizin uygulandığı dönem için
azami oran da Sözleşme’de belirtilecektir. Değişken faizin uygulandığı dönem faiz oranları düştüğünde, MÜŞTERİ’nin
taksitleri düşecek, faiz oranlarının yükselmesi durumunda ise taksit tutarları Sözleşme’de belirtilen azami orana kadar
yükselebilecektir.
Kredinin Dövize Endeksli Olması: Kredinin dövize endeksli kullanılması halinde, Geri Ödeme Planı yabancı
para üzerinden düzenlenir. Ancak, kredi BANKA hesaplarında TL olarak takip edilir. MÜŞTERİ’nin dövize endeksli
kredi kullanmak istemesi halinde, kredinin BANKA’nın uyguladığı gişe döviz alış kurukarşılığı bulunacak Türk
Lirasıkullanılacaktır.Dövizeendeksli kredinin, geri ödemelerinde ise düzenlenecek geri ödeme planındaki yabancı para
olarak belirtilen taksitleri efektif veya döviz olarak aynen veya ödeme anındakiefektif veya dövizkarşılığı Türk Lirası olarak
yatıracaktır.Kredi taksitleri efektif olarak yatırıldığında, BANKA’nın ödeme anındakigişe efektif satış kuru karşılığı Türk
Lirası tutarı; döviz olarak yatırıldığında BANKA’nın ödeme anındaki gişe döviz satış kuru karşılığı Türk Lirası tutarı esas
alınacaktır.
Kredinin BANKA kayıtlarında TL olarak takip edilmesine karşın doğacak kur farkları getirisi BANKA’ya ait olacak ve bu
kur farkları ile kur farkları nedeniyle mevzuat uyarınca ödenmesi gereken Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV),
Kaynak Kullanım Destekleme Fonu (KKDF) ve diğer her türlü vergi, resim, harç ve giderleri de MÜŞTERİ tarafından
ödenecektir.
KREDİYE İLİŞKİN MASRAFLAR
MÜŞTERİ, fon ve gider vergileri ile sair bilcümle vergi ve resimleri, tahsis ücreti, müşteri faiz indirimi talep etmişse peşin
faiz tutarı, 3. kişilere ödenen ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti, müşteri talebine bağlı olarak gerçekleştirilecek ödeme
kapsamında bloke çek ücreti ve/veya EFT ücreti dahil, Sözleşme Öncesi Bilgi Formu’nda belirtilen bütün masrafları
BANKA’ya ödeyecektir.
Noter aracılığıyla yapılan gecikme bildirimlerinden, bilgilendirmenin yapıldığı tarihte geçerli olan masraf kadar ücret
tahsil edilmektedir. Noter aracılığıyla yapılan bildirimlerin ve/veya ihtarname masrafının muhatap (borçlu ve kefil) sayısı
ve gönderilen adres sayısına bağlı olarak değişkenlik göstermektedir.Ayrıca noter masraflarındaki güncel artışa bağlı
olarak ilgili masraf güncellenecektir.
2
Kredi borcunun ödenmesi amacıyla, kredi yasal takibe geçerken,kredi müşterisi ve kefiller aleyhine keşide edilen
ihtarnamenin noter aracılığı ile gönderilmesinden kaynaklanan masraflar için İhtarname masrafı tahsil edilir.
Ayrıca BANKA, konut finansmanı kredisine ilişkin ödemelerin yapılacağı bir mevduat hesabı açacaktır. Bu hesaptan
sadece kredi ile ilgili işlemlerin yapılması durumunda, MÜŞTERİ’den bu hesaba ilişkin herhangi bir isim altında ücret
veya masraf talep edilmeyecektir. Bununla birlikte söz konusu hesabın başkaca bankacılık işlemleri için kullanılması
halinde BANKA belirli dönemler itibariyle MÜŞTERİ hesabından hesap işletim ücreti tahsil edebilecektir. Bu hesap,
MÜŞTERİ’nin aksine yazılı talebi olmaması halinde kredinin ödenmesi ile kapatılacaktır. Bu hesaptan MÜŞTERİ’nin
talimat vermesi halinde MÜŞTERİ talimatları doğrultusunda otomatik ödemeler yapılabilecektir. MÜŞTERİ’nin taksit
tarihi itibariyle taksit tutarının tamamını hesabında tam olarak bulundurması gerekmektedir.
