Mart 2010 - Sancaktepe Belediyesi

Transkript

2009 YILI FALİYET RAPORU
EMLAK ve İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ
Mart 2010
İçerik
 Emlak ve İstimlak Müdürlüğü
 Harita Şefliği ve 2009 Faaliyetleri
 Numarataj Şefliği ve 2009 Faaliyetleri
 Emlak ve İstimlak Şefliği ve 2009 Faaliyetleri
 Müdürlüğümüz 2010 Yılı Hedefleri
Mart 2010
Rakamlarla Sancaktepe
Yüzölçüm
: 62,37km²
Çevre
: 64.900m
Nüfus
: 241.233
Mahalle
:18 Mahalle + 1 Köy
Bina Sayısı
: 28.500
Yol Sayısı
: 2. 419
Okul
: 40
Camii
: 56
Sağlık Ocağı
: 12
Mart 2010
Rakamlarla Sancaktepe
SANCAKTEPEDE BULUNAN OKULLARIN MAHALLELERE GÖRE DAĞILIMI
SIRA NO
MAHALLE
İLKÖĞRETİM
ORTAÖĞRETİM
MESLEK LİSESİ
ÖZEL OKUL
TOPLAM
1
Abdurrahmangazi
2
1
1
1
5
2
Akpınar
2
-
-
-
2
3
Atatürk
1
-
-
-
1
4
Emek
2
-
-
-
2
5
Eyüp Sultan
2
-
1
-
3
6
Fatih
2
-
-
-
2
7
Hilal
-
-
-
-
0
8
İnönü
2
-
-
-
2
9
Kemal Türkler
1
-
-
-
1
10
Meclis
2
-
-
-
2
11
Merve
2
-
-
-
2
12
Mevlana
1
-
-
-
1
13
Osmangazi
3
-
1
1
5
14
Safa
-
-
-
-
0
15
Sarıgazi
2
-
2
-
4
16
Veysel Karani
2
1
-
-
3
17
Yenidoğan
1
1
-
-
2
18
Yunus Emre
2
-
-
-
2
Toplam
30
3
5
2
40
Mart 2010
Emlak ve İstimlak Müdürlüğü

5747 Sayılı Kanunla 2009 yılında Sancaktepe Belediye Başkanlığı kurulmuş
olup, Başkanlık Makamının 25.06.2009 tarih ve 625 sayılı onayı ile Emlak ve
İstimlak Müdürlüğü faaliyete geçmiştir.

Emlak ve İstimlak Müdürlüğü 1 Müdür, 3 Şef, 3 memur, 2 işçi ve 3 hizmet
alım personelinden oluşmaktadır.

2009 yılı içerisinde Müdürlüğümüze giriş yapan evrak sayısı 2013, çıkış
yapan evrak sayısı 1615 dir.
Mart 2010
Müdürlük Organizasyon Şeması
Rakip ÇETİNKAYA
(Müdür)
Mehmet ÇATAL
(Kalem)
Suat ÖZAY
(Kalem)
Murat ÖZER
(Şoför)
Mevlüt ŞİMŞEK
(Harita Şefi)
Selim ASLAN
(Harita Mühendisi)
Celaleddin KILIÇ
(Harita Mühendisi)
Fatih YILDIZ
(Numarataj Şefi)
Muammer ALTUNDAL
(Topograf)
Seyfi GÖRGÜLÜ
(Memur)
İbrahim BAYRAM
(Emlak ve
İstimlak Şefi)
Ebru ALTUNKUM
(Kalem)
Aytül AKBAŞ GÜLER
(Avukat)
Mart 2010
Müdürlük Yerleşim Planı
Mart 2010
Müdürlüğümüzün Web Sayfası
Sancaktepe Belediyesi İnternet Sitesinde
Müdürlüğümüze Ait Web Sayfası
Müdürlüğümüzün web sayfasına
http://www.sancaktepe.bel.tr/con/435/115/Eml
ak-Istimlak-Mudurlugu linkinden ulaşılabilir.
Müdürlüğümüz faaliyet alanları ile ilgili bilgiler ve
İnşaat İstikamet Rölevesi, Kot Kesit, İfraz-TevhidYola Terk Dosyaları, Adres Tespit Yazısı, Ağaç
Revizyonu ve Haciz ve İpotek Terkin dilekçe
örnekleri web sayfamızda yer almaktadır.
Müdürlüğümüz Elektronik Posta Adreslerine;
[email protected]
[email protected]
Gelen mailler değerlendirilerek en kısa sürede
cevap verilmektedir.
Mart 2010
Dilekçe Örnekleri
Müdürlüğümüze Ait Web Sayfasında Bulunan Dilekçe Örnekleri
Mart 2010
Yazılım ve Donanımlar
Müdürlüğümüz Bünyesinde Bulunan
Yazılım ve Donanımlar
Müdürlüğümüz bünyesinde yapılan faaliyetlerde
lisanslı olarak Netcad ve Mapinfo CAD/GIS
programları kullanılmaktadır.
Arazi ölçümlerinde (Plankote, Kot kesit, Kontur
Gabari vb.) kullanılan Topcon GRS1 Modelinde 1
Adet GPS, Topcon- GTS-605 ve Topcon-GTS-239N
modellerinde 2 adet Totalstation ve 1 adet lazer
uzaklık ölçer bulunmaktadır.
Müdürlüğümüzce hazırlanan A0-A1
boyutlarındaki imar uygulaması, halihazır, donatı
alanları, kamulaştırma, numarataj haritalarının
basılabilmesi için kullanılan 1 adet
HpDesignjet500 model plotter bulunmaktadır.
Mart 2010
Fotoğraflarla Müdürlüğümüz
Mart 2010
Fotoğraflarla Müdürlüğümüz
Mart 2010
Müdürlüğe Bağlı Şeflikler

