bilgi için tıklayınız

Deutsche Bank
Bankamız Konut Tasarrufu
Kendi evinize
hoş geldiniz.
Önce biriktirin,
sonra karar verin.
Hayatımızda okulu bitirmek, meslek sahibi olmak ve bir
aile kurmak gibi büyük hedeflerimiz vardır.
Ve birçoğumuz da kendimize ve çocuklarımıza güvenli bir
gelecek sağlamak için sıcak bir yuvanın hayalini kura­rız.
Siz de böyle bir hayat istemez misiniz?
Konut sahibi olmak hem emekliliğiniz, hem de çocu­kla­
rınızın geleceği için güvenilir bir yatırımdır. Çünkü bu­
günden itibaren bir konuta yatırım ­yapmaya başlarsanız,
ödediğiniz kira bedeli kadar bir birikim yapma imkanınız
olacaktır.
30 yıllık kira ödemelerinin tahmini birikimi
Aylık kira
30 yıllık kira 400 EUR
166.967 EUR
500 EUR
208.709 EUR
600 EUR
250.451 EUR
750 EUR
313.064 EUR
1.000 EUR
417.419 EUR
Kaynak: Deutsche Bank Bauspar AG. Yıllık % 1 kira artışı yapılarak hesaplanmıştır.
¹ Bausparen dendiğinde Deutsche Bank Bauspar AG’nin ürünleri kastedilmektedir.
2
Kendi eviniz için ideal bir başlangıç:
esnek konut tasarruf ürünlerimiz.1
Ev almak yüksek bir yatırım gerektirdiği için, genelde
alacağınız evin değerinin % 20’si oranında bir birikimini­
zin, yani öz sermayenizin olması gerekiyor.
Eğer öz sermayeniz yeterli değilse, Deutsche Bank
Bausparen AGʹnin konut tasarruf ürünleri size es­
nek imkanlar sunarak, öz sermayenizi cazip şartlarla
artırmanıza olanak sağlıyor.
Ev almak amacıyla başlattığınız birikimlerinizi, ev almak
yerine, tasarruf aşamasından sonra başka bir amaçla
kullanmak isterseniz, ürünümüz buna da olanak tanıyor.
Örneğin; yeni mobilyalar, düğün veya yeni bir otomobil
için…
3
4
çok iyi şartlarla kendi evinize sahip
olma hayalinizi gerçekleştirin.
Deutsche Bank FlexBausparen
FlexBausparen1 ile önce yüksek faizle para biriktirebilir,
sonra bu birikimi sadece ev değil, herhangi bir ihtiyacınız
için kullanabilirsiniz.
İşte Deutsche Bank FlexBausparen’in avantajlarından
sadece birkaç örnek:
■ Birikimleriniz için 7 ila 10 yıla kadar yılda % 1,5
oranında yüksek faiz2
■ Tüm sözleşme süresince sabit faiz
■ Esnek ve kişiye özel birikim yapabilme imkanı (Konut tasarruf miktarının yıllık en fazla % 15’i)
■ Ayrıca devletten ek teşvik imkanı3
Tasarruf aşamasından sonra (en az 7 yıl) birikimlerinizi
dilediğiniz amaçla kullanabilirsiniz.
Deutsche Bank FlexBausparen ile birikim süreci içinde
oluşturduğunuz öz sermayeyi ev almak için kullanma­
ya karar verirseniz, Deutsche Bank OptimoBausparen1
ürünümüze geçebilirsiniz.
1
Deutsche Bank Bauspar AG’nin ürünüdür.
² Durum: 27.06.2012. Tahsis tarihi geldiğinde krediden feragat edilmesi veya sözleşme
akdinden 7 yıl sonra ödeme yapılmak üzere sözleşmenin feshi koşuluyla % 1 temel ve
% 0,5 özel faiz.
³Belirli gelir sınırları, azami meblağlar ve konut yapım priminde konutun ekonomik kullanımı açısından yasal koşullar geçerlidir.
5
Deutsche Bank OptimoBausparen1
Ev almaya bugünden kararlıysanız doğrudan OptimoBausparen1 ürünümüzü seçebilirsiniz:
 Yıllık
% 1’den başlayan harika kredi faiz oranı2
süresi boyunca sabit kalan faiz oranı
 Konut tasarruf tutarının net olarak % 50’sine kadar kredi alma imkanı
 Esnek ve koşullarınıza uygun birikim olanağı
 İhtiyaçlarınıza uygun birçok geri ödeme seçeneği
 Şeffaf masraf listesi
 Sözleşme
Birikim dönemi:
- Bir defaya mahsus sözleşme masrafı olarak, tespit edilen konut
tasarruf miktarının % 1’i alınır
- Yıllık 9,20 Euro hesap ücreti3
Kredi dönemi:
- Bir defaya mahsus kredi masrafı olarak net kredi miktarının
% 1’i hesaplanır
- Konut kredisi kullanımında farklı masraflar gündeme gelebilir (örneğin: noter, kredi sigortası, bina sigortası)
 Almanya’nın
en iyi Bausparkasse’si seçildi4
Deutsche Bank Bauspar AG’nin ürünüdür.