MÜŞTERİ’nin sözleşme, işlem fişi ve benzeri dokümanların bir örneğini talep etmesi halinde, ilgili dökümanın düzenlenme
tarihinden sonraki ilk yıl için herhangi bir ücret alınmaz. İlgili dökümanın düzenlenme tarihinden itibaren bir yılın üzerinde
sürenin geçmesi halinde, MÜŞTERİ’ye bilgi verilmek suretiyle, yapılan işlemle orantılı olacak şekilde ücret talep edilir.
MÜŞTERİ’nin borçlarının bulunmadığına dair talep ettiği bilgi yazısı için bir defaya mahsus olmak üzere ücret alınmaz.
GERİ ÖDEMEYE İLİŞKİN BİLGİLER
MÜŞTERİ, BANKA’ya anapara olarak Konut Finansman Kredisi İle İlgili Sözleşme Öncesi Bilgi Formu Sayfasında
belirtilen tutarda borçlu olacak ve bu borcunu Sabit Faizli Konut Finansman Kredisi ve Teminat Sözleşme’sine ekli Geri
Ödeme Planı’nda (eğer kredi ürünü ev değiştiren mortgage ise birinci dilim ve ikinci dilim kredilerin ödeme planları)
belirtilen vade ve tutarlarda nakden ve def’aten ödeyecektir.
MÜŞTERİ, taksitlerden herhangi birinin ödeme gününün kanunlarda tatil olarak kabul edilen bir güne rastlaması halinde;
taksit ödemesini tatili izleyen ve tatil olmayan ilk gün yapabilecektir.MÜŞTERİ, aldığı kredinin bakiye borcunu veya bir
taksit tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı vadesinden önce ödemek istediği takdirde, BANKA ödenen tutara
göre indirim yapmak ve mevzuat gereğince hesaplama yapmakla yükümlüdür.
MÜŞTERİ, 1.Dilim kredide vadesinden önce ödeme yapması durumunda, gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve
erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde % 1’ini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde
ise %2’sini geçmeyecek şekilde belirlenecek, erken ödeme tazminatını BANKA’ya ödeyecektir. MÜŞTERİ’den 2.Dilim
kredide vadesinden önce ödeme yapması durumunda, herhangi bir erken ödeme tazminatı tahsil edilmeyecektir. Hesaba
havale veya EFT gönderilerek kredi borcuna erken ödeme veya erken kapama veya ara ödeme işlemi yapılamayacaktır.
Havale veya EFT göndermek suretiyle erken ödeme veya erken kapama veya ara ödeme yapması halinde BANKA’ya
ayrıca yazılı talimat verilerek ödeme işlemine ilişkin önceden Şubenin bilgilendirilmesi gerekmektedir. Sadece erken
ödeme veya kapama veya ara ödeme açıklaması ile krediye ait işlem yapılması halinde BANKA sisteminin bu ödenen
tutarı kredi borcuna mahsup edemeyeceğinden meydana gelebilecek olası kayıplardan BANKA sorumlu olmayacaktır.
TEMERRÜT VE HUKUKİ SONUÇLARI
MÜŞTERİ, ödeme planına uygun olarak taksitleri vadesinde ödeyerek “toplam geri ödeme tutarını” geri ödemekle
yükümlüdür. Kredi geri ödemelerinin ödeme tarihinde yapılmaması halinde ödenmeyen taksit için temerrüt durumu
oluşur ve ödenmeyen taksit içindeki anapara üzerinden gecikme faizi işlemeye başlar.
BANKA, MÜŞTERİ’nin temerrüde düşmesi veya geç ödeme yapması durumunda, geç ödenen tutar içinde yer alan
anapara tutarı üzerinden gecikme faiz oranı ile geç ödenen gün sayısı dikkate alınarak bulunacak faiz ve bu faiz üzerinden
hesaplanacak kamusal yükümlülükler toplamını tüketiciden talep edecektir.
BANKA’nın döviz cinsinden olan alacaklarının fiili ödeme günündayeki efektif olarak yatırıldığında, BANKA’nın ödeme
anındaki gişe efektif satış kuru karşılığı Türk Lirası tutarının; döviz olarak yatırdığında BANKA’nın ödeme anındaki gişe
döviz satış kuru üzerinden bulunacak Türk Lirası karşılığını talep ve tahsile yetkilidir.
