Rapor Eylül - Gayrimenkul Ticari

BATI ATAŞEHİR
İKİNCİ EL GAYRİMENKUL PİYASASI RAPORU
Eylül
2012
Ağaoğlu Projeleri Yetkili İkinci El Gayrimenkul Ofisi
Barbaros Mah. Ihlamur sk. Ağaoğlu My Prestige No:1B
Batı Ataşehir / İstanbul
(0216) 688 71 70
[email protected]
www.remaxabc.com
RE/MAX ABC
BATI ATAŞEHİR
(0216) 688 71 70
Müşteri Dağılım Bilgisi
Batı Ataşehir ofisimizi Eylül ayında 112'ü
kiracı adayı, 71'si alıcı adayı olmak üzere
toplam 183 kişi ziyaret ederek bizlerden
hizmet almışlardır.
Ofisimizden hizmet alan 183 müşteri ile
Ekim ayının ilk haftası tek tek temasa
geçilmiş ve gayrimenkul arayışlarının ne
durumda olduğu öğrenilmiştir.
%39
%61
Alıcı
Kiracı
240
164
180
Son üç ay içerisinde ofisimizi ziyaret eden
alıcı ve kiracı adayları sayılarınn
karşılaştırma tablosu yandadır. Bu veriler
bölgenin talebine ve talepteki dönemsel
112
107
120
60
0
Temmuz
değisikliklerin durumuna ışık tutmaktadır.
Tarafımızdan hizmet alan 183 müşterinin
47'si kiralık, 9'u satılık arayışını
sonuçlandırmışlardır.
66
71
Ağustos
Eylül
51
Alıcı
%100
%88
Kiracı
%53
sonuçlandıramayan
sonuçlandıran
%50
Bir sonraki sayfada müşterilerimizin hangi
bölge ve projelerden arayışlarını
tamamladıklarının bilgisini bulacaksınız.
RE/MAX ABC
%47
%13
%0
BATI ATAŞEHİR
Alıcı
Kiracı
(0216) 688 71 70
Kiralık İşlem Dağılım Bilgisi
Kiralık arayışını sonuçlandıran 47 müşterinin hangi proje ve bölgede kiralama işlemi
gerçekleştirdiği bilgisi aşağıdaki tablodadır.
30
Ağaoğlu My World
Uphill Court
Kentplus
Varyap Meridian
Teknik Yapı Deluxia
Ağaoğlu My Towerland
Incity / Stargate / Palladium
Doğu Ataşehir
Cadde (Erenköy, Caddebostan, Suadiye)
Bölge Dışı (Avrupa yakası, Kartal, Beykoz vb)
25
23
20
15
10
5
6
6
4
2
0
1
1
1
3
0
Satılık İslem Dağılım Bilgisi
Satılık arayışını sonuçlandıran 9 müşterinin alım işlemini gerçekleştirdiği proje ve bölge
bilgisi aşağıdaki tablodadır.
4
4
Varyap Meridian
Ağaoğlu My Towerland
Suryapı Dorapark
Bölge Dışı (Avrupa yakası, Kartal, Beykoz vb)
3
2
1
2
2
1
0
RE/MAX ABC
BATI ATAŞEHİR
(0216) 688 71 70
Aylık Değişken Rayiç Bilgisi (Gerçekleşen Rakamlar)
2012 senesi Eylül ayında işlem görmüş, kiralanmış olan daire rayiçleri aşağıdaki gibi
gerçekleşmiştir.
1+0
min
max
Andromeda Residence
Mobilyalı
1+1
min
max
1.350 TL
1.550 TL
1.800TL
2.000TL
Ağaoğlu My World
2+1
min
max
3+1
4+1
min
max
2.800TL
3.000 TL
min
max
2.000 TL
1.600TL
1.900 TL
1.850 TL
1.950 TL
Mobilyalı
Ebeveyn Banyolu
Yuvarlak
Ebeveyn Banyolu Kare
1.950 TL
Büyük Metrekare
(150m2 üstü)
Uphill Court Towers
2.300TL
Uphill Court
3.50
0
TL
2.500 TL
1.850 TL
2.30
0
TL
2.45
0
TL
Mobilyalı
Kentplus
1.400 TL
2.450 TL
Varyap Meridian
1.400 TL
2.900 TL
Kapalı Mutfaklı
Kat Bahçeli
Deluxia Palace
Deluxia Suites
1.600 TL
750 TL
1.250 TL
1.400
TL
1.200TL
1.300 TL
1.900 TL
2.200 TL
3.25
0
TL
2.100 TL
Incity
Stargate
Almond Hill
RE/MAX ABC
BATI ATAŞEHİR
(0216) 688 71 70
1+0
min
max
1+1
2+1
min
max
1.100 TL
1.300 TL
min
3+1
max
min
4+1
max
min
max
Akasya Acıbadem
Suryapı Dora Park
Buyaka Residence Ümraniye
* Yıllık peşin ödenmiş kira bedeli
Aylık Değişken Rayiç Bilgisi
(Gerçekleşen Rakamlar)
2012 senesi Eylül ayında islem görmüş, satılmış olan daire rayiçleri aşağıdaki gibi
gerçekleşmiştir.
2+1
109m2
Sur Yapı
Dora Park
305.000 TL
22/5. kat, Konut ve işyeri
olarak kiralanma imkanı
2+1
109m2
Sur Yapı
Dora Park
305.500 TL
22/7. kat, Konut ve işyeri
olarak kiralanma imkanı
129m2
Ağaoğlu My
Towerland (Sukent
Hissesi)
430.000TL
Peşin ödemeli kooperatif
hissesi
2+1
RE/MAX ABC
BATI ATAŞEHİR
(0216) 688 71 70