Enerji

Çevre Dostu Binalar
LEED ve BREEAM Sertifika Sistemleri
Emre Ilıcalı, LEED AP, BREEAM Assessor
M. Serkan Emin, LEED AP, BEMP, CEM
Hizmetlerimiz
 Çevre Dostu Binalar
- LEED Sertifikası Yönetimi
- BREEAM Sertifikası Yönetimi ve Denetimi
 Kurumsal Sürdürülebilirlik
- Karbon Emisyonu Dengeleme
- Sürdürülebilir Yönetim Stratejileri
- Atık Yönetimi / Geri Dönüşümü
 Enerji Verimliliği
- Bina Enerji Yönetimi
- Enerji Etüdleri
- Commissioning
- Enerji Kimlik Belgesi
- Bilgisayarlı Enerji Simülasyonu
 Alternatif Enerji
- Fotovoltaik Sistem Tasarım ve Proje Yönetimi
Sürdürülebilirlik
Yönetimi
HİZMETLERİMİZ
Yeşil Bina
Sertifikasyonu
• LEED Yönetimi
• BREEAM Yönetimi ve Denetleme
Kurumsal
Sürdürülebilirlik
• Green IT
• Green Satın Alma
• Atık Yönetimi / Geri Dönüşüm
• CO2 Emisyonu Dengeleme
• Yenilenebilir Enerji Satışı
Yenilenebilir
Enerji
• Fizibilite Analizi
• Tasarım
• Proje Yönetimi
Hizmet Verdiğimiz Projelerden Bazıları
Kurumsal
BASF Dilovası Merkez Ofisi
Basf Gebze Laboratuar Binası
Eser Holding Merkez Ofisi
Smart Plaza Kavacık
Nida Göztepe Ofis Binası
Philips Merkez Ofisi
Soyak Merkez Ofis Binası
Tekfen OZ Levent Ofisi
Tekfen OZ Kagithane Ofis Park
Unilever Merkez Ofisi
Özdilek Levent Projesi
Ülker Merkez Kampüsü
Zorlu Levent Ofis Binası
Endüstriyel
Areva ADH2 Fabrikası
İnci Akü Manisa Fabrikası
THY – Turkish Engine Center
THY – HABOM Kompleksi
Akademik
Özyeğin Üniversitesi Çekmeköy Kampüsü
Sabancı Üniversitesi SUNUM Binası
……………………
1. Gün Programı
 10:00 – 11:00 Yeşil Binalar Hakkında Genel Bilgilendirme
 11:00– 11:30 Çay / Kahve Molası
 11:30 – 12:30 LEED Sertifika Sistemi
 12:30 – 12:45 Çay / Kahve Molası
 12:45 – 13:30 Breeam Sertifika Sistemi
Genel Tanımlar
 Sürdürülebilirlik
- Gelecek kuşakların gereksinimlerine cevap verme yollarını tehlikeye atmadan, günlük ihtiyaçların temin
edilebilmesi (Birleşmiş Milletler Çevre ve Kalkınma Komisyonu)
 Çevre Dostu Binalar
- Sürdürülebilirlik prensipleri ve günümüz teknolojisi kullanarak inşa edilen binalar
Tipik
uygulama:
yönetmeliğe
minimum
uygunluk
Tipik: Çevreye zarar veren
Performans
Çevre Dostu:
İleri
Performans
Sürdürülebilir:
çevreye zarar
vermeyen
Net-Sıfır Enerji
Sürdürülebilir: Çevreye zarar vermeyen
Neden Çevre Dostu Binalar
 Enerji ve Su Sorunu
- Enerjide dışa bağımlılığı azaltmak
- Suyun verimli kullanımını sağlamak
 Ekonomik Kaygılar
- %30-50 daha az enerji ve su harcamaları
- Çalışan performansında artış
 Hasta Bina Sendromu
- Daha az hastalıklar
- Yaşam kalitesinin artması
 Küresel Isınma
- CO2 salınımının azaltılması (%40’ı binalar tarafından yapılmakta)
- Çevre Kirliliğinin Azaltılması
 Atık Problemi
- Geri dönüşümlü malzeme kullanımı
- İnşaat ve operasyonunda daha az atık
Neden Çevre Dostu Binalar
 Zorunluluk
- Enerji Verimliliği Kanunu
- Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği
- Avrupa Birliği Uyum Yasaları ve KYOTO Protokolü
 Sosyal Sorumluluk ve İmaj
- Ulusal değerlerin korunması
- Eğitim ve bilinçlendirme
- Tercih edilen, sevilen marka olmak
 Bir Adım Önde Olmak
- Öncü ve örnek olmak
- Herkes Yapacak!