Birinci Dilim Kredi için MÜŞTERİ, taksitlerden birbirini izleyen en az iki taksidi vadesinde ödemeyerek temerrüde düşerse
Banka’nın bakiye borcun tamamını talep etme hakkı saklıdır. Bu durumda Müşteri’ye en az 30 gün süre verilerek ödenmeyen
taksitlerin ödenmesi ve muacceliyet uyarısında bulunulur, Müşteri’nin 30 günlük süre içinde ödeme yapmaması halinde
Banka hem geciken tutarlar hem de muaccel hale gelen kalan borcun tamamı için yasal yollara başvurur ve bu durumda
temerrüt faizi ile birlikte yargılama giderleri ve vekalet ücreti müşteriye aittir. Müşteri, temerrüdün doğduğu andaki Türk
Lirası veya döviz borç bakiyesini, temerrüdün doğduğu tarihten borcunu tüm fer’ileri ile birlikte BANKA’ya geri ödeyeceği
tarihe kadar geçecek günler için, temerrüt faizini ve vergilerini birlikte öder
MÜŞTERİ’nin kendisi veya kampanyalı satış nedeniyle gayrimenkulü satan firma tarafından peşin faiz ödenmesi halinde
MÜŞTERİ’ye daha düşük bir faiz oranı uygulanabilecektir. Bu durumda akdi faiz oranından daha düşük bir oran veya
sıfır faiz uygulanacağından, temerrüt halinde gecikme faizi hesaplamasında, İşbu Akdi Faiz Oranının %30 fazlası olarak
gecikme faizi uygulanacaktır.
İkinci Dilim Kredide de MÜŞTERİ’nin bu tek taksit olan belirli tarihteki ödemesini vadesinde yapmadığı takdirde BANKA
3
bu ikinci dilimdeki kredi için ihtarname keşide ederek kredinin tamamının ödenmesini talep edebilecek ve yasal yollara
müracaat edebilecektir. BANKA bu durumda İkinci Dilim Kredinin teminatında bulunan teminatlara rücu edebilecektir.
KREDİYE İLİŞKİN TEMİNATLAR
İpotek
Kredi borcunun teminatı olarak, MÜŞTERİ tarafından satın alınacak konut veya mülkiyeti MÜŞTERİ’ye ait başkaca bir
konut üzerinde,gerek yurt içinde gerekse yurt dışındaki tüm BANKA şubeleri tarafından MÜŞTERİ lehine açılmış ve
açılacak konut finansmanı kredileri, tüketici kredileri ve her türlü krediler nedeniyle BANKA’ya karşı doğmuş, doğacak
borçlarının ödenmesini teminen, ipotek resmi senedinde belirtilecek tutara kadar limit ipoteği tesis edilecektir. Bu ipotek,
ipotek resmi senedinde belirtilecek meblağa ilaveten kredi sözleşmesinde ve Sözleşme Öncesi Bilgi Formu sayfasında
belirtilecek akdi faizler ile temerrüt faizlerinin ve bunların gider vergilerinin, komisyonlarının ve kredi sözleşmesinden
doğmuş, doğacak her türlü masrafların, icra takip ve yargılama giderlerinin, yasal avukatlık ücretinin ve bunun gider
vergisinin de teminatını teşkil edecek ve serbest dereceden istifade etmek kaydıyla fekki BANKA tarafından bildirilinceye
kadar tesis edilecektir.
İcra İflas Kanunu ve Sermaye Piyasası Kanunu’nda belirtilmiş olan hususlar dahilinde işbu maddede belirtilen ve üzerinde
ipotek tesis edilmiş olan taşınmaza/taşınmazlara yönelik yeniden kıymet takdiri yapılmasının gerekmesi halinde Sermaye
Piyasası Kanunu’nda belirtilen kıymet takdiri konusunda yetki verilmiş kişi veya kuruluşlara BANKA tarafından kıymet
takdiri yaptırılabilecektir. BANKA, yeniden bulunacak değere göre gerek görürse değer ve nitelik bakımından uygun
görülecek yeni teminat istemeye yetkilidir.
Kefalet
Tüketici işlemlerinde, tüketicinin edimlerine karşılık olarak alınan şahsi teminatlar, her ne isim altında olursa olsun adi
kefalet sayılır. Adi kefalette, alacaklı borçluya başvurmadıkça kefili takip edemez. Ancak alacaklı; Borçlu aleyhine yapılan
takibin sonucunda kesin aciz belgesi alınması, Borçlu aleyhine Türkiye’de takibatın imkansız hale gelmesi veya önemli
