252890

T.C. DİDİM (YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ’NDEN
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2014/669 TLMT.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Aydın İl, Didim İlçe, 13663 Parsel, Didim Mah. Karukuyu Mevkii, arsa vasıflı taşınmaz
boş durumda olup etrafında yapılaşma vardır. Üçken konumunda olup, şu hali ile üzerine bir yapı yapmak mümkün değildir.
Yapı yapabilmek için, yanındaki arsa ile tevhid ve ifraz işleri yapılması gerekmektedir. Parsel yolları açılmış, elektrik direkleri
dikilmiştir. Tomografik olarak düz durumda olup, üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Çevresel Özellikleri: Didim’in en nezih yerlerinden biridir. Altınkum'a takriben 1000 m mesafede olan bölgede yerli ve
yabancıların kullanımı için yapılmış konutlar, apartlar ve oteller yer almaktadır. Bölge Belediye hizmetlerinden tam olarak
yararlanmaktadır. Didim Şehir merkezine takriben 3000 m mesafededir. Bölgede yaşayan insanların genel ihtiyaçlarını
karşılayacak marketler ve barlar bölgede mevcuttur. Yürüme mesafesinde Migros market, Cennet Altınkum Sitesi ve Peyda
Apart bulunmaktadır.
Adresi: Çamlık Mh. Sahil Cd. İle 566 Sk. Birleşiminde Didim/AYDIN
Yüzölçümü: 149 m2
Arsa Payı: Tam
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000’lik imar planına göre, T.A.K.S: 0,30, K.A.K.S: 0.90 olmak üzere 3 katlı yapılaşma hakkı
vardır.
KDV Oranı: %18
Kıymeti: 90.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler: Askeri yasak ve güvenlik bölgeleri içindedir.
1. Satış Günü: 18/04/2016 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü: 16/05/2016 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri: İtfaiye toplantı salonu Otogar karşısı DİDİM
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Aydın İl, Didim İlçe, 272 Ada, 2 Parsel, Fevzipaşa Mah. Atanajderesi Mevkii, arsa
vasıflı taşınmaz üzerinde, Pergule olarak yapılmış, PVC ile kapatılmış Akbük Söke asfaltına sıfır konumda, çorbacı ve
kokoreççi olarak kullanılan Cadde Cafe adlı bir işletme bulunduğu görülmüştür. Cafenin yerleri seramik kaplamadır.
Çevresel Özellikleri: Didim'e 16 km. mesafededir. Arsa vasıflı taşınmaz Akbük-Didim anayoluna cepheli konumdadır.
Taşınmazlar Akbük körfezinde bulunmakta olup, etrafında dört ve beş yıldızlı oteller ve site komleksleri bulunmaktadır.
Bölge Didim Belediyesine bağlı olup, belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Capris otele 100 m mesafededir.
Takriben 2 km mesafede Tansaş alışveriş merkezi bulunmaktadır. Yaz kış tüm ihtiyaçlar bölgedeki işletmelerle
sağlanabilmektedir.
Adresi: Cadde Cafe Fevzipaşa Didim/AYDIN
Yüzölçümü: 181 m2
Arsa Payı: Tam
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli İmar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti: 250.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: 1 ve 2 derece korunması gerekli kültür varlığı şerhi Askeri yasak bölge ve güvenlik bölgesi şerhi
vardır.
1. Satış Günü: 18/04/2016 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü: 16/05/2016 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri: İtfaiye toplantı salonu, Otogar karşısı DİDİM
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Aydın İl, Didim İlçe, 137 Ada, 1 Parsel, Fevzipaşa Mah. Atanajderesi Mevkii, arsanın
üzerinde takriben 30 adet farklı kişilere ait dubleks meskenin bulunduğu, orada oturan bir kişinin beyanına göre tespit
edilmiştir. Belediyede yapılan araştırma sonucunda, belediye bu bölgenin eski imar planlarının iptal edildiğini, yeni imar
planlarının ise daha hazırlanmadığını, bu süreç içerisinde bu bölgeye imar durumu ve inşaat izni verilmeyeceğini söylemiştir.
Çevresel Özellikleri: Fevzipaşa mahallesinde Capris Otellin hemen yanında 4209 Sk. Cepheli bulunmaktadır. DidimAkbük yolunun deniz tarafında kalmakta olup, bölge 2. ve 3. dereceden korunması gereken kültür varlığı niteliğindedir.
Ziraat Bankası Sosyal tesislerine takriben 250 m mesafede bulunmaktadır. Denize takriben 150 m, Akbük merkeze takriben
6000 m, Didim şehir merkezine takriben 14 km mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmamaktadır.
Adresi: Fevzipaşa Mahallesinde Capris Otellin Hemen Yanında 4209 Sk. Cepheli Didim
Yüzölçümü: 16.658 m2
Arsa Payı: Hisseli
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti: 91.787,73 TL (Borçlunun 278/16658 hissesi bedeli)
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: 2 ve 3. Derece korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı şerhi.
1. Satış Günü: 18/04/2016 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü: 16/05/2016 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri: İtfaiye toplantı salonu, Otogar karşısı DİDİM
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Aydın İl, Didim İlçe, 173 Ada, 1 Parsel, Fevzipaşa Mah. Atanajderesi Mevkii, taşınmaz
ne kadar arsa vasfında görünüyor olsa da, tespit sırasında arsa üzerinde 6 adet ikiz bitişik olmak üzere çiftli, 1 adet tekli
olmak üzere toplam 13 adet. Z+1 katlı dubleks ev bulunduğu belirlenmiştir. Bu dubleks evlerin, belediyede yapılan inceleme
sonucunda ruhsatlarının ve oturma izinlerinin olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazların hepsinin aynı tip projeye sahip olduğu
ve giriş katlarında 1 salon mutfak, 1. katlarında 3 oda ve 1 banyo WC bulunduğu belirlenmiştir. 1 taşınmazın takriben kapalı
kullanım alanı 80 m2’dir. Kıymet taktirine konu arsanın 2. Ve 3. Derece sit alanı içerisinde bulunduğu, inşaat ruhsatının alım
ve diğer resmi işlerin Aydın Anıtlar Kurulundan yapılması gerektiği belirlenmiştir.
Çevresel Özellikleri: Didim'e 16 km. mesafededir. Arsa vasıflı taşınmaz Akbük-Didim anayoluna cepheli konumdadır.
Taşınmazlar Akbük körfezinde bulunmakta olup, etrafında dört ve beş yıldızlı oteller ve site komleksleri bulunmaktadır.
Bölge Didim Belediyesine bağlı olup, belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Capris otele 100 m mesafededir.
Takriben 1 km mesafede Tansaş alışveriş merkezi bulunmaktadır. Yaz kış tüm ihtiyaçlar bölgedeki işletmelerle
sağlanabilmektedir.
Adresi: Fevzipaşa Mh. 4212 Sk. Didim/AYDIN Yüzölçümü: 10.894 m2
Arsa Payı: hisseli
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır
Kıymeti: 191.171,93 TL (Borçlunun 824/10894 hissesi bedeli)
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: 2 ve 3. Derece korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı şerhi.
1. Satış Günü: 18/04/2016 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü: 16/05/2016 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri: İtfaiye toplantı salonu, Otogar karşısı DİDİM
Satış Şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin
edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden
ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri
teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen
mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa
öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2014/669 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17/02/2016 (İİK m.126) (*) İlgililer
tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
gelmektedir.
(Basın: 252890 www.bik.gov.tr)
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de.