Yeşil Bina
Nedir?
Belirli
standartları
sağlayan,
binaların
kullanıcıları ve
çevre
üzerindeki
negatif etkilerini
en aza indiren
tasarım ve
inşaat
uygulamalarıdır.
Sürdürülebilir
Arazi
Test
ÇEVRE
Çevreye
minimum etki.
Maksimum
Verimlilik.
Yüksek geri
dönüş/ödeme.
Kolay
pazarlanabilirlik.
Daha yüksek
kira geliri.
Daha yüksek
üretkenlik.
Düşük
devamsızlık.
Test
Nasıl yapacağız?
Bütünleşik Tasarım Süreci
“Bütün önemli hatalar ilk günde yapılır.”
- Eski bir tasarım özdeyişi
Nasıl yapacağız?
Bütünleşik Tasarım Süreci
“Bütün önemli hatalar ilk günde
yapılır.”
-eski bir tasarım özdeyişi
 Takım Çalışması
 Yüklü TASARIM Süreci
 Bütünsel Yaklaşım
 Operasyon Maliyetlerine ve Yatırım
Maliyetlerine Odaklanma
 LEED Sürecini Tasarım Takımının
Sahiplenmesi
Soru - Cevap
Çay / Kahve Molası
LEED
(Leadership in Energy & Environmental Design
USGBC ve GBCI Hakkında
USGBC (US Green Building Council)
•
1993 yılında kurulmuş ve 1998’den beri sertifika veriyor
•
Kar amacı gütmeyen bir kuruluş
•
LEED’in pazarlama ve eğitim kanalı
GBCI (Green Building Certification Institute)
•
USGBC’nin sertifikalandırma kurumu
•
Proje ve LEED AP sertifikalandırma koordinasyonunu sağlıyor
LEED Hakkında
Leadership in Energy & Environmental Design
•
Yeşil bina değerlendirme sistemi
•
Tüm dünyada yaygınlaşmakta
•
4.000’den fazla proje sertifikalandırıldı
•
40.000’den fazla kayıtlı proje
•
Türkiye’de alan 16, kayıtlı 30’dan fazla proje var
Sertifikalı Binalar (LEED)
 Kategoriler
- New Construction (Yeni Binalar)
- Existing Buildings: Operation & Maintenance (Varolan Binalar)
- Commercial Interiors (Kurumsal İç Mekan)
- Core & Shell (Çekirdek ve Kabuk)
- Schools (Okullar)
- Retail* (Mağazalar)
- Healthcare* (Hastane ve Klinikler)
- Homes* (Evler)
- Neighborhood Development* (Siteler)
Mevcut LEED Sertifikası Tipleri
LEED 2009 Minimum Şartlar (Program Requirements)
1. Yürürlükteki Çevre Kanunlarına Uymalı
Konsept projeden sertifika alınıncaya kadar tüm çevresel kural ve kanunlarına uymalı
2. Tam ve Kalıcı Bir Bina veya Mekan Olmalı
Arazisi belirlenmiş kalıcı bir proje olmalı. (Şantiye binası vb. olamaz) Yeni binalar, Core & Shell
binalar ve okullarda binanın tümü ele alınmalıdır. İç mekan projeleri diğer mekanlardan fiziksel
olarak veya kira kontratı ile ayrılmalıdır.
3. Bir Saha Sınırı Olmalı
• Binanın tüm fonksiyonlarını gerçekleştirebileceği bir saha sınırı belirlenmeli.
