2007 yılı faaliyet raporu

Transkript

Sayın Kemer Country Mahallesi Sakinleri,
Kemer Country Mahallesi yönetim sorumluluğunu üstlendiğimiz bir yılı daha geride bırakmış
bulunmaktayız.
İlke olarak 2005 yılında başlatılan kurumsallaşma ve şeffaf olma sürecini 2007 yılında da devam
ettiren yönetimimiz, sizlerden gelen her türlü talep ve şikayetleri Mahalle Yönetim Planı
çerçevesinde değerlendirerek büyük bir özveri ile çalışmış ve sorunları çözüme ulaştırmıştır.
Kemer Country Sakini olmanın ayrıcalığını sizlere yaşatmak, sitemizi her geçen gün bir adım daha
ileri götürmek, siz sakinlerimize huzurlu bir ortam sağlamaya çalışmak en büyük hedefimiz
olmuştur.
Gelecek yıllara ait hedefleri de kısa, orta ve uzun vadeli olarak planlayan yönetimimiz, 2008 yılı
Yönetim Kurulu’na görevi teslim etmenin huzur ve mutluluğu içerisindedir.
Yeni dönemde görev alacak Yönetim ve Temsilciler Kurulu’nun Sayın Üyeleri’ne
şimdiden başarılar diler, 2007 yılı Yönetim ve Temsilciler Kurulu Üyelerine
katkılarından, personelimize özverili çalışmalarından dolayı Kemer Country
Mahallesi adına teşekkür ederim.
Saygılarımla
Ferit F. MERİÇTEN
Yönetim Kurulu Başkanı
İÇİNDEKİLER
2007 Yılı Mahalle Yönetim Kurulu&Temsilciler Kurulu&Denetçiler Kurulu Üye Listesi
Misyonumuz & Vizyonumuz
Yönetim Kadromuz
1. Genel Faaliyetlerimiz
1.1. Kemerburgaz Kavşağı ve Hasdal-Yassıören Yol Aydınlatma
1.2. Hafriyat Kamyonları
1.3. Havai Elektrik Hatları
1.4. Maden Davası
1.5. Iskoza Deresi Islahı
1.6. Trafik ve Yol Güvenliği
1.7. Köy Meydanı Restoranı ve Pub’ı için Yapılan Çalışmalar
1.8. Uzunkemer Restorasyonu
1.9. Hava Kirliliği
1.10. Kemerköy Spor Salonu
2. Sosyal ve İdari Hizmetler Bölümü
2.1. Halkla İlişkiler Birimi
2.2. Kriz Yönetim Merkezi
2.3. Eğitim Salonu
2.4. Postane Birimi
3. Muhasebe Bölümü
3.1. Muhasebe Bölümü Faaliyetleri
3.1.1. Cari Hesaplar Bölümü Faaliyetleri
3.1.2. Muhasebe Personeli Faaliyetleri
3.1.3. İnsan Kaynakları Personeli Faaliyetleri
3.1.4. Satın Alma Sorumlusu Faaliyetleri
4. Hukuk Müşavirliği
4.1. İcra Takibi ve Davalar
4.2. Dava Açılma Aşamasında Olan İcra Takipleri
4.3. Aleyhe Açılmış Davalar
5. Sert ve Yeşil Alan Temizlik Peyzaj Bölümü
5.1. Sert ve Yeşil Alan Temizlik Peyzaj Bölümü Faaliyetleri
5.1.1. Sert Alan Bakım Onarım Faaliyetleri
5.1.2. Yeşil Alan Bakım Onarım Faaliyetleri
5.2.1.1. Mevsimlik Çiçek Dikimi
5.2.1.2. Peyzaj Düzenleme
5.2.1.3. Bitki Dikimi
5.2.1.4. Sera Faaliyetleri
5.2.1.5. Çim Yenileme ve Bakımı
5.2.1.6. Bitki Budama
5.2.1.7. Gübreleme
5.2.1.8. Çim Alanlarda Havalandırma ve Gübreleme
5.2.1.9. Sulama
1
2
3
4
4
4
4
4
5
5
5
6
6
6
7
7
9
9
10
12
12
12
13
14
14
15
15
16
16
17
18
18
29
29
30
33
42
45
48
51
52
53
5.2.1.10. Bitki İlaçlama
5.2.1.11. Yabani Ot ve Alan Temizliği
5.2.1.12. Göletlerde ve Derelerde Temizlik
5.2.1.13. Yılbaşı Süslemeleri
5.2.1.14. Röleve Çalışması
5.1.3. Ortak Alan ve Yapı Blokları Temizlik Faaliyetleri
5.2. Faaliyet Alanlarına Göre Sert ve Yeşil Alan Temizlik Peyzaj Çalışmaları Personel
Performans Analizi
5.3. Bölgelere Göre Bitki Dağılımı
6. Teknik Servis Bölümü
6.1. Teknik Servis Bölümü Faaliyetleri
6.1.1. Bina ve Garaj Bakım Faaliyetleri
6.1.2. Ortak Alan Faaliyetleri
6.1.3. Ortak Alan Pis Su ve Yağmur Suyu Faaliyetleri
6.1.4. Sulama Suyu Sistemleri
6.2. Ev Servisi Hizmetleri
6.3. Bakım ve Rutin Kontroller
6.4. Teknik Servis Bölümü Personel Performans Analizi
6.4.1. Faaliyet Alanlarına Göre Performans Analizi
6.4.2. Ekiplere Göre Performans Analizi
7. Kalite Yönetim
7.1. ISO9001:2000 Kalite Yönetim Sistemi ve Diğer Kalite Standartları Çalışmaları
7.2. Su Kaynaklarından Alınan Numunelerde Laboratuar Analiz Çalışmaları
7.2.1. Kullanım Suyundan Alınan Numunelerin Analizleri
7.2.2. Havuz Suyundan Alınan Numunelerin Analizleri
7.2.3. Göletlerden Alınan Numunelerin Analizleri
7.2.4. Kazan/Proses Suları
7.3. Ortak Alan Havuzları ve Mahalle İçi Bağımsız Konut Havuzları
7.4. Ortak Alan Haşere ve Kemirgen Kontrolleri
8. Sosyal Merkez Hizmetleri
9. S.O.S International Acil Sağlık Hizmetleri
10. Güvenlik Hizmetleri
11. İtfaiye Hizmetleri
12. Ulaşım Hizmetleri
54
55
57
61
62
65
69
71
76
77
77
91
110
111
112
113
114
114
115
118
118
119
120
122
122
123
124
124
126
127
132
137
138
2006 Yılı Faaliyet Dosyası
-1-
Kemer Country Mahalle Yönetimi, Mahalle Temsilciler Kurulu’nun aldığı kararlar
doğrultusunda sitemizin temel hizmet ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
MİSYONUMUZ
Kemer Country Mahalle Yönetimi olarak site sakinlerimize güvenilir, üstün kaliteli ve
artı değerleri olan hizmetler vermek, sosyal ve fiziksel çevremizi özenle korumak,
bunların yanında sakinlerimizin değişen ihtiyaçlarının farkında olarak öncü ve
yaratıcı çözümlerle yaşamlarına değer katan hizmetler sağlamak, mahalle
sakinlerimizin gurur duyduğu bir yönetim olmaktır.
VİZYONUMUZ
Site yöneticiliği alanında etkin ve teknolojik çözümler üretmek için, yenilikleri
sürekli takip ederken, sakinlerimizin beklentilerinin üzerinde hizmet sunmak, yüksek
nitelikli personel ile sürekli gelişme ve iyileşmeye açık olmaktır.
-2-
YÖNETİM KADROMUZ
GENEL MÜDÜR
: HÜSEYİN TAVOZAR
HUKUK MÜŞAVİRİ
: ONAT YILDIRIM
MALİ MÜŞAVİR
: BURHAN KARA
GENEL MD. YRD. (TEKNİK VE BAKIM İŞLERİ)
: ENVER DARICIOĞLU
MUHASEBE MÜDÜRÜ
: MURAT KONCAOĞLU
SERT VE YEŞİL ALAN TEM. PEY. MD. : ÖZLEM YETKİN KARACA
İDARİ AMİR (GÜNDÜZ)
: YÜKSEL BAŞ
İDARİ AMİR (GECE)
: OSMAN NURİ KARACA
HALKLA İLİŞKİLER SORUMLUSU
: FATOŞ SAFDİL
KALİTE YÖNETİM TEMSİLCİSİ
: CEMAL DEMİR
-3-
1.GENEL FAALİYETLERİMİZ
1.1) KEMERBURGAZ KAVŞAĞI VE HASDAL-YASSIÖREN YOLU AYDINLATMASI
 Kemerburgaz Kavşağı’nın düzenlenmesi: Hasdal –Göktürk arasında bulunan bölünmüş yolun
Kemerburgaz’a giriş ve Kemerburgaz’dan çıkış noktasında yetersiz olması nedeniyle
Karayolları Bölge Müdürlüğü tarafından kavşak düzenlemesi yapılmıştır.
 Hasdal-Yassıören Yolu Aydınlatması: Karayolları 1. Bölge Müdürlüğü tarafından hala yapımı
sürdürülen bölünmüş yolun aydınlatılması için İBB’nin yapmış olduğu girişimler sonucunda
Hasdal-Göktürk arasındaki güzergahın aydınlatma işlemleri Ekim 2007’de İstanbul Büyükşehir
Belediyesi tarafından tamamlanmıştır.
1.2) HAFRİYAT KAMYONLARI
Bu yıl içinde İstanbul Büyük Şehir Belediyesi nezdinde hafriyat kamyonlarının güzergahının
değiştirilmesi için yoğun çaba harcanmıştır. Göktürk Belde Belediyesi ile koordineli olarak
yaptığımız alternatif güzergah çalışmalarına rağmen bir sonuca ulaşılamamıştır. Bunda, Çevre ve
Orman Bakanlığı’na ait olan alternatif yolların kullanılmasına yönelik iznin İBB tarafından
alınamaması bu olumsuzluğu doğurmuştur. 2008 başında ise Orman Mühendisleri Odası’nın bir
beyanatı ile daha vahim bir bilgi sahibi olduk. Bu da 3. köprü bağlantı yollarının bu yolla
birleştirileceğine ilişkindir. Orman Mühendisleri Odası (OMO) Marmara Şubesi’nin
hesaplamalarına göre, hükümetin inşa etmeyi planladığı üçüncü Boğaz köprüsünün İstanbul
ormanlarına maliyeti çok yüksek olacaktır. İstanbul’un akciğerleri olan bölgeden geçecek olan
köprü ve çevre yollarının yaklaşık 5 bin hektar ormanlık alanı tahrip edeceği belirtiliyor.
1.3) HAVAİ ELEKTRİK HATLARI
Sitemiz sakinlerini olumsuz etkileyen havai elektrik hatlarının yer altına alınması için, Göktürk
Belde Belediye Başkanlığı’nın koordinasyonu ve sorumluluğu dahilinde Sarnıç Sokak ve
Kemerboyu’ndaki trafo merkezlerinden başlayarak yer altı elektrik enerji nakil kabloları tarafımızca
Residence sonuna kadar 2006 yılında döşenmişti. Ancak bizim dışımızdaki sitelerin koordine
olamaması nedeniyle, Residence’tan Göktürk Beldesi’ne kadar olan bölüm yapılamamıştı.
Yönetimimizin ve Göktürk Belediye Başkanı’nın bizzat bu konuda bölgemizdeki inşaat firmaları ve
diğer sitelerle yapmış olduğu toplantılar sonucunda, havai hatların yeraltına alınması çalışması
01.06.2007 tarihinde tüm nakil işlemleri yapılarak bitirilmiş ve havai elektrik hatlarından enerji
verilme işlemi son bulmuştur.
1.4) MADEN DAVASI
30.10.2007 tarihinde İstanbul İdare Mahkemesi’ne sitemiz yaşayanlarının açmış olduğu, maden
ruhsat ve işletme izni iptaline ilişkin olarak 1. etap olan işletme izni yürütmeyi durdurma kararı
alınmıştır. Hemen akabinde, davalı taraf olan Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı ve maden
-4-
firmasının bu karara olan itiraz talebi de mahkemece reddedilmiştir. 2008’de ruhsat iptali kararının
mahkemece alınması umudumuzdur. Sn. Avukat Ömer Süha Paşalıoğlu’na anlaşma çerçevesinde
avukatlık ücreti avansı, stopaj vergi ve masraflar ile yerinde inceleme ve bilirkişi ücreti de dahil
olmak üzere, 2007 yılı içinde toplam 19.937,00 YTL ödeme yapılmıştır. Bu rakamın 9.114,00
YTL’si site sakinlerinden konunun çözümü için toplanan paralardan karşılanmıştır.
1.5) ISKOZA DERESİ ISLAHI
Bölgemizden geçen Cendere Deresi’nin başlangıç ve bitiş noktalarına kadar ıslah edilmesi
konusunda girişimlerimiz sonucu, İSKİ tarafından ihale edilen Avrupa yakası 2006 yılı 5. kısım atık
su kanalı, yağmur suyu kanalı ve dere ıslahı işi 2007 Ekim ayında başlamıştır. Söz konusu işin
kapsamı Göktürk Beldesi Odayeri, Işıklar ve İhsaniye köyleri atıksu hatlarının toplanması ile ilgili
yaklaşık olarak muhtelif Ø1000- Ø 3000 çapları arasında 38.000 mt’lik hat yapımı olup, konu ile
ilgili çalışmalar devam etmektedir.
