188762-187722

T.C. KARŞIYAKA 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ
MEMURLUĞU’NDAN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2015/6 SATIŞ
Taşınmazın Özellikleri: İzmir ili, Çiğli ilçesi, Büyükçiğli Mahallesi, 21975 ada 1 parselinde kayıtlı taşınmaz arsa
vasfında olup, halen boştur. Üzerinde herhangi bir muhtesad bulunmamaktadır. Yakın çevresinin büyük çoğunluğu çok
katlı apartmanlar şeklinde yapılaşmıştır. Çevre düzenlemeleri yapılmıştır. Güneyinde Özel Türk Koleji vardır. Çiğli
Kipa Gros AVM’ye, Ekol K.B.B. Ve Göz hastanelerine yakın yürüme mesafesinde bir yerdir. İzban tren istasyonuna,
Çiğli pazar yerine, merkez Pazar yerine, merkez çarşı pazarına yaklaşık 15 dakika yürüme mesafesindedir. Her türlü
belediye hizmetlerinden istifadelidir.
Adresi: Ataşehir Mahallesi 8211/11 sok. No. 23’deki Çiğdem Apt. Bitişi ÇİĞLİ.
Yüzölçümü: 803,00 M2.
İmar Durumu: Büyükçiğli Mahallesinde ve tapunun 26K-4 b pafta, 21975 ada, 1 nolu parselinde kayıtlı gayrimenkul
ile ilgili 1/1000 ölçekli uygulama İmar planında yapılan incelemede; Anılan Parselin, Taks: 0,40 Kaks: 1,60 oranlı ayrık
nizam 4 kat gabarili (15/03/2013) tarihli 1/1000 ölçekli B.Çiğli Ova kesimi uygulama imar plan notuna göre Emsal ve
Ayrık nizam yapılaşma ile Taks/Kaks oranı belirtilmiş olan ve minumum parsel cephesi 22 mt. ve minumum parsel
büyüklüğü 600 m2. Koşulunu sağlayan imar adalarında kazanılmış inşaat hakkını aşamamak kaydı ile Hmax: 24,80
m. uygulanabilir.) konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti: 1.606.000,00 TL
KDV Oranı: %18
1. Satış Günü: 07/01/2016 günü 15:00 - 15:10 arası 2. Satış Günü: 08/02/2016 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri: Karşıyaka 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
Satış Şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci
günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da
malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini (321.200,00) TL. T. Vakıflar
Bankası Karşıyaka şubesine yatırıldığına dair dekont veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.
Elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminatlarını T. Vakıflar Bankası Karşıyaka şubesindeki
memurluğumuzun TR 82000 1500 15800 7300 602974 numaralı hesaba yatırmaları gerekmektedir. Satış peşin para
iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları
alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar
ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2015/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17/11/2015
(Basın: 188762 www.bik.gov.tr)
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de.
T.C. BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ’NDEN
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2014/4615 TLMT.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İl, Esenyurt İlçe, Kıraç Köyü, 737 ada, 1 parsel sayılı, 250,19 m2 yüzölçümlü
ana taşınmaz niteliği arsa olan taşınmaz
Özellikleri: İstanbul, Esenyurt, Kıraç, 737 ada, 1 parselde kain 250,19 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın
tamamı olup, dosyasında mevcut tapu kaydında taşınmaz arsa nitelikli olmasına rağmen hali hazırda yerinde bodrum
+ zemin + 2 normal kattan oluşan bir yapı bulunmaktadır. İki cepheli olan köşe parseldeki bu yapının bir cephesindeki
yol sadece yaya trafiği için ayrılmıştır. Yapının komşu parsele bakan kör cephesindeki duvara kum, çimentolu sıva
yapılmamıştır. (İnşaatta bu imalat şekli yanlış bir uygulamadır. Zamanla açık hava etkilerine maruz kalan kırmızı
tuğlalar yıpranacak, soğuk ve sıcaktan yapı daha fazla etkilenecek ve tuğlanın açıkta kalan yerleri daha kolay
yıpranacaktır. Nitekim duvarların bazı bölümlerinde kırılma ve dökülmeler meydana gelmiştir.) Taşınmazın bodrum katı
dışarıdan girişlidir. Zemin kat ve üzerindeki iki normal katın cephesinden girişli ve hali hazırda Japon Pazarı isimli bir
elektronik eşya ve ucuzluk pazarı dükkanına kiraya verilmiştir. 656 m2 inşaat alanına sahip taşınmazın çatısında bazı
iletişim istasyonları kurulduğu tesbit edilmiştir. Yapı olarak eskimiş olan taşınmazın cephesinde bazı tamirat ve boya,
bakım işleri gerekmektedir. Köşe parsel olması sebebiyle değerli olan taşınmaz, önündeki yol taşıt trafiğine kapatılarak
yayalaştırıldığı için de dükkan olarak daha değerli konuma gelmiştir. Taşınmazın dosyasında hazır bulunan tapu kaydı
arsa nitelikli olduğu, taşınmazın üzerindeki yapıya ait inşaat ruhsatı, işletme belgesi v.b. resmi onaylı bir senet
bulunmadığı buna rağmen hali hazırda arsanın üzerinde yapı olduğu ve bu yapının 1 adet bağımsız bölümden
oluştuğu için, taşınmaza arsa ve yapı olarak iki ayrı fiyat verilmiştir.
Yüzölçümü: 250,19 m2
Arsa Payı: İmar Durumu: Dosya içerisinde Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.11.2014 tarih ve
131091 sayılı imar durumu yazısından; Esenyurt İlçesi, İstiklal Mahallesi, 737 ada, 1 parselin İstanbul Büyükşehir
Belediye Meclisinin 12.07.2013 tarih ve 1528 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt TEM Güneyi 7. Etap 1/1000 Ölçekli
Uygulama İmar planında bitişik nizam 4 kat konut alanında kaldığı tesbit edilmiştir.