• Saha LEED projesi sahibinin veya uzun süreli kiralanmış olmalı
• Kampüs projeleri => Tüm binalar LEED sertifikalı olursa tüm kampüs sahasını kaplamalı
• Belirlenen saha sadece tek bir LEED projesinde olabilir
• Kasıtlı ayarlama (gerrymandering) yapmak yasak
LEED 2009 Minimum Şartlar (Program Requirements)
4. Minimum Kapalı Alan Kriterlerine Uymalı
• Yeni Binalar, C&S, Schools => min. 1.000 ft2 (93 m2)
• İç Mekan => min. 250 ft2 (23 m2)
5. Minimum Doluluk Oranı
Proje en az bir (1) kişiye devamlı olarak hizmet etmeli.
6. Enerji ve Su Harcaması Bilgilerini Paylaşmayı Kabul Etmeli
Binaya yerleşim tamamlandıktan veya sertifika alındıktan sonraki en az beş sene boyunca, yıllık
enerji ve su tüketimleri USGBC ve/veya GBCI ile paylaşılmalı.
7. Minimum Bina Alanı / Arsa Alanı Koşulu
Binanın brüt kapalı alanı proje sahasının en az %2’si kadar olmalı. (10.000 m2’lik bir arsaya en az
200 m2’lik bir bina)
Sertifikalı Binalar (LEED)
Sertifika Seviyeleri
Sertifika
Gümüş
40–49 puan
50–59 puan
Altın
60–79 puan
Platin
≥ 80 puan
Sertifikalı Binalar (LEED)
Kredi Dağılımları (Çekirdek & Kabuk)
Çekirdek & Kabuk
Sürdürülebilir Arazi
28
Su Verimliliği
10
Enerji & Atmosfer
37
Malzeme & Kaynaklar
13
İç Mekan Yaşam Kalitesi
12
İnovasyon
6
Yerel Önem Sırası
4
TOPLAM
110
Önkoşullar (Yeni Binalar için)
SÜRDÜRÜLEBİLİR ARAZİ
• İnşaat Kirliliğinin Önlenmesi
• Çevre Etüdü
SU VERİMLİLİĞİ
• Su Kullanımının Azaltılması
ENERJİ ve ATMOSFER
• Temel Devreye Alma ve Kabul
• Minimum Enerji Performansı
• Temel Akışkan Yönetimi
MALZEME ve KAYNAKLAR
• Geri Dönüştürülebilir Atıkların Toplanması
İÇ MEKAN YAŞAM KALİTESİ
• Minimum İç Hava Kalitesi
• Sigara Dumanı Kontrolü
• Minimum Akustik Performans
Önkoşulların Hepsi Sağlanmalı!!!
LEED Değerlendirme Şekli: İki Aşama – Tek Sertifika
 Tasarım Değerlendirmesi
Sadece tasarımla ilgili puanların değerlendirmeye alındığı kısımdır. Toplam puanların yaklaşık
2/3’ünü kapsar.
 İnşaat Değerlendirmesi
Tüm puanların değerlendirmeye alındığı kısımdır. Özellikle inşaat puanları üzerinde durulur.
Tasarımlı ilgili puanlar hakkında beyanname istenir.