1.6) TRAFİK VE YOL GÜVENLİĞİ
Halen Kemerburgaz’da konuşlandırılmış bulunan Eyüp İlçe Jandarma Bölük Komutanlığı’nın
görev, yetki ve sorumluluk sahasında (bilhassa beldemizde) trafik ve güvenlik konularında,
İl Jandarma Komutanı ile karşılıklı görüşmelere devam edilmiştir. Yaşanan sıkıntıların giderilmesi,
İlçe Jandarma Komutanlığı’nın imkan ve kabiliyetlerinin arttırılması için Jandarma Vakfı’na yapılan
bağış ile beldemizde hizmet vermek ve İlçe Jandarma Komutanlığı’na tahsis edilmek üzere 1 araç
alımı yapılmıştır.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Koordinasyon Merkezi’ne yapılan başvuru neticesinde
sitemizce İstanbul Caddesi ile çevresinde yapılması gereken çalışmalar konusunda UKOME
tarafından yetki alınmış ve bu çerçevede trafik işaretleri, ikaz levhaları ve hız kesiciler yapılmıştır.
Ayrıca UKOME tarafından 2007 yılı içerisinde de Kemerburgaz Role İstasyonunun bulunduğu
alandan itibaren Göktürk Beldesi bitimine kadar konu ile ilgili planlamaların devam ettiği
bilinmektedir.
1.7) KÖY MEYDANI RESTORANI VE PUB’I İÇİN YAPILAN ÇALIŞMALAR
Hepinizin bildiği gibi, şimdiye kadar kiraya verilerek faaliyetine devam ettirilmeye çalışılan
restoran ve bar sosyal tesislerimizin işletmeciler tarafından bir türlü istenilen seviyede işletilememiş
olduğu görülmüştür. En son Meydan Restoran Ltd. Şti.’ye 2004 yılında 5 yıllığına kiraya verilen
tesislerimiz, sitemiz sakinlerine yakışır hizmeti veremediği gibi hijyen ve temizlik yönünden de
bizleri çok endişe verici noktalara getirmiştir. Ayrıca kira kontratlarında yazılı nakdi ve diğer
yükümlülüklerini de yerine getirmemesi, bir başka problem olarak karşımıza çıkmıştır. Bu nedenle,
17 Eylül 2007 itibariyle işletmecinin sözleşmesi feshedilmiştir. İşletmecinin sadece para kazanmak
amacı ile kiraladığı tesislerimizde, maalesef bakım-onarım gibi hizmetleri de yerine getirmemesi
nedeniyle binaların iç ve dış kısımları harap, mutfak kullanılamaz hale gelmiştir. Bu ve benzeri
nedenlerle söz konusu tesislerimizin bakım-onarım ve tadilatının yapılarak yönetimimizce
-5-
işletilmesi kararı alınmış ve Kasım 2007 den itibaren bizzat teknik servis elemanlarımızca binalar
çatıdan başlayarak her tür donanımına kadar yeniden yapılmış, mutfak tamir edilmiş ve
yenilenmiştir. Her iki sosyal tesisimizin de Nisan 2008’de faaliyete geçmesi planlanmaktadır.
1.8) UZUNKEMER RESTORASYONU
2006 yılında sizlere Uzun Kemer’in Göktürk Belde sınırlarından başlamak üzere 86 metresinin
restorasyon kararının 1 no’lu Anıtlar Kurulu tarafından onaylandığını ve İSKİ tarafından
restorasyonun başlayacağını duyurmuştuk. 25 Şubat 2008’den itibaren bu çalışmalar başlamıştır.
Şu anda Kemer yan alan temizleme ve taban açma çalışmaları yapılmaktadır.
1.9) HAVA KİRLİLİĞİ
2005 ve 2006 yılları içinde İSTAÇ ile yapılan görüşmelerimizde çöpten çıkan metan gazının 3X 6
KWs lik elektrik enerjisi dönüştürme proje çalışması ile Kompost Tesisine 2. arıtma tesisinin yapımı
çalışmaları hakkında verilen bilgileri sizlerle paylaşmıştık. Ne yazık ki, ne 2. arıtma tesisi bu güne
kadar hayata geçti ne de metan gazı enerji dönüşüm projesi, proje haline gelebildi.
Çöpün yaydığı metan ile 2.arıtma tesisi olmaması nedeniyle kompostun taşınan arıtma suyunun
bizim çevremize verdiği zarar, gözümüzle görüp de şikayet ettiğimiz hiç bir zararla kıyaslanamaz.
Bu konuda ciddi bir komite kurarak İSTAÇ ile görüşülmeli ve kamuoyu desteğiyle de gerek Basel II
esasları ve gerekse Avrupa Çevre Ajansının, anlaşma tarafı ülke olarak Türkiye hükümetine
getirdiği zorunluluklar çerçevesinde hukuk yollarına başvurulması planlanmalıdır.
Odayeri Çöp Tesisi’ne gelen çöp miktarı 2008 yılı itibariyle 10000 ton/gün olarak verilmektedir.
Açık alan etrafında 2006 yılında oluşturulan koku absorbanları yeterli olmadığı için bu yıl daha
fazla kokuya maruz kalınmıştır. Bir güvenlik önlemi olarak belirli m2 üzerinden bacalar ile metanın
yakılması da buna çözüm değildir. Ve bu nedenledir ki bu gazın elektrik enerjisine dönüştürülmesi
veya buhar enerjisi ile işlem yapan-kiremit fabrikaları gibi- fabrikaların kullanımına bu gazın
kesinlikle yönlendirilmesi gerekmektedir. İstanbul Büyükşehir Belediyesi bünyesindeki İSTAÇ’ın
bağlı bulunduğu otorite-Çevre Müdürlüğü-tüm görüşmelerimizde gayri ciddi, sorumsuz ve aldırmaz
bir tavır içinde konuyu ele almaya bile girişmemiş, hatta olayları başka mecralara taşımıştır. Zira bu
çok ciddi bir sorun olup, kurcalanması halinde İBB’nin nasıl bir çevre katliamına önderlik ettiği
ortaya çıkacaktır.
Komşularımız arasında bu konuda teknik-çevre ve mühendislik-deneyimleri olan arkadaşların
oluşturacağı bir çalışma grubunun derhal hayata geçirilmesi veya dışarıdan hizmet alarak böyle bir
girişimin yapılması geç olmadan yerine getirilmelidir.
1.10) KEMERKÖY SPOR SALONU
Köy Meydanında bulunan Restoran yanındaki bölüm, Kemer Country Club’dan ayrılan spor
hocaları tarafından kurulan firmaya 3 yıllığına kiralanmış, burada Club üyeliği olmayan
komşularımızın pilates vb. spor aktivitelerini yapabilmesi amaçlanmıştır.
-6-
2. SOSYAL VE İDARİ HİZMETLER BÖLÜMÜ
2.1) HALKLA İLİŞKİLER BİRİMİ
S.N.
Personelin Adı ve Soyadı
Görevi
1
FATOŞ SAFDİL
HALKLA İLİŞKİLER SORUMLUSU
2
NAZAN ALTIN SAFDİL
OFİS ASİSTANI
2007 yılında da, sakin şikayetleri ve talepleri Halkla İlişkiler Birimi tarafından kayıt altına alınmış
ve ilgili birimlere yönlendirilmiştir.
Sakin şikayetlerinin çözümlenmesi konusunda gereken özen ve hassasiyet tüm birimler tarafından
gösterilmiş, alınan şikayetlerin çözümlenmesi ve taleplerin yerine getirilmesi ile ilgili olarak süreç
ve sonuç hakkında ilgili site sakinlerimize bilgi verilmiştir.
2007 yılı boyunca, sitemizde yapılan çalışmalarla ilgili olarak günlük faaliyet tablosu
düzenlenmiştir.
Kemer Country Mahallesi Günlük Faaliyet Tablosu
-7-
2007 yılı
içinde alınan sakin şikayet ve talepleri ile çözümlerinin istatistikleri aşağıdaki grafikte
sunulmuştur.
SAKİN ŞİKAYET VE TALEPLERİNİN DAĞILIM GRAFİĞİ
25
20
15
10
5
0
OC
ŞU
MA
NİS
MA
HAZ
TE
AĞ
EY
EKİ
KA
AR
Seri 1
22
8
19
10
10
15
22
11
14
7
17
7
Seri 2
22
8
19
10
10
15
22
10
13
7
17
6
SERİ 1: GELEN SAKİN ŞİKÂYET VE TALEP SAYISI
SERİ 2: ÇÖZÜMLENEN SAKİN ŞİKÂYET VE TALEP SAYISI
ARŞİV
2007 yılına ait evraklar geçmiş yıllarda olduğu gibi arşiv odalarında sınıflandırılarak bilgisayarda
taranabilecek şekilde ve ISO 9001:2000 standartlarına göre kaydedilmiştir.
Genel Evrak Arşivi
Muhasebe Arşivi
-8-
2.2) KRİZ YÖNETİM MERKEZİ
Sitemizde olabilecek doğal afet ve acil durumlarda, birimler arası iletişimi ve koordinasyonu
sağlamak amacıyla AKOM Binası’nda Kriz Yönetim Merkezi ihtiyaç halinde kullanılmak üzere
hazır bulundurulmaktadır.
Kriz Yönetim Merkezi
2.3) EĞİTİM SALONU
Yönetim kampüsümüzdeki AKOM binasında, kurum içi eğitim ve bilgilendirme çalışmalarının
yürütülebileceği eğitim salonu için gerekli düzenlemeler yapılmıştır. Yıl içinde Kalite Yönetim,
Güvenlik Hizmetleri, Yangın Eğitimi vb. konularda çeşitli eğitim ve seminerler verilmiştir.
Eğitim Salonu
-9-
2.4) POSTANE BİRİMİ
S.N.
Görevi
1
TUNÇ ŞAHİNKAYA
POSTA ŞEFİ
2
ŞAHİN KAYA
POSTA DAĞITIM PERSONELİ
3
OKTAY ŞABAN ERYİĞİT
POSTA DAĞITIM PERSONELİ
Postane birimi tarafından düzenli olarak, her gün Kemerburgaz Postanesinden site sakinlerine gelen
postalar ve koliler alınarak öncelikle posta güvenlik kontrol cihazından geçirilmiş ve aynı gün
mahalleye dağıtımı yapılmıştır. Ayrıca, Mahalle Yönetiminin yapmış olduğu duyurular, ekstreler,
tahsilat makbuzları, su ve elektrik faturaları ile promosyon amaçlı mahalle geneline dağıtılmak
istenen dergi, katalog ve benzeri evraklar postane elemanlarımız tarafından dağıtılmıştır.
Gelen Postaların Tasnif Edilmesi
Posta Türlerine Göre 2007 yılı Posta Dağıtım İstatistikleri;
Günlük Muhtelif Posta Faaliyetleri : 2007 yılında, Kemer Country Mahallesine dağıtılmak üzere,
Kemerburgaz postanesinden 305.000 adet muhtelif posta alınmış ve dağıtımı hafta sonları hariç
olmak üzere, aynı gün içerisinde iki posta dağıtım elemanı tarafından gerçekleştirilmiştir. Aylık
ortalama olarak, 25.416 adet muhtelif posta mahalleye dağıtılmıştır.
Yönetim Duyuruları : 2007 yılında, Kemer Country Mahallesine dağıtılmak üzere, 22.000 adet
duyuru alınmış ve dağıtımı iki posta dağıtım elemanı tarafından gerçekleştirilmiştir. Aylık ortalama
olarak, 1.833 adet duyuru dağıtılmıştır.
- 10 -
Ekstre ve Tahsilat Makbuzları: 2007 yılında, Kemer Country Mahallesine dağıtılmak üzere,
15.420 adet Ekstre, Tahsilat Makbuzu alınmış ve dağıtımı iki posta dağıtım elemanı tarafından
gerçekleştirilmiştir. Aylık ortalama olarak 1.285 adet Ekstre ve Tahsilat Makbuzu dağıtılmıştır.
Özel Şirketlerin Reklam/Tanıtım Malzemeleri: 2007 yılında, Kemer Country Mahallesine ücretli
olarak dağıtılmak üzere, özel şirketlerin reklam, tanıtım amaçlı 55.202 adet broşür, katalog, dergi,
vs. alınmış ve dağıtımı iki posta dağıtım elemanı tarafından gerçekleştirilmiştir. Aylık ortalama
olarak, 4.600 adet broşür, katalog, dergi vs. dağıtılmıştır.
Postane Birimimiz, 2007 yılında, Kemer Country Mahallesine, 1 Posta Şefi ve 2 Posta Dağıtım
Elemanı ile birlikte 397.622 adet posta dağıtmıştır.
Ortalama, Günlük Aylık ve Yıllık:
Yıllık : 397.622 adet / yıl posta
Aylık : 33.135 adet / ay posta
Günlük: 1274 adet / gün posta
Adam = 1274/2 = 637 adet/ adamgün posta dağıtılmıştır.
.
