NEVŞEHİR MERKEZ KALE ETRAFI TOPLU KONUTLARI

NEVŞEHİRMERKEZKALEETRAFITOPLUKONUTLARISİTEYÖNETİMİ
SAYINKONUTALICISI;
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)’nin yapımını gerçekleştirdiği Nevşehir Merkez Kale Etrafı toplu konut alanındaki 419 Konuttan
oluşansitenininşaatıtamamlanaraksizhaksahiplerineteslimedilecektir.
Sözkonusukonutlarıniskânaaçılmasıilebirlikteyönetimhizmetleri634sayılıKatMülkiyetiKanunu,İdaremizileİmzalamışbulunduğunuz;
“Gayrimenkul Satış Sözleşmesi”nin Yönetim ve Ortak Giderler başlıklı 6. maddesi ve Yönetime ilişkin diğer mevzuatlar kapsamında; Toplu Konut
İdaresiningözetimvedenetimindeyapılacaktır.İskândankaynaklananyönetimhizmetleriningörülebilmesiiçinilgilimevzuatlarçerçevesindeaşağıda
belirtilen Ortak Gider Aidat ve Ortak Gider Avansının ilgili bankaya; HAK SAHİBİNİN ADI‐SOYADI, BLOK VE DAİRE NUMARASI’nın (ileride ortaya
çıkabilecekkarışıklıklarıönlemesibakımından)açıkşekildeyazılarak/yazdırılaraködenmesigerekmektedir.
Bu kapsamda; Aidat ve Avanslarla ilgili olarak Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi gereğince hak sahiplerinin ortak yer veya
tesisler üzerindeki kullanım hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve
ihtiyaçbulunmadığınıilerisürmeksuretiylebugiderpayınıödemektenkaçınamaz.Ayrıca,sonödemedegeciktiğigünleriçinaylıkyüzdebeş
(%5) GECİKME TAZMİNATI uygulanacaktır. (Bu bedel faiz niteliğinde olmayıp aidatını ödeyen sakinlerin haklarını korumak amacıyla yasayla
oluşturulmuşbirTAZMİNAT’TIR.)
TopluKonutİdaresiBaşkanlığı‘ncaonaylanarakyürürlüğekonulanOrtakGiderAidatveAvansİşletmeProjesikapsamındabelirlenmişolan
AidatveAvansbedellerineilişkintutarlarveödemeşekliaşağıdabelirtilmişolup,alınmagerekçeleriaşağıdaaçıklanmıştır.Bunagöre;
ORTAKGİDERAVANSI:OrtakMahalveKapıcıDairelerininElektrik,Su,D.GazAbonelikveSözleşmeGiderleri,SiteYönetimi
MerkeziDemirbaşlarınAlınması,TeknikMalzemeveEkipmanlarınAlımı,OrtakAlanveBlokBakımıİçinTemizlikAraçveGereçlerinin
Alınması, Peyzaj Bakım Malzemelerinin Alınması, Site Yönetimi ve Yönlendirme Tabelalarının Kurulması, Blok Girişleri İçin İlan ve
Duyuru Panolarının Yaptırılması,Ortak Alan Doğalgaz Proje Bedeli (Kazan Dairesi Kolon Tesisatı v.s.), D.Gaz Kalorimetre Sistemi İçin
Blok Bazında Bilgi Toplama Cihazlarının (KONVERTOR) Alımı ve Montajı, Demirbaş ve Yatırım Giderleri İçin Bir Defaya Mahsus
Alınacaktır.AvansBedelinin825,00TL’siDoğalgazMerkeziSistemAboneveGüvenceBedeli,VergiveHarçBedelidir.AvansBedelinin
75,00TL’sideIsınmaAmaçlıKullanılacakOlanDoğalgazİçinAlınanAvansBedelidir.YalnızBuBedelMerkeziSistemeGelecekDoğalgaz
Faturalarının Kuruma Ödenmesinde Sıkıntı Yaşanmaması İçin Havuzda Tutulacak Bedel Olup, Site Sakinlerimize Gelecek Olan