Tipik LEED Süreci
İki Aşamalı Başvuru Süreci Örneği:
Not: Tek bir seferde inşaat sonu başvurusu da yapılabilir…
LEED Online
LEED-Online
LEED-Online Scorecard
Başvuru Formları – Letter Templates
Kişisel LEED Akreditasyonu
LEED Akreditasyonu - Tanımlar
 Tier I – Associate
- Yeşil binalar konusunda genel bilgiye sahip
- LEED sertifikalı bir projede çalışmaya aday
 Tier II – Accredited Professional +
- Yeşil binalar konusunda detaylı bilgiye sahip
- Belirli bir uzmanlık alanında çalışan
- LEED projelerinde çalışmış veya çalışmakta olan
 Tier III – Fellow
- Yeşil bina sertifikaları oluşturulmasında veya yaygınlaşmasında etkili
- Birden çok LEED projesinde çalışmış veya çalışmakta olan
LEED Akreditasyonu – Şartlar
 Tier I – Associate
- Yeşil bina eğitimine katılmalı VEYA Yeşil bina sektöründe yer alan bir işte çalışmalı
VEYA kayıtlı bir LEED projesinde tecrübesi olmalı
- Sınavı geçmeli ($250)
- İki senede bir en az 15 saatlik (en az 3 saati LEED) sektörel eğitim almalı
- İki senede bir $50 aidat ödemeli
 Tier II – Accredited Professional +
-
En az bir LEED projesinde tecrübesi olmalı
Uzmanlık alanını seçmeli
LEED Associate sınavını geçmeli ($250)
LEED AP sınavını geçmeli ($300)
İki senede bir en az 30 saatlik (en az 6 saati LEED) sektörel eğitim almalı
İki senede bir $50 aidat ödemeli
 Tier III – Fellow
- En az 8 senelik LEED AP olmalı ve en az 10 sene yeşil bina sektöründe çalışmalı
- LEED’in tanıtımında ve yaygınlaştırılmasında görev almalı
- Birileri tarafından aday gösterilmeli
LEED AP+ Uzmanlık Kategorileri
 Building Design & Construction
(Bina Tasarımı ve İnşaatı)
 Interior Design & Construction
(İç Mekan Tasarımı ve İnşaatı)
 Existing Buildings: Operations & Maintenance
(Varolan Binalar: Operasyon & Bakım)
 Homes
(Evler)
 Neighborhood Development*
(Mahalle Geliştirme)
LEED
Ana Kategorileri
Sürdürülebilir Arazi
 Çevre Ve Arazinin Korunması
- İnşaat Kirliliğinin Önlenmesi / Erozyonun Önlenmesi
- Verimli Toprakların Korunması
- Arazi Seçimi ve Yerleşim Yoğunluğu
- Yağmur Suyu Yönetimi
- Işık Kirliliğinin Azaltılması
 Ulaşım
 - Çevredeki imkanlar
- Alt. Ulaşım Sistemleri/ CO2 emisyonlarının azaltılması
• Toplu taşıma
• Bisiklet
• Az yakıt harcayan araçlar
• Ortak kullanılan araçlar
Su Verimliliği
 Verimli Sulama Sistemleri
- Damla Sulama Sistemleri
- Yerel Bitkilendirme
 Az Su Harcayan Armatürler
- Atık Su Azaltılması
- Yağmur Suyu veya Gri Su Geri Kazanım
Enerji ve Atmosfer
 Enerji Verimliliği
- Standartlar üzerinde verimlilik
- Dinamik Enerji Modellemesi
- Commissioning
- Ölçüm ve Doğrulama
 Ozonla Dost Enerji
- Soğutucu akışkan seçimi
- Soğutucu akışkan miktarı
 Yenilenebilir Enerji
- Saha için yenilenebilir enerji
- Şebekeden yenilenebilir enerji
Malzeme ve Kaynaklar
 Geri Dönüşüm
- İşletme Atık Geri Dönüşüm Planı
- Geri Dönüştürülmüş içeriğe sahip malzeme kullanımı
 Tekrar Kullanım
- Renovasyon
- İkinci El Kullanım
 Yerel Malzeme
- Sahaya Yakın Üretim
 Sertifikalı Malzeme
- FSC Sertifikalı Ahşap
İç Mekan Yaşam Kalitesi
 Taze Hava
- Standartlar Üzerinde Taze Hava Girişi
- Taze Hava miktarının takibi
- Sigara İçme Yasağı
 Kirlilik Kontrolü
- İnşaat Toz Kontrolü
- Düşük VOC’li Malzeme Seçimi
 Kontrol Edilebilirlik
- Termal Konfor
- Aydınlatma Konforu
 Gün Işığı ve Manzara
- Gün Işığından Maksimum Faydalanma
- Çalışma Mekanlarından Dışarıyı Görme
İnovasyon ve Yerel Önem Sırası
 İnovasyon
- LEED kriterleri haricinde çevreye duyarlı yöntemler
- LEED AP
 Yerel Önem Sırası
- İnşaatın bulunduğu yerdeki en önemli çevresel faktörler
Soru - Cevap
Çay / Kahve Molası
BREEAM
Building Research Establisment
Environmental Assessment Method
Sertifikalı Binalar (BREEAM)
 Kategoriler
- International Offices (Ofisler)
- International Industrial (Endüstriyel Binalar)
- International Retail (Alışveriş Merkezleri ve Mağazalar)
- International Toyota Retail Units (Toyota Satış Merkezleri)
- International BeSpoke (Yukarıdakiler Dışında)
 Sertifika Seviyeleri
- Pass (Geçer)
≥ %30
- Good (İyi)
≥ %45
- Very Good (Çok İyi)
≥ %55
- Excellent (Mükemmel)
≥ %70
- Outstanding (Olağanüstü)
≥ %85
BREEAM Değerlendirme Şekli: İki Aşama – İki Sertifika
 Tasarım Sertifikası
Tasarlanmış binanın çevresel performasını gösterir. Genellikle pazarlama çalışmalarında kullanılır.