POSTA BÖLÜM Ü YILLIK POSTA DAĞITIM ÇİZELGESİ
4%
14%
6%
76%
Günlük Muhtelif posta Faaliyetleri
Yönetim Duyuruları
Ekstre, Su Faturası ve Tahsilat Makbuzları
Özel Şirketlerin Reklam /Tanıtım Malzem eleri
- 11 -
3. MUHASEBE BÖLÜMÜ
Muhasebe Müdürlüğü 2007 yılında, Kemer Country Mahallesi’ne, 1 Muhasebe Müdürü, 1 Satın
Alma Sorumlusu, 1 İnsan Kaynakları Personeli, 2 Cari Hesaplar Personeli, 2 Muhasebe
Personelinden oluşan 7 kişilik kadrosu ile hizmet vermiştir. Bu hizmetle ilgili olarak muhasebe
kayıtlarının düzenlenmesi, denetim ve kontrolü, verilmesi zorunlu beyanname, bildirge ve yıllık
mali tabloların düzenlenmesi, kontrolü ve onayı, Serbest Muhasebeci Mali Müşavir Burhan Kara
tarafından yapılmıştır. Üçer aylık periyotlar ile dönem başı ve dönem sonu genel muhasebe, mali
tablolar ve mutabakatlar ile gerçekleşen kesin hesap tablolarının yanı sıra, tüm muhasebe evrakları
ve düzenlenmesinin kontrolü, Mahalle Yönetim Kurulu Üyesi ve Mahalle Temsilciler Kurulu Üyesi
Sayın Hüseyin Gürer ile görevlendirdiği elemanları (DRT - DELOITTE) tarafından yapılmıştır.
S.N.
Görevi
1
MURAT KONCAOĞLU
MUHASEBE MÜDÜRÜ
2
ÖZLEM ÖZKAN
MUHASEBE PERSONELİ
3
ÖZNUR SULAKÇI
MUHASEBE PERSONELİ
4
MERVE YILMAZ
İNSAN KAYNAKLARI PERSONELİ
5
SELVET AKYOL
CARİ HESAPLAR PERSONELİ
6
TEVFİK FARİSLİ
CARİ HESAPLAR PERSONELİ
7
SERHAT ŞENTÜRK
SATIN ALMA VE MAL SORUMLUSU
3.1) MUHASEBE BÖLÜMÜ FAALİYETLERİ
3.1.1) CARİ HESAPLAR PERSONELİ FAALİYETLERİ
 Aidat, Yakıt, Yapı Blok Özel Giderleri, Yatırım, Su, Teknik Hizmet, Kesin hesap v.b borç
tahakkukları, sakinlerin cari hesapları’na işlenmiştir.
 Her ayın 1 ile 5’i arasında ev sahibi ve kiracı ekstreleri, posta dağıtım personeline teslim
edilmiştir.
 Her ayın 1’i ile 10’u arasında sitemizde devamlı oturmayan veya yurtdısında bulunan
sakinlerimize ekstreleri e-mail ile gönderilmiş veya fakslanması için ofis asistanına verilmiştir.
 Her ayın 2’si ile 15’i arasında, 400 adet mail-order tahsilatı yapılmış, tahsilat makbuzlarının
birer nüshaları sakinlerimize iletilmesi için Posta servisine teslim edilmiştir.
 Her ayın 15 ine kadar borcunu ödemeyen sakinlerin cep telefonlarına mesaj gönderilmiş, sözlü
ve yazılı hatırlatma yapılmış, tüm uyarılara rağmen ödeme yapmayan sakinlerimiz ile ilgili
hukuki süreç başlatılmıştır. (2007 yılı 1 kişi icra, 2 kişi borcunu ödemeyen sakinimizle
kapatılmıştır.)
 1 veya 2 ay aralıklarla Katlı Blok kazanlarının yakıt gerçekleşenleri çıkartılmış, hesaplama
tabloları ekstreyle birlikte tebliğ edilmiştir.
- 12 -
 Sakinlerimizden gelen, cari hesapla ilgili teknik su v.b şikayet ve itirazlar değerlendirilmiş ve
sorunlar giderilmiştir.
 Banka ödemeleri, düzenli olarak cari hesaba işlenmiştir.
 Ev sahibi ve kiracı siteden taşınırken su hesabı çıkartılıp, tüm borç bakiye tahsil edilmiştir.
 Hukuk bürosunun aylık masrafları kontrol edilerek muhasebeleştirilmiştir.
 Hukuk servisiyle her 3 ayda bir icra dosyaları hakkında mutabakat yapılmıştır.
3.1.2) MUHASEBE PERSONELİ FAALİYETLERİ
 Gelen faturaların tamamı eklerinde bulunan satın alma formları ve sözleşmelere bakılarak, bütçe
harcama kalemlerindeki yerleri tespit edilmiştir. Güncel olarak muhasebe kayıtları yapılmış ve
fişleri yazdırılarak tasnif edilmiştir.
 Kiracılarımızın(Macro v.b) sözleşme ve ödeme esaslarına göre takibi yapılmış, faturaları
kesilerek ödemeleri takip edilmiştir.
 Bütçe gerçekleşmesi için, detay gerçekleşme tabloları düzenli olarak güncellenmiştir.
 Kemer Yönetim ve Sosyal Hizmetler Tic. A.Ş. ve Kemerköy Mahallesi Yöneticiliği’ne ait
beyannameler düzenlenmiştir. Mali müşavir denetiminde kontrolü yapılarak tahakkukları ve
ödemeleri gerçekleştirilmiştir.
 Günlük Nakit Akış tabloları hazırlanarak, Yönetim Kurulu Başkanı’na ve Genel Müdür’e arz
edilmiştir.
 Ödeme Planları haftalık olarak hazırlanmış, İşletme projesindeki bütçe harcama kalemlerine
göre, birim amirlerince onaylı gelen ödeme talimatları değerlendirilmiştir.
 Kredi kartı tahsilatlarının ve bloke hesap ile ilgili virmanların takibi yapılmış, muhasebe
kayıtları yapılarak güncel tutulması sağlanmıştır.
 Yıl sonu Bilanço ve Gelir Tablosunun oluşturulması için, tekdüzen muhasebe sistemine uygun
olarak genel mizanlar hazırlanmıştır.
 Yıl sonu kapanış kayıtları sonrası, yasal defterler yazdırılarak kapanış tasdikleri yapılmış, yeni
yıl yasal defterleri tasdik edilmiştir.
 Yıllık Genel Kurul öncesi ve sonrası gerekli evraklar düzenlenerek, işlemler takip edilmiştir.
 Yeni yıl tahmini bütçelerinin hazırlıkları yapılmıştır.
 Yüklenicilerle yapılan sözleşme hükümleri gereği, işlemlerinin takibi yapılmıştır.
 Her türlü özel ve resmi kurum ve kuruluşlar nezdindeki, yazışma ve sorumluluklar yerine
getirilmiş, tebliğ ve yasal süreçlerin takibi yapılmıştır.
 Teknik Servis iş emirleri fiyatlandırılarak belgelendirilmiş, bir suretleri ev sahiplerine iletilmek
üzere posta servisine verilmiştir.
 Hukuk Servisi tarafından icra dosyaları için istenen defterler bilirkişiye götürülerek açıklama
yapılmıştır.
- 13 -
3.1.3) İNSAN KAYNAKLARI PERSONELİ FAALİYETLERİ
 Personelin aylık bordro ve puantaj bilgileri takip edilerek, aylık SSK bildirge tahakkuk ve
ödemeleri gerçekleştirilmiş, muhasebe kayıtları yapılmıştır.
 Personel servis ve yemek işlemlerinin takibi yapılmıştır.
 Personel özlük dosyaları güncellenmiştir.
 Personel bütçesi gerçekleşmesinin güncel olarak takibi yapılmıştır.
 Personel işe giriş ve çıkışlarında gerekli işlemler yapılmıştır.
 Personel vizite kağıdı düzenlenmiş, rapor ve iş başı belgelerinin takibi yapılmıştır.
 Cari Hesapla, Muhasebe tahakkukları kontrol edilip, aylık mutabakatları yapılmıştır.
 Aylık muhtasar hazırlanması için gerekli belgeler mali müşavire sunulmuştur.
 Sabit kıymet alımları, güncel olarak dosyalanmış, Demirbaş, taşıt ve amortisman tabloları
hazırlanarak muhasebe kayıtları yapılmıştır.
3.1.4) SATIN ALMA SORUMLUSU FAALİYETLERİ
 Depo sorumlusundan gelen satın alma istek formunda belirtilen malzemelerle ile ilgili olarak
tedarikçilerden fiyat teklifleri alınmıştır. Farklı tedarikçilerden alınan fiyat teklifleri ile
mukayese tabloları hazırlanmış ve ilgili birimlerin yetkililerine sunulmuştur. Gerekli onaylar
alındıktan sonra malzeme alımı yapılarak depo sorumlusuna teslim edilmiştir.
 Depo sorumlusu tarafından tespit edilen kusurlu ve iadesi gereken malzemelerin iade işlemleri
yapılmıştır.
 Depo stok sayımları periyodik olarak yapılmış, envanteri oluşturulup muhasebe kayıtlarının
yapılması sağlanmıştır.
- 14 -
4)HUKUK MÜŞAVİRLİĞİ
2007 yılında Yıldırım Hukuk Bürosu ile sözleşme yenilenerek devam etmiştir.
2007 yılında, yatırımlar ve işletme projesi bütçe harcamalarına ilişkin, yüklenici sözleşmeleri ve
Yönetim Kurulu Kararları’nın hazırlanması Hukuk Müşavirliği denetiminde yapılmıştır.
Kat maliklerimizin ve/veya kiracılarının, Yönetim Planı’na göre ödemekle yükümlü oldukları, aidat
ve yakıt avansları ile su tüketim, teknik servis hizmeti ve yatırımlara ait bedellerin ödenmemesi
durumunda hukuki işlemlere başlanmıştır.
Kemer Yönetim ve Sosyal Hizmetler Ticaret A.Ş ile Yıldırım Hukuk Bürosu arasında 10 Mart 2003
tarihinde imzalanan hizmet sözleşmesi 2006- 2007 yılında da yenilenerek devam etmiştir.
2006 yılında olduğu gibi 2007 yılında da, tüm yıl boyunca yapılan yatırımlarla ilgili imzalanacak
sözleşme metinlerinin ve Yönetim Kurulu Kararları’nın tamamının hazırlanması için hukuk bürosu
ile birlikte çalışılmıştır.
Kat maliklerimizin ve/veya kiracılarının Yönetim Planı’na göre ödemekle yükümlü oldukları aidat,
yapı blok özel gideri ve yakıt avansları ile su tüketim, teknik servis hizmeti ve 2007 yılında yapımı
Temsilciler Meclisi Kararı ile planlanan yatırımlara ait sair bedellerin kasıtlı olarak ödenmemesi
durumu karşısında, hukuk kanalı ile tahsili yoluna gidilmiştir.
Bu yolda, site sakinlerine 10 Mart 2003 yılında imzalanan sözleşme gereği, gerek telefonla sözlü
uyarıda bulunulmuş, gerek ihtarname gönderilmiş, gerekse icra yoluna başvurularak, ödenmeyen
bedellerin tahsili konusunda en etkili yolların seçilmesine çalışılmıştır.
4.1) İCRA TAKİPLERİ VE DAVALAR
2007 yılında açılan 9 adet, geçmiş yıllardan devrolan 54 adet, toplam devam eden 63 adet icra
takibinin detayı aşağıdaki gibidir;












40
1
6
1
1
4
1
1
2
4
1
1
dosya
dosya
dosya
dosya
dosya
dosya
dosya
dosya
dosya
dosya
dosya
dosya
: İnfaz.
: Haciz Aşamasında.
: Bila Tebliğ.
:Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nda.
: Alacak davası devam ediyor.
: Lehe karara çıkmıştır.
: Uzlaşma yapılmış tahsili beklenmektedir.
: Kısmi İtiraz davası devam etmektedir.
:Yargıtay’dan lehimize bozularak gelmiş olup, yargılama devam etmektedir.
: Bilirkişi İncelemesinde.
: İcra Takibi sonucunda, Borçlu’nun gayrimenkulüne haciz konuldu.
: İcra Takibi başlatıldı, tebligatın dönüşü bekleniyor.
- 15 -
4.2) DAVA AÇILMA AŞAMASINDA OLAN İCRA TAKİPLERİ
 İcra dosyasına(1 adet), borçlular tarafından yapılan itirazlar nedeni ile hâlihazırda bu itirazın
iptali için 1 adet “İtirazın İptali Davası” açılma aşamasındadır.
 İcra dosyasına, borçlular tarafından açılan tebligatın iptali davası nedeni ile bu davanın
sonuçlanması itibarıyla itirazın iptali davası açılıp açılmayacağı konusu gündeme gelebilecektir.
4.3) ALEYHE AÇILMIŞ BULUNAN DAVALAR
Aleyhe açılmış ve derdest bulunan davalar toplam 4 (dört) adet olup, bunlardan 2 adedi lehimize
olmak üzere kesinleşmiş (infaz), diğer iki dosya da aleyhe karara çıkmıştır. Söz konusu kararlar
tarafımızca temyiz edilmiş, Yargıtay incelemesi sonucunda lehimize bozularak gelmiştir. Dosyalara
yeni duruşma günleri verilmesi beklenmektedir. Yargılama devam etmektedir.