Harita Şefliği

Numarataj Şefliği

Emlak ve İstimlak Şefliği
Mart 2010
HARİTA ŞEFLİĞİ
Mart 2010
Harita Şefliği Görev ve Sorumlulukları

Belediye sınırları içinde, imar planı olan alanlarda 3194 sayılı yasanın 18.
maddesine göre arazi ve arsa düzenlemesi yapmak veya ihale yolu ile
yaptırmak.

2981/3290 sayılı yasalara istinaden hisseli yerlerin imar uygulaması ve tapuya
tescil işlemlerini yapmak veya ihale yolu ile yaptırmak.

2981/3290 sayılı yasaya göre yapılan imar uygulamalarında haciz ve ipotek
terkinlerini yapmak.

İmar uygulaması sonucu tescil edilen parsellerin müstakil tapularını mülkiyet
sahiplerine dağıtmak.

Vatandaşların talebi üzerine İmar Planlarına göre inşaat istikamet rölevesi, kot
kesit, kontur gabari hazırlamak, ada ve ağaç revizyonlarını yapmak.
Mart 2010
Harita Şefliği Görev ve Sorumlulukları

İmar planlarına göre parsellerin 3194 sayılı yasanın 15-16. maddeleri
doğrultusunda İfraz, Tevhid, Yola Terk, İrtifak Hakkı vb. işlemlerini yapmak,
Encümen teklif folyelerini hazırlamak.

Mevcut hâlihazır haritaların güncelliğini sağlamak.

Taşınmazlardaki kadastral kayma ve alan farkı sorunlarına Kadastro
Müdürlüğüyle işbirliği yapmak sureti ile çözüm getirmek.

Geometrik olarak biçimsiz olan parselleri plandaki imar adasına göre
yapılaşmaya uygun hale getirmek.

Kamulaştırma durumunda parsellerin yerinde mevcut durumunu tespit etmek,
hesabat haritalarını yapmak.,

