Slayt 1 - Gayrimenkul Analiz

SANCAKTEPE
BÖLGE ANALĠZĠ
LOKASYON
Ġstanbul
Sancaktepe
1
ULAġIM
Proje Alanına Karayolu UlaĢımı
Ġstanbul ili ana ulaĢım akslarından olan Anadolu Otoyolu E-5 Karayolu ve ġile Otoyolu ile
sağlanmaktadır.
18 km
18 km
ġile
Otoyolu
Ümraniye
KavĢağı
Çamlıca
Bağlantısı
Anadolu
Otoyolu
Kozyatağı
KavĢağı
2
ULAġIM
Samandıra
KavĢağı
Kartal KavĢağı
Yanyol Bağlantı
Köprüsü
Samandıra GiĢeleri
Samandıra-2
KavĢağı
Kartal KavĢağı
Proje Alanı’na
-Şile Otoyolu üzerinden Samandıra
Kavşağı ve Eski Ankara Caddesi ile,
- E-5 Karayolu üzerinden SamandıraKartal Bağlantı Yolu ile,
-Anadolu Otoyolu üzerinden de
Samandıra-Kartal Kavşağı kullanılarak E80 Yanyol Bağlantı Kavşağı kullanılarak
ulaşım sağlanabilmektedir.
3
ULAġIM
Havayolu UlaĢımı
35 km
13 km
Denizyolu UlaĢımı
13 km
Bostancı Ġskelesi
Bakırköy
14 km
Kartal Ġskelesi
Pendik Marina
4
ÇALIġMA ALANINI ETKĠLEYEN PROJELER
Kuzey Marmara
Otoyolu
ġile
Hadımköy
Çatalca
Silivri
Sarıyer
Ağva
Beykoz
B. Çekmece
Kınalı
Mahmutbey
Kavacık
Ömerli
Barajı
Darlık
Barajı
Akçaova
PaĢaköy
Devlet ve
Ġl Yolları
TEM
Otoyolu
Gebze
Yalova
Ġstanbul-Ġzmir Otoyolu
25 km
5 km
7,5 km
Kuzey Marmara Otoyolu, İstanbulun
batı sınırından 41 derece enlem, 28
derece boylamındaki Kınalı mevkisinde
TEM otoyolu kavşağında başlamakta.
41 derece enlem 28 derece boylamdan
başlayan Kömür ocakları mevkisini kat
etmekte, İstanbul Boğazını ise 41
derece enlem 29 derece boylamda
1275 ana açıklığı olan bir asma
köprüyle geçmekte. Daha sonra 41
derece enlem 29 derece boylamdaki
Paşaköy mevkisine ulaşarak, 40.8
derece enlem 29.4 derece boylamda
Gebze civarında İzmir otoyolu ayrımına
ulaşmaktadır. Kuzey Marmara Otoyolu,
40.7 derece enlem, 30 derece boylamla
İzmitin kuzeyini katederek Adapazarına
yönelmektedir. 40.8 derece enlem, 30.3
derece boylamında Adapazarından Eski
Adapazarı ile Yeni Adapazarı-Yeni Kent
arasında geçen güzergah, 40.7 derece
enlem, 30.6 derece boylamda Ak Yazı
ile Hendek ilçe sınırları içerisinde TEM
otoyolu ile buluşmaktadır
5
ÇALIġMA ALANINI ETKĠLEYEN PROJELER
Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy Metrosu
Proje
Alanı
ÜSKÜDAR-ÜMRANĠYE-ÇEKMEKÖY METROSU
Anadolu yakasının trafik sorununa önemli ölçüde çözüm getirecek olan Üsküdar-Altunizade-ÜmraniyeDudullu-Çekmeköy Metro Projesi toplam 17 kilometrelik bir uzunluğa sahip olacak ve proje Üsküdar
vapur iskelesi önünden başlayarak, Capitol Alışveriş Merkezi, Altunizade, Çamlıca, Kısıklı, Ümraniye,
Alemdağ, Dudullu Şile Yolu Kavşağı ve Çekmeköy güzergahında çalışacak. Metro güzergahının
Sultanbeyli üzerinden Sabiha Gökçen Havalimanı’na uzatılması kadar uzatılması planlanmaktadır.