- 16 -
5) SERT VE YEŞİL ALAN TEMİZLİK PEYZAJ BÖLÜMÜ
Sert ve Yeşil Alan Temizlik Peyzaj Müdürlüğü, Kemer Country Mahallesine; 1 Peyzaj Müdürü, 1 Peyzaj
Şefi, 1 Orman Mühendisi, 1 Sera Sorumlusu, 1 Traktör Operatörü, 1 Bobcat Operatörü, 1 Müsan Temizlik
Aracı Operatörü, 15 Peyzaj Elemanı, 7 Ortak Alan Temizlik Elemanı, 10 Blok Temizlik Elemanı, 1 Teknik
Servis Temizlik Elemanı ve 2 İnşaat Elemanı ile toplamda 41 kişilik kadrosuyla hizmet vermektedir. Sitemiz
yeşil alan peyzaj, röleve rotasyon plan ve projelerinin hazırlanması için gerekli olan teknik bilgi ve
yöntemlerin belirlenmesi, alt yapının oluşturulması konularında Orman Yüksek Mühendisi Metin Gülenç’ten
danışmanlık hizmeti alınmış, bu plan ve projelerin uygulamasında çalışmak üzere Eylül ayında bir Orman
Mühendisi alınarak Teknik kadro güçlendirilmiştir. Personelin isim listesi ve görev dağılımları aşağıda
belirtilmiştir.
S.N.
Görevi
1
ÖZLEM YETKİN
SERT VE YEŞİL ALAN TEMİZLİK PEYZAJ MÜDÜRÜ
2
AYDIN KAYA
PEYZAJ ŞEFİ
3
FUNDA YAHYA
ORMAN MÜHENDİSİ (17/09/2007 işe başladı)
4
OĞUZHAN YILMAZ
SERA SORUMLUSU (28/08/2007 işten ayrıldı)
5
NURİ AKKAYA
PEYZAJ ELEMANI / SERA SORUMLUSU (28/08/2007 tarihinden itibaren)
6
HÜSEYİN ÇELİK
PEYZAJ EKİP ŞEFİ
7
GAZİ UZUN
TRAKTÖR OPERATÖRÜ
8
MURAT KESMEN
BOBCAT OPERATÖRÜ
9
HÜSEYİN KUŞ
PEYZAJ ELEMANI
10
SAİM KAS
PEYZAJ ELEMANI
11
MEHMET GÜRSU
PEYZAJ ELEMANI
12
AHMET KOŞ
PEYZAJ ELEMANI
13
SELAHATTİN GEÇGEL
PEYZAJ ELEMANI
14
ÖZCAN IŞIK
PEYZAJ ELEMANI
15
SELAMET SÖZEN
PEYZAJ ELEMANI
16
NURİ GÜRSU
PEYZAJ ELEMANI
17
MEHMET KUŞ
PEYZAJ ELEMANI
18
FERHAT KAS
PEYZAJ ELEMANI
19
MUSTAFA TEPE
PEYZAJ ELEMANI
20
MÜCAHİT ÜNAL
PEYZAJ ELEMANI
21
RECEP NEDİM DEĞERLİ
PEYZAJ ELEMANI
22
METİN DEMİREL
MÜSAN TEMİZLİK ARACI OPERATÖRÜ
23
RIFAT AYDIN
ORTAK ALAN TEMİZLİK ELEMANI
24
MUSTAFA ÇEÇEN
25
MUHARREM AKKAYA
26
ALİ TURAN
27
EROL KAS
28
HASAN AYDIN
29
FATMA ŞENTÜRK
KEMERBOYU YAPI BLOK TEMİZLİK ELEMANI
30
HATUN BAYRAK
KEMERBOYU YAPI BLOK TEMİZLİK ELEMANI
31
HÜSEYİN ATEŞ
YALIKONAKLAR YAPI BLOK TEMİZLİK ELEMANI
32
ALİ ALTUN
YALIKONAKLAR YAPI BLOK TEMİZLİK ELEMANI
33
METİN GÜLER
SEDİR YAPI BLOK TEMİZLİK ELEMANI
34
FAHRETTİN YAMAÇ
SEDİR YAPI BLOK TEMİZLİK ELEMANI
35
RIZA ATEŞ
RESİDENCE YAPI BLOK TEMİZLİK ELEMANI
36
GÖKHAN YAMAÇ
37
TEKİN GÜLER
38
UFUK OĞUZ
39
GÜLHATUN TEPE
TEKNİK SERVİS TEMİZLİK ELEMANI
40
AHMET BEKTAŞ
SERT ALAN İNŞAAT ELEMANI
41
MALİK UZUN
SERT ALAN İNŞAAT ELEMANI
- 17 -
5.1 ) SERT VE YEŞİL ALAN TEMİZLİK PEYZAJ MÜDÜRLÜĞÜ FAALİYETLERİ
5.1.1 ) SERT ALAN BAKIM ONARIM FAALİYETLERİ
 Lineer Park ahşap iskele yolunda kırılan ahşap döşemeler değiştirilmiştir.
.
- 18 -
 Arda Aygen Meydanı köşelerine bordür döşenerek, kayrak taş kaplama ile yeni düzenleme
yapılmıştır.
Öncesi
Sonrası
 Atlıspor kavşaktaki bordürler yüksek bordürlerle değiştirilerek yeniden düzenlenmiştir.
Öncesi
Sonrası
 Neşe Sokak karşısı granit küp taş bordürler sökülerek bordür döşenmiştir.
 Kemer Kapı girişi orta kısımdaki yeşil alanın bordürleri yenilenmiştir.
- 19 -
 Lale Kasrı, Yeniburgaz, Sarnıç Sokak, Kemerboyu, Sipahi Sokak, Eski İstanbul Yolu, Sedir
Evlerinde bozulan bordürlerin onarım çalışmaları yapılmıştır.
 Sosyal Merkez havuz duş yeri yanındaki yeşil alan için mozaik limonluk yapılmıştır.
Öncesi
Sonrası
 Kemerboyu ve Yalıkonaklar’da Manolya ağaçlarının çevresindeki bozulmuş olan bordürler,
mozaik limonluk yapılarak yenilenmiştir.
Öncesi
Sonrası
 Ana Kapı ile Köy Meydanı arası bordürler yenilenmiştir. Çalışma esnasında bozulan granit küp
taşların onarımı da yapılmıştır.
- 20 -
 Residence’ın İstanbul Caddesi’ne bakan tarafında yer alan yeşil alanla tretuar arasına bordür
döşenmiştir.
Öncesi
Sonrası
 Lineer parka inen kayrak taş kaplama merdivenlerinin bakım çalışmaları yapılmıştır.
Öncesi
Sonrası
 Ana Kapı ile Köy Meydanı arası, II. Faz, Gölbaşı, Eski İstanbul Yolu, Sevgi Sokak,
Çobanyıldızı, Lale Bayırı bölgelerinde kayrak taş kaplama tretuarların onarım çalışmaları
yapılmıştır.
 Sipahi Sokak trafo yanı kayrak taş kaplama onarım çalışması yapılmıştır.
Eski İstanbul Caddesi Kayrak Taş Onarımı
Sipahi Sokak Kayrak Taş Onarımı
- 21 -
 Kemerboyu girişteki yeşil alanda ve Residence Evleri Çoban Yıldızı çıkışındaki yeşil alanda
adım taşı ile yürüyüş yolu yapılmıştır.
Residence -Çoban Yıldızı Çıkışı
 Site genelinde; Ormantepe 6-8 önü, Lale Kasrı, Başak Sokak, Filiz Sokak, Eski İstanbul Yolu
15-17 arkası, Eski İstanbul Yolu 19 önü, Buğday Sokak, Mimar Sinan Caddesi, Lale Bayırı
Yolu’nda bozulan granit taşların bakımları yapılmıştır.
Eski İstanbul 19 Numara Önü
- 22 -
 Mimar Sinan Caddesi 76 no’lu villa yanındaki yeşil alana granit taş döşenerek, arka yola
bağlantı yapılmıştır.
Öncesi
Sonrası
 Ana kapı girişi ve Köy Meydanı arası, Çobanyıldızı, Eski İstanbul Yolu, Ayazma Sokak, Sipahi
Sokak’ta site sakinlerimizin isteği üzerine granit taş kasisler yapılmıştır. Ayrıca Köy Meydanı
Kemer Köşk geçişine granit taştan kasis yaya yolu yapılmıştır.
- 23 -
 Site genelinde granit taş yağmur oluklarının onarımı yapılmıştır.
Granit Taş Yağmur Olukları Onarımı
 Sipahi Sokak 11 no’lu villa karşısı otopark yanında olduğundan dolayı sürekli ezilen ve kötü
görünen yeşil alan kaldırılarak, granit taş döşenerek yeniden düzenlenmiştir.
Granit Taş Yenileme Çalışması
- 24 -
 Kemerboyu gölet pompası yanında granit taş bağlantı yolu yapılmıştır.
Öncesi
Sonrası
 Yalıkonaklar’da granit taş döşenerek bisiklet park yeri yapılmıştır.
 Sera çevresine beton dökülerek düzenleme yapılmıştır.
- 25 -
 Çobanyıldızı trafo yanı doğalgaz hattı nedeniyle bozulan granit taşların onarımı yapılmıştır.
 Kemerboyu 30 numara önü granit küp taş bordür onarımı yapılmıştır.
 Kemerboyu ve Yalıkonaklar tretuarlarında bozulan kısımlar kırılarak yerine yeniden beton
dökülmüştür.
Öncesi
Sonrası
- 26 -
 Kemerboyu Meydanı merdiven basamakları andezit taşı ile yenilenmiştir.
Öncesi
Sonrası
 Site genelinde alt yapı çalışmaları nedeniyle bozulan asfalt bölgelerin tamiri yapılmıştır.
Sedir Evleri Girişi Asfalt Tamiri Çalışması
Residence Girişi Asfalt Tamiri Çalışması
 Yalıkonaklar arkasında bulunan yürüyüş yoluna asfalt yapılmıştır.
- 27 -
Öncesi
Sonrası
 Kemerboyu sonundaki granit küp taş yol sökülerek yerine asfalt yol yapılmıştır.
- 28 -
5.1.2 ) YEŞİL ALAN BAKIM ONARIM FAALİYETLERİ
5.1.2.1) MEVSİMLİK ÇİÇEK DİKİMİ
Sitemizin rengini oluşturan mevsimlik çiçek dikimleri, mevcut mevsimlik çiçeklerin bulunduğu
alanlara yazlık ve kışlık olmak üzere yıl içerisinde iki defa yapılmıştır. Yaklaşık 30.960 adet
mevsimlik çiçek dikilmiştir. 2006 yılında çelik üretimi ile faaliyete geçen seramız, yazlık mevsimlik
çiçek üretiminde 3000 adet kadife çiçeği, 800 adet camgüzeli, 250 adet yıldız çiçeğini başarıyla
üretmiş, sitemizin 2007 yılı yazlık mevsimlik ihtiyacının 4050 adet kadar olan talebini karşılamış,
hatta site sakinlerimizin az da olsa satışına sunulmuştur.
Seramızda ürettiğimiz mevsimlik çiçeklerle yapılan düzenlemeler
- 29 -
5.1.2.2) PEYZAJ DÜZENLEME
2007 yılı içerisinde yapılması planlanmış peyzaj düzenleme çalışmaları ile Teknik Servis tarafından
yapılan kazılardan dolayı bozulan alanların düzenlemeleri, yine mevsim koşullarına (susuzluk)
bağlı olarak kısıtlı bir şekilde yapılmıştır. Bu düzenleme çalışmaları için 180 m³ toprak, 930 çuval
gübre, 125 kg çim tohumu kullanılmış, 520 adet bitki dikilmiştir.
 Sedir Evlerinde bulunan likit gaz tankının çıkarılması sonucu bozulan yeşil alan yeniden tanzim
edilmiştir.
Likit gaz Tankının Çıktığı Yeşil Alanın İlk Hali
Likit gaz Tankının Çıktığı Yeşil Alanın Son Hali
 Sosyal merkez havuz bölgesinde duşların yanında bulunan yeşil alan yeniden düzenlenmiştir.
Öncesi
Sonrası
 Gölbaşı sonunda göbekte yer alan bitkiler sökülerek yeni bir düzenleme yapılmıştır.
Öncesi
Sonrası
- 30 -
 Kemerboyu Eski golf sahası göl kenarında yapılan bahçe sulama pompa dairesinin çevre peyzaj
düzenlemesi yapılmıştır.
 Residence Blokları İstanbul Caddesi tarafındaki yeşil alana ve girişe peyzaj düzenlemesi
yapılmıştır.
İstanbul Caddesi Yeşil Alan İlk Hali
İstanbul Caddesi Yeşil Alan Son Hali
Toprak Tesviye Çalışması (Bobcat)
Toprak Tesviye Çalışması
Çapalama
Çim Ekimi
Çim Ekimi Öncesi
Çim Ekimi Sonrası
- 31 -
Residence Giriş Yeşil Alan İlk Hali
Residence Giriş Yeşil Alan Son Hali
İstanbul Caddesi Peyzaj Düzenlemesi
 Residence giriş merdivenlerindeki çiçeklikler düzenlenmiştir.
Öncesi
Sonrası
 Sipahi Sokak 9 no’lu villa yanı ve trafo çevresi peyzaj düzenlemesi yapılmıştır.
Dikim Öncesi
Dikim Sonrası
- 32 -
5.1.2.3) BİTKİ DİKİMİ
2007 yılı içerisinde, site genelinde kurumuş veya zarar görmüş bitkilerin yerine yenilerinin dikilmesi
plan ve program dahilinde peyzaj ekibi tarafından yapılmıştır. Bu dikimler, susuzluk göz önünde
bulundurularak, çoğunlukla yağışların başladığı sonbahar mevsiminde yapılmıştır. 2007 yılında site
genelinde 3.765 adet bitki dikilmiş; bu bitkilerin 2.241 adedi piyasadaki fidanlıklardan alınmış,
kalan 1.524 adet bitkinin bir kısmı ortak yeşil alanlarda küçük fide halindeyken alınıp serada
yetiştirilmiş bitkilerden, bir kısmı da yine seramızda çelikle üretilmiş bitkilerden oluşmaktadır.