Belediyenin sınırları içerisinde kalan kadastral parsellerin güncellenmesini
sağlamak.
Mart 2010
Harita Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri
İstanbul Büyükşehir Belediyesinden 4706 Sayılı Yasa Kapsamında ve İmar
Planlarına Altlık Olarak Kullanmak Üzere 1/1000 ve 1/5000 Ölçekli Raster,
Cad ve Ortofoto Haritalar Temin Edildi .
 2000 yılından önceki 1/1000 ölçekli onaylı raster hâlihazır haritalar
 2000 yılından önceki 1/1000 ölçekli Cad ortamındaki hâlihazır haritalar
 Güncel 1/1000 ve 1/5000 ölçekli onaylı raster hâlihazır haritalar
 Güncel 1/1000 ve 1/5000 ölçekli Cad ortamındaki hâlihazır haritalar
 Güncel 1/1000 ve 1/5000 ölçekli hava fotoğrafları
 2004 ve 2008 yıllarına ait uydu fotoğrafı
 2009 Yılına ait 1/5000 Ölçekli Hava Fotoğrafları
Mart 2010
Mülkiyeti Maliye Hazinesine Ait
1389, 1391, 1393, 1145 Nolu
Parsellerin İfrazı Yapıldı.
Veysel Karani ve Akpınar
mahallelerinde Mülkiyeti Maliye
Hazinesine ait 1389, 1391, 1393,
1145 Nolu ifrazı yapılarak 2B,
Orman parselleri ayrılmıştır. Maliye
Adına Tescil edilen Parsellerde İmar
uygulaması yapılarak şağillerine
4706 sayılı yasa kapsamında tapu
devir çalışması yapılacak.
Mart 2010
293-296-297 Nolu Parsellerin
İfrazı Yapıldı.
Samandıra Osmangazi Mahallesi
293 -296 -297 Nolu Mülkiyeti
Maliye Hazinesine Ait Parsellerin
İfrazı yapıldı.
Mart 2010
Yenidoğan Bölgesinde 2/B Kadastro Çalışmaları İçin Bilirkişiler
Belirlenmesi için Çalışma Yapıldı
5831 sayılı yasanın 8. maddesiyle 3402 sayılı Kadastro Kanununa eklenen Ek 4.
madde kapsamında Sancaktepe İlçesi Yunus Emre ve Osman Gazi
Mahallelerinde bulunan ve Hazine adına orman sınırı dışına çıkarılmış alanlarda
yapılacak 2/B Kadastro çalışmalarında bilgisine başvurulacak olan bilirkişilerin
3402 sayılı Kadastro Kanununun 3. maddesi gereğince Belediye Meclisince
seçilmesi gerekmektedir.
Buna göre 01.09.2009 tarih 286682/399 sayı ile Belediye Meclisine teklif yazısı
yazılarak konu ile ilgili meclis kararı alınmış olup bilirkişiler belirlenmiştir.
Mart 2010
İmar Uygulaması Yapılacak Hazine Parselleri ile İlgili Çalışma Yapıldı
.
Sancaktepe İlçesi sınırları içerisinde bulunan hazine parsellerinin tespiti ile imar
uygulamasının yaklaşık maliyet hesabı yapılmış ve söz konusu uygulama
sahalarını gösteren haritalar hazırlanmıştır
BÖLGE
UYGULAMA
NO
Samandıra
PAFTA
PARSEL
YÜZÖLÇÜMÜ (m²)
BİNA SAYISI
1
767
169.900
250
Samandıra
2
1145-1389-1391-1393
94.950
185
Samandıra
3
1391
83.246
255
Samandıra
4
1146
14.100
26
Samandıra
5
544-1017-1199
88.595
252
Samandıra
6
6761/29 - 8378/2
4642
12
Yenidoğan
7
Tescil Dışı Alan - 1703 - 1704 1705 …….vs
401.000
590
TOPLAM
856.433
1570
Mart 2010
İmar Uygulaması Yapılacak Hazine Parsellerini Gösterir Haritalar
Hazırlandı
.
Mart 2010
.
Samandıra Fatih Mahallesi Çalılık
Mevkii 767 Parselin Meradan
Tescili Yapıldı.
Samandıra Fatih Mahallesi Çalılık
Mevkii 767 nolu parselin Mera alanı
olan vasfı kaldırılarak maliye hazinesi
adına tescil edildi.
767 parselin alanı186.200,00 M² olup
parsel üzerinde 247 adet bina
mevcuttur.
767 parselde imar uygulaması
yapılarak şağillere 4706 sayılı yasa
kapsamında tapu devri ile ilgili çalışma
yapılacak.
Mart 2010
.
Yenidoğan Sağlık Tesis Alanının
İhdası Yapıldı
Yenidoğan 1532 parselin İmar
Uygulamasından park alanı olarak
kamuya terk edilen 1.625,33m²lik
alanın sağlık ocağı yapılması amacıyla
Sancaktepe Belediyesi adına ihdas
işlemi yapılarak, 900 ada 1 parsel
olarak tescil edildi.
Mart 2010
İmar Uygulamaları
.

Samandıra Veysel Karani ve Akpınar Mahallelerinde Mülkiyeti Maliye
Hazinesine ait Parsellerde 3194 sayılı imar kanunun 18. maddesine göre
imar uygulaması başlatıldı.

Samandıra 10 pafta 648 parselde Kamulaştırmasız El atmayı önlemek
amacıyla 3194 sayılı imar kanunun 18. maddesine göre imar uygulaması
yapıldı.

Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Samandıra Osmangazi Mahallesi 6 pafta
293-296-297 parsellerin ifrazı yapıldı.

