tc büyükçekmece 2. icra dairesi taşınmazın açık artırma ilanı

T.C.
BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2015/701 TLMT.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 1088 Ada No, 5 Parsel No, Kıraç köyü Köyü, D/2/ BAĞ.BÖL.NO:137 Bağımsız Bölüm Taşınmazın
Tapu ve Adres Özellikleri: İlçe tapu kaydı olarak 8 adet mahalleden (Akçaburgaz, Çakmaklı, Ekşinoz, Esenyurt, Esenyurt-Firüzköy,
Hoşdere, Kıraç ve Yakuplu) oluşmaktadır, taşınmaz tapunun; Esenyurt İlçesi, Kıraç Köyü, 1088 ada 5 parsel numaralı, 47.150,88
m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan zeminde AUTOPIA Otomobil Alışveriş Merkezi olarak adlandırılmış iş
merkezinde, D Blokta, 2. Kat 137 bağımsız bölüm numaralı taşınmazıdır. Taşınmaz zeminde AUTOPIA Otomobil Alışveriş Merkezi
olarak adlandırılmış iş merkezinde bulunmaktadır. İş merkezi Devlet Karayolu kenarında yer aldığından ulaşım yönünden geniş
olanağa sahiptir. Toplu taşım araç duraklarına, metrobüs hattına ve durağına yürüme mesafesindedir. İş merkezinin bulunduğu
bölgede teknik altyapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye belediye ve kamu hizmetleri verilmektedir. Parsel Özellikleri:bağımsız
bölümün yer aldığı Autopia Alışveriş Merkezi 47.150,88 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde kurulu olup A (1.Bodrum+zemin kat+3 normal
kat), B (2 bodrum+zemin+3 normal kat), C (3 bodrum+zemin+4 normal kat) ve D (3 bodrum+zemin+3 normal kat) olarak adlandırılan
4 adet bloktaki 542 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Parsel çevresi tel çitler ile çevrilidir. Alışveriş merkezinin giriş-çıkışı güvenlik
kontrollü olarak giriş kapılarından sağlanmaktadır. Ana yapı 3 adet bodrum, zemin ile 3 adet normal kat olmak üzere toplam 7
katlı olarak betonarme karkas sistemde, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Alışveriş merkezinin 3. bodrum katında sığınak, 2. bodrum
katında otopark alanı, 1. bodrum katında ise otopark ve bağımsız bölümler, zemin ve normal katlarında ise bağımsız bölümler yer
almaktadır. Bina dış cephesi cam giydirmedir. İş merkezine giriş ve çıkışlar güvenlik kontrollü olup katlar arasındaki irtibatın yürüyen
merdiven, asansörlerle sağlandığı, iş merkezinde katlarda araçla geçişi mümkün kılan geniş koridorların olduğu belirlenmiştir.
Yerinde yapılan incelemede, otomobil alışveriş merkezinde yapısal imalatların kısmen tamamlandığı, taşınmazın halihazırda boş
durumda olduğu, yapının tamamı dikkate alındığında doluluk oranının çok düşük olduğu, otomobil alışveriş merkezinde yalnızca
zemin katta kısmen faaliyette bulunulduğu, diğer katlarda ise herhangi bir faaliyetin olmadığı, diğer bir deyişle alışveriş merkezinde
doluluk oranının çok cüzi olduğu, katlar arasında irtibatı sağlayan yürüyen merdivenlerin ve asansörlerin çalıştırılmadığı belirlenmiştir.
Yapı Özellikleri:bağımsız bölüm dükkan nitelikli olup D blok 2.katta yer almaktadır. İçerisine girilmek suretiyle incelenmiştir. Bağımsız
bölümün dükkan nitelikli kısmında; kaba ve ince işçilikleri kısmen tamamlanmış olup ofisin giriş kapısı (vitrini) camdır, dükkan iç zemin
şapı atılmış zemin kaplaması noksandır, duvarları sıva+alçı sıva tamamlanmış boya badanası henüz tamamlanmamıştır. Bağımsız
bölümün önünde dükkan nitelikli bağımsız bölüme ait açık dükkan satış alanı yer almakta olup zemini epoksi zemin kaplama, bu
alanı tanımlayan kolonların ise boyasının tam olduğu belirlenmiştir. İlgili Tapu Müdürlüğündeki onaylı mimari projesine göre D Blok,
2.kat 137 numaralı "dükkan" nitelikli bağımsız bölüm (dükkan) net 36,10 m2, bağımsız bölümün önünde yer alan açık dükkan satış
alanı net 131,97 m2, toplamda net alan 168,07 m2, brüt alanı 254,08 m2 dir. Eklentisi bulunmamaktadır. Yönetim Planının Kullanım
amacı ve ticari faaliyet listesinde galeri olarak tanımlanmıştır.
Adresi : Atatürk Mah. E-5 Yan Yol Üzeri Autopia Esenyurt/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 47.150,88 m2 Arsa Payı : 140/100000
İmar Durumu : İcra Müdürlüğü dosyasında mevcut Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 26.02.2015
tarihli yazısında; Esenyurt İlçesi, Gökevler Mahallesi 1088 ada 5 parselin İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.07.2013 tarih
1527 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt Tem Güneyi 6. Etap 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "E: 2,50 / hmaks:
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de
36,50 / T5 Ticaret Alanı" olarak ayrıldığı belirtilmektedir. Yazının devamında T5 Ticaret Alanının "(T5) KAKS: 2.50; hmaks= 36.50
m, min. parsel: 3000 m2'dir. Bölge ekonomisine ve sanayisine hizmet edebilecek sektörlerin yer alacağı, bilgi ekonomisinin alt
yapısının oluşturulduğu, yeni kentsel gelişme alanlarının ihtiyacının karşılandığı kentsel fonksiyonların, şehir parklarının, meydan ve
yürüyüş parkurlarının yer alacağı, mevcut şehir dokusuna ve MİA'ya baskıyı azaltacak merkezlerdir. Ticaret ve hizmet amaçlı yapılar,
bürolar ve iş hanları, lokanta, çarşı, çok katlı mağazalar, bankalar, oteller, sinema tiyatro gibi kültürel ve sosyal tesisler, konut alanları
yapılabilir. İlgili kamu kurum ve kuruluşlarından görüş alınmak koşulu ile standartlara uygun özel hastane ve özel eğitim tesisleri
yapılabilir." şeklinde belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı: % 18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 01/12/2015 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 29/12/2015 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğü
Satış şartları
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı
alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda
teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga Vergisi, KDV 1/2 tapu
harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan
hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel
ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı
ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği
gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2015/701 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/10/2015
(İİK. m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(Basın: 161670)