Ayrıca, bazı bölgelerde çok sık dikilmiş olan bitkiler söküm zamanında (Kasım-Aralık) sökülerek,
boş alanlara dikilmiştir.
Bitki Alımı
 Lineer Parkta bitki eksikleri olan alanlar belirlenerek, mevsim ve sulama koşullarına dikkat
edilerek uygun bitkilerin bir kısmı dikilmiştir.
Dikim öncesi
Dikim sonrası
Bitki Sökümü ve Dikimi
- 33 -
 Arda Aygen Meydanı köşelerine otopark düzenlemesi amacıyla bordür ve kayrak kaldırım
yapımından sonra yeni bitkiler dikilmiştir.
Dikim Öncesi
Dikim Sonrası
Dikim Öncesi
Dikim Sonrası
 II. Faz Mimar Sinan Caddesi üzerinde eksik olan Ihlamur ve Akçaağaç dikimleri yapılmıştır.
 Mimar Sinan Caddesi üzerindeki çit bitkilerinden kurumuş ve kötü görünümdekiler sökülmüş,
yerine seramızda yetiştirdiğimiz ligustrum çit bitkileri dikilmiştir.
 Eski İstanbul Caddesi, Ayazma Sokak, Mermer Çeşme, Sipahi Sokak ve ara sokaklarda bulunan
yeşil alanlardaki eksik bitkiler tamamlanmıştır.
Eski İstanbul Caddesi ve Sipahi Sokak Bitki Dikimi
- 34 -
Mermer Çeşme Bitki Dikimi Öncesi
Mermer Çeşme Bitki Dikimi Sonrası
 Lale Kasrı’na çıkan yol üzerinde bozulan yeşil alandaki bitkiler elden geçirilmiş ve yeni bitkiler
dikilmiştir.
 Residence ile Çobanyıldızı arasında sınır olan bitkilerin eksik olanlarının dikimi yapılmıştır.
 Residence açık havuz bölgesi ve kapalı havuz üst kısım yeşil alanlarındaki bitki eksiklikleri
tamamlanmıştır.
 Sedir Evleri istinat duvarlarının beton görüntüsünü kapatmak için Leylandi, Alev ağacı ve
sarmaşık dikimleri yapılmıştır.
Dikim Öncesi
Dikim Öncesi
Dikim Sonrası
Dikim Sonrası
- 35 -
 Sedir Evleri sınır duvarı önünde toprak olmayan kısıma çiçeklik yapılarak sarmaşık ve bitki
dikimi yapılmıştır.
Çiçeklik Yapımı Öncesi
Çiçeklik Yapımı Sonrası
 Sedir Evleri’nde farklı nedenlerle kuruyan bitkilerin yerine, blok girişlerine ve havuz bölgesine
yeni bitkiler dikilmiştir.
Sedir Evleri Havuz Bölgesi Bitki Dikimi
Sedir Evleri Blok Girişleri Bitki Dikimi
- 36 -
 Sosyal Merkez’de havuz açılış öncesi, havuz bölgesi yeşil alanındaki eksik bitkilerin dikimleri
yapılmıştır.
 Mimar Sinan Caddesi üzerindeki atık su gider bacasının tıkanmasından dolayı Teknik Servis
tarafından yapılan çalışma esnasında bozulan Arda Aygen parkının köşesindeki yeşil alana yeni
bitki dikimi yapılmıştır.
Dikim Öncesi
Dikim Sonrası
 Mimar Sinan Caddesi 137 önündeki yeşil alandaki eksik bitkilerin dikimi yapılmıştır.
Dikim Öncesi
Dikim Sonrası
 Hasat Sokaktaki ortak yeşil alanımızda eksik bitkiler tamamlanmıştır.
Hasat Sokak Bitki Dikimi
- 37 -
 Atlı Spor kavşağı orta göbek ve duvar üstündeki yeşil alana yeni bitki dikimleri yapılmıştır.
Atlı Spor Kavşak Orta Göbek Bitki Dikimi
Lale Kasrı Dönüşü Duvar Üstü Yeşil Alan
 Yeniburgaz giriş ve yol kenarları yeşil alanlarında bitki eksiklikleri tamamlanmış, ayrıca
villaların karşısında sınır duvarı önüne güvenlik amacıyla ilave yeni bitkiler dikilmiştir.
Yeni Burgaz Evleri Giriş
Sınır Duvarı Önüne Bitki Dikimi
 Kemerboyu giriş güvenlik kulübesi yanındaki bozulmuş olan çim alana, bu alandan geçişleri
önlemek için bitki dikimi yapılmıştır.
Dikim Öncesi
Dikim Sonrası
- 38 -
 Kemerboyu girişindeki büyük yeşil alana taş duvarın kötü görüntüsünü kapatmak için leylandi, alev
ağacı, mazı ve parlak yapraklı kartopu dikilmiştir.
 Kemerboyu ortak yeşil alanlarında eksik bitki olan bölgelere yeni bitkiler dikilmiştir.
Kemerboyu Blok Önleri Bitki Dikimi
 Kemerboyu 2-4-6-8 numaralı blok önlerinde kurumuş olan limoni serviler sökülmüş yerine
pramit mazılar dikilmiştir.
 Residence girişine, İstanbul Caddesi sınır duvarı önü ve yeşil alana yeni bitki dikimleri
yapılmıştır.
- 39 -
Dikim Öncesi
Dikim Sonrası
 Residence merdiven çıkışı platformundaki saksılara bitki dikilmiştir.
 Lale Bayırı, Çobanyıldızı ve Şantiye kapı duvar diplerindeki ortak yeşil alanlarda bulunan bitki
eksikleri tamamlanmıştır.
 Yalıkonaklar İstanbul Caddesi’ne sınır olan taş duvar önüne bitki dikimleri yapılmıştır.
Dikim Sonrası
Dikim Sonrası Temizlik
- 40 -
 Yalıkonaklar Blok önlerindeki yeşil alanlarda bitki eksikleri tamamlanmıştır. Ayrıca iyi
durumda olmayan bitkiler sökülerek yerine yeni bitkiler dikilmiştir.
 Yalıkonaklar çocuk oyun alanındaki bitki eksikleri tamamlanmıştır.
Bitki Dikimi
 Yalıkonaklar arkasındaki göl çevresine yapılan yürüyüş yaya yolu kenarına ağaç dikimleri
yapılmıştır.
Ağaç Dikimi
- 41 -
 Yalıkonaklar ile Kemer Koleji ve Nejat Sabuncu İlköğretim okuluna sınır olan duvar
önlerindeki ortak yeşil alanlara, duvarların beton görüntüsünü kapatmak amacıyla bitki ve
sarmaşıklar dikilmiştir.
 Sevgi Sokak’ta formu bozulmuş ve kısmen kurumuş olan ağaçlar sökülerek yerine top akasyalar
dikilmiştir.
Bitki Dikimi
5.1.2.4) SERA FAALİYETLERİ
2006 yılında düzenlenmesi yapılarak faaliyete geçen seramızın açık alanında 2007 yılındaki
budamalarla alınan çeliklerden bitki, kapalı alanında da tohumla mevsimlik çiçek üretimleri
yapılmıştır. Çeliklerini aldığımız bitkilerden özellikle viburnum tinus(kartopu), viburnum lucidum
(ithal kartopu), ligustrum vulgare (kurtbağrı), eounymus japonica (taflan ve sarı alacalı taflan),
laurocerasus officinalis(karayemiş), Ortanca, Acer sp.(Akçaağaç), wangelya Florida (vangelya),
üretimlerinde iyi sonuçlar alınmıştır.
Çelik Yastıkları
- 42 -
Çelikle yapmış olduğumuz bitki listesi ve adetleri aşağıda gösterilmiştir.
Bitki Adı
No Türkçe
Üretim
Adet
Latince
1
Tüylü Kartopu
Viburnum tinus
Sera
624
2
Parlak Yapraklı Kartopu
Viburnum lucidum
Sera
350
3
Taflan
Euonymus japonica
Sera
737
4
Karayemiş
Laurocerasus officinalis
Sera
480
5
Kurtbağrı
Ligustrium
Sera
170
6
Ortanca
Hyrangea macrophylla
Sera
340
7
Defne
Laurus nobilis
Sera
150
8
Akçaağaç
Acer sp.
Sera
74
9
Nandina
Nandina domestica
Sera
35
10
Alev ağacı
Photinia serrulata
Sera
60
11
Biberiye
Rosmarinus officinalis
Sera
56
12
Akuba
Aucuba japonica
Sera
40
13
Vangelya
Wangelya florida
Sera
Genel toplam
68
3184
 Sitemiz ortak yeşil alanlarından, özellikle bitki müzesi olan Lineer Park’tan alınan küçük
fideler seramızda saksılanmış ve bakımları yapılmıştır.
- 43 -
 Piyasadan almış olduğumuz ve sahaya dikilmeyen bitkiler saksılanarak bakıma alınmıştır.
 28 Şubat 2007 tarihinde mevsimlik çiçek tohumları atılmış, yaz başında yerlerine dikilmiştir.
3000 kadife, 800 adet camgüzeli ve 250 adet yıdız çiçeği üretilmiştir.
Tohum ekimi
Fidelerin Gelişimi
Çimlenen Tohumların Viollere Alınması
Fidelerin Açık Alana Çıkarılması
- 44 -
5.1.2.5) ÇİM YENİLEME VE BAKIMI
2007 yılında yağış olmaması ve kurak geçmesi nedeniyle bozulan ve kelleşen çim alanlar planlanan
ölçüde yapılamamış, ancak çok kötü ve yapılması zorunlu alanlarda çim yenileme ve bakım
çalışmaları yapılmıştır.
 Sosyal Merkez havuz yeşil alanında hazır rulo çim serimi yapılmıştır.
Hazır Rulo Çim Döşenmesi
 Yalıkonaklar çocuk oyun alanında bozulan çim alan yenilenmiştir.
Çim Ekimine Alan Hazırlığı Çalışması
Öncesi
Sonrası
- 45 -
 Residence blok girişlerinde bozulan çim alanlar yenilenmiştir.
Öncesi
Sonrası
 Kemerboyu girişte, ortak yeşil alanda bozulan çim alan yenilenmiştir.
Öncesi
Sonrası
 Residence İstanbul Caddesi üzerinde yeniden düzenlenen yeşil alana çim ekilmiştir.
Öncesi
Sonrası
- 46 -
 Sitemiz ortak yeşil alanlarındaki mevcut çim alanların çim biçimi belli bir program dahilinde
rutin olarak yapılmıştır. Kemerboyu ve Yeniburgaz arkası eski golf sahası çimlerinin biçimi çim
traktörümüz ile yapılmış, yetişemediği yerlerde uzayan çimler motorlu tırpanlarla biçilmiştir.
Çim Traktörü ile Çim Biçimi
Motorlu Tırpanla Ot Biçimi
Motorlu Tırpan Sonrası Temizlik Çalışması
 Eski Golf sahasında bozulan bölgeler peyzaj ekibimiz tarafından düzeltilmiştir.
Eski Golf sahası
- 47 -
5.1.2.6) BİTKİ BUDAMA
Bitkinin sağlıklı ve düzgün formlu gelişimi için budama önemlidir. Budama ile kuvvetli ve sağlıklı
bir bitki gelişimi sağlandığı gibi, bitki içine daha fazla ışık, hava girmesi de sağlanır. Böylelikle
bitki daha sağlıklı, dirençli gelişir, daha çok çiçek açar ve estetik açıdan güzel görünüme sahip olur.
Sitemiz ortak yeşil alanlarında bulunan ağaç, ağaçcık ve çalı formlu bitkilerimizi gerek bitkiye form
vermek, gerekse bitkiyi gençleştirmek ve kuru dallarını temizlemek amacıyla, budama zamanında
gerekli budamalar Peyzaj ekibimiz tarafından yapılmıştır. Ayrıca, sitemize çeşitli nedenlerle
(taşınma, inşaat, çöp toplama vs.) giren kamyonlar tarafından kırılan yüksek ağaçların dalları da
temizlenmiş, ağaçlarımızın yaralanmış bölgeleri tedavi edilmiştir.
Sokak İçindeki Ağaçların Budanması
Yüksek Budamalarda İpli Makas Kullanımı
Budama Sonrası Uzunkemer Bulvarı
- 48 -
 Sitemizin özellikle yol kenarlarındaki çit bitkilerine uygulamış olduğumuz form budamaları
ekibimiz tarafından rutin bir şekilde planlı olarak yapılmıştır.
Form Budaması
Mimar Sinan Caddesi
Budama ve Bakım Sonrası Mimar Sinan Caddesi
 2007 yılının kurak geçmesi, bitkilerin sağlıklı gelişimini olumsuz yönde etkilemiştir. Bundan
dolayı hastalıklı, böcekli ve kısmen kurumuş bitkilerde oldukça ciddi budamalar yapılmıştır.
Böylece bitkilerin sağlıklı yeni filizler vermesi sağlanmıştır.
Böcekli Ve Hastalıklı Dalların Kesimi
İç Kısımları Havasızlıktan Kurumuş Bitkilerde Budama
- 49 -
 Sitemizin bitki müzesi diye değerlendirebileceğimiz Lineer Parktaki bitkilerin budamaları ve
bakımları düzenli olarak peyzaj ekibimiz tarafından yapılmıştır.
