Slayt 1 - Sancaktepe Belediyesi

2011 YILI FAALİYET RAPORU
EMLAK ve İSTİMLAK
MÜDÜRLÜĞÜ
ŞUBAT 2012
İçerik

Emlak ve İstimlak Müdürlüğü

Harita Şefliği ve 2011 Faaliyetleri

Numarataj Şefliği ve 2011 Faaliyetleri

Emlak ve Kamulaştırma Şefliği ve 2011 Faaliyetleri

Müdürlüğümüz 2012 Yılı Hedefleri
ŞUBAT 2012
Rakamlarla Sancaktepe
Yüzölçüm
: 62,41km²
Çevre
: 64.900m
Nüfus
: 267.537 Kişi (Ocak 2012)
Mahalle
:18 Mahalle + 1 Köy
Bina Sayısı
: 28.749
Yol Sayısı
: 2. 330
Okul
: 42
Camii
: 59
Sağlık Ocağı
: 19
ŞUBAT 2012
Emlak ve İstimlak Müdürlüğü



5747 Sayılı Kanunla 2009 yılında Sancaktepe Belediye Başkanlığı kurulmuş
olup, Başkanlık Makamının 25.06.2009 tarih ve 625 sayılı onayı ile Emlak ve
İstimlak Müdürlüğü faaliyete geçmiştir.
Emlak ve İstimlak Müdürlüğü 1 Müdür, 3 Şef, 2 memur, 2 işçi, 8 Sözleşmeli
Memur, 7 hizmet alım personel ve 3 adet stajerden oluşmaktadır.
2011 yılı içerisinde Müdürlüğümüze giriş yapan evrak sayısı 11230, çıkış yapan
evrak sayısı 12.191, üretilen evrak sayısı ise 4893 dür.
ŞUBAT 2012
Müdürlük Organizasyon Şeması
Suat ÖZAY
(Kalem)
Ebru YAZ
( Kalem)
Emrullah AYYILDIZ
(Kalem)
Murat ÖZER
(Şoför)
Selim ASLAN
(Harita Mühendisi)
Celaleddin KILIÇ
(Harita Mühendisi)
Bilal KARAPINAR
(Harita Mühendisi)
Hilmi ERKAL
(Harita Şefi)
Emre BİRTÜRK
(Harita Mühendisi)
Ferhat DEMRİALP
(Harita Mühendisi)
Ali Rıza OĞUZHAN
(Harita Teknikeri)
Rakip ÇETİNKAYA
(Müdür)
Selami TOKMAK
(Harita Teknikeri)
Kutman ERSOY
(Şenör)
Seyfi GÖRGÜLÜ
(Memur)
Fatih YILDIZ
(Numarataj Şefi)
Murat ÖZTÜRK
(H.Alım)
Ahmet YAŞAR
(H.Alım)
Muammer ALTUNDAL
(Topograf)
Aytül AKBAŞ
(Avukat)
İbrahim BAYRAM
(Emlak ve Kamulaştırma Şefi)
Mehmet TANIŞ
(Memur)
Hüseyin TURGUT
(H.Alım)
Mehmet ÇATAL
(H.Alım)
ŞUBAT 2012
Müdürlüğümüzün Web Sayfası
Sancaktepe Belediyesi İnternet Sitesinde
Müdürlüğümüze Ait Web Sayfası
Müdürlüğümüzün web sayfasına
http://www.sancaktepe.bel.tr/icerik/435/115/e
mlak-istimlak-mudurlugu.aspx linkinden ulaşılabilir.
Müdürlüğümüz faaliyet alanları ile ilgili bilgiler ve
İnşaat İstikamet Rölevesi, Kot Kesit, İfraz-TevhidYola Terk Dosyaları, Adres Tespit Yazısı, Ağaç
Revizyonu ve Haciz ve İpotek Terkin dilekçe
örnekleri web sayfamızda yer almaktadır.
Müdürlüğümüz Elektronik Posta Adreslerine;
[email protected]
[email protected]
Gelen mailler değerlendirilerek en kısa sürede
cevap verilmektedir.
ŞUBAT 2012
Dilekçe Örnekleri
Müdürlüğümüze Ait Web Sayfasında Bulunan Dilekçe Örnekleri
ŞUBAT 2012
Yazılım ve Donanımlar
Müdürlüğümüz
Bünyesinde Bulunan
Yazılım ve Donanımlar
Müdürlüğümüz bünyesinde
yapılan faaliyetlerde lisanslı
olarak Netcad ve Mapinfo
CAD/GIS programları
kullanılmaktadır.
Arazi ölçümlerinde (Plankote,
Kot kesit, Kontur Gabari vb.)
kullanılan Topcon GRS1 ve
South Gps S82-T Modelinde
2 Adet GPS, Topcon- GTS-605
ve Topcon-GTS-239N
modellerinde 2 adet
Totalstation ve 1 adet lazer
uzaklık ölçer bulunmaktadır.
ŞUBAT 2012
Fotoğraflarla Müdürlüğümüz
ŞUBAT 2012
Müdürlüğe Bağlı Şeflikler

Harita Şefliği

Numarataj Şefliği

Emlak ve Kamulaştırma Şefliği
ŞUBAT 2012
2011 YILI FAALİYET RAPORU
HARİTA ŞEFLİĞİ
ŞUBAT 2012
Harita Şefliği Görev ve Sorumlulukları