Samandıra eski 446, 7931 ada 1 parsel, 7932 ada 1 parsel, 7933 ada 1
parselin imar uygulamasına dair Mahkeme kararına göre Geri Dönüşüm
İmar Uygulaması yapıldı.
Mart 2010

Yenidoğan eski1532 parselin bir kısmı özel ormanda kaldığı tespit
edildiğinden uygulama sonrası oluşan muhtelif ada ve parsellere özel
orman şerhi konuldu. Söz konusu şerhin tapu kütüğünden terkin edilmesi
ile ilgili Kanlıca Orman İşletmesi ile görüşülerek şerhin terkin işlemi
başlatıldı.

Mülkiyeti Sarıgazi belediyesine ait 188 parselin kayıtları Ümraniye Tapu
Sicil Müdürlüğünden Sancaktepe Tapu Sicil müdürlüğüne taşındı.

2010 yılına ait Harç Tarifesi hazırlandı

Tapu Kadastro Müdürlüğü ile yapılacak olan protokolün taslağı hazırlandı

Müdürlüğümüze ait Çalışma Yönetmeliği hazırlandı.

İmar uygulamaları için tek tip teknik şartname oluşturuldu.

Şefliğimiz bünyesinde 23 adet encümene teklif, 84 adet inşaat istikamet,
63 adet kot kesit ve 3 adet kontur gabari hazırlanmıştır.
.
Mart 2010
NUMARATAJ ŞEFLİĞİ
Mart 2010
Numarataj Şefliği Görev ve Sorumlulukları

İlçe numaratajını yapmak veya yaptırmak.

Araziden cadde, sokak, bina, kapı, bağımsız bölüm bilgilerini toplayarak adres
bilgi sistemini kurmak.

İlçe sınırları içerisindeki cadde, sokak, meydan, bulvar, bina ve bağımsız
birimleri Ulusal Adres Veri Tabanı sistemine işlemek ve verilerin güncelliğini
sağlamak.

İlçede ikamet edecek olan vatandaşların kayıtlarının yapılabilmesi için İlçe
Nüfus Müdürlüğü ile ortak çalışma yapmak.

İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce Yapı ruhsatı verilecek olan arsaların Ulusal
Adres Veri Tabanı sistemine inşaat olarak girişini yapmak.
Mart 2010
Numarataj Şefliği Görev ve Sorumlulukları

Mahalle, cadde, sokakların isim veya sınır değişikliği vb. konularda meclis
kararı alınması işlemlerini yapmak.

Yeni açılacak cadde, sokak, meydan ve bulvarları isimlendirmek ve sisteme
işlemek.

Gerçek ve Tüzel kişilerin talebi üzerine, Resmi Kurum ve Kuruluşlara verilmek
üzere adres teyidine ilişkin yazı düzenlemek.