Budama ve Bakım Sonrası Lineer Park
- 50 -
5.1.2.7) GÜBRELEME
Gübreleme; bitkinin gelişmesi için ihtiyaç duyduğu bitki besin elementlerinin sulama suyu vasıtası
ile topraktan yıkanması sonucu azalan bitki besin elementlerini tekrar toprağa kazandırma işlemidir.
Toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özelliklerini düzenler ve bitkilerin gelişimi için gerekli
besin maddelerini sağlar. Toprağın su tutma kapasitesini arttırır, geçirgenliği olumlu yönde etkiler.
Suyun toprak yüzeyinden bağımsızca akmasına, buharlaşmasına ve bitkisel toprakları taşıyıp
götürmesine engel olur. Topraktaki mikroorganizma sayısını ve etkinliğini artırır, biyolojik
değişimlerin hızlandırılmasını sağlar.
Sitemiz ortak yeşil alanlarında, bitkilerin sağlıklı gelişimi ve toprak kalitesinin / verimliliğinin
artması için peyzaj ekibimiz tarafından Ocak-Şubat/Kasım-Aralık aylarında gübreleme yapılmıştır.
Bu gübrelemede yaklaşık 4000 çuval hayvan gübresi kullanılmıştır.
Bitki Gübreleme
- 51 -
5.1.2.8) ÇİM ALANLARDA HAVALANDIRMA VE GÜBRELEME
Sulamanın ve havanın etkisiyle zamanla çim alanlarda toprak sıkılaşır ve çim kökleri suyu ve besin
maddesini alamaz hale gelir. Bu nedenle gelişimleri durur, zayıflar, renkleri ve görüntüleri bozulur
hastalıklarla savaşamazlar. Çim köklerinin hava alması için, havalandırma yapılması ve gübre
verilmesi gerekmektedir. Mart - Nisan aylarında site genelinde çim alanlarda havalandırma
çalışması yapılarak gübreleme yapılmıştır.
Çim Havalandırma Makinesı (verticat)
Çim Havalandırma
Çim Gübreleme
- 52 -
5.1.2.9) SULAMA
Bitki topraktan besin maddelerini alarak gelişimini sağlamak için suya ihtiyaç duyar. İlkbahar
aylarında uyanmaya başlayan bitkilerimiz, mayıs ayından başlayarak eylül ayına kadar peyzaj
ekibimiz tarafından bir kısmı mevcut sulama musluklarından, bir kısmı otomatik sulama sistemi, bir
kısmı da kiralanan tankerler ile sulanmıştır.
Hortumla Sulama
Susuz Geçen 2007 Yazında Büyük Göletin Durumu
- 53 -
5.1.2.10) BİTKİ İLAÇLAMA
2007 yılında yağış olmaması, bitkilerin gerekli suyu ve besin maddelerini alamaması, sağlıklı
gelişimine engel olmuştur. Bu nedenle bitkilerimizde zararlı ve hastalıklar sıklıkla görülmüş, teknik
kadromuzun gözetimi altında gerekli ilaçlamalar yapılmıştır. Ayrıca, istekte bulunan ev
sahiplerimizin bahçelerinde teknik ekibimiz kontrolünde peyzaj ekimiz tarafından bitki ilaçlaması
yapılmıştır.
Ortak Yeşil Alanlarda Bitki İlaçlama
Ev Bahçesi Bitki İlaçlaması
- 54 -
5.1.2.11) YABANİ OT VE ALAN TEMİZLİĞİ
Gübreleme ve sulamanın etkisiyle bahar aylarında kendini gösteren, bitkinin ve çimin gelişimine
engel olan yabani ot temizliği ve çapalama peyzaj ekibimiz yanı sıra geçici işçilerimiz tarafından
Mart-Ekim ayları arasında yapılmıştır.
Yaprak Temizliği
Yabani Ot Alma ve Çapalama
Lineer Park Yabani Ot Alma ve Çapalama
Geçici İşçiler Yabani Ot Alma ve Çapalama
Çıkan Bitki Atıklarının Traktörle Taşınması
- 55 -
 Sitemiz sınırlarından olan orman yolunda da çıkan otlar, yıl içerisinde rutin olarak motorlu
tırpanlarla biçildikten sonra ekibimiz tarafından toplanarak traktörle saha dışına çıkarılmıştır.
 Ayrıca sitemizin çok göz önünde olmayan bölgelerine (ormanboyu, golf tarafı, dere kenarları,
lineer parkın evlerle sınır olan alanlar) bahçıvanların atmış oldukları tespit edilemeyen peyzaj
atıkları da ekibimiz tarafından site dışına çıkarılarak bu bölgeler de temizlenmiştir.
Ortak Alanlara Atılan Peyzaj Atıklarının Temizliği
- 56 -
5.1.2.12) GÖLETLERDE VE DERELERDE TEMİZLİK
Yalıkonaklar, Kemerboyu ve Lineer parktaki göletlerimizin çevresindeki ve gölet içerisindeki
bitkilerin, belli aralıklarla budamaları ve temizliği yapılmıştır. Zaman zaman yüzeyde oluşan
yosunlar, ağaçlardan dökülen yapraklar ve ördekler için atılan ekmeklerin fazlalıkları kepçeyle
temizlenerek gölün kötü görüntüsü giderilmiştir. Ayrıca, toprak kaybına uğrayan bazı bölgelerin
kıyılarına taş döşemesi yapılmıştır.
 Golf sahası ile sınırımızda kalan dere ve çevresinde bulunan bitkilerin kuru dalları ve büyümüş
olan otların temizliği yapılmıştır.
 Kemerboyu sınırındaki dere yatağında ot ve moloz temizliği yapılmıştır.
- 57 -
 Yalıkonaklar ve Kemerboyu göletlerimiz çevresinde mevcut olan saz, söğüt vb. kıyı bitkilerinin
budamaları ve temizlikleri yapılmıştır. Kıyılardaki yabani otlar da biçilerek temizlenmiştir.
 Göllerimizin rengi olan nilüfer, lotus vb. su bitkilerinin rutin olarak temizlikleri ve bakımları
yapılmıştır.
- 58 -
 Göletlerimizde su yüzeyindeki yaprak, poşet, ekmek vb. atıkların temizliği kıyılarda kepçeyle,
orta bölümlerde kayık yardımıyla yapılmıştır.
Kıyıdan Temizlik
Kayıkla Temizlik
 Yalıkonaklardaki gölette bulunan adanın bitki bakımı alan ve kuru ot temizliği, yıl içerisinde
3 kez yapılmıştır.
Ada Temizliği
Göletlerimizin Kuş Bakışı Görüntüsü
Göletlerimizin Kuş Bakışı Görüntüsü
- 59 -
 Lineer parkta göletlerin başlangıcı ve su kaynağı olan ilk göletin suyu boşaltılarak içerisindeki
balçık, peyzaj ekibimiz tarafından temizlenmiştir.
Göletteki Balçığın Temizlenmesi
 Lineer parktaki göletlerde ve derelerde rutin olarak yosun temizliği yapılarak suyun berraklığı
ve akışkanlığı sağlanmıştır.
Lineer Park Dereler
 Kemerboyu göletleri kıyılarında toprak kaymasını engellemek için taş döşenmiştir.
- 60 -
5.1.2.13) YILBAŞI SÜSLEMELERİ
2008 yılı yılbaşı süslemeleri 2007 Aralık ayı içinde peyzaj ekibimiz tarafından yapılmıştır.
- 61 -
5.1.2.14) RÖLEVE ÇALIŞMASI
Sitemizdeki yeşil alanların, gerek ilk tesis gerekse asbuild projeleri bulunamadığından, mahallede
mevcut yeşil dokuya ait hiçbir envanter bilgisi ortaya konulamamakta idi.
Bu noksanlığı giderebilmek için yeşil alan röleve planı yapılmasına karar verilmiştir.
2007 yılında bir Orman Mühendisi ve iki adet Orman Fakültesi stajyer öğrencisi ile bu çalışma
başlatılmıştır.
Kemerköy Mahallesi yerleşim plânı 1 : 200 ölçekli sayısal ortama taşınmış ve 41 ana pafta, 164 alt
paftaya ayrılmıştır.Bitki yoğunluğuna göre ana veya alt paftalarda,bir röper noktasına dayalı olarak
bitkiler ve ara mesafeler tespit edilerek pafta üzerine işaretlenmiş, tepe projeksiyonlarda çizilmiştir.
Ağaçlar tek tek, çalılar grup olarak değerlendirilerek paftalara işlenirken ayrıca her bitki numaralanarak ,bitki ile ilgili çap,boy,tepe çapı,tahmini yaşı ,gelişim ve sağlık durumu da bilgisayar
ortamında geliştirilen cetvellere işlenmiştir.
Dört klasörde toplanan 1:200 ölçekli 41 ana pafta ve cetvellerden oluşan döküman arşivde fiziksel
halde mevcut olup, bu dökümanlar bilgisayar ortamına da aktarılmıştır.
Elde edilen dökümanların analizi sonucunda Kemerköy Mahallesi’nde 40.000 adet 160 tür bitkinin
bulunduğu tespit edilmiştir.
Röleve çalışmaları devam ederken mevcut bitkilerin görünüş, gövde, yaprak, çiçek fotoğrafları da
çekilerek bir arşiv oluşturulmuş, bitkiler; ibreli, geniş yapraklı ağaç ağaçcıklar ve çalılar olmak
üzere üç basit gruba toplanarak, Latince isimleri esas alınıp alfabetik sıraya konup fotoğraflarıyla
beraber, orijin, yetişme muhiti ve botanik özellikleri, üretimi ve kullanım yerlerini de içeren
bilgilerle ‘Kemer Country Bitki Albümü’ adı altında yayına hazır hale getirilmiştir.
‘Kemer Country Bitki Albümü’ nün içeriği pratik bahçe tanzim ve bakım bilgileriyle zengin leştirilerek, bahçe ile ilgilenenler için yardımcı bir kitapçık haline getirilecektir.
2007 yılı içinde gerçekleştirilen Kemerköy Mahallesi röleve planı, yapılması düşünülen rotasyon
plânına da altlık oluşturacaktır.
- 62 -
Röleve Planı
- 63 -
BÖLGELERE GÖRE YEŞİL ALAN BAKIM FAALİYETLERİ ANALİZİ
Diğer Yerler: Lale Bayırı, Lale Kasrı, Sedir Evleri, Residence,
Yönetim Kampüsü, Sera Bölgesi, Eski Golf Sahası
SOSY AL
MERKEZLER
1164 ADAMSAAT
4%
DİĞER YERLER
4531 ADAMSAAT
17 %
1.2.3 NO'LU FAZLAR
15516 ADAMSAAT
60 %
YALIKONAKLAR,
KEMERBOYU
4778 ADAMSAAT
18 %
- 64 -
5.1.3 ) ORTAK ALAN VE YAPI BLOKLARI TEMİZLİK FAALİYETLERİ
Kemer Country Mahallesi’nde 2007 yılı içersinde, 7 Ortak Alan Temizlik Personeli ile 12.791
adamsaat ortak alanda, 10 Blok Temizlik Personeli ile 18.622 adamsaat Yapı Blokları ve
garajlarında olmak üzere toplam 31.413 adamsaat temizlik hizmeti verilmiştir. Kemerboyu Yapı
Blokları ve garajlarında, 2 temizlik personeli ile 3.685 adamsaat, Yalıkonaklar Yapı Blokları ve
garajlarında, 2 temizlik personeli ile 3.826 adamsaat, Sedir Yapı Blokları ve garajlarında, 2
temizlik personeli ile 3.724 adamsaat, Residence Yapı Blokları ve garajlarında, 4 temizlik
personeli ile 7.387 adamsaat temizlik hizmeti verilmiştir.
2006 yılında alınmış olan 1 adet BOBCAT marka yol süpürme makinası ve 1 adet MÜSAN marka
yol süpürme makinası 2007 yılında da elemanlarımız tarafından sitemiz asfalt ve granit taş
yollarının temizliğinde kullanılmıştır.
Ortak Alan Saha Temizlik
Yol Süpürme Aracı ile Temizlik
- 65 -
Blok Temizlik
 Sosyal Merkez havuz çevresinde bulunan taş duvarların temizliği tazyikli su ile yapılmıştır.
 Sosyal Merkez havuz açılışı öncesi, havuz ve çevresinde temizlik yapılmıştır.
Taş Duvar Temizliği
Havuz Temizliği
- 66 -
 Kemerboyu ve Yalıkonaklar blok önlerindeki taş duvar ve merdivenlerinin tazyikli su ile
temizlikleri yapılmıştır.
Duvar Temizliği
Temizlik Öncesi
Temizlik Öncesi
Temizlik Sonrası
Temizlik Sonrası
- 67 -
YAPI BLOK VE GARAJLARI BÖLGELERE GÖRE TEMİZLİK
ANALİZİ
RESIDENCE
7387
ADAM/SAAT
28%
KEMERBOYU
3685
ADAM/SAAT
27%
SEDİR EVLERİ
3724
ADAM/SAAT
18%
YALIKONAKLAR
3826
ADAM/SAAT
27%
TEMİZLİK EKİBİ FAALİYET ANALİZİ
YAPI BLOK VE
GARAJLARI
18622
ADAMSAAT
64%
ORTAK ALAN
TEMİZLİK
12791
ADAMSAAT
36%
- 68 -
5.2)FAALİYET ALANLARINA GÖRE SERT VE YEŞİL ALAN TEMİZLİK PEYZAJ
ÇALIŞMALARI PERSONEL PERFORMANS ANALİZİ
1. GÜBRELEME : Gübreleme faaliyetleri için 4.000 çuval gübre kullanılmıştır. Peyzaj Ekibi, yıl
içinde 1.312 adamsaat gübreleme ve topraklama faaliyetinde bulunmuştur.