Belediye sınırları içinde, imar planı olan alanlarda 3194 sayılı yasanın 18.
maddesine göre arazi ve arsa düzenlemesi yapmak veya ihale yolu ile yaptırmak.
2981/3290 sayılı yasalara istinaden hisseli yerlerin imar uygulaması ve tapuya
tescil işlemlerini yapmak veya ihale yolu ile yaptırmak.
2981/3290 sayılı yasaya göre yapılan imar uygulamalarında haciz ve ipotek
terkinlerini yapmak.
İmar uygulaması sonucu tescil edilen parsellerin müstakil tapularını mülkiyet
sahiplerine dağıtmak.
Vatandaşların talebi üzerine İmar Planlarına göre inşaat istikamet rölevesi, kot
kesit, kontur gabari hazırlamak, ada ve ağaç revizyonlarını yapmak.
ŞUBAT 2012
Harita Şefliği Görev ve Sorumlulukları

İmar planlarına göre parsellerin 3194 sayılı yasanın 15-16. maddeleri
doğrultusunda İfraz, Tevhid, Yola Terk, İrtifak Hakkı vb. işlemlerini yapmak,
Encümen teklif folyelerini hazırlamak.

Mevcut hâlihazır haritaların güncelliğini sağlamak.

Taşınmazlardaki kadastral kayma ve alan farkı sorunlarına Kadastro
Müdürlüğüyle işbirliği yapmak sureti ile çözüm getirmek.

Geometrik olarak biçimsiz olan parselleri plandaki imar adasına göre
yapılaşmaya uygun hale getirmek.

Kamulaştırma durumunda parsellerin yerinde mevcut durumunu tespit etmek,
hesabat haritalarını yapmak.,