ölçüde güçleşmesi, Borçlunun iflasına karar verilmesi, Borçluya konkordato mehli verilmiş olması, hallerinde doğrudan
doğruya kefile başvurabilir. Alacak, kefaletten önce veya kefalet sırasında rehinle de güvence altına alınmışsa, adi kefalette
kefil, alacağın öncelikle rehin konusundan alınmasını isteyebilir. Ancak, borçlunun iflasına veya kendisine konkordato
mehli verilmesine karar verilmişse, bu hüküm uygulanmaz. Sadece açığın kapatılması için kefil olunmuşsa, borçlu
aleyhine yapılan takibin kesin aciz belgesi alınmasıyla sonuçlanması veya borçlu aleyhine Türkiye’de takibatın imkânsız
hale gelmesi ya da konkordatonun kesinleşmesi durumlarında doğrudan doğruya kefile başvurulabilir. Sözleşmede bu
durumlarda alacaklının, önce asıl borçluya başvurmak zorunda olduğu kararlaştırılabilir. Tüketicinin alacaklarına ilişkin
karşı tarafça verilen şahsi teminatlar diğer kanunlarda aksine hüküm bulunmadıkça müteselsil kefalet sayılacaktır.
Menkul Kıymet/Mevduat Rehni
MÜŞTERİ’nin BANKA’dan kredinin teminatı olarak BANKA nezdinde açtığı ve/veya açacağı mevduatlarını veya döviz
tevdiat hesaplarını/banka’ya tevdi ettiği ve edeceği her türlü menkul kıymetleri üzerinde Banka lehine rehin tesis ederek
de kredi kullanabilecektir. Banka alacağının kısmen veya tamamen muaccel olması halinde, İcra Daireleri’ne veya diğer
herhangi bir resmi makama başvurma sorumluluğu olmaksızın BANKA, dilediği anda ve uygun göreceği şekillerde, açık
arttırmaya ya da diğer kanun yollarına gerek kalmaksızın, özel olarak paraya çevirmek ve bedellerinden haklarını tahsil
etmek yetkisine sahiptir.
KREDİYE İLİŞKİN DİĞER ÖNEMLİ HUSUSLAR
MÜŞTERİ’nin yazılı veya kalıcı veri saklayıcısı ile açık talebi olmaksızın krediyle ilgili sigorta yaptırılamayacaktır. Sigortaya
ilişkin hizmetler konut finansmanı kuruluşu dışında bir sağlayıcıdan da alınabilecektir.
Kredi talebinin olumsuz sonuçlanması halinde, konut finansmanı kuruluşu yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile
MÜŞTERİ’yi derhal ve ücretsiz olarak bilgilendirecektir.
Konutun değerinin belirlenmesine yönelik ekspertiz işlemi yapılmaktadır. Bu işlem kredi tutarının konutun değerine
oranının bulunması için gereklidir. Ekspertiz işlemi Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) veya Sermaye
Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketleri tarafından yapılmaktadır. Bu işlem için üçüncü
kişilere ödenen ücretler MÜŞTERİ’den tahsil edileceğinden tüketicilere maliyet oluşturacaktır. MÜŞTERİ’nin talep
etmesi halinde, varsa konuta ilişkin ekspertiz raporunun bir örneği Konut Finansmanı Kuruluşu tarafından MÜŞTERİ’ye
verilecektir.
BANKA, dilerse bu krediyi, teminatı ile birlikte menkul kıymetleştirilmek üzere ve/veya başka bir nedenle konut finansmanı
kuruluşuna veya yasayla uygun görülen kurum veya kuruluşlara devretmeye yetkilidir.
Taraflar arasında akdedilen Sözleşme’de öngörülen şartlar Sözleşme süresi içerisinde MÜŞTERİ aleyhine
değiştirilemeyecektir. İşbu sözleşme öncesi bilgi formu ile verilen bilgiler konut finansmanı kuruluşu için formun verildiği
gün süresince bağlayıcıdır.
4
Bu doküman, Konut Finansmanı hakkında genel bir bilgilendirme formudur BANKA, bu bilgileri vermekle kredi açmayı
taahhüt etmiş sayılmaz Değerlendirme sonucunda uygun bulunduğu takdirde kredi açılacaktır.
Örnek Ödeme Planı I