2. SULAMA : 2007 yılının kurak geçmesi nedeniyle, yeşil alanlarımız asgari ölçüde sulanarak sağlıklı
bir şekilde muhafazası sağlanmıştır. Mevcut sulamanın yanında tanker ile sulama faaliyeti de
verilmiştir. Kiralanan su tankerleri ile 563 sefer yapılarak 10.697 m³ su taşınmış, bitki ve yeşil alan
sulaması yapılmıştır. Sulama faaliyetlerinde yıl içinde 1.644 adamsaat görev yapmıştır.
3. PEYZAJ DÜZENLEME: Peyzaj ekibi 4.456 adamsaat peyzaj düzenlemesinde çalışmıştır.
4. ÇİM BİÇME : Peyzaj ekibi 2.234 adamsaat çim biçme faaliyetinde bulunmuştur.
5. BİTKİ BUDAMA VE BAKIMI : Peyzaj ekibi, Kemer Country Mahallesinde, yıl içinde
12.074 adamsaat bitki budama ve bakım faaliyeti alanında görev yapmıştır.
6. PEYZAJ ALAN TEMİZLİĞİ : Site genelinde gölet, dere ve yeşil alanlarda peyzaj atıkları
temizliği yapılmıştır. Peyzaj ekibi 4.861 adamsaat peyzaj alan temizliği faaliyetinde
bulunmuştur.
7. İLAÇLAMA, ORTAK ALAN ÇÖP TOPLAMA, SERA FAALİYETLERİ, YILBAŞI SÜSLEMELERİ,
DEMİRBAŞ BAKIM
2007 yılında ;
İlaçlama alanında 1.078 adamsaat,
Çöp toplama alanında 624 adamsaat,
Sera faaliyetleri alanında 2.602 adamsaat,
Yılbaşı süslemeleri alanında 468 adamsaat,
Demirbaş bakım faaliyetleri için 152 adamsaat,
Bu faaliyetlerin toplamı için, peyzaj ekibi 4.924 adamsaat hizmet vermiştir.
- 69 -
8. OT TOPLAMA&ÇAPALAMA (GEÇİÇİ İŞÇİLER): Yaz döneminde, geçici personeller
mahallemize peyzaj ve temizlik başta olmak üzere birçok alanda hizmet vermiştir. 2007 yılı
içerisinde geçici personeller mahallemize toplam 3.179 adamsaat hizmet vermişlerdir.
9. İNŞAAT : Kemer Country Mahallesi ortak alanlarında inşaat faaliyetleri olarak 2007 yılında
4.009 adamsaat hizmet verilmiştir.
FAALİYET ALANINA GÖRE SERT VE YEŞİL ALAN BAKIM ÇALIŞMALARI ANALİZİ
GÜBRELEME
1312 ADAMSAAT
3%
SULAMA
1644 ADAMSAAT
PEYZAJ ALAN TEMİZLİĞİ
4%
4861 ADAM SAAT
13 %
PEYZAJ DÜZENLEME;
İNŞAAT
4456 ADAMSAAT
4009 ADAMSAAT
12 %
11 %
ÇİM BİÇME
2234 ADAMSAAT
6%
OT TOPLAMA,
ÇAPALAMA (GEÇİCİ
İŞÇİLER)
3179 ADAMSAAT
8%
İLAÇLAMA, ÇÖP
TOPLAMA, DEMİRBAŞ
BAKIM;
4029 ADAMSAAT
11 %
BİTKİ BUDAMA VE
BAKIMI
12074 ADAMSAAT
32 %
- 70 -
5.3) BÖLGELERE GÖRE BİTKİ DİKİMİ DAĞILIMI
2007 yılı içinde, mahalle genelinde Peyzaj düzenleme ve eksik bitkilerin tamamlanması için yapılan
dikim çalışmalarında 30.960 adet mevsimlik çiçek, 3.765 adet bitki dikimi yapılmıştır. Bölgelere
göre, dikimi yapılan bitkilerin tür ve sayıları aşağıdaki tabloda verilmiştir.
MEVSİMLİK ÇİÇEK DİKİMİ
DİKİM YAPILAN BÖLGE
ADET
KEMERBOYU
MEVSİMLİK ÇİÇEK
3.650
YENİBURGAZ EVLERİ
975
YALIKONAKLARI
3.420
I. FAZ - Gölbaşı
580
III. FAZ
3.640
RECİDENCE
1.860
ANAKAPI
5.050
ARDA AYGEN MEYDANI
550
SEDİR EVLERİ
1.650
ŞANTİYE KAPI
1.600
SOSYAL MERKEZ
3.760
LALE KASRI
2.150
YÖNETİM OFİS ÖNÜ
950
ATLI SPOR KAVŞAĞI
1.125
TOPLAM
30.960
BİTKİ DİKİMİ
BİTKİ İSMİ
YENİBURGAZ EVLERİ
KIRMIZI MEŞE
ADET
2
MANOLYA
1
ALTUNİ TAFLAN
45
OYA AĞACI
1
LEYLANDİ
7
TAXSUS
2
TOPLAM
KEMERBOYU
İNCİ
58
65
MAZI
7
KATIRTIRNAĞI
6
TEACRİCUM
14
AKÇAAĞAÇ
1
OYA AĞACI
3
ZAKKUM
10
VANGELYA
6
COTANEASTER
BERBERİS
19
7
KELEBEK ÇALISI
8
KARTOPU
21
TAFLAN
30
ALEV AĞACI
10
LEYLANDİ
11
ALTUNİ TAFLAN
57
- 71 -
DEFNE
15
AKUBA
14
ARİZONA SERVİSİ
1
MAVİ LADİN
2
ORTANCA
20
ARDIÇ
3
KURTBAĞRI
7
PİTOSPORUM
10
TAXSUS
1
AKASYA
2
TOPLAM
YALIKONAKLARI
KARTOPU
30
ALACALI TAFLAN
40
LEYLANDİİ
7
AKÇAAĞAÇ
1
MOR SALKIM
6
ALEV AĞACI
44
GÜMÜŞ TAFLAN
6
HEDERA
3
PİTOSS
11
AKASYA
32
LEYLAK
10
ABELİA
20
COTANEASTER
10
ESCALLONİA
21
ALTUNİ TAFLAN
12
MAVİ SERVİ
100
TOPLAM
I. FAZ
353
PİTOSS
64
BUXUS
38
İSPİRYA
10
KARTOPU
10
MAZI
8
BERBERİS
80
COTANEASTER
14
SAZ
3
ZAKKUM
12
KARAYEMİŞ
20
IHLAMUR
1
MEİLAND GÜLÜ
9
KURTBAĞRI
260
AKASYA
11
TOPLAM
III. FAZ
350
540
ARDIÇ
10
ZAKKUM
10
VANGELYA
14
KARTOPU
154
PARLAK YPR.KARTOPU
BERBERİS
PİTOSS
YAYILICI TAFLAN
13
96
15
3
LEYLAK
HİMALAYA SEDİRİ
6
1
YEŞİL TAFLAN
ORTANCA
5
44
KARAYEMİŞ
11
ATEŞ DİKENİ
18
TEACRİCUM
ALTUNİ TAFLAN
İSPİRYA
ALEV AĞACI
FATSİA
19
48
6
5
3
TOPLAM
- 72 -
481
II. FAZ
ALEV
18
KURTBAĞRI
189
PARLAKYRK KARTOPU
6
ARDIÇ
2
TOPLAM
ÇOBAN YILDIZI
AKAÇAĞAÇ
1
ATKESTANESİ
3
LEYLANDİ
6
TOPLAM
MERMERÇEŞME
215
10
ALTUNİ TAFLAN
75
ABELİA
22
LEYLAK
6
BEYAZ TAFLAN
27
TOPLAM
130
RESIDENCE
ORTANCA
12
KARTOPU
21
HANIMELİ
6
ZAKKUM
34
TAFLAN
32
LEYLANDİ
6
TEACRİCUM
11
ARDIÇ
10
ALEV
16
PARLAK YPR.KARTOPU
10
PİTOSS
34
ALACALI ATEŞ DİKENİ
69
VERBANA
180
TOPLAM
ANAKAPI
MAZI
3
ALTUNİ TAFLAN
12
GÜMÜŞ TAFLAN
5
MEİLAND GÜLÜ
12
COTANEASTER
5
TOPLAM
ARDA AYGEN MEYDANI
441
TAFLAN
37
78
TOPLAM
78
BİTKİ İSMİ
ADET
SEDİR EVLERİ
LEYLANDİİ
147
HANIMELİ
15
HEDERA
30
ALEV
30
MAZI
4
PARLAK YAPRAKLI KARTOPU
43
SARMAŞIK GÜKÜ
4
KATIRTIRNAĞI
10
VANGELYA
10
ORTANCA
15
AKUBA
8
HİMALAYA SEDİRİ
10
ALTUNİA HİMALAYA SEDİRİ
1
TOPLAM
ŞANTİYE KAPI
327
İNCİ
22
COTANEASTER
24
KURTBAĞRI
14
VANGELYA
5
HEDERA
3
KIZILCIK
14
BERBERİS
4
TOPLAM
- 73 -
86
SOSYAL MERKEZ
HANIMELİ
10
YASEMİN
5
VANGELYA
6
ALEV AĞACI
20
PİTOSS
6
SARMAŞIK GÜLÜ
3
AKÇAAĞAÇ
1
TOP MAZI
2
PİRAMİT MAZI
6
SARDUNYA
48
TOPLAM
LİNEER PARK
12
NANDİNA
5
KIZILCIK
5
FORSTHYİA
32
ZAKKUM
16
ACUBA
7
SÜS NARI
35
İSPİRYA
25
TOPLAM
LALE KASRI
34
KARTOPU
15
COTANEASTER
40
ATEŞDİKENİ
10
10
FISTIK ÇAMI
145
BERBERİS
20
KELEBEK ÇALISI
5
TOPLAM
KARAYEMİŞ
12
TOPLAM
PİTOSS
27
40
TOPLAM
KAYIKHANE
279
15
SARDUNYA
ATLI SPOR KAVŞAĞI
137
FORSTHYİA
LEYLAK
YÖNETİM OFİS ÖNÜ
107
YASEMİN
İNCİ
40
30
PİTOSS
8
FİLBAHRİ
15
TAFLAN
3
MANOLYA
3
ATEŞDİKENİ
1
SÜSNARI
4
KARTOPU
5
TOPLAM
- 74 -
69
Sert ve Yeşil Alan Temizlik Peyzaj Müdürlüğü Personel Performansı Verim Hesabı (Geçici
İşçiler hariç):
2007 yılında Sert ve Yeşil Alan Temizlik Peyzaj Müdürlüğü mesai toplamı 85.123 adamsaat
olmaktadır.
Sert ve Yeşil Alan Temizlik Peyzaj Müdürlüğü’nün, 2007 yılında 80.258 adamsaat faaliyeti
gerçekleştiğinden,
VERİM = 80.258 adamsaat / 85.123 adamsaat = % 94 olarak bulunmaktadır.
SERT VE YEŞİL ALAN TEMZİLİK PEYZAJ BÖLÜMÜ PERFORMANS
GRAFİĞİ
KAYIP
6%
VERİM
94%
- 75 -
6. TEKNİK SERVİS BÖLÜMÜ
Teknik Servis Müdürlüğünde 2007 yılında görev yapan personelin görev dağılımları aşağıda
belirtilmiştir. 2007 yılı sonu itibarı ile Teknik Servis Müdürlüğünde; 1 Baş Teknisyen,1 Baş
Teknisyen Yardımcısı, 2 Teknik Servis Ofis Elemanı,1 Mekanik Ekip Şefi, 4 Mekanik Teknisyeni,
1 Elektrik Ekip Şefi, 5 Elektrik Teknisyeni, 2 Telefon Teknisyeni, 6 İnşaat Teknisyeni, 2 Kuka
Teknisyeni ile toplamda 25 kişilik kadrosu ile hizmet vermiştir.
S.N. Personelin Adı ve Soyadı
Ömer Muharrem KILIÇ
1
Görevi
TEKNİK MÜDÜR (02/05/2007’de işten ayrılmıştır.)
2
Selahattin GENÇ
BAŞTEKNİSYEN
3
Ahmet SAFDİL
BAŞTEKNİSYEN YARDIMCISI/SEDİR Y.P. BLK. MEKANİK TEKNİSYENİ
4
Selma ÇAKMAK
TEKNİK SERVİS OFİS ELEMANI
5
Samet GÜÇLÜER
TEKNİK SERVİS OFİS ELEMANI (01/10/2007’de işe başlamıştır.)
6
Doğan CANİKLİ
MEKANİK EKİP ŞEFİ/KEMERBOYU VE Y.K MEKANİK TEKNİSYENİ
7
Vural GENÇ
RESİDENCE MEKANİK TEKNİSYENİ
8
Musa GÖRGÜLÜER
MEKANİK TEKNİSYENİ
9
Ferhat KIZIL
10
Seyfettin ÇALIŞKAN
MEKANİK TEKNİSYENİ (01/12/2007’de işten ayrılmıştır.)