Belediyenin sınırları içerisinde kalan kadastral parsellerin güncellenmesini
sağlamak.
ŞUBAT 2012
Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
2011 Yılı İçerisinde Harita Şefliğince Verilen Evrak Sayıları
Evrak Adı
Adet
İnşaat İstikamet Rölövesi
2763
Kot – kesit Belgesi
1621
Encümen Teklif
1273
Haciz/İpotek Terkini
683
ŞUBAT 2012
Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Bölgemizde Yapılan İmar Uygulamaları Özet Çizelgesi
SIRA NO
İMAR UYGULAMALARI
BÖLGESİ
1
SAMANDIRA
OSMANGAZİ
9
1017-1199
50445.00
MALİYE HAZİNESİ
153
TESCİL OLDU. (24.06.2011-6121 YEVMİYE)
2
SAMANDIRA
ABDURRAHMANGAZİ
2
36
12000.00
ŞAHIS
13
TESCİL OLDU. (19.08.2011-8106 YEVMİYE)
3
SAMANDIRA
ABDURRAHMANGAZİ
2
40
2200.00
ŞAHIS
1
TESCİL OLDU. (24.01.2011-646 YEVMİYE)
4
SAMANDIRA
EYÜPSULTAN
9
1651-1668
25735.61
ŞAHIS
2
TESCİL OLDU. (04.04.2011-3150 YEVMİYE)
5
SAMANDIRA
OSMANGAZİ
G22A05B3B
6572/22-37
346.38
ŞAHIS
2
TESCİL OLDU. (04.04.2011-3145 YEVMİYE)
6
SAMANDIRA
OSMANGAZİ
9
1898 (ESKİ 544)
29587.90
MALİYE HAZİNESİ
77
İBB'DE KONTROLDE.
SAMANDIRA
ABDURRAHMANGAZİ
G22A05B1D
7371/1-7401-3
8769.11
SANCAKTEPE BELEDİYESİ+MALİYE HAZİNESİ
2
İBB'DE KONTROLDE.
7
SAMANDIRA
ABDURRAHMANGAZİ
2
35
11950.00
ŞAHIS
29
13.01.2012 – 13.02.2012 ASKIDA
8
SAMANDIRA
FATİH
11,12
1903 (ESKİ 767)
175371.53
MALİYE HAZİNESİ
340
27.01.2012-27.02.2012 ASKIDA
SAMANDIRA
VEYSEL KARANİ (I.ETAP)
12
1832
79540.99
MALİYE HAZİNESİ
317
18.01.2012 – 20.02.2012 ASKIDA
SAMANDIRA
VEYSEL KARANİ (I.ETAP)
12
1875 (ESKİ 1146)
11446.71
MALİYE HAZİNESİ
24
18.01.2012 – 20.02.2012 ASKIDA
SAMANDIRA
AKPINAR (I.ETAP)
12
1830-1878(ESKİ 1834)-1879(ESKİ 1828)-1882 (ESKİ 1836)
83509.07
MALİYE HAZİNESİ
252
10
SAMANDIRA
OSMANGAZİ
4
177-178-180
22798.22
ŞAHIS+MALİYE HAZİNESİ (180 PARSEL)
11
SAMANDIRA
ABDURRAHMANGAZİ
2
ESKİ 20
37450.00
ŞAHIS
12
SAMANDIRA
OSMANGAZİ
242EE1C
8095/1,8096/1,8097/1, 8098/1-2 (ESKİ 528,530,531,910)
64741.00
ŞAHIS+MALİYE HAZİNESİ
5
13
SAMANDIRA
OSMANGAZİ
6
292
16300.00
ŞAHIS
3
14
SARIGAZİ
ATATÜRK
2
112
21700.00
ŞAHIS
9
MAHALLESİ
PAFTA
PARSEL
UYGULAMA
ALANI (m²)
MÜLKİYET
OLUŞAN
PARSEL
(ADET)
DURUMU
18.01.2012 – 20.02.2012 ASKIDA
PLAN TADİLATI NEDENİ İLE BEKLEMEDE
GERİ DÖNÜŞ UYG. DEVAM EDİYOR
GERİ DÖNÜŞ UYG. DEVAM EDİYOR
İBB'YE GÖNDERİLDİ.
PARSELASYON DEVAM EDİYOR.
ŞUBAT 2012
Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Mülkiyeti Maliye Hazinesine Ait Samadıra
Osmangazi Mahallesi 1017 Ve 1199
Parsellerde Yapılan İmar Uygulaması
Tapuya Tescil Edildi.
1017 ve 1199 Parselin Parselasyon Planı
Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Samandıra 9
pafta1017 ve 1199 parsellerde yapılan imar
uygulaması sonucunda 153 adet parsel
oluşmuş olup 24.06.2011 tarih ve 6121 sayılı
yevmiye ile tapuya tescil edilmiştir. Toplam
imar uygulama alanı 50445.00 m²dir.
Maliye Hazinesi adına tescil edilen parsellerde
4706 sayılı yasa kapsamında tapu devir
çalışması devam ediyor.
ŞUBAT 2012
Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Samandıra Abdurrahmangazi Mahallesi 2
Pafta 36 ve 40 Parselde Yapılan İmar
Uygulaması Tapuya Tescil Edildi.
36 Parselin Parselasyon Planı
Samandıra Abdurrahmangazi Mahallesi 2
pafta 36 parselde yapılan imar uygulaması
sonucunda 13 adet parsel oluşmuş olup
19.08.2011 tarih ve 8106 sayılı yevmiye ile
tapuya tescil edilmiştir. Toplam imar uygulama
alanı 12000.00 m²dir.
Samandıra Abdurrahmangazi Mahallesi 2
pafta 40 parselde yapılan imar uygulaması
sonucunda 1 adet parsel oluşmuş olup
24.01.2011 tarih ve 646 sayılı yevmiye ile
tapuya tescil edilmiştir. Toplam imar uygulama
alanı 2200.00m²dir.
40 Parselin Parselasyon Planı
ŞUBAT 2012
Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Samandıra Eyüp Sultan Mahallesi 9 Pafta
1651-1668 Parselde Yapılan İmar Uygulaması
Tapuya Tescil Edildi.
1651-1668 Parselin Parselasyon Planı
Samandıra Eyüp Sultan Mahallesi 9 pafta 16511668 parsellerde yapılan imar uygulaması
sonucunda 2 adet parsel oluşmuş olup
04.04.2011 tarih ve 3150 sayılı yevmiye ile
tapuya tescil edilmiştir. Toplam imar uygulama
alanı 25735.61m²dir.
6572 Ada 22-37 Parselin Parselasyon Planı
Samandıra Osmangazi Mahallesi G22A05B3B
Pafta 6572 Ada 22-37 Parselde Yapılan İmar
Uygulaması Tapuya Tescil Edildi.
Samandıra Osmangazi Mahallesi G22A05B3B
pafta 6572 Ada 22-37 parselde yapılan imar
uygulaması sonucunda 2 adet parsel oluşmuş
olup 04.04.2011 tarih ve 3145 sayılı yevmiye ile
tapuya tescil edilmiştir. Toplam imar uygulama
alanı 346.38m²dir.
ŞUBAT 2012
Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Samandıra Osmangazi Mahallesi 9 Pafta
1898 (Eski 544) Parselde İmar Uygulaması