6
YAKIN ÇEVRE ANALĠZĠ
Lilyum
AVM
Carrefour
M1 Meydan
Asya Park
Varyap
Meridian Otel
Sancak
Park Outlet
Osmanlı
ÇarĢı
My Village
Residence Hotel
Metro Cash&Carry
Palladium
Marriot
Carrefour
Green Park
Bostancı
ByOtel
Princess
Bostancı
Viaport
Viaport
Elite
Hotels
Carrefour
World
Atlantis
M1
Meydan
Yaylada
AVM
Titanic
Migros
KoçtaĢ & TansaĢ
Pendorya
Green Park
NeoMarin
7
YAKIN ÇEVRE ANALĠZĠ
Evidea
Parkverde
Aquamanors
Öz Alptekin
Ġdealistkent
Akasya Evleri
ġelale
Premium
Sarı
Belde
Triad Park
Centro
Futura
Mahalle
Ġstanbul
Simplicity
Whiteside
ĠntaĢ Sarı
Evler Sitesi
Dome
Residence
Sarıgazi
Konakları
KC Sarıköy
Eltes
GüneĢi
Akasya
Evleri
Fi-Yaka
Space
Center
AquaCity
Meritlife
SinpaĢ
Kelebekia
Oval Bahçe
Adapark
Alice
Village
Elysium
Life
My
Village
SinpaĢ
Lagün
La
Mirage
Sardunya
Evleri
Demirkan Yapı
Koop.
Yıldız Sitesi
Selective Samandıra
8
KONUT PROJELERĠ
AĞAOĞLU MY VILLAGE
Toplam Proje Alanı: 80.000 m²
Toplam Blok Ve Daire Sayıları: 292 konut
Ağaoğlu My Village, merkezi noktalara
yakınlığıyla ideal bir yaşam alanı sunan
Samandıra'da, 5 katlı konaklar ve tripleks
villalardan oluşan benzersiz bir yerleşim.
Villa Tipleri
•A tipi villa:
4+2 / 268 m2
•B tipi konak daireler: 4+1 227m2 bahçe daire
4+1 230 m2 normal daire
3+1 162 m2
2+1 133 m2
1+1 68 m2
•116 ADET 58 IKIZ VILLA, 8 BLOKTA TOPLAM 176
KONAK TARZI DAIRE
•3267 M2 LIK MY VILLAGE CLUB
•%80'I YEŞIL ALANLARA AYRILAN ARAZIDE
PARKLAR,YÜRÜYÜŞ ALANLARI AÇIK VE KAPALI
YÜZME HAVUZU, SÜPER MARKET, TÜRK HAMAMI,
SAUNA, FİTNESS, RESTAURANT VE KAFE, MİNİ
GOLF SAHASI, ÇİM FUTBOL SAHASI, TENİS
KORTLARI, BASKETBOL SAHASI ÇOCUK OYUN
PARKLARI
Konut Tipi
Durumu
m²
Oda Sayısı
Fiyatı
m²/TL
Stüdyo
İkinci El
68
1+1
159000
2338
Daire
İkinci El
133
2+1
245000
1842
Daire
İkinci El
86
2+1
169000
1965
Daire
İkinci El
162
3+1
350000
2160
Daire
İkinci El
135
3+1
360000
2667
Daire
İkinci El
227
4+1
545000
2401
Daire
İkinci El
227
4+1
550000
2423
Daire
İkinci El
268
4+2
800000
2985
9
KONUT PROJELERĠ
ELYSIUM LIFE
Toplam Proje Alanı: 80.000 m²
Konut Sayısı: 170 Villa
Depreme dayanıkl bir bölgede, deprem
yönetmeliğine uygun standartlarda yapılmış
ELYSIUM LIFE Projesi İstanbul ortalamasının
çok üstündeki yeşil alan oranı ile yaşanası bir
ortam sunmaktadır. 144m2 alanlı toplam 170
villadan oluşan Elysium Life, uygun fiyatları ile
sizleri apartman dairelerinden villalara taşımayı
hedeflemekte.
Konut Tipi
Durumu
m²
Oda Sayısı
Fiyatı
m²/TL
Villa
İkinci El
145
3+1
460000
3172
Villa
İkinci El
145
3+1
510000
3517
Villa
İkinci El
145
3+1
480000
3310
Villa
İkinci El
145
3+1
490000
3379
Villa
İkinci El
145
3+1
485000
3345
Villa
İkinci El
145
3+1
525000
3621
Villa
İkinci El
145
3+1
440000
3034
10
KONUT PROJELERĠ
SĠNPAġ LAGÜN EVLERĠ
Toplam Proje Alanı:178,000 m²
Bağımsız Bölüm Sayısı:515 Konut
Samandıra'da yer alan, müstakil villalar, ikiz
villalar, bahçeli evler ve teras evler olmak üzere
5 farklı mimaride, 9 farklı büyüklükte ev
tipinden oluşan Lagün Projesi'nde daire
büyüklükleri 209 ile 749 metrekare arasında
değişmektedir. Sinpaş Lagün'de Lilyum, İris,
Mimoza, Lotus ve Anemon isimli beş farklı
mimariye sahip, her biri lagün manzaralı teras
evler, bahçeli evler ve müstakil villalardan
oluşuyor. Lagün Apart Residence, Samandıra
Lagün Atlı Spor Kulübü, Zen Club ile yaşam
kültürünün bütün öğelerini içinde barındırıyor.