Tamamlanmış binanın değerlendirmesi değildir. Binanın tasarım kriterleri ve bu kriterleri destekleyen
dokümantasyon kullanılarak yapılan değerlendirme sonucunda verilir.
 İnşaat Sonrası Sertifikası
Tamamlanmış binaya ait sertifikadır. Binanın gerçek çevresel performansını gösterir. Tasarım
sürecinde planlanan uygulamaların tamamlanması sonucunda gerekli kontroller ve saha ziyareti
yapıldıktan sonra verilir.
BREEAM Skor Tablosu
Enerji
Ulaşım
Atık
Çevre Kirliliği
Sağlık&Yaşam
Yönetim
Arazi Kullanımı ve
Ekoloji
Kategori Puanları
Malzemeler
Kategori Ağırlıkları
Su
Final Skor
Pass
≥ 30%
Good
≥ 45%
Very Good
≥ 55%
Excellent
≥ 70%
Outstanding
≥ 85%
Sertifikalı Binalar (BREEAM)
Kredi Ağırlıkları
Konu Başlığı
Ağırlık
İdari Konular
%12
Sağlık
%15
Enerji
%19
Ulaşım
%8
Su
%6
Malzeme
%12.5
Atık
%7.5
Ekoloji
%10
Çevre Kirliliği
%10
Örnek Hesaplama
Yönetim
 Etkin Bina Yönetimi
- Commissioning
- Kullanıcı Kılavuzu
- Yaşam Boyu Maliyet Analizi
 İnşaat Yönetimi
- Bilinçli Müteahhit
- Şantiye-Çevre ilişkisi
Sağlık ve Yaşam
 İç Yaşam Kalitesi
-
Günışığı Kullanımı
Yüksek Frekanslı Aydınlatma
İç hava kalitesi
Zararlı uçucu bileşen ihtiva eden malzeme kullanımı
Termal Konfor
Hijyen
Enerji
 Enerji Verimliliği
-
CO2 salınımının azaltılması
Ölçümleme
Dış Aydınlatma
Karbon emisyonu düşük teknoloji kullanımı
Asansörler ve yürüyen merdivenler
Ulaşım
 Ulaşım kaynaklı Karbon salınımlarının
azaltılması
- Toplu taşıma sistemleri
- Sunulan Hizmetler
- Bisiklet ve yaya ulaşımı / güvenliği
- Sürdürülebilir Ulaşım Planı
Su
 Suyun Verimli Kullanımı
- Tasarruflu su armatürleri
- Suyun tekrar kullanımı
- Ölçümleme
- Su kaçaklarının engellenmesi
- Bakım
- Verimli Sulama Sistemleri
Malzeme
 Daha Az Malzeme
- Eski malzemelerin değerlendirilmesi
- Dayanıklı tasarım
 Daha Zararsız Malzeme
- Hayat döngüsünde çevreye daha az zarar veren
malzemeler
Atık
 Daha Az Atık
- Sıkıştırma
- Geri dönüştürme
- Atık yönetim planı
Arazi Kullanımı & Ekoloji
 Kirlenmiş Arazilerin Tekrardan Kullanımı
- Rehabilitasyon
 Ekoloji
- Ekolojik çeşitliliğin korunması
- Ekolojik çeşitliliğin geliştirilmesi
Çevre Kirliliği
 Kirliliğin Engellenmesi
- Soğutucu Akışkanlar
- NOx Emisyonları
- Alternatif ve Doğa dostu enerji kullanımı
- Su kirliliğinin engellenmesi
- Gece ışık kirliliğinin engellenmesi
Sertifikalı Binalar (BREEAM)
BREEAM International: Europe Commerical Kredi Ağırlıkları
Konu Başlığı
Ağırlık
İdari Konular
%12
Sağlık
%15
Enerji
%19
Ulaşım
%8
Su
%6
Malzeme
%12.5
Atık
%7.5
Ekoloji
%10
Çevre Kirliliği
%10
Inovasyon
%10
TOPLAM
%110
%100 Üzerinden Kredi Ağırlıkları
Benzerlikler - Farklar
Kriterlerin Karşılaştırmalı Analizi
• LEED daha çok Amerikan, BREEAM EN standartlarına atıfta bulunuyor.