Yapıldı.
1898 (Eski 544) Parselin Parselasyon Planı
Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Samandıra 9
pafta 1898 (Eski 544) parselde yapılan imar
uygulamasında askı süresi içerisinde yapılan
itirazlar değerlendirilerek dosya kontrol ve
onay için İstanbul Büyükşehir Belediye
Başkanlığına gönderildi. Uygulaması
sonucunda 77 adet parsel oluşacak olup,
toplam imar uygulama alanı 29587,90m²dir.
Maliye Hazinesi adına tescil edilecek olan
parsellerde 4706 sayılı yasa kapsamında tapu
devir çalışması yapılacakdır.
ŞUBAT 2012
Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Samandıra Abdurrahmangazi Mahallesi 2
Pafta 35 Parselde İmar Uygulaması
Yapıldı
Samandıra Abdurrahmangazi Mahallesi 2
pafta 35 parselde yapılan imar uygulaması
askı aşamasında olup uygulama sonucunda
29 adet parsel oluşacaktır. Toplam imar
uygulama alanı 11950.00m²dir.
Samandıra Abdurrahmangazi Mahallesi
G22A05B1D Pafta 7371 Ada 1 Parsel ve
7401 Ada 3 Parsellerde İmar Uygulaması
Yapıldı.
Samandıra Abdurrahmangazi Mahallesi
G22A05B1D pafta 7371 Ada 1 parsel ve
7401 Ada 3 Parselde parsellerde yapılan imar
uygulamasında askı süresi içerisinde yapılan
itirazlar değerlendirilerek dosya kontrol ve
onay için İstanbul Büyükşehir Belediye
Başkanlığına gönderildi. Toplam imar
uygulama alanı 8769,11m²dir.
35 Parselin Parselasyon Planı
7371 Ada 1 Parsel ve 7401 Ada 3 Parsellerin Parselasyon Planı
ŞUBAT 2012
Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
1903 (Eski 767) Parselin Parselasyon Planı
Samandıra Fatih Mahallesi 11-12 Pafta 1903
(Eski 767) Parselde İmar Uygulaması
Çalışmaları Başladı.
Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Samandıra 1112 pafta 1903 (Eski 767) parselde yapılacak
olan imar uygulaması için çalışmalara başlanmış
olup çalışmalar devam etmektedir. Uygulama
sonucunda 340 adet parsel oluşacak olup,
toplam imar uygulama alanı 175371,53m²dir.
Maliye Hazinesi adına tescil edilecek olan
parsellerde 4706 sayılı yasa kapsamında tapu
devir çalışması yapılacak.
ŞUBAT 2012
Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Mülkiyeti Maliye Hazinesine Ait
Samandıra 1879 (Eski 1828), 1830,1832,
1878 (Eski 1834),1882 (Eski 1836) ve
1875 (Eski 1146) Parsellerde İmar
Uygulaması Yapıldı.
Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Samandıra
1879 (Eski 1828), 1830,1832, 1878 (Eski
1834),1882 (Eski 1836) ve 1875 (Eski
1146) Parsellerde yapılan imar uygulaması
askıda olup toplam imar Uygulama
Alanı:174496,77m²dir. Uygulamalar
sonucunda toplam 593 parsel oluşacaktır.
Maliye Hazinesi adına tescil edilecek olan
parsellerde 4706 sayılı yasa kapsamında
tapu devir çalışması yapılacak.
Veysel Karani 1875 (Eski
1146) Parselin
Parselasyon Planı
Veysel Karani 1832 Parselin
Parselasyon Planı
Akpınar mahallesi 1879 (Eski 1828),1830, 1878 (Eski 1834), ve
1882 (Eski 1836) Parsellerin Parselasyon Planı
ŞUBAT 2012
Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Samandıra Osmangazi Mahallesi 4 Pafta
177-178-180 parsellerde İmar Uygulaması
Çalışmaları Başladı.
Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Samandıra 4
Pafta 177-178-180 parsellerde yapılacak olan
imar uygulaması için çalışmalara
başlanmıştır.Toplam imar uygulama alanı
22798,22m²dir.
Maliye Hazinesi adına tescil edilecek olan
parsellerde 4706 sayılı yasa kapsamında tapu
devir çalışması yapılacak.
177-178-180 parsellerin Parselasyon
Planı
112 Parsellerin Parselasyon Planı
Sarıgazi Atatürk Mahallesi 2 Pafta 112
İmar Uygulaması Çalışmaları Başladı.
Sarıgazi Atatürk Mahallesi 2 Pafta 112
parselde parselde yapılacak olan imar
uygulaması için çalışmalara
başlanmıştır.Toplam imar uygulama alanı
21700.00m²dir.
ŞUBAT 2012
Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Samandıra Merkez Tek Yön Çalışması Kapsamında Rızaen Terkler Yapıldı.
Samandıra merkezdeki trafik akışının düzenlenmesi için 7926 ada 2 ve 7 nolu parseller ve
5 pafta 256 nolu parselin malikleri ile yapılan görüşmeler neticesinde parsellerin yolda
kalan kısımlarının rızaen terk işlemleri yapıldı ve işlem tapuya tescil edildi.
7926 ada 2 ve 7 nolu parsellerin
5 Pafta 256 nolu parselin
Encümene Teklif Belgesi
Encümene Teklif Belgesi
ŞUBAT 2012
Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Samandıra 8739 Ada 2 Nolu Parsel (Parktan İhdas) Tapuya Tescil Ettirildi.
Samandıra 8739 ada 2 nolu parsel (Parktan ihdas) Sancaktepe Belediyesi adına tapuya
tescil ettirildi. 8739 ada 2 parselin alanı 4186.55dir.
8739 Ada 2 nolu parselin Ölçü Krokisi
ŞUBAT 2012
Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Diğer Faaliyetler
.