İlçenin kent haritasının hazırlanması ve güncellenmesi için gerekli kayıtların
teminini sağlamak.
Mart 2010
Numarataj Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri
Sancaktepe Kent Haritası Hazırlandı.
Sancaktepe İlçesine ait Mahalle, Bulvar,
Cadde Sokak ve Kamu Kurum ve
Kuruluşlarını gösterir Kent Haritası
Hazırlandı.
3000 Adet Katlamalı 2000 Adet Poster
olmak üzere Toplam 5000 Adet Kent
Haritası hazırlanmıştır.
Mart 2010
Paşaköy Kamu Mülkiyet Haritası
Hazırlandı.
Tapular Sicil Müdürlüğünden Mülkiyeti
Maliye Hazinesi, Paşaköy Tüzel Kişiliği,
Toplu Konut İdaresi adına kayıtlı
taşınmazların listesi alındı. Alınan liste
Kadastal Haritalarla ilişkilendirilerek
Paşaköydeki Maliye Hazinesi, Paşaköy
Tüzel Kişiliği, Toplu Konut İdaresi, Mera
ve 2B alanlarını gösterir harita
hazırlandı.
Mart 2010
Fatih Mahallesi ile Maltepe Belediyesi
Arasında Sınır Değişikliği Teklif Haritası
Hazırlandı.
Fatih Mahallesi ile Maltepe Belediyesi,
Büyükbakkalköy Mahallesi arasında
bulunan bazı hanelerin Maltepe Belediyesi
sınırlarında olmasına rağmen bölge
sakinlerince toplanan imzalar ile söz
konusu bölümün 5747 sayılı kanun ile
oluşan Sancaktepe ilçesine katılması
istenmiştir. Söz konusu Bölgenin İlçemiz
sınırlarına dahil edilmesi için meclis kararı
alınmış olup, gereğinin yapılması için İBB
ve Maltepe Belediyesine yazılar yazılmıştır.
Mart 2010
Eyüp Sultan Mahallesinin bir kısmı
İBB tarafından Hazırlanan
Haritalarda Ataşehir İlçesinde
Gösterilmiş Olup Resmi Yazışmalar
Yapılarak Sınır Düzeltildi.
5747 Sayılı kanun ile Samandıra ilk
kademe belediyesi sınırlarında iken yeni
kurulan Sancaktepe ilçesi sınırlarına
Tamamen dâhil edilen Eyüp Sultan
mahallesinin D100 - E80 Bağlantı yolunun
güneybatısında kalan kısmı İstanbul
Büyükşehir Belediyesince hazırlanan ilçe
haritalarından Ataşehir İlçesi sınırlarında
gösterilmiştir. Söz konusu yanlışlığın
giderilmesi için İBB ve Ataşehir
Belediyelerine yazılar yazıldı.
Mart 2010
Cadde Sokak İsim Listesi ve
Mükerrer Cadde Sokak İsim Listesi
Hazırlandı
Sancaktepe ilçesinde mevcut cadde
sokak isimleri tespit edilerek listesi
hazırlandı.
İlçe genelinde bölge ve mahalle bazında
mükerrer cadde sokak isimleri tespit
edilerek numarataj çalışması
kapsamında mükerrer cadde sokak
isimleri değiştirilecek.
Mart 2010
Ulusal Adres Veri Tabanında Hem
Atatürk Hem de Kemal Türkler
Mahallesinde bulunan Şehit Beyhan
Topçu Sokak Sistemde Düzeltildi.
Ulusal adres veritabanına Hem Atatürk
Hem de Kemal Türkler Mahallesinde
bulunan Şehit Beyhan Topçu Sokak
Atatürk ve Kemal Türkler Mahalle
muhtarı ile ortak çalışma yapılarak
sistemde düzeltildi.
Mart 2010
Ulusal Adres Veri Tabanında
Güncellemeler Yapılmaktadır.
Ulusal Adres Veri Tabanına yeni yapılan
binalar işlenerek ve daha önceden sisteme
işlenmeyen veya eksik işlenen bina ve
bağımsız bölümler sisteme işlenerek
sistemin güncelliği sağlanmaktadır.
Türkiye İstatistik Kurumunun 28.09.2009
Tarihli istinaden ulusal adres veri tabanında
869 adet bağımsız birim güncellemesi
yapıldı.
Mart 2010
Vatandaşların Talepleri Doğrultusunda
Adres Fişi Verilmektedir.
Vatandaşların talepleri doğrultusunda ilgili
kurumlara verilmek 29 mart-31 aralık
tarihleri arasında toplam 1270 adet adres
fişi verildi.
Mart 2010
Arazi Tespitleri Yapılmaktadır.
Vatandaşların talepleri doğrultusunda
Ulusal Adres Veri Tabanında güncelleme
yapmak için 1027 adet yapının adres
tespiti yapıldı.
17
Fatih Mahallesi
Mart 2010
Donatı Alanları Dosyaları Hazırlandı.
Sancaktepe ilçesi imar planlarında Belediye hizmet alanı, Eğitim tesis alanı, Sağlık Tesis
Alanı, Spor alanı, sosyal ve kültürel tesis alanları tespit edilerek hava fotoğrafı, imar
planı ve mülkiyet durumlarını gösterir dosyalar hazırlandı.
Mart 2010
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Numarataj Talepleri Karşılanmakta.
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün talebi doğrultusunda yapı ruhsatı yazılacak parsellerin
numaratajları yapılarak ulusal adres veritabanında sisteme işlendi.
Yapı kullanma izin belgesi alacak ulusal adres veritabanında niteliği inşaat olan
binaların konuta çevrilmesi yapıldı.
Mart 2010
İlçemizin Numarataj Çalışması Devam Etmektedir.
5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi kanunu’nun 7/G maddesi gereğince; meydan, bulvar,
cadde, yol ve sokak ad ve numaraları ile bunlar üzerindeki binalara numara verilmesi
işlemlerinin görev, yetki ve sorumlulukları Büyükşehir Belediyesi’ne verilmiştir.
Büyük Şehir Belediyesi İlçemizde Adres Bilgi Sistemi kurulması işini 21.07.2009
tarihinde ihale etmiş olup, İhaleyi Pehlivan Mühendislik almıştır. 14.09.2009 tarihi
itibari ile işe başlanmıştır. İşin Süresi 380 Takvim Günüdür.
Müdürlüğümüz yapılan çalışmaları yakından takip etmek aylık olarak yüklenici firmadan
aylık düzenli olarak raporlar almaktadır.
ilçemizdeki numataraj ile ilgili problem ve talepler dosyalanarak numarataj çalışması
kapsamında değerlendirilecekler.
Mart 2010
İlçemizin Adres Bilgi Sistemi Hizmet
Alım İşi Yüklenicisi Pehlivan
Mühendislikten Alınan Rapor
İlçemizde bulunan yapıların, kapıların ve
yolların bilgileri toplanarak sisteme girişi
tamamlanmış olup, Cadde Sokak
Planlaması için altlıklar oluşturdu.
Numarataj çalışması kapsamında tespit
edilen bina sayısı 28.500 Kapı sayısı ise
41.025 adettir.
Mahalle Adı
Toplam Yapı Sayısı
Veri Girişi Yapılan Yapı
Abdurrahmangazi
2430
2230
Akpınar
1781
1763
Atatürk
1770
1770
Emek
1500
1490
Eyüp Sultan
1352
1330
Fatih
1566
1550
Hilal
976
960
İnönü
1224
1224
Kemal Türkler
1212
1212
Sarıgazi
1294
1294
Meclis
1341
1339
Merve
1616
1616
Mevlana
1477
1477
Osmangazi
2950
2725
Paşaköy
800
800
Safa
939
939
Veysel Karani
1781
1781
Yenidoğan
998
998
Yunus Emre
1456
1456
Toplam
28.500
28.500
Mart 2010
EMLAK ve İSTİMLAK ŞEFLİĞİ
Mart 2010
Emlak ve İstimlak Şefliği Görev ve Sorumlulukları