FaturalardanDüşülmeyecektir.
ORTAKGİDERAİDATI:OrtakGiderAidatBütçesiM2PaylıGiderKalemlerindeOrtakAlanÇevre/BlokAydınlatma,Asansör,
Hidrofor/Pompa Vs. Elektrik Tüketim Giderleri, İşletme Bütçesi İçerisinde Belirlenmiş Olan Limitler Çerçevesinde Kapıcı Daireleri
Elektrik, Su, D.Gaz (Isınma) Tüketim Giderleri, Ortak/Peyzaj Alanları İlaçlama ve Çim Biçme Makinesi Yakıt Giderleri, Peyzaj Alanları
SulamaGiderleri,TemizlikMalzemesiveBlokTemizlikSuyuTüketimGideri,Elektrik,SıhhiTesisat,MekanikMalzemeBakım‐Onarımve
SarfGiderleri,AsansörBakım‐Onarım(GarantiDışıHaller),FenniMuayeneveSarfGiderleri,İşverenMaliMesuliyet,3.şahıs,FerdiKaza,
Yönetim Ofisi ve Kapıcı Dairesi Sigorta Giderleri, Site Yönetimi Büro/Ofis, Ulaşım ve Genel Yönetim Giderleri; Eşit Paylı Gider
Kalemlerindeİdari,TeknikveBlok/BakımGörevlisiÜcretGiderleri,Blok/BakımGörevlisiveTeknikPersonelİşElbisesiGiderleriyer
almaktaolupherayalınacaktır.
TablodabelirtildiğiüzereOrtakGiderAvansBedelibirdefayamahsusolmaküzere3.Taksitşeklindealınacakolup,1.Taksit
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından ilan edilen veya açıklanan Blok/Daire teslim tarihlerine göre teslimat aşamasında ZİRAAT
BANKASINEVŞEHİRşubesinezdindeaçılmışolanaşağıdakiSiteYönetimihesapnumarasınayatırılacaktır.AvansBütçesikapsamında
kalan diğer taksitler takip eden ayların en geç 30 ’una kadar ilgili hesap numaralarına ödenecektir. Ortak Gider Aidat Bedeli ise
01.03.2015tarihindebaşlamaküzere,İşletmeBütçesiBütçeDönemiSüresinceAylıkolarakherayın30’unakadaraşağıdabelirtilen
NEVŞEHİRMERKEZKALEETRAFITOPLUKONUTLARISİTEYÖNETİMİhesabınayatırılmasıgerekmektedir.
ORTAKGİDERAVANSBEDELİKAPSAMINDAYATIRILACAKOLAN1.TAKSİTİÇİNHESAPNUMARASI;
ZiraatBankası–NevşehirŞubesi28–71200480–5001/TR200001000028712004805001
AidatAvansveYakıtBedelleriİçin
DenizbankNevşehirŞubesi:2310–11478303–351/TR720013400001147830300001
…../…../2015
NEVŞEHİRMERKEZKALEETRAFI
TOPLUKONUTLARISİTEYÖNETİMİ
BütçeDönemi(01.03.2015‐29.02.2016)
Bilgiİçin;www.emlakyonetim.com.tr/(0212)6698391 BLOKTİPİ/M2
AİDATBEDELİAVANSBEDELİveÖDEMEŞEKLİ(Toplam3Taksit)
C2Blok(121,28M2)65,00TL1.168,00TL/1.Taksit:900,00TL+(134,00TLx2Taksit)

YUKARIDABELİRTİLENHESAPNUMARALARIDIŞINDABİRHESABAVEYAKİŞİYEELDENÖDEMEYAPMAYINIZ!.

SİTEYÖNETİMHİZMETLERİNİNDÜZGÜNVESAĞLIKLIBİRŞEKİLDEYÜRÜTÜLEBİLMESİİÇİNORTAKGİDERLERİNSÜRESİİÇERİSİNDEÖDENMESİNEDİKKATEDİNİZ.

ORTAKGİDERAİDATÖDEMELERİ01.03.2015İTİBARİİLEBAŞLATILACAKOLUP,BÜTÇEDÖNEMİSÜRESİNCEHERAYINENGEÇ30‘UNAKADARİLGİLİHESABA
YATIRILACAKTIR.

SİTEYÖNETİMHİZMETLERİ,YÖNETİMKURULUTARAFINDANYETKİLENDİRİLMİŞEMLAKYÖNETİMHİZMETLERİVETİCARETA.Ş.TARAFINDANYÜRÜTÜLÜCEKTİR.