Sarıgazi 1/6 pafta 127 ada 6 nolu parsel, F22D24C3B pafta 225 ada 1 nolu
parsel ve 1 pafta 1959 nolu parsellerin ihdas-terk-tevhid işlemleri yapılarak
tapuya tescil ettirildi.
Yenidoğan 484 ada 4-5-6-7 ve 8 nolu parseller için kamulaştırma çalışması
yapıldı.
Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olan 8228 ada 2 parselin (Şehit Bayram Okçu
Parkı) 3194 sayılı kanunun 11., 15. ve 16. maddelerine göre devir ve terk
işlemi dosyası Kadastro Müdürlüğü tarafından kontrolü yapılarak tescil için
Tapu Müdürlüğüne sevk edildi.
Samandıra ördekli mevkii eski 20 nolu parselde mahkeme kararı gereğince
geri dönüş imar uygulama çalışmaları devam etmektedir.
ŞUBAT 2012
2011 YILI FAALİYET RAPORU
NUMARATAJ ŞEFLİĞİ
ŞUBAT 2012
Numarataj Şefliği Görev ve Sorumlulukları





İlçe numaratajını yapmak veya yaptırmak.
Araziden cadde, sokak, bina, kapı, bağımsız bölüm bilgilerini toplayarak adres
bilgi sistemini kurmak.
İlçe sınırları içerisindeki cadde, sokak, meydan, bulvar, bina ve bağımsız
birimleri Ulusal Adres Veri Tabanı sistemine işlemek ve verilerin güncelliğini
sağlamak.
İlçede ikamet edecek olan vatandaşların kayıtlarının yapılabilmesi için İlçe Nüfus
Müdürlüğü ile ortak çalışma yapmak.
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce Yapı ruhsatı verilecek olan arsaların Ulusal
Adres Veri Tabanı sistemine inşaat olarak girişini yapmak.
ŞUBAT 2012
Numarataj Şefliği Görev ve Sorumlulukları




Mahalle, cadde, sokakların isim veya sınır değişikliği vb. konularda meclis kararı
alınması işlemlerini yapmak.
Yeni açılacak cadde, sokak, meydan ve bulvarları isimlendirmek ve sisteme
işlemek.
Gerçek ve Tüzel kişilerin talebi üzerine, Resmi Kurum ve Kuruluşlara verilmek
üzere adres teyidine ilişkin yazı düzenlemek.
İlçenin kent haritasının hazırlanması ve güncellenmesi için gerekli kayıtların
teminini sağlamak.
ŞUBAT 2012
Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
İlçemiz Numarataj Çalışması Tamamlandı.
5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi kanunu’nun 7/G
maddesi gereğince; meydan, bulvar, cadde, yol ve
sokak ad ve numaraları ile bunlar üzerindeki binalara
numara verilmesi işlemlerinin görev, yetki ve
sorumlulukları Büyükşehir Belediyesi’ne verilmiştir.
Büyük Şehir Belediyesi İlçemizde Adres Bilgi Sistemi
kurulması işini 21.07.2009 tarihinde ihale etmiş olup,
İhaleyi Pehlivan Mühendislik almıştır. 14.09.2009 tarihi
itibari ile işe başlanmış olup ilçemizde adres bilgi
sistemi kurulması işi tamamlanmıştır.
Adres Bilgi Sistemi çalışması kapsamında ilçemizde
bulunan bütün binaların kapı numaraları yenilenerek,
Cadde ve Sokaklara direk tipi ve duvar tipi
cadde/sokak isim levhaları asıldı.
ŞUBAT 2012
Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
İlçemizde İsmi Değişen Cadde Sokakların ve Binaların Kapı Numaraları UAVT de
Güncellendi.
5490 Sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununa göre hazırlanan ve adres standardının belirlendiği
Adres ve numaralamaya ilişkin Yönetmelik hükümlerinin 11. maddesinde “Mahalle, köy,
mezra, mevki, küme evleri, meydan, bulvar, cadde ve sokaklara ad veya numara,
binalara ise numara verilmesi zorunludur. Ayrıca, mahalle, meydan, bulvar, cadde ve
sokaklara değişmeyecek sabit tanıtım numarası verilir. Belediye sınırları içinde, aynı ad
veya numara birden fazla mahalle, mevki, küme evleri, meydan, bulvar, cadde ve
sokaklara verilemez.” denilmektedir.
Adres bilgi sistemi çalışması kapsamında Valilik makamının 08.11.2010 tarihli onayı ile
ilçemizde ismi değişen 774 adet cadde sokağın ve kapı numarası değişen binaların Ulusal
Adres Veri Tabanında güncellenmesi işi tamamlandı.
İsmi değişen cadde ve sokakların listeleri ilçemizde bulunan bütün kamu kurum ve
kuruluşlarına gönderildi. Ayrıca listeler belediyemiz internet sitesinden de yayınlandı.
ŞUBAT 2012
Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Poster & katlamalı Harita
Sancaktepe Kent Haritası Yenilendi.
Sancaktepe İlçesine ait Mahalle, Bulvar,
Cadde Sokak ve Kamu Kurum ve
Kuruluşlarını gösterir Kent Haritası cadde
ve sokak isimlerinin değişmesi nedeniyle
güncellendi.
Harita (Kitap)
ŞUBAT 2012
Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Fatih Mahallesi ile Maltepe Belediyesi
Arasında Sınır Değişikliği tamamlandı.
Fatih
Mahallesi
ile
Maltepe
Belediyesi,
Büyükbakkalköy Mahallesi arasında bulunan bazı
hanelerin Maltepe Belediyesi sınırlarında olmasına
rağmen bölge sakinlerince toplanan imzalar ile söz
konusu bölümün 5747 sayılı kanun ile oluşan
Sancaktepe ilçesine katılması istenmiştir. Söz
konusu Bölgenin İlçemiz sınırlarına dahil edilmesi
için Sancaktepe Belediyesi, Maltepe Belediyesi ve
İstanbul Büyükşehir Belediyesi meclis kararı alındı.İl
İdare Kurulu ilçemizde sınır değişikliği ile ilgili
21.12.2010 tarihinde toplantı yapılmıştır. Söz
konusu sınır değişikliği 07.11.2011 tarihli Resmi
Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdi.
ŞUBAT 2012
Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Sancaktepe E-Kent Rehberine
ilçemizde bulunan Kamu Kurumları
İşlendi.
Vatandaşlarımızın tüm kamu kurum ve
kuruluşlarına (Eczane, Bankalar, Dini
Tesisler, Aile Sağlık Merkezleri v.b.) ait
adresleri kolaylıkla bulabilmeleri ve en hızlı
şekilde ulaşabilmeleri için Sancaktepe
ilçesinin Mahalle, Cadde, Sokak, Bina,
Kapı ve Bina Fotoğraflarının bulunduğu EKent Rehberine ilçemizde bulunan Kamu
Kurum ve kuruluşları İşlendi.
E- Kent Rehberine Belediyemiz internet
sitesinden veya
http://webgis.sancaktepe.bel.tr/netcadsil
vermap/page.aspx?WS=REHBER linkinden
ulaşılabilir.
ŞUBAT 2012
Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
İşlem Gören (İfraz-tevhit-yola Terk)
Kadastral Parsellerdeki
Değişiklikler Belediyemiz
Kayıtlarında Güncellenmektedir.
İşlem gören (ifraz-tevhit-yola terk)
kadastral parsellerdeki değişiklikler
Belediyemiz kayıtlarında
güncellenmektedir. Güncellenen
kadastral parseller protokol ile Tapu
Kadastro Müdürlüğünden alınan tapu
kayıtları ile eşleştirilmektedir.
İlçemizde toplam parsel sayısı 30478
olup bu kayıtlardan 78 adet parsel
harita ile eşleşmedi. Eşleşme
oranı:%99,74 dür. Eşleştirme
çalışmaları devam etmektedir.
ŞUBAT 2012
Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Vatandaşların Talepleri Doğrultusunda
Adres Fişi Verilmektedir.
Vatandaşların talepleri doğrultusunda ilgili
kurumlara verilmek üzere 2011 yılında
toplam 1035 adet adres fişi verildi.
ŞUBAT 2012
Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Arazi Tespitleri Yapılmaktadır.
Vatandaşların talepleri doğrultusunda
Ulusal Adres Veri Tabanında
güncelleme yapmak için 2011 yılında
950 adet yapının adres tespiti yapıldı.
Tespiti yapılan binalar Ulusal Adres Veri
Tabanında güncellenmektedir. Arazide
yeni yapılan binaların ve Belediyemiz
veritabanında güncel fotoğrafı
bulunmayan yapıların fotoğrafları
çekilerek veri tabanına eklenmektedir.
Meclis Mahallesi
24
ŞUBAT 2012
Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait
parsellerini
gösterir
haritalar
güncellendi.
Sancaktepe Tapu Sicil Müdürlüğünden
Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait parsellerin
tapu kayıtları alındı. Alınan kayıtlar
kadastral
haritalarla
ilişkilendirilerek
Maliye Hazinesine ait parselleri gösterir
harita güncellendi.
ŞUBAT 2012
Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Diğer Faaliyetler





İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün talebi doğrultusunda yapı ruhsatı iskan ruhsatı
ve yıkım ruhsatı yazılacak parsellerin numaratajları yapılarak Ulusal Adres
Veritabanında sisteme işlendi. 2011 yılı içerisinde İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünün talebi doğrultusunda 923 adet parsele Numarataj yapılmıştır.
Talepler doğrultusunda 2011 yılı içerisinde 325 adet işyerinin adres tespiti
yapılarak yazı verildi.
İlçemizde Yeni açılan 17 adet Cadde/sokağa isim verilmesi için meclis kararı
alınarak ve İstanbul Büyükşehir Belediyesine yazıldı.
Ana arterlerde bulunan trafik lambaları üzerinde bulunan cadde isim
levhalarından yanlış yazılı olanların düzeltilmesi İstanbul Büyükşehir
Belediyesinden talep edildi.
Tapu Kadastro Müdürlüğü ile protokol yapılarak her ay düzenli olarak tapu
kayıtları protokol kapsamında temin edilmektedir.
ŞUBAT 2012
2011 YILI FAALİYET RAPORU
EMLAK ve KAMULAŞTIRMA ŞEFLİĞİ
ŞUBAT 2012
Emlak ve Kamulaştırma Şefliği Görev ve Sorumlulukları




Belediyeye ait taşınmaz malların bütün haklarını korumak, kollamak, gözetmek,
daha iyi değerlendirilmesini sağlamak için projeler üretmek.
5393 (Belediye Kanunu), 3194 (İmar Kanunu), 2886 (İhale Kanunu), 2942
(Kamulaştırma Kanunu) sayılı yasalar ve diğer yasalar çerçevesinde taşınmaz
mal alımı ve kamulaştırma işlemleri ile Belediye Başkanınca verilen diğer
görevleri yürütmek.
Belediye hizmetlerinin yürütülmesi için imar planlarında meydan, yol, park, yeşil
saha, otopark gibi kamu hizmetleri için kamu yararına ayrılan yerlerin
2942/4650 Sayılı Kamulaştırma Yasası hükümlerine göre kamulaştırma
işlemlerini yürütmek.
İmar planında kamu alanı olarak ayrılmış veya stratejik planda olup, yıllık
yatırım programına alınan projeler için arsa temin etmek.
ŞUBAT 2012
Emlak ve Kamulaştırma Şefliği Görev ve Sorumlulukları