Belediyeye ait taşınmaz malların bütün haklarını korumak, kollamak,
gözetmek, daha iyi değerlendirilmesini sağlamak için projeler üretmek.

5393 (Belediye Kanunu), 3194 (İmar Kanunu), 2886 (İhale Kanunu), 2942
(Kamulaştırma Kanunu) sayılı yasalar ve diğer yasalar çerçevesinde taşınmaz
mal alımı ve kamulaştırma işlemleri ile Belediye Başkanınca verilen diğer
görevleri yürütmek.

Belediye hizmetlerinin yürütülmesi için imar planlarında meydan, yol, park,
yeşil saha, otopark gibi kamu hizmetleri için kamu yararına ayrılan yerlerin
2942/4650 Sayılı Kamulaştırma Yasası hükümlerine göre kamulaştırma
işlemlerini yürütmek

İmar planında kamu alanı olarak ayrılmış veya stratejik planda olup, yıllık
yatırım programına alınan projeler için arsa temin etmek.
Mart 2010

Belediye hudutları dâhilinde Maliye Hazinesine ait taşınmazların 4706 sayılı
yasanın öngördüğü şekli ile Belediye adına devrinin sağlanmasıyla ilgili iş ve
işlemleri yapmak.

Belediye adına yeni gayrimenkul alımı ve kiralama işlemlerini yapmak.

Belediye hizmetlerinde kullanmak üzere mülkiyeti diğer Kamu kurum ve
kuruluşlarına ait taşınmazların imar plan şartlarına göre Belediye adına devri
veya tahsisini sağlamak.

Belediye mülkiyetindeki taşınmazların satış, trampa, tahsis, kiralanması ve
bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesis edilmesine ilişkin işlemleri yürütmek.

Belediyeye ait veya tasarrufundaki taşınmaz malları, tesisleri, büfe ve büfe
yerlerini kiraya vermek, ecrimisil ve tahliyesine ilişkin işlemleri yürütmek.
Mart 2010

Kira ve ecrimisil ödemelerini takip etmek, sözleşme/şartname hükümlerine
uyulup uyulmadığını kontrol etmek, ödenmeyen kiraların tahsilini
sağlamak, sözleşme şartlarına uymayan kiracıların tahliyesini temin için ilgili
birimleri bilgilendirmek.

Belediyeye ait yerlerin izinsiz işgallerinde ecrimisile bağlama işlemlerini
yürütmek.

3194 sayılı yasanın 17.maddesi kapsamında kalan Belediye’ye ait
gayrimenkullerin satışını yapmak.