Yıllık efektif faiz, öz sermaye kullanımı aşamasından itibaren % 1,66’dır (tarife/geri ödeme seçeneği O1K).
3
Banka hesabı ücreti, öz sermaye kullanımı aşamasından itibaren hesaplanır. 4
Euro am Sonntag tarafından “Almanya’nın en iyi Bausparkasse’si” seçildi, bakınız
28/2011 sayısı, “Test 17 Institute” kısmı.
1
2
6
Devletin ödediği primlerden faydalanın!
 Yılda
% 8,8 oranında konut yapım primi
(“Wohnungsbauprämie“) alabilirsiniz.5
 Çalışan olarak çoğu kez varlık oluşturucu ödemeler (“Vermögenswirksame Leistungen“) ve yılda % 9 oranında işçi tasarruf priminden (“Arbeitnehmer-
Sparzulage“) faydalanma hakkına sahipsiniz.5
Deutsche Bank OptimoBausparen’de1 yıllık
% 1’den2 başlayan harika şartlarda faiz oranları
Tarife seçeneği O1’de, 50.000 Euro’luk bir konut tasarruf tutarı ile hazırlanan örnek bir hesaplama
Birikim dönemi
200 Euro (aylık tasarruf miktarı)
ortalama 10 yıl 4 ay/mevduat faizi: yıllık % 1
Dağılım
Kredi dönemi (tercihinize göre 3 geri ödeme seçeneği)
Kısa vadeli O1K
Orta vadeli O1M
Uzun vadeli O1L
250 Euro6
150 Euro6
350 Euro6 ortalama 6 yıl
ortalama 9 yıl
ortalama 19 yıl
3 ay 6 ay
4 ay
Ödenecek yıllık sabit faiz oranı
% 1,00
% 2,50
% 3,50
Tahsis tarihinden itibaren yıllık efektif faiz7
% 1,66
% 2,98
% 3,80
Orta vadeli O1M geri ödeme seçeneğine göre örnek hesaplama
Konut tasarruf miktarı
50.000 EUR
Net konut kredi miktarı
24.702 EUR
Ödenecek yıllık sabit faiz oranı
% 2,50
Öz sermaye kullanımı aşamasından itibaren yıllık efektif faiz7
% 2,98
Aylık kredi taksiti
250 EUR
Kredi süresi
ortalama 9 yıl 6 ay
Diğer masraflar
Sözleşme masrafı (Bir defalığına olmak üzere 500 EUR
tespit edilen masrafın % 1’i alınır)
Kredi masrafı (Net kredi miktarının bir kereye 247 EUR
mahsus olmak üzere % 1’i hesaplanır)
Konut tasarrufu kredisinden yararlandığınızda başka masraflar da oluşabilir
(örn.
noter masrafları, ipotek masrafları, bina sigortası).
Rakamlar küsuratsız yazılmıştır.
Belirli gelir sınırları, azami meblağlar ve konut yapım priminde konutun ekonomik kullanımı açısından yasal koşullar geçerlidir.
6
Aylık faiz ve kredi miktarının geri ödenmesi.
7
Bu masraflar hesaplamaya dahil edilmiştir: Sözleşme masrafı (%50) ve kredi masrafı.
5
7
Gelin, konuşalım.
Uzman Danışmanlarımız
Seçkin şubelerimizde kişiye özel, Almanca ve Türkçe
danışmanlık hizmeti alabilirsiniz.
Randevu
Danışmanlarımızdan veya iki dilde Müşteri Hizmetleri
Hattımız üzerinden randevu alın: 01818-10090*.
İnternet üzerinden
www.bankamiz.de adresinden bize ulaşın.
* Almanya sabit hattından dakikası 9,9 Cent.
Cep telefonu hatlarından ücret farklı olabilir.
Önemli bilgiler
© Deutsche Bank AG 2012. Durum: Temmuz 2012
Bu broşürde Deutsche Bankʹtan bahsedildiğinde, Deutsche Bank AGʹnin ve
Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AGʹnin ürünleri kastedilmektedir.
Bankamız hizmeti Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG‘nin
Berliner Bank şubelerinde sunulmamaktadır.
Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG sadece Deutsche Bank Bauspar AGʹye
konut kredileri vermektedir ve Deutsche Bank Bauspar AGʹnin kredi aracısı olarak faaliyet
göstermektedir. Kredi alan kişiyi kredi müraacatında desteklemeye, adına beyanda
­bulunmaya ve onun adına bunları karşılamaya yetkilidir. Ayrıca ilgili konut kredisi için
sözleşme öncesi bilgilendirme ve beyan zorunluluklarını Bausparkasse (emlak tasarruf
kasası) adına da yapacaktır.