Belediye hudutları dâhilinde Maliye Hazinesine ait taşınmazların 4706 sayılı
yasanın öngördüğü şekli ile Belediye adına devrinin sağlanmasıyla ilgili iş ve
işlemleri yapmak.
Belediye adına yeni gayrimenkul alımı ve kiralama işlemlerini yapmak.
Belediye hizmetlerinde kullanmak üzere mülkiyeti diğer Kamu kurum ve
kuruluşlarına ait taşınmazların imar plan şartlarına göre Belediye adına devri
veya tahsisini sağlamak.
Belediye mülkiyetindeki taşınmazların satış, trampa, tahsis, kiralanması ve
bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesis edilmesine ilişkin işlemleri yürütmek.
Belediyeye ait veya tasarrufundaki taşınmaz malları, tesisleri, büfe ve büfe
yerlerini kiraya vermek, ecrimisil ve tahliyesine ilişkin işlemleri yürütmek.
ŞUBAT 2012
Emlak ve Kamulaştırma Şefliği Görev ve Sorumlulukları





Kira ve ecrimisil ödemelerini takip etmek, sözleşme/şartname hükümlerine
uyulup uyulmadığını kontrol etmek, ödenmeyen kiraların tahsilini
sağlamak, sözleşme şartlarına uymayan kiracıların tahliyesini temin için ilgili
birimleri bilgilendirmek.
Belediyeye ait yerlerin izinsiz işgallerinde ecrimisile bağlama işlemlerini
yürütmek.
3194 sayılı yasanın 17.maddesi kapsamında kalan Belediye’ye ait
gayrimenkullerin satışını yapmak.
Belediye, gayrimenkul sahiplerinin Donatı Alanında kalan arsa ve arazilerine
karşılık kendi mülkünde olan arsa ve arazileri trampa işlemlerini yapmak.
Gerçek ve Tüzel kişiler tarafından şartlı ve şartsız bağışlar şeklinde gayrimenkul
hibelerinin kabulünü sağlamak.
ŞUBAT 2012
Emlak ve Kamulaştırma Şefliği Görev ve Sorumlulukları