Tabiat aşıklarının keyifle yaşayacakları Lagün
projesinde, açık ve kapalı manejlerde özel
eğitmenler yardımıyla at binmenin keyfini
çıkarabilecek, Lagün Apart Residence'in
sunduğu oda servisi, çocuk bakıcılığı gibi
profesyonel hizmetlerden yararlanabilecekler.
Doğal
yaşam
tarzı
benimsenerek
projelendirilen Lagün'de toplam su alanı dahil
yaklaşık 70 bin metrekarelik yeşil alan
düzenlemesi yapıldı.
Konut Tipi
Durumu
m²
Oda Sayısı
Fiyatı
m²/TL
Dubleks
Sıfır
209
3+1
628300
3006
Dubleks
Sıfır
233
4+1
934536
4011
Dubleks
Sıfır
256
4+1
763886
2984
Dubleks
Sıfır
300
5+1
1170494
3902
Dubleks
Sıfır
730
5+1
2799732
3835
Dubleks
Sıfır
749
6+1
2946026
3933
11
KONUT PROJELERĠ
SĠNPAġ KELEBEKIA
Toplam Proje Alanı:47,000 m²
Bağımsız Bölüm Sayısı:440 Konut
Kelebek” figüründen ilham alınarak tasarlanan
proje, 21 bin m²’lik gölet ve yeşil alanlarıyla
doğa ile iç içe bir yaşam sunuyor. Ana
konseptten yola çıkarak 4 bin metrekarelik
kelebek şeklindeki biyolojik gölet, bir yandan
ekolojik yapıyı koruyan çevreci bir özellik
taşırken, bir yandan da kelebeğin enerjisini ve
pozitifliğini yansıtacak. Gölet ile bütünlük
taşıyan peyzaj ise kelebek kanatlarından
esinlenilerek oluşturulacak. Bu özel peyzajın
diğer önemli bir özelliği ise İstanbul'daki
kelebekleri
projeye
çekecek
bitkilerin
kullanılacak olması.
ID
Proje Adı
Konut Tipi
Durumu
m²
Oda Sayısı
Fiyatı
m²/TL
1
Kelebekia
Daire
Sıfır
70.4
1+1
188000
2670
2
Kelebekia
Daire
Sıfır
70.5
1+1
191000
2709
3
Kelebekia
Daire
Sıfır
70.6
1+1
199500
2826
4
Kelebekia
Daire
Sıfır
73
1+1
197500
2705
5
Kelebekia
Daire
Sıfır
111.7
2+1
296000
2650
6
Kelebekia
Daire
Sıfır
114.8
2+1
309500
2696
7
Kelebekia
Dubleks
Sıfır
122
2+1
305000
2500
8
Kelebekia
Dubleks
Sıfır
122.8
2+1
318500
2594
9
Kelebekia
Dubleks
Sıfır
126.3
2+1
327500
2593
12
KONUT PROJELERĠ
ALICE VILLAGE
Toplam Proje Alanı: 60.000 m²
Toplam İnşaat Alanı: 68.000 m²
Bağımsız Bölüm Sayısı: 126 Adet
Toplam 60 dönüm üzerinde kurulan sitenin %20'si
inşaat, kalan kısmı ise yeşil alan ve sosyal tesisler
için ayrılmıştır. Sitedeki tüm bloklar 2.5 katlı olup, 7
farklı tipte 126 bağımsız bölümden oluşmaktadır.
Evler güneş alacak, doğa ve gölet manzarası görecek
şekilde konumlandırılmıştır.
Kapalı misafir otoparkı Sosyal tesisler kompleksi içinde; spor tesisleri, futbol, tenis, basketbol,
voleybol açık sahaları, açık ve kapalı yüzme havuzu, squash salonu, bilardo, masa tenisi,
güzellik ve bakım tesisleri - fitness salonu, sauna, buhar odası, masaj salonu, kuaför,
solaryum, güzellik salonu , çocuklar için oyun alanları, sinema salonu, kafe, yürüyüs¸ ve
bisiklet parkurları yer almaktadır.