11
Turhan ÖLMEZ
12
Aykan KATI
ELEKTRİK EKİP ŞEFİ
13
İsmail BEKLEMEZ
ELEKTRİK TEKNİSYENİ
14
Halim DEMİRHAN
15
Faik MAVİ
16
Elman MUTLU
17
Sezgin URGANCI
ELEKTRİK TEKNİSYENİ (31/07/2007’de işten ayrılmıştır.)
18
Murat ÖZDEMİR
ELEKTRİK TEKNİSYENİ (07/08/2007’de işe başlamıştır.)
19
Ahmet SAĞDIÇ
TELEFON TEKNİSYENİ
20
Sami AKGÜN
TELEFON TEKNİSYENİ (10/08/2007’de işe başlamıştır.)
21
Fahri ERGÜL
İNŞAAT TEKNİSYENİ
22
Celal ÇANAKÇI
23
Nihat ERGÜL
İNŞAAT TEKNİSYENİ/KUKA TEKNİSYENİ
24
Hasan SU
25
Hüseyin EBCİN
26
Hükmü AKKAYA
İNŞAAT TEKNİSYENİ (01/05/2007’de işe başlamıştır.)
27
Ferhat YALDIZ
İNŞAAT TEKNİSYENİ (07/09/2007’de işe başlamıştır.)
28
Beycan İSLAMOĞLU
KUKA TEKNİSYENİ
29
Hüsamettin AYAN
KUKA TEKNİSYENİ (13/07/2007’de işten ayrılmıştır.)
- 76 -
6.1 ) TEKNİK SERVİS BÖLÜMÜ FAALİYETLERİ
Teknik Servis elemanlarımız 2007 yılında site ortak alanları ve Yapı Bloklarında çalışmalarını
sürdürmüşlerdir.
6.1.1 ) BİNA VE GARAJ BAKIM FAALİYETLERİ
İnşaat Ekibi:
 Yönetim Binalarının, Yapı Bloklarının, Sosyal Merkez’de bulunan binaların çatıları, çinko işleri
ve yağmur iniş borularının bakım ve onarımı yapılmış, baca delikleri kuş girmesini önleyici
kafes tel örgüler ile kapatılmıştır. Yalıkonaklar 89 ve 91 no’lu blok çatılarında eksik olan cam
yünü yalıtım malzemeleri serilerek ısı izolasyonu bitirilmiştir.
Atölyede Çatı Çinko Hazırlığı
Yapı Bloklarında Yapılan Çatı Çinko İşleri
Atölyede Çatı Bacaları İçin Hazırlanan Tel Örgüler
Çatı Bacalarına Kuşlar İçin Yerleştirilen Tel Kafes Montajı
Çatı Bacalarına Tel Örgü Yerleştirildikten Sonraki Hali
- 77 -
 Yönetim Binası, Teknik Servis ve Peyzaj Bölümü iç mahalleri yeniden boyanmıştır.
 Sitedeki güvenlik kulübelerinin dış cephe ile iç mahal boyaları yenilenmiş, çatıların bakım ve
onarımı yapılmıştır. Güvenlik kulübelerine GÜVENLİK tabelaları yapıştırılmıştır. Ana kapı
girişindeki güvenlik kulübesi zeminine cotta yer döşeme kaplaması yapılmıştır. Sedir güvenlik
kulübesinde tuvalet kısmı yeniden düzenlenmiştir. AKOM Binasında 1 adet havalandırma
menfezi montajı yapılmıştır. Atlı Spor çıkışında bulunan güvenlik tuvaletinin çöken çatısı
yeniden yapılarak su deposu yerleştirilmiştir.
Ana Kapı Güvenlik Kulübesi Boyanması
Ana Kapı Güvenlik Kulübesine
Döşeme Kaplanması 2
Ana Kapı Güvenlik Kulübesine Döşeme Kaplanması 1
Sedir Güvenlik Kulübesine WC Bölümü
Ara Duvar Yapılması
- 78 -
Sedir Güvenlik Kulübesine WC Bölümü
Tamamlanmış Hali
 Sarnıç Sokak sonuna güvenlik mobosu ve köpek kulübesi yerleştirilmiştir.
Sarnıç Sokak Arkasına Yerleştirilen Güvenlik Mobosu
Sarnıç Sokak Arkasına Yerleştirilen Köpek Kulübeleri
 Ormanboyu ve Atlı spor çıkışına güvenlik mobosu yerleştirilmiştir.
Atlı Spor Çıkışına Yerleştirilen Güvenlik Mobosu ve İkaz Levhaları
 Yapı Blokları Bodrum kat asansör çevre duvarlarında kabaran boyalar kazınarak tamirleri
yapılmış ve yeniden boyanmıştır. Residence garaj girişi ve garaj içinde boyaları dökülen,
kabaran kısımlarda sıva tamiratı yapılarak silikon esaslı boya yapılmıştır. Residence güvenlik
kulübesi ve personel soyunma yeri yeniden boyanmıştır.
Residence Garajı Boyama Öncesi
Residence Garajı Boyama Sonrası
- 79 -
Residence Güvenlik Kulübesi Boya Çalışmasından Sonra
Residence Personel Odası Boyadan Sonra
 Residence garaj bodrum katındaki Yangın çıkış kapılarına hidrolik montajı yapılmıştır. Garaj
içinde duvarlara uyarıcı levhalar yerleştirilmiştir.
Demir Kapılara Hidrolik Montajı
Garaj Kolonlarına Reflektörlü Köşebent Montajı
Residence Garajı Kolon Reflektörleri
- 80 -
 Kemerboyu bahçe sulama hidrofor kulübesi ve Kemerboyu gölet tahliye pompası kulübesi
boyanmıştır.
Kemerboyu Hidrofor Pompa Kulübesi Boyanması
Kemerboyu Hidrofor Kulübesi Boyanması
Kemerboyu Gölet Tahliye Pompası Kulübesi Boyanması
 Hidrofor dairesindeki su depolarının temizliği periyodik olarak yapılmış ve boyası yenilenmiştir.
Giriş demir kapısı yenilenmiştir. Hidrofor arıtma kısmına demir kapı, menhol ve klor depo yeri
yapılmıştır. Keson kuyu binası demir kapısı yenilenmiş ve boya işleri yapılmıştır.
 Yapı Blokları garaj kapı motorlarına muhafaza kutusu yapılmıştır.
 Teknik Servis deposu Mekanik ve Elektrik Depoları olarak düzenlenmiştir.
- 81 -
 Sedir Havuz Makine Dairesi merdivenleri, iç mahalleri ve havuz şemsiye boruları boyanmış,
havuz çevresinde kırılan traverten döşeme kaplamaları ile süpürgelikleri yeniden yapılmıştır.
Havuz duş yeri yapılmıştır. Garaj giriş yanlarındaki harpuştalar tamir edilmiştir.
Sedir Havuz Çevresi Kırılan Traverten Onarımı ve Kaplamaları
 Sosyal Merkez havuz bar kısmında banko seramikleri yeniden döşenmiştir. Taş duvarda bulunan
duş bölümüne seramik kaplama yapılmış, kırılan yer döşemelerinin tamiri yapılmıştır. Havuz
ahşap koltuklarının sistresi yapılarak yeniden cilalanmış, şemsiye boruları boyanmıştır. Havuz
ile sinema bölümü arasına yeni demir kapı yapılmıştır. Sosyal merkezde bulunan soyunma
odaları, tuvaletler yeniden boyanmış, pencere söveleri taraklanarak temizlenmiştir. Sosyal
Merkez Havuzuna iki adet ahşap tabela yaptırılmıştır.
Sosyal Merkez Havuz Barı Tadilatı
- 82 -
Sosyal Merkez Havuz Duş Yerleri Tadilatı Öncesi ve Sonrası
Sosyal Merkez Havuz Ahşap Koltuklarının Silistre ile Zımparalanması
Sosyal Merkez Tabelaları
Sosyal Merkez Tuvalet Bankolarının Tadilatı
- 83 -
Sosyal Merkez Soyunma Odaları Önüne Yapılan Dezenfektan Tekneleri
Sosyal Merkez Havuz Çevresi Yeşil Alan Parapet Betonu
Sosyal Merkez Havuz Çevresi Yeşil Alan Düzenlemesi
Sosyal Merkez Tenis Kortu Tribün Düzenlemesi
- 84 -
 Telefon santral binasının çöken çatışı yeniden yapılmıştır. Telefon santral odasının bakımı
yapılarak 1 adet dolap montajı yapılmıştır.
Santral Binasında Meydana Gelen Çökme
Santral Binası Çatı Onarım Çalışmaları 1
Santral Binası Çatı Onarım Çalışmaları 2
Santral Binası Çatı Olukları Yenilenmesi
 Sera bölümüne kutu profilden gölgelik yapılmıştır.
 Yapı Blok garaj kapılarının servis tarafından bakım onarımının yapılması denetlenmiştir.
 Site genelinde su okumaları, Yapı Bloklarında sıcak/soğuk su okumaları ile kalorimetre
okumalarında inşaat ekibimiz Teknik Servis elemanlarına yardımcı olmuştur.
- 85 -
 2008 yılı Mart ayında bitirilmesi planlanan Köy Meydanı Restoran’da tadilatı kapsamında
çürüyen, kırılan pencere kapı doğramalarının yenilenmesine, dış cephe ve iç mahal boyalarında
kabaran duvar yüzeylerinde çalışmalara, tuvalet kısımlarında sökümlere başlanmıştır.
Cafe&Pub Bölümünün Çürüyen Ahşaplarının Tadilatı
Lokanta Bölümü Ahşap Onarım İşleri ve Eklemeler
Lokanta Bölümü Pencere Ahşaplarının Onarımı
Lokanta Terasına Yapılan Ahşap Korkuluklar
Restoran Tuvaletlerinin Onarım Öncesi Hali
Restoran Tuvaletlerinde Geberit Yeri Hazırlanması
Tuvaletlerde Elektrik Tesisatı ve Armatürlerin Yenilenmesi
Sosyal Merkezde Yağmur İniş Borularına Pikdofen Montajı
- 86 -
Mekanik Ekibi:
 Sedir, Residence ve Yapı Blok kazan dairelerinde eksik olan kazan ve boyler kalorimetre
cihazları ile filtre montajı yapılmış, 4 no’lu kazan dairesinde ses giderici izolasyon yapılmıştır.
Kazan dairelerinde arızalanan dış hava sensörleri, emniyet ventilleri, regülatörler değiştirilmiş,
servomotorlar tamir edilmiştir. Kazan dairelerine musluk su hattı çekilmiştir. Yapı blokları
boylerlerin bakımı yapılarak temizlenmiştir.
Kazan Dairesi Kalorimetre Cihaz Montajı
Boylerlere Kalorimetre Montajı
Boylerlere Kalorimetre Montajı Hazırlığı
Kazan Dairelerinde Bakım ve İzolasyon Çalışması
 Kemerboyu 2 ve 3 no’lu kazan dairelerindeki su sayaçları yenilenmiştir.
 Yalıkonaklar 4 ,5,6,7 ve 8 no’lu kazan dairelerindeki su sayaçları yenilenmiştir.
 Kemerboyu 3 no’lu ve 7 no’lu garaj içindeki su sızıntısı giderilmiş, 7 no’lu garaja flayt pompa
montajı yapılmıştır.
 Sedir 1 no’lu kazan dairesinde çekvalf montajı yapılmıştır.
 Hidrofor dairelerindeki pompaların bakımları, pompa seviye kontrolü, su depolarının temizliği
yapılmıştır. Hidrofor dairesinde çekvalf değiştirilmiştir.
Hidrofor Dairesi Tesisat/Bakım İşleri
- 87 -
 Residence klima santralleri filtre temizliği, personel soyunma, blok sorumlusu tuvaleti ve yangın
hidrant hatlarına su sayacı montajı yapılmış, dış hava sensörü değiştirilmiştir.
 Sosyal Merkez tesisatlarının ve havuz makine dairesinin bakım onarımı yapılmış, havuz
motorunun kaplini değiştirilmiş, havuz duşları için doğalgaz hattı çekilmiştir.
 Sedir havuz tesisatlarının ve havuz makine dairesinin bakım onarımı ve havuz motoru onarımı
yapılmıştır. Havuz duş yeri tesisatı yapılmıştır.
Sedir Havuza Duş Yeri Hazırlığı
 Kuka sundurmasına sulama hattı çekilmiştir.
 Kapalı garaj içindeki kırık PVC borular değiştirilmiştir.
 S.O.S. ve Sera bölümlerinin ısıtma sistemi yenilenmiştir. Sera bölümüne evyeli tezgâh montajı
yapılmıştır.
 Yönetim ofisi mutfak ve tuvaletlerinde tesisat bakım onarım işleri yapılmıştır.
 Güvenlik Ana binanın ısıtma sistemi bakım onarımı yapılmış, güvenlik kulübeleri tuvaletinin
tesisat işleri yapılmıştır.
 Yapı Blokları klimaları dönem başlarında yaz ve kış konumuna alınmıştır.
 Konut içlerinde meydana gelen tesisat arızaları giderilmiştir.
Konut İçi Su Hattı Patlak Tamiri
 Site içi su sayaç okumaları, Yapı Blokları’nda soğuk/sıcak su okumaları ve kalorimetre
okumaları periyodik olarak gerçekleştirilmiştir.
- 88 -
Elektrik Ekibi :
 Kazan dairelerindeki elektrik panolarının bakım onarımı yapılmıştır.
 Hidrofor dairesi klor pompasına elektrik besleme hattı çekilmiş, Pompaların pano bakımları
yapılmıştır. Hidrofor dairesi ve fosseptik kuyularına sinyal kabloları çekilmiştir.