Tescil harici ortak malların imar planı tamamlandığında Belediye adına
tescillenme işlerini yürütmek.
İmar affından yararlanıp, devlete ait arsaların devrini talep eden gecekondu
hak sahiplerine tapularını vermek.
Kamulaştırmasız el atma davaları neticesinde mahkeme kararı gereği tapu
devirlerinin yapılmasını sağlamak.
Kıymet takdir komisyonu ve uzlaşma komisyonları kurulması çalışmalarını rapor
yazımını yapmak ve parsel sahiplerini pazarlığa çağırmak.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 11. maddesi gereği imar planında meydan, yol,
park, yeşil saha, otopark gibi umumi hizmetlere ayrılmış olup Maliye Hazinesine
ait olan alanların belediyeye bedelsiz terk edilerek, tapu kaydının terkin
işlemlerini yürütmek.
ŞUBAT 2012
Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
4706 Sayılı Yasa Kapsamında Yapılan Çalışmalar
1.Etap: 1 etapta toplam 77 adet parselde çalışma yapıldı. 74 adet parsel için
Maliye Bakanlığından onay alındı. Milli Emlak Müdürlüğünden 39 adet
parselin tapu devri, şağillerine satılmak üzere belediyemiz adına alındı. 2 si
peşin 22 si taksitle olmak üzere toplam 24 adet parselin satışı için
vatandaşlar ile sözleşme imzalandı, 1 adet Tapu devri gerçekleştirilmiştir.
2-3.Etap: 2 ve 3 etapta toplam 315 adet parselde çalışma yapıldı. 292 parsel
için Maliye Bakanlığından onayı alınmış olup İstanbul Milli Emlak Müdürlüğü
ile kıymet takdiri ile ilgili görüşmeler devam etmektedir.
4.Etap: 4 etapta toplam 55 adet parselde çalışma yapıldı. 25 adet parsele ait
dosya Maliye Bakanlığına onay için gönderildi. 30 adet parsele ait dosya ise
İstanbul Milli Emlak Müdürlüğünce incelenmektedir.
ŞUBAT 2012
Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
4706 Sayılı Yasa Kapsamında Yapılan Çalışmalar
5.Etap: 5 etapta toplam 220 adet parselde çalışma yapıldı. 45 adet parsele ait
dosya İstanbul Milli Emlak Müdürlüğü Tespit Bürosuna inceleme için
gönderildi. 175 dosya ise İstanbul Milli Emlak Müdürlüğünce
incelenmektedir.
6.Etap: Osmangazi Mahallesi 1017 ve 1199 nolu parsellerde yapılan imar
uygulaması sonucu oluşan, toplam 135 adet parselde çalışma yapıldı. 15
adet parsele ait dosya müdürlüğümüzce yapılan inceleme sonucunda
parselde bulunan yapıların 2000 yılı sonrası yapıldığı tespit edilerek çalışma
dışı bırakıldı. Geriye kalan 120 adet parsele ait dosya İstanbul Milli Emlak
Müdürlüğü Tespit Bürosuna inceleme için gönderildi.
7.Etap: Osmangazi Mahallesi 544 nolu parsellerin imar uygulaması sonucu
oluşacak parsellerde ait dosyalar hazırlamış olup, imar uygulamasının Tapu
Müdürlüğüne tescilini müteakip dosyalar İstanbul Milli Emlak Müdürlüğüne
gönderilecektir.
ŞUBAT 2012
Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
4706 Sayılı Yasa Kapsamında Yapılan Çalışmalar
4706 SAYILI YASA KAPSAMINDA DEVRİ TALEP EDİLEN ETAPLAR VE ADETLERİ
ETAPLAR
ADET
BAKANLIK
ONAYI
MİLLİ EMLAK
DEVİR ONAY
TALEP TARİHİ
AÇIKLAMA
AÇIKLAMA
1. ETAP
77
74
39
06.11.2009
39 ADET BELEDİYEYE DEVİR EDİLDİ.
38 ADET DOSYA İLAVE KATTAN DOLAYI
TALEP EDİLMEYİ BEKLİYOR
2. ETAP
147
146
19.03.2010
MALİYE BAKANLIĞI DEVRİ İÇİN ONAY VERDİ.
1 ADET DOSYA MİLLİ EMLAK MÜDÜRLÜĞÜ
TARAFINDAN 2. BİNA 2000 YILI SONRASI
OLDUĞUNDAN İADE EDİLDİ.
3. ETAP
168
146
21.05.2010
MALİYE BAKANLIĞI DEVRİ İÇİN ONAY VERDİ.
22 ADET DOSYA MİLLİ EMLAK
MÜDÜRLÜĞÜNDE İNCELEMEDE
4. ETAP
55
02.11.2010
MALİYE BAKANLIĞI TARAFINDAN ÇALIŞMADA
25 ADET DOSYA BAKANLIĞA GÖNDERİLDİ. 13
ADET DOSYADA İLAVE BİNA VEYA
PROBLEMLİ
5. ETAP
220
11.07.2011
İSTANBUL MİLLİ EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDE
45 ADET TESPİT BÜROSUNA YAZILDI
6. ETAP
135
02.12.2011
İSTANBUL MİLLİ EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDE
TESPİTE YAZILACAK
TOPLAM
802
367
39
ŞUBAT 2012
Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
7505 Ada 3 parselin Satış İşlemi Gerçekleştirildi.
Samandıra 7505 ada 3 nolu parselin satışı için meclis kararı alınarak ihale dosyası
hazırlandı. Sancaktepe Belediyesi mülkiyetinde bulunan Samandıra, Veysel Karani
Mahallesi 7505 ada, 3 parsel sayılı taşınmazın satış ihalesi 24.03.2011 tarihinde
gerçekleşmiş olup söz konusu ihale SELÇUK ECZA DEPOSU A.Ş. uhdesinde
kalmıştır. İhale kararı bahsi geçen şirkete tebliğ edilmek sureti ile ihale bedeli
tahsil edilmiş olup 13.04.2011 tarihinde tapu devri yapılarak işlem
sonuçlandırılmıştır.
ŞUBAT 2012
Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Yenidoğan 484 Ada 4-5-6-7-8 Parsellerde
Kamulaştırma çalışmalarına başlandı.
Yenidoğan Yüzme Havuzu projesi
kapsamında Yenidoğan F22D25C2C pafta
484 ada 4-5-6-7-8 parsellerde kamulaştırma
işleminin İBB tarafından yapılması için veri
desteği sağlandı.
ŞUBAT 2012
Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Diğer Faaliyetler




Belediye tarafından kamu hizmetine tahsis edilen Samandıra 7568 ada 9 parsel
İSKİ Genel Müdürlüğüne, 7568 ada 10 parsel İlçe Emniyet Müdürlüğüne, 8085
ada 23 parsel Sağlık Bakanlığına tahsis edilmiştir. Söz konusu tahsisiler Tapu
Kütüğünün Beyanlar hanesine şerh işlenmesi için gerekli yazışmalar yapıldı.
Sancaktepe’de bulunan Aile Sağlığı Merkezlerinin (ASM) kıymet takdirleri
yapılmıştır.
8903 ada 1 parselde 40.934 m² lik alan İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne şehir
parkı yapılmak üzere 5 yıllığına tahsis edilmiştir.
484 adada yapılacak olan kapalı yüzme havuzu ile ilgili olarak İstanbul
Büyükşehir Belediyesini bilgilendirmek amaçlı kamulaştırma çalışmaları
yapılmıştır.
ŞUBAT 2012
Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri
Diğer Faaliyetler


Mülkiyeti Sancaktepe Belediyesine ait Sarıgazi 127 ada 10 parsel sayılı
ilköğretim tesis alanında kalan taşınmazın meclis kararı doğrultusunda okul
yapılmak üzere bila bedel 25 yıl süre ile İstanbul İl Özel İdaresine tahsisi
hususunda encümen kararı alınmıştır.
Mülkiyeti Sancaktepe Belediyesine ait 8085 ada 28 parsel sayılı taşınmazın 40
m² lik kısmı üzerinde trafo merkezi ve kablo geçiş güzergahı kurulmak üzere
Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 30 yıl süre ile irtifak hakkı tesis edilmesi
hususunda meclis kararı alınmıştır.
ŞUBAT 2012
EMLAK ve İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ
TEŞEKKÜR EDER
SAYGILAR SUNARIM
Ragıp ÇETİNKAYA
Emlak ve İstimlak Müdürü
ŞUBAT 2012