Konut Tipi
Durumu
m²
Oda Sayısı
Fiyatı
m²/TL
Stüdyo
Sıfır
91
2+1
180000
1978
Çatı Stüdyo
Sıfır
91
2+1
180000
1978
Ara Bahçe Dubleks
Sıfır
188
2+1
360000
1915
Köşe Bahçe Dubleks
Sıfır
227
3+1
435000
1916
Çatı Dubleks
Sıfır
198
3+1
370000
1869
4 Katlı Villa
Sıfır
382
5+1
635000
1662
Dubleks
İkinci El
98
2+1
175000
1786
Dubleks
İkinci El
190
3+1
255000
1342
Dubleks
İkinci El
227
3+1
400000
1762
13
KONUT PROJELERĠ
LA MIRAGE KONUTLARI
Toplam Proje Alanı: 7.828 m²
Toplam Blok ve Konut Sayısı: 7 Blok 60 Daire
Toplam 7.828 metrekare alan üzerinde gerçekleştirilen projede alanın büyük bir bölümü havuz,
havuz terası, bar, yürüme yolu, çocuk bahçesi, yeşil alanlar, basketbol, futbol ve voleybol
alanlarına ayrılırken, projede kapalı mekan aktiviteleri olarak ise bina altlarında, çocuk oyun
odası, toplantı salonu, fitness salonu bulunuyor. Projede 64 araçlık kapalı otoparkın yanı sıra
ayrıca misafirler için de açık otoparklar mevcut.
Site özellikleri
- Tüm site taş duvar ile çevrili.
- Siteye tek bir noktadan giriş-çıkış.
- 24 saat özel güvenlik.
- Dahili telefon sistemi.
- Yüzme havuzu, dinlenme terası, bar.
- Yürüyüş yolu.
- Çocuk bahçesi.
- Yeşil alanlar.
- Spor alanları.
- Çocuk oyun odası.
- Toplantı salonu.
- Fitness salonu.
- Açık-kapalı otopark.
Konut Tipi
Durumu
m²
Oda Sayısı
Fiyatı
m²/TL
Daire
Sıfır
130
3+1
240000
1846
Daire
Sıfır
130
3+1
230000
1769
Daire
Sıfır
130
3+1
235000
1808
Daire
Sıfır
135
3+1
225000
1667
Daire
Sıfır
135
3+1
220000
1630
Daire
Sıfır
135
3+1
265000
1963
14
KONUT PROJELERĠ
FĠYAKA
Toplam İnşaat Alanı:25.000 m²
Blok ve Konut Adedi: 19 Blok ve 242 Konut
Kat Adedi: 6 Kat
Sarıgazi'de 18.000 m2'si yeşil alan olmak üzere,
25.000 m2 alan üzerine inşa edilen Fi-yaka, 6 katlı
19 bloktan ve 242 adet daireden oluşuyor. %75'i
yeşil alan olan Fi-Yaka Sancaktepe, doğayla içi içe
olmak isteyen ama şehirden kopamayanların
imdadına yetişiyor. Fi-Yaka Sancaktepe, sinema
salonu, amfitiyatrosu, kafeteryası ve yüzme
havuzuyla yetişkinlere, çocuk oyun alanları da
çocuklara eğlenceli bir sosyal yaşam vadediyor.
Kısacası sizin ve sevdiklerinizin yaşamdan keyif
alabilmeniz için ihtiyacınız olan her şey Fi-Yaka
Sancaktepe'de var.
Konut Tipi
Durumu
m²
Oda Sayısı
Fiyatı
m²/TL
Daire
İkinci El
110
2+1
175000
1591
Daire
İkinci El
110
2+1
170000
1545
Daire
İkinci El
90
2+1
140000
1556
Daire
İkinci El
110
2+1
182000
1655
Daire
İkinci El
165
3+1
275000
1667
Daire
İkinci El
165
3+1
270000
1636
Daire
İkinci El
275
5+1
395000
1436
Daire
İkinci El
250
5+1
390000
1560
15
KONUT PROJELERĠ
OVAL BAHÇE KONUTLARI
Toplam Proje Alanı: 14.700 m²
Toplam Konut Sayısı: 264 Daire
•Huzurlu ve güvenli bir ortamda
yaşamanız için 24 saat profesyonel
güvenlik, kapalı otopark.
