T.C. DİDİM (YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ

2013/935 TLMT.
T.C. DİDİM (YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI - İLANEN TEBLİGAT
Bir borçtan dolayı satışına karar verilen gayrimenkullerin borçlu: Fatma CANKATAN(Yıldırım)'a satış
ilanı önceki tebligatların ilanen yapılması nedeniyle, ilanen tebliğat yerine, diğer ilgililerin adreslerine
gönderilmiş olup, adreslerde tebliğ yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler içinde iş bu satış ilanı
İlanen Tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
Taşınmaz Özellikleri
: Aydın İI, Didim İlçe, 269 Ada , 1 Parsel, Akbük Mah. Duvarlıtarla Mevkii, 8
nolu dubleks mesken Bağımsız Bölüm bulunduğu yapı betonarme karkas olup, takriben 20 yıllıktır. Zemin
+ 1. kat + çatı katından oluşmaktadır. Takriben 80 m2 büyüklüğündedir. Zemin katında 1 Salon mutfak,
1 WC, 1. katında 2 adet oda ve 1 banyo, çatı katında ise 1 oda, 1 adet küçük kiler bulunmaktadır. Yer
kaplamaları seramik kaplamadır. Pencereleri kısmen PVC kısmen ahşap doğramadan olup, iç kapı
doğramaları ahşap doğramadır. Yapı bakımsız durumda olup, masrafa ihtiyacı vardır. Sitede 18 bloktan
36 adet bitişik nizam dubleks mesken bulunmaktadır. Meskenin terasından deniz manzarası
görülmektedir.
Çevresel Özellikleri
: Çevresinde Akbük Sanayi sitesi ve kooperatif yapılan bulunmaktadır.
Belediyenin önünden geçen Akbük anayoluna takriben 3 km mesafede bulunmaktadır. Bölge eğimli
konumundan dolayı deniz manzarasını görmektedir. Akbük beldesine son yıllarda çokça yapılan konut
inşaatlarından dolayı bölgedeki arsa ve konut fiyatlarının rayiçlerinde bir artma gerçekleşmiştir. Bölge
belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi
: Akbük Sanayi Sitesi Yanı, Dostlar Sitesi No:8 Didim / AYDIN
Yüzölçümü
: 7.167,75 m2
Arsa Payı
: 1/36
: %1
KDV Oranı
İmar Durumu : Uygulama imar planında %15 üç katlı imarlıdır
Kıymeti
: 90.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapudan alınır
1. Satış Günü : 14/07/2015 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 10/08/2015 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri
: İtfaiye toplantı salonu, Otogar karşısı DİDİM
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhaniı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir.
Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi
ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2013/935 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
B.: 85227 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de
2011/1321 TLMT.
T.C. GAZİOSMANPAŞA 5. İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri
: İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Bağlarbaşı Mah, 1339 ada, 4 parselde kain, 385,00 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli
taşınmaz üzerinde kat irtifaklı olarak bulunan, B Blok, Bodrum kat, 1 bağımsız bölüm numaralı, 17/385 arsa paylı, daire nitelikli taşınmaz.
Söz konusu taşınmaz, İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Bağlarbaşı mahallesi, Kavaklıdere Sokak Feti Altaş Apartmanı No: 33-35
mevkiinde kain, bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattan ibaret 5 katlı bir apartmandır. Apartmanın dış cephesi akrilik boyalı olup; dış kapısı
demirdir. Giriş sahanlığı ve kat sahanlıkları palediyen mermer; merdiven basamakları dökme mozaik kaplıdır. Her katta çift daire mevcuttur.
Apartman 2 bloktan oluşmakta olup; 17 yıllıktır. Satışa konu B Blok bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın dış kapısı
çelik olup; mevcut daire 2 Yatak odası + salon + mutfak + banyo + WC + antreden ibarettir. Taşınmaz, 60,00 m2 civarında bir alana sahiptir.
Dairenin salon ve yatak odalarının yer döşemeleri laminant parke; duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak, banyo, WC ve antrenin yer döşemeleri
karo seramik; mutfak, banyo ve WC'nin duvarları tavana kadar karo fayans kaplıdır. Dairenin iç kapıları ahşap; dış pencereler PVC ve ısı
camlıdır. Daire doğalgaz sobalıdır. Dış pencerelerin önü demir parmaklıklıdır. Satışa konu taşınmazın konum itibarı ile alt ve üst yapısı
tamamlanmış olup; taşınmaz, her türlü Belediye ve Sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında
kalmaktadır.
Adresi
: Kavaklıdere Sokak Feti Altaş Apartmanı No: 33-35 Gaziosmanpaşa / İSTANBUL
Yüzölçümü
: Taşınmazın tamamı 385,00 m2 olup; satışa konu taşınmaz, 60,00 m2 civarında bir alana sahiptir.
Arsa Payı
: 17/385
İmar Durumu : Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 30/06/2014 tarih ve 41876025310.05.201425910 sayılı yazılarında bahis konusu parselin 07.08.2006 T/T Ii 1/1000 ölçekli Tem Güney Revizyon Uygulama İmar planında
bitişik nizam 4 katlı (B-4) konut alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir.
: 75.000,00 TL
Kıymeti
: Alacak konut finansman kredisinden kaynaklı olduğundan dosyamızdan yapılacak satış, "5582 sayılı kanunun
KDV Oranı
35.maddesi ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17.maddesinin 4.fıkrasına eklenen ş bendi uyarınca KDV den istisnadır.
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz dosyamız alacaklısı lehine ipotekli olup, İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla takip başlatılmıştır.
Gaziosmanpaşa 4. Aile Mahkemesinin 2011/803 Esas ve 2013/82 Karar sayılı dosyasından taşınmaz üzerine Aile Konut Şerhi eklenmiştir.
Başkaca lüzumlu izahat, mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Tapu Kaydındaki Beyan : Gaziosmanpaşa 4. Aile Mahkemesi'nin 25/01/2013 Tarih, 2011/803 Esas ve 2013/82 Karar sayılı 08/05/2013
tarihinde kesinleşen ilamına göre tapu kaydının iptali ile Veli ESEN adına tesciline karar verilmiş olup, kararın aslı dosyasındadır.
Tapu Kaydındaki Eklenti Bilgileri : EK1 Nolu Kömürlük
1. Satış Günü : 09/07/2015 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 04/08/2015 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri
: Gaziosmanpaşa 5. İcra Dairesi
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim
masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Alacak konut finansman kredisinden
kaynaklı olduğundan dosyamızdan yapılacak satış, "5582 sayılı kanunun 35.maddesi ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi
Kanununun 17.maddesinin 4.fıkrasına eklenen ş bendi uyarınca KDV'den istisna olup, bu durumun taşınmaz satış ilanı ve
şartnamesine dercedilmesine,
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı
belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde Ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir,
ihaleye katılıp daha soma ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son
ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi
ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır,
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği
gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/1321
Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
B.: 85371 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de