Belediye, gayrimenkul sahiplerinin Donatı Alanında kalan arsa ve arazilerine
karşılık kendi mülkünde olan arsa ve arazileri trampa işlemlerini yapmak.

Gerçek ve Tüzel kişiler tarafından şartlı ve şartsız bağışlar şeklinde
gayrimenkul hibelerinin kabulünü sağlamak.
Mart 2010

Tescil harici ortak malların imar planı tamamlandığında Belediye adına
tescillenme işlerini yürütmek.

İmar affından yararlanıp, devlete ait arsaların devrini talep eden gecekondu
hak sahiplerine tapularını vermek.

Kamulaştırmasız el atma davaları neticesinde mahkeme kararı gereği tapu
devirlerinin yapılmasını sağlamak.

Kıymet takdir komisyonu ve uzlaşma komisyonları kurulması çalışmalarını
rapor yazımını yapmak ve parsel sahiplerini pazarlığa çağırmak.

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 11. maddesi gereği imar planında meydan, yol,
park, yeşil saha, otopark gibi umumi hizmetlere ayrılmış olup Maliye
Hazinesine ait olan alanların belediyeye bedelsiz terk edilerek, tapu kaydının
terkin işlemlerini yürütmek.
Mart 2010
Emlak ve İstimlak Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri
Belediye Gayrimenkullerini Gösterir Haritalar
Hazırlandı.
Sancaktepe Tapu Sicil Müdürlüğünden Mülkiyeti Samandıra,
Sarıgazi ve Yenidoğan İlk Kademe Belediyelerine ait parsellerin
tapu kayıtları alındı. Alınan kayıtlar kadastral Haritalarla
ilişkilendirerek Hisseli ve Müstakil parselleri gösterir haritalar
hazırlandı.
Mart 2010
Parsellerini Gösterir Haritalar
Hazırlandı.
Sancaktepe Tapu Sicil Müdürlüğünden
Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait
parsellerin tapu kayıtları alındı. Alınan
kayıtlar kadastral haritalarla
ilişkilendirilerek Maliye Hazinesine ait
parselleri gösterir harita hazırlandı.
Mart 2010
4706 Sayılı Yasa Kapsamında Maliye Hazinesine Ait Gayrimenkullerde
Şagillere Tapu Devri İçin Çalışmalar Yapıldı.
1.Etap:
Osmangazi ve Abdurrahmangazi mahallelerinde toplam 77 adet parsel ve üzerinde bulunan
binalar için aşağıda sıralanan çalışmalar yapılmıştır.
 Bina Fotoğrafı: Binaların fotoğrafları çekildi.
 İSKİ Sözleşmeleri: Binaların İski Sözleşme örnekleri ilgili kurumdan temin edildi.
 AYEDAŞ Sözleşmeleri: Binaların Ayedaş Sözleşme örnekleri ilgili kurumdan temin edildi.
 Numarataj Tespit Formları: Binaların Numarataj tespit formları hazırlandı
 Bina Tespit Formu: Bina tespit formları hazırlandı
 İmar Durumu: Parsellerin İmar durumu ilgili müdürlükten temin edildi.
 Takyidatlı Tapu Kaydı: parsellerin Takyidatlı Tapu kayıtları Sancaktepe Tapu Sicil
Müdürlüğünden Temin Edildi.
 1999 Yılına Ait ve Güncel Halihazır Haritalar: Halihazır haritalar İBB den Temin edildi.
77 parsel için dosyalar tanzim Edilerek Milli Emlak Müdürlüğüne gönderildi. Milli Emlak
Müdürlüğü tarafından 77 adet dosyanın arazi çalışması tamamlanarak dosyaların Maliye
Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü’ne gönderilmek üzere büro kontrolleri
yapılmaktadır.
Mart 2010
2.Etap
2. Etap çalışmada Osmangazi ve Abdurrahmangazi mahallelerinde toplam 441 adet
parsel ve üzerinde bulunan binalar için aşağıda sıralanan çalışmalar yapılmıştır.
Arazi Tespiti: Binaların kat, bağımsız birim, malik, vb. bilgileri toplandı.
Bina Fotoğrafı: Binaların fotoğrafları çekildi.
İSKİ Sözleşmeleri: Binaların İski Sözleşme örnekleri ilgili kurumdan temin edildi.