•Çocuklarınızın gelişimi için oyun alanları
ve etüd merkezi.Sağlıklı ve zinde bir
yaşam için kapalı yüzme havuzu, sauna,
fitness, tenis ve basket kortu, masa
tenisi,
satranç,
yürüyüş-koşu-bisiklet
parkurları,Günlük alış-verişleriniz için mini
market. Komşuluk ilişkileriniz ve dost
sohbetleriniz İçin caleteryanız, havuz
cafe, seyir terasınız, süs havuzları ve
göletler.
Konut Tipi
Durumu
m²
Oda Sayısı
Fiyatı
m²/TL
Daire
İkinci El
60
1+1
103000
1717
Daire
İkinci El
74
2+1
127000
1716
Daire
İkinci El
74
2+1
115000
1554
Daire
İkinci El
118
2+1
185000
1568
Daire
Daire
İkinci El
İkinci El
118
122
2+1
3+1
193000
175000
1636
1434
Daire
İkinci El
142
3+1
185000
1303
Daire
İkinci El
142
3+1
200000
1408
Daire
İkinci El
125
3+1
215000
1720
Daire
İkinci El
132
3+1
220000
1667
Dubleks
İkinci El
125
3+1
294000
2352
Daire
İkinci El
182
4+1
260000
1429
16
KONUT PROJELERĠ
SURYAPI ADAPARK
•Toplam Proje Alanı : 51.000 m²
•Blok ve Konut Sayısı :1012 Konut
•Adapark’ta 1+1’den 5.5+1’e kadar 55 metrekare ile
284 metrekare arasında değişik büyüklükte daireler
bulunuyor.
•Sur Yapı tarafından İstanbul’un yeni ilçesi
Sancaktepe’de yapılan Adapark 51 bin metrekare
arsa üzerine 1012 konuttan oluşuyor.
Adapark’ta yaşayanların rahatı ve mutluluğu için en ince ayrıntıların dahi düşünüldüğü proje
sosyal imkânları ile de dikkat çekiyor.
Yüzde 75’i yeşil alan ve rekreasyon alanından oluşan proje, oyun alanları, aerobik ve pilates
salonu, fitness, bay ve bayan sauna, yüzme havuzları, medya salonu gibi birçok sosyal
alanıyla da ev sahiplerine ayrıcalıklı ve konforlu bir yaşam sunuyor.
Planlanan Metro istasyonuna yürüme mesafesinde yer alan Adapark ile ulaşım da oldukça
kolay olacak.
Konut Tipi
Durumu
m²
Oda Sayısı
Fiyatı
m²/TL
Daire
Sıfır
66
1+1
181000
2742
Daire
Sıfır
80
2+1
205000
2563
Daire
Sıfır
115
3+1
308000
2678
Daire
Sıfır
141
3+1
380000
2695
Daire
Sıfır
151
4+1
401500
2659
Daire
Sıfır
198
4+1
502000
2535
17
KONUT PROJELERĠ
SĠNPAġ AQUACITY 2010
•Toplam Proje Alanı : 56.293 m²
•Blok ve Konut Sayısı :1115 Konut
Aqua City 2010’da evler isimlerini Likya,
Karya ve Frigya Evleri gibi, Antik Çağ
Anadolu’sunda kurulmuş ve yaşamlarını su
kenarında sürdürmüş medeniyetlerden
alıyor. Lüks ve modern bir yaşam için
tasarlanan Aqua City 2010’da, her biri göl
manzaralı,
56
metrekareden
288
metrekareye kadar 63 farklı daire seçeneği
bulunuyor.
•Gölet
• Kafe ve restoranlar
• Kayıkhane
• Su meydanları
• Macera köprüsü
• Sağlık birimi
• Yarı olimpik açık havuz
• Güzellik merkezi
• Kapalı havuz
• Şarküteri
• Çocuk havuzu
• Kuru temizleme
• Kapalı spor salonu
• Eczane
• Tenis kortu
• Bitki iskeleleri
• Yoga ve Pilates salonları
• Yalı bahçeleri
• Fitness & SPA
• Koru bahçeleri
• Türk hamamı
• Manzara bahçeleri
• Güneşlenme terasları
• Macera parkı
• Mini konser alanı
• Kumsal park
• Yürüyüş parkuru
• Olimpik park
• Çocuk oyun alanları
• Kültür park
• Seyir ve dinlenme alanları
• Bisiklet parkuru
Konut Tipi
Durumu
m²
Oda Sayısı
Fiyatı
m²/TL
Daire
Sıfır
81
1+1
317500
3920
Daire
Sıfır
95
2+1
336500
3542
Daire
Sıfır
141
3+1
451500
3202
Dubleks
Sıfır
134
1.5+1
402500
3004
Daire
Sıfır
81
1+1
303000
3741
Daire
Sıfır
97
2+1
326000
3361
Dubleks
Sıfır
133
1.5+1
394500
2966
Dubleks
Sıfır
210
4+1
667500
3179
18
KONUT PROJELERĠ
MERITLIFE KENT
•Toplam Proje Alanı : 73.000 m²
•Blok ve Konut Sayısı :1032 Konut
Meritlife Kent, 15 adet A blok ve 8 adet B blok olmak
üzere toplam 23 adet bloktan oluşuyor.