Kıymeti: 787.052,00 TL (arsa değeri: 500.380,00 TL Yapı değeri: 286.672,00 TL)
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut tapu kaydında görüldüğü gibi
1. Satış Günü: 25/12/2015 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü: 25/01/2016 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri: BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Satış Şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci
günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da
malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan
vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar
ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2014/4615 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 04/11/2015
(İİK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada
kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(Basın: 187722 www.bik.gov.tr)
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de.
T.C. ÇATALCA İCRA DAİRESİ’NDEN
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2015/326 TLMT.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İl, Çatalca İlçesi, Kaleiçi Mahallesi, Halkalı yolu mevkii, 211 Ada No, 13 Parsel Nolu tarla vasıflı
taşınmaz
Taşınmaz Kaleiçi Mahallesi Ziya Otçu Sokak Bina No: 45 adresinde kayıtlıdır. Taşınmazın çevresi beton direk ve tel
örgü ile çevrilmiştir. Girişinde 6,00 metre genişliğinde raylı demir kapı mevcuttur. Giriş avlusu meskene giden yol
otopark alanı kilitli parke taşı ve bordür kaplıdır. Çevre düzenlemesi ve aydınlatma yapılan taşınmaz üzerinde 1027
adet değişik yaş ve cinste meyve ile süs ağaçları mevcuttur. Taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisince hazırlanan raporda
da görüleceği üzere A,B,C,D,E,F,G,H,l ve İ harfleri ile gösterilen yapılar bulunmaktadır. Bu yapıların özellikleri aşağıda
belirtilmiştir.
A Harfi İle Gösterilen Yapı: Mesken olarak kullanılan yapı, 1 bodrum kat, 1 zemin kat, 1 normal kat ve 1 çatı kat
olmak üzere 4 katlıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Giriş Kapısı çelik dış cephe doğramaları PVC’dir. Balkon korkulukları
ferforje demir olup, ısıtma sistemi LPG'li kaloriferdir. Bodrum kat 138,00 m2 olup, içinde 15,00 m2 kapalı yüzme
havuzu, sauna, kalorifer, havuz filtre odası ve spor salonu bulunmaktadır. Zemin kat 170,00 m2’dir. Balkonlar mermer
kaplı, pencerelerinde ferforje demir korkuluk vardır. Bu katta salon, 1 oda, mutfak, banyo, wc vardır. Zemin granit
mermer kaplıdır. 1. Kat çıkmalarla birlikte 192,00 m2’dir. Bu bölüm 4 odadan oluşmaktadır. Her odada banyo vardır.
Zemin halı kaplıdır. Çatı katı 80,00 m2’dir. 2 oda, 1 salon ve odada jakuzi bulunmaktadır. 58,00 m2 terası vardır. Villa
toplamı 638,00 m2’dir.
B Harfi İle Gösterilen Yapı: Yüzme Havuzu 124,00 m2’dir. İçi seramik döşeli, Çevresi 4,00 m genişliğinde mermer
kaplıdır. Havuzun etrafı 1,50 m yüksekliğinde duvar ve 0,80 m yükseklikte 30 adet renkli lamine camla kaplıdır.
C Harfi İle Gösterilen Yapı: Kamelya 44,00 m2’dir. Vernikli ahşap ağırlıklıdır. Doğramaları ahşap desenli PVC’dir.
Tavanı ahşap lambri kaplıdır. Zemin mermer kaplı olup, Kesme taştan yapılmış fırın ve fırının her iki yanında mutfak
tezgahı vardır.
D Harfi İle Gösterilen Yapı: Bekçi evi 70,00 m2’dir. Tek katlı olup, çatısı kiremitle örtülüdür. Zemini beton,
doğramaları PVC, girişi kapısı ahşaptır.
E Harfi İle Gösterilen Yapı: Kümes olarak kullanılmakta olup, 35,00 m2’dir.
F Harfi İle Gösterilen Yapı: Tek katlı genel kullanım amaçlı müştemilat, 9,00 m2’dir.
G Harfi İle Gösterilen Yapı: Ahır olarak kullanılmakta olup çatısı kiremit örtülüdür. 64,00 m2’dir.
H Harfi İle Gösterilen Yapı: Ahır olarak kullanılmakta olup çatısı kiremit örtülüdür. 66,00 m2’dir.
I Harfi İle Gösterilen Yapı: Su deposu olarak kullanılmaktadır. 140,00 m2’dir.
İ Harfi İle Gösterilen Yapı: Su deposu eklentisidir. 9,00 m2’dir.
Yüzölçümü: 68.300,00 m2
Arsa Payı: Tam
İmar Durumu: Çatalca Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06/02/2013 tarih ve 1097 sayılı
yazısında; Dava konusu taşınmazın 15.06.2009 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli İzzettin Mahallesi ve Yakın Çevresi Nazım
İmar planında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmakta olduğu ve söz konusu parsellerinde bulunduğu alanda
1/1000 ölçekli uygulama imar planları bulunmadığından imar durumunun tanzim edilemediği belirtilmektedir.
Kıymeti: 11.513.915,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü: 19/01/2016 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü: 16/02/2016 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri: Çatalca Adliyesi İcra Dairesi Kalemi Çatalca/İstanbul
Satış Şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci
günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da
malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan
vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar
ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 'nın 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan
ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, Şahıslar
için varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tüzel kişiler için ise Ticaret Sicil memurluğundan bildirilen adres tebligat
adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, adlarına tebligat yapılamayan ilgililere
gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2015/326 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 18/11/2015
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada
kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(Basın: 187850 www.bik.gov.tr)
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de.