ORAN/TUTAR/BİLGİ
Kredi Türü
Müşteri Numarası
Müşteri Adı Soyadı
Tarih
Ödeme Tipi ve Periyodu
Artış Oranı/ Artış Tutarı
Kredi Tutarı
Vade (Ay) ve Taksit Sayısı
Açılış Kuru
Faizin Türü
Gecikme Faiz Oranı
Varsa Müşteriden Alınan Peşin Faiz Tutarı
Varsa Satıcı/Sağlayıcıdan Alınan Peşin Faiz Tutarı
Aylık İndirimli Faiz Oranı
KKDF Oranı
BSMV Oranı
Tahsis Ücreti
Ekspertiz Ücreti
Hayat Sigortası Primi*
1 yıllık yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak kredi
Yıllık Konut Sigortası Primi*
Yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak kredi vadesince
yıllık olarak yenilenecektir.
Yıllık Zorunlu Deprem Sigortası Primi*
Toplam Kredi Geri Ödeme Tutarı
*Yıllık sigorta primleri o tarihte yürürlükte olan sigorta tarifeleri, teminata alınan riskteki değişiklilkler gibi değişkenlere
Taksit No
Tutarı
Taksit Tarihi Taksit
(Dvz)
Taksit
İçindeki
Anapara
(Dvz)
Taksit
İçindeki Faiz
(Dvz)
KKDF
(Dvz)
BSMV
(Dvz)
Kalan
Anapara
(Dvz)
5
Örnek Ödeme Planı II
ORAN/TUTAR/BİLGİ
Kredi Türü
Müşteri Numarası
Müşteri Adı Soyadı
Tarih
Ödeme Tipi ve Periyodu
Artış Oranı/ Artış Tutarı
Kredi Tutarı
Vade (Ay) ve Taksit Sayısı
Açılış Kuru
Faizin Türü
Gecikme Faiz Oranı
Varsa Müşteriden Alınan Peşin Faiz Tutarı
Varsa Satıcı/Sağlayıcıdan Alınan Peşin Faiz Tutarı
Aylık İndirimli Faiz Oranı
KKDF Oranı
BSMV Oranı
Tahsis Ücreti
Ekspertiz Ücreti
Hayat Sigortası Primi*
1 yıllık yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak kredi
Yıllık Konut Sigortası Primi*
Yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak kredi vadesince
yıllık olarak yenilenecektir.
Yıllık Zorunlu Deprem Sigortası Primi*
Toplam Kredi Geri Ödeme Tutarı
*Yıllık sigorta primleri o tarihte yürürlükte olan sigorta tarifeleri, teminata alınan riskteki değişiklilkler gibi değişkenlere
Taksit No
Tutarı
Taksit Tarihi Taksit
(Dvz)
Müşteri Adı Soyadı Unvanı
Taksit
İçindeki
Anapara
(Dvz)
Taksit
İçindeki Faiz
(Dvz)
KKDF
(Dvz)
BSMV
(Dvz)
Kalan
Anapara
(Dvz)
:
6
İşlemi Yapan Şube
Krediyi Açan Şube
:
:
KREDİ VEREN KURULUŞA İLİŞKİN BİLGİLER
Unvanı: Yapı ve Kredi Bankası A.Ş.
MERSİS Numarası:
Adresi:
Telefon Numarası :
Yapı Kredi Bankası A.Ş.
................................................................. Şubesi
(Banka Yetkilileri Adı Soyadı ve İmzaları)
Bilgi Formu’nun bir nüshasını MÜŞTERİ teslim alırken MÜŞTERİ’nin kendi el yazısı ile aşağıdaki alana “Formun bir
nüshasını elden aldım” yazması gerekir.
Tarih:
/ /
Adı-Soyadı
İbarenin Yazılacağı Yer
İmza
MÜŞTERİ
(BORÇLU)
KREDİ TALEBİ
Yukarıda detayları belirtilen .............................................. Kredisiyle ilgili olarak tamamen bilgilendirilmiş bulunmaktayım.
Adıma .....................................(dvz cinsi) tutarında ........................................ ay vadeli Konut Kredisi açılmasını rica ederim.
Müşterinin Adı Soyadı ve İmzası
Banka Yetkilileri Ad Soyadı İmzası
7

ev değiştiren mortgage konut finansman kredisi

Transkript

Benzer belgeler

Felsefe Öğretmenliği - Maltepe Üniversitesi

Vaka Çalışması Garanti Bankası

kurumsal/ticari kredi kartı harcamaları taksit

Yükünüzü hafifletecek 2. El Actros 1841 LSnRL fırsatı!

Kredi kartı ürün bilgi formu

“Ben Zavallı Bir Çocuğum, Kimse Beni Sevmiyor” “Bohemian

Kredi Kartı Ücretleri Hakkında Kamuoyu Duyurusu (15 Mart

ziraat katılım bankası a.ş. bireysel kredi sözleşme öncesi bilgi formu

iyzico`ya PayPal`dan İki Önemli Transfer