• BREEAM bazı kriterlerde direk olarak yapılan uygulamaya puan verirken LEED kriter amacını belirtiyor
• LEED kriterleri üyelerin oylarıyla belirlenirken, BREEAM kriterleri bilimsel araştırmalar ve Assessor geri
beslemeleriyle belirleniyor
• LEED ilk 5 sene enerji ve su tüketim bilgisi istiyor. BREEAM ise Outstanding sertifikalı binaların BREEAM In-Use
sertifikası almasını istiyor.
LEED vs. BREEAM
 Sertifika Sistemleri Arasındaki Temel Farklılıklar
- Denetleme:
LEED – USGBC/GBCI
BREEAM - Yetkilendirilmiş BREEAM Denetçisi
- Sertifika Tipi:
LEED – İnşaat Sonrası Tek Bir Sertifika
BREEAM – Tasarım ve İnşaat Sonrası Olmak Üzere İki Tip Sertifika
- İnovasyon Puanları:
LEED – 6 ekstra puan
BREEAM – 10 ekstra puan
- Yerel Puanlar:
LEED – 4 ekstra puan alınabilir
BREEAM – Zaten yeterince yerel
Projelerden
Uygulama Örnekleri
UNILEVER MERKEZ OFİSİ
Günışığı ve Varlık
Sensörlü T5
Aydınlatma
Bol Taze Hava
EnergyStar
Düşük VOC
TURKISH ENGINE CENTER
www.altensis.com
© Copyright Altensis İnşaat Enerji San ve Tic Ltd Şti
GÜNIŞIĞI – UYGULAMA ÖRNEKLERİ
Solatube - TEC
ENERJİ VERİMLİLİĞİ – UYGULAMALARDAN ÖRNEKLER
Gelişmiş Mekanik Sistemler – Eser Holding
ENERJİ VERİMLİLİĞİ – UYGULAMALARDAN ÖRNEKLER
Gelişmiş Mekanik Sistemler – Eser Holding
ENERJİ VERİMLİLİĞİ – UYGULAMALARDAN ÖRNEKLER
Gelişmiş Mekanik Sistemler – Eser Holding
ENERJİ VERİMLİLİĞİ – UYGULAMALARDAN ÖRNEKLER
Dış Gölgeleme Elemanları Analizi – Tekfen Oz Levent Ofis
ENERJİ VERİMLİLİĞİ – UYGULAMALARDAN ÖRNEKLER
Analiz – (Erken Analiz Maliyetleri Azaltabilir!!!)
%3-4 arası enerji verimliliği
(projeye göre çok değişebilir)
ENERJİ VERİMLİLİĞİ – UYGULAMALARDAN ÖRNEKLER
Cam Seçimi
IŞIK KİRLİLİĞİ – UYGULAMA ÖRNEKLERİ
Doğru Armatür Seçimi
Yanlış Armatür!!!
IŞIK KİRLİLİĞİ – UYGULAMA ÖRNEKLERİ
Doğru Armatür Seçimi – Schneider ADH Fabrikası
Sorularınız ?
Bizi Dinlediğiniz İçin Teşekkür Ederiz…
www.altensis.com
Te l : + 9 0 2 1 6 4 1 0 6 1 3 5
E-mail:[email protected]
www.altensis.com
© Copyright 2011 Altensis