Kendi içinde A1, A2 ve A3 olarak ayrılan A blokların
her birinde 56 daire bulunmaktadır, yine B1 ve B2
olarak iki çeşide ayrılan B blokların her birinde 24
daire yer almaktadır.
Konut Tipi
Durumu
m²
Oda Sayısı
Fiyatı
m²/TL
Daire
İkinci El
68
1+1
130000
1912
Daire
İkinci El
72
1+1
145000
2014
Daire
İkinci El
68
1+1
140000
2059
Daire
İkinci El
127
2+1
230000
1811
Daire
İkinci El
116
2+1
205000
1767
Daire
İkinci El
140
2+1
240000
1714
Daire
İkinci El
112
2+1
210000
1875
Daire
İkinci El
156
3+1
300000
1923
Daire
İkinci El
152
3+1
315000
2072
Daire
İkinci El
227
3+1
395000
1740
Daire
İkinci El
236
4+1
435000
1843
19
KONUT PROJELERĠ
CENTRO FUTURA
•Toplam Proje Alanı : 17.000 m²
•Blok ve Konut Sayısı : 203 Konut
Projenin; 17 dönüm arazi üzerine kurulu 6
katlı, 7 Bloktan oluşmaktadır. 3 cephesi yol
olan projenin bu cepheleri ticari alan olarak
değerlendirilmiştir. Toplam 203 adet daire ve
30 tip kat planına sahiptir. Geniş bir yeşil
alana sahip bu projemizde mimari olarak
daha zengin, daha hareketli bir sistem olan
Japonların Osaka sistem dediği bitişik nizam
uygulanmıştır. 1+1 den 4+1 ‘ e kadar normal
kat planları, bahçe dublexler ve loft ( teras
dublex) daire seçeneklerimiz bulunmaktadır.
Ayrıca residence hizmetleri bulunmaktadır.
Projenin yeşil alanının altı, üç katlı kapalı
otoparktan oluşmaktadır.7/24 saat kapalı
devre kamera sistemi ve güvenlik ekibimizle
güvenlik sağlanmaktadır. Bloklarda güneş
kırıcı paratonerler, renkli reflekte camlar, kış
bahçesi, silikon cephe giydirme, çift tuğlastrafor(sandviç sistemi), ve dış cephede
straforlar dübellerle mantolama yapılmıştır.
Konut Tipi
Durumu
m²
Oda Sayısı
Fiyatı
m²/TL
Daire
İkinci El
70
1+1
135000
1929
Daire
İkinci El
72
1+1
160000
2222
Daire
İkinci El
140
2+1
305000
2179
Daire
İkinci El
145
2+1
367000
2531
Daire
İkinci El
98
2+1
235000
2398
Daire
İkinci El
125
3+1
325000
2600
Daire
İkinci El
167
3+1
395000
2365
Daire
İkinci El
125
3+1
320000
2560
Daire
İkinci El
185
3+1
400000
2162
Daire
İkinci El
157
3+1
379000
2414
Daire
İkinci El
231
4+1
575000
2489
20
KONUT PROJELERĠ
DOME RESIDENCE
•Toplam Proje Alanı : 11.000 m²
•Blok ve Konut Sayısı : 88 Konut
•89m² 1+1 apartmanlardan oluşan 88 adet daire, Taşdelen deki otel-residence tarzındaki ilk
kompleks, İki kuleden oluşan binada 360 derece panoramik manzara bulunan iki kubbe, bu
kubbelerin birinde restaurant diğerinde ise SPA güzellik merkezi.
• Spor aktiviteleri, binicilik tesisleri
• Go-carting alanı
• Taşdelen ormanlarında yürüme koşma alanları, at binme yolları, piknik alanları
• Sahiller,barlar,cafeler,restaurantların olduğu tatil bölgesi Şile ye 20 dk uzaklıkta.