AYEDAŞ Sözleşmeleri: Binaların Ayedaş Sözleşme örnekleri ilgili kurumdan temin
edildi.
Numarataj Tespit Formları: Binaların Numarataj tespit formları hazırlandı
Bina Tespit Formu: Bina tespit formları hazırlandı
İmar Durumu: Parsellerin İmar durumu ilgili müdürlükten temin edildi.
Takyidatlı Tapu Kaydı: parsellerin Takyidatlı Tapu kayıtları Sancaktepe Tapu Sicil
Müdürlüğünden Temin Edildi.
1999 Yılına Ait ve Güncel Halihazır Haritalar: Halihazır haritalar İBB den Temin edildi.
441 Adet parsel için dosyalar hazırlanmakta olup, Milli Emlak Arazi tespitlerini
yapmaya başladı.
Mart 2010
Mart 2010
4706 Sayılı Yasa Kapsamında Milli Emlak Parselleri Arazi Çalışmaları
Mart 2010
4706 Sayılı Yasa Kapsamında Milli Emlak Parselleri Arazi Çalışmaları
Mart 2010
Kiraya Verilen ve Kiralanan Yerler
Samandıra, Sarıgazi ve Yenidoğan İlk kademe Belediyelerince kiraya verilen ve kiralanan yerlere ait
Meclis Kararları kurum içi yazışmalar yapılarak ilgili müdürlüklerin yaptıkları kiralama dosyaları temin
edilerek Emlak Şefliği arşivi oluşturuldu.
Sancaktepe Belediyesinin toplam 23 Adet kiracısı bulunmakta olup, kira bedellerinin tahsilinin
zamanında ve tam olarak yapılabilmesi için Üniversal tarafından oluşturulan emlak modülü içerisine
kiracılara ait sözleşme ve taşınmaz bilgileri girilerek kiracılara ait tahakkuk oluşturuldu, ayrıca kiracıların
geçmiş dönem borçları takibe alınarak tahakkuk ettirildi.
Müdürlüğümüz tarafından kiracılar çağrılarak işletme sahipleri ile tanışıldı.
Borcu olan kiracılara ait tahakkuklar çıkartılarak kendilerine ait borçların ödenmesi için gerekli
tebligatlar yapıldı.
Mart 2010
Kiraya Verilen ve Kiralanan Yerleri
Gösterir Haritalar Hazırlandı.
Samandıra, Sarıgazi ve Yenidoğan İlk
kademe Belediyelerince kiraya verilen ve
kiralanan yerlere ait Meclis Kararları
kurum içi yazışmalar yapılarak ilgili
müdürlüklerin yaptıkları kiralama
dosyaları temin edildi.
Meclis karları doğrultusunda
Belediyemizce Kiraya verilen yerleri ve
kiralanan yerleri bilgileri ile birlikte
gösteren haritalar hazırlandı.
Mart 2010
Belediye Tarafından Kiraya Verilen Yerlerin Fotoğrafları
Engelliler Parkı
Mart 2010
Belediye Tarafından Kiraya Verilen Yerlerin Fotoğrafları
Sancaktepe Parkı
Mart 2010
Belediyeye Ait Tesislerin
Envanteri Çıkartıldı.
Samandıra, Sarıgazi ve
Yenidoğan bölgelerinde ilk
kademe belediyelerine ait
tesisler tespit edilerek
Sancaktepe Belediyesi Adına
envanteri çıkartıldı.
Mart 2010
Belediyemizce Diğer Kamu
Kurum ve Kuruluşlarına Tahsis
Edilen Parselleri Gösterir
Dosyalar Hazırlandı.
Samandıra, Sarıgazi ve Yenidoğan
İlk kademe Belediyelerince diğer
kamu kurum ve kuruluşları tahsis
edilen parsellere ait Meclis
Kararları Yazı İşleri
Müdürlüğünden temin edildi.
Meclis Kararları Doğrultusunda
Belediyemizce diğer kamu kurum
ve kuruluşları tahsis edilen
parselleri gösterir dosyalar
hazırlandı.
Mart 2010
EMLAK ve İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ
TEŞEKKÜR EDER
SAYGILAR SUNARIM
Ragıp ÇETİNKAYA
Emlak ve İstimlak Müdürü
Mart 2010

Mart 2010 - Sancaktepe Belediyesi

Transkript

Benzer belgeler

tc bodrum belediye başkanlığı

ACI KAYBIMIZ

Dur Yolcu! Bilmeden gelip bastığın bu toprak,bir devrin battığı yerdir

Slayt 1 - Sancaktepe Belediyesi

1/1000 UIP : KONUT - Mihenk Yenipeçenek

Günlük Rapor - 18 Mart 2016 Cuma Sayı: 896 Sayfa: 1