• Giriş otel girişi gibi yüksek
• 24 saat resepsiyon hizmeti
• Fransız balkonlar
• Misafir ve daire sahiplerinin kullanabileceği bir ofis-kütüphane
• İş merkezi
• En iyi kalite beyaz eşya nın kullanılacağı yüksek kaliteli mutfaklar
• Her katta ikişer asansör
• Oturma ve yatak odalarında tv,uydu ve internet bağlantısı
• Türk hamamı, açık yüzme havuzu
• Sauna, spor salonu ve değişme kabinleri
• Kapalı otopark
• Parmak izli kilit sistemi
• 10 yıl inşaat garantisi
Konut Tipi
Durumu
m²
Oda Sayısı
Fiyatı
m²/TL
Daire
Sıfır
89
1+1
200000
2247
21
KONUT PROJELERĠ
TRIAD PARK
•Toplam Proje Alanı : 25.000 m²
•Blok ve Konut Sayısı : 272 Konut
25 bin metrekare arsa alanı üzerinde
projelendirilen Triad Park 5 katlı 12
blokta 272 konut ve 25 dükkandan
meydana gelmektedir.
•15.500 metrekare sosyal tesis ve yeşil
alan.
•8 dönümlük çocuk parkı alanı.
•Park yanında inşa edilen ilköğretim
okulu.
•Profesyonel güvenlik elemanları.
•Tek kontrollü giriş ve çıkış kapısı.
•Kapalı otoparkın giriş kapısında
araçlarınızın
uzaktan
tanınmasını
sağlayacak otomatik geçiş kartı.
•Daire içine görüntü aktarımıyla
güvenlik kontrolü.
•Yer altı otoparkları Profesyonel park
yöneticiliği.
•Sportif alanlar.
•Sosyal tesisler.
•Bilardo ve masa tenisi alanları.
•Yarı-olimpik yüzme havuzu.
•Çocuk havuzu.
•Özel yürüme parkurları.
•Basketbol ve voleybol alanları.
•Fitness center.
•Buhar odası.
•Sauna
Konut Tipi
Durumu
m²
Oda Sayısı
Fiyatı
m²/TL
Daire
Sıfır
88
1+1
190000
2159
Daire
Sıfır
120
2+1
260000
2167
Daire
Sıfır
155
3+1
290000
1871
Daire
Sıfır
210
4+1
410000
1952
22
KONUT PROJELERĠ
MAHALLE ĠSTANBUL
•Toplam Proje Alanı: 12.600 m²
•Blok ve Konut Sayısı : 246 Konut
Mahalle İstanbul uydukent olarak
yükselişte olan Çekmeköy'de %75'i
açık alandan oluşan yeşillik bir
arazide kurulacak.
İstanbul Metrosu, Mahalle İstanbul'un girişine yürüme mesafesinde olacak.
12.592 m2'lik yaşam alanının yalnızca 3.000 m2 binalardan oluşacak. 60 m2'den 230 m2'ye
kadar farklı ölçülerde daire seçenekleri sunulacak.
Yüzme havuzu, basketbol sahası, çocuk oyun alanları, fitness salonu, saunası, kafesi, kapalı
otoparkı yani her türlü konforu, keyfi ve imkanıyla Mahalle İstanbul, modern
zamanların yeni Mahallesi olacak.
Konut Tipi
Durumu
m²
Oda Sayısı
Fiyatı
m²/TL
Daire
İkinci El
65
1+1
160000
2462
Daire
İkinci El
96
1+1
235000
2448
Daire
İkinci El
62
1+1
155000
2500
Daire
İkinci El
80
2+1
220000
2750
Daire
İkinci El
82
2+1
240000
2927
Daire
İkinci El
150
3+1
319000
2127
Daire
İkinci El
125
3+1
260000
2080
Daire
İkinci El
158
3+1
340000
2152
Daire
İkinci El
127
3+1
260000
2047
23
KONUT PROJELERĠ
SIMPLICITY
•Toplam Proje Alanı: 13.500 m²
•Blok ve Konut Sayısı : 252 Daire
•Dört tarafı yollarla çevrili bir ada sistemi olan
Simplicity’de, 7 blok ve 252 daire bulunuyor.
• Birbirinden farklı 25 tip 1+1, 2+1, 3+1, 4+1,
normal daireler ve dubleks seçenekler. Mevcut
•Doğal alanlarda özel peyzaj mimarisiyle dikkat
çekiyor.
•Köprü ve çevreyollarına çabuk ve direkt
bağlantılar ulaşım kolaylığı sağlıyor.
•Üstelik yeni metro hattına yaklaşık 400 m yürüme
mesafesinde. Siteye yakın otobüs durakları da
ulaşım için iyi bir alternatif.
•Sabiha Gökçen Havalimanı ise 15 dakikalık
uzaklıkta.
•Cepheleri iki ana caddeye bakan üçer katlı 345
m²'den başlayan dükkanlar, Simplicity ile işi
birleştirmek isteyenlere göre.
•252 araçlık kapalı otoparkı ise park sorununu
unutturuyor.
Konut Tipi
Durumu
m²
Oda Sayısı
Fiyatı
m²/TL
Daire
İkinci El
106
1+1
150000
1415
Daire
İkinci El
106
1+1
175000
1651
Daire
İkinci El
129
2+1
230000
1783
Daire
İkinci El
140
3+1
400000
2857
24 saat özel güvenlik, otopark, yürüyüş parkuru, çocuk
oyun alanları, açık yüzme havuzu, çocuk yüzme
havuzu ve özel peyzaj uygulamalarıyla tasarlanmış
dinlenme alanlarının yer aldığı Garage Simplicity
Evleri’nde, sauna, buhar odaları, SPA ve Fitness
merkezi gibi sağlıklı yaşamın olmazsa olması donatılar
da tesis edilecek.
24
KONUT PROJELERĠ
AĞAOĞLU ELTES GÜNEġĠ
Ümraniye’de yer alan proje toplam 1111 daire,
12 bloktan oluşuyor.17 farkli daire tipi mevcut.
Projenin %70’i yeşil alandan oluşuyor.
Mutfaklarda ankastre beyaz eşya ve her evde
klima alt yapi tesisati bulunuyor. 24 saat
güvenlik hizmeti sunuluyor. İki köprüye de
yakin bir bölgede bulunan eltes güneşi ulaşim
kolayliği da sağliyor.
m²
Oda Sayısı
Konut Tipi
Durumu
Fiyat
m² / TL
68
1+1
DAİRE
İKİNCİ EL
200000
2941
100
2+1
DAİRE
İKİNCİ EL
255000
2550
100
2+1
DAİRE
İKİNCİ EL
248000
2480
100
2+1
DAİRE
İKİNCİ EL
265000
2650
100
2+1
DAİRE
İKİNCİ EL
260000
2600
102
2+1
DAİRE
İKİNCİ EL
275000
2696
102
2+1
DAİRE
İKİNCİ EL
270000
2647
119
3+1
DAİRE
İKİNCİ EL
325000
2731
167
3+1
DAİRE
İKİNCİ EL
675000
4042
129
3+1
DAİRE
İKİNCİ EL
310000
2403
119
3+1
DAİRE
İKİNCİ EL
310000
2605
119
3+1
DAİRE
İKİNCİ EL
320000
2689
25
KONUT PROJELERĠ
DAP SPACE CENTER
Toplam İnşaat Alanı:48.000 m²
Blok ve Konut Adedi: 9 Blok ve 284 Konut
Kat Adedi: 7 Kat
Projede kapalı otopark, açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, ayrıca çok amaçlı
düşünülmüş Basket sahası, Çocuk parkı, Oldukça geniş tasarlanmış bisiklet yolu ve yürüyüş
parkuru, göletler, su arkları ve bunun gibi birçok özellik bulunuyor. sitenin iç kısmında bulunan
sosyal
tesis,
sauna,
kafeterya
ve
fitness
center
olarak
tasarlandı.
m²
80
74
75
105
103
100
105
115
152
145
190
155
191
197
188
184
215
200
Oda Sayısı
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
Konut Tipi
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DUBLEKS
DUBLEKS
DUBLEKS
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
Durumu
İKİNCİ EL
İKİNCİ EL
İKİNCİ EL
İKİNCİ EL
İKİNCİ EL
İKİNCİ EL
İKİNCİ EL
SIFIR
SIFIR
SIFIR
SIFIR
İKİNCİ EL
İKİNCİ EL
İKİNCİ EL
İKİNCİ EL
SIFIR
SIFIR
SIFIR
Fiyat
180000
160000
155000
186000
220000
299000
170000
240000
275000
265000
345000
240000
345000
380000
430000
335000
390000
360000
m² / TL
2250
2162
2067
1771
2136
2990
1619
2087
1809
1828
1816
1548
1806
1929
2287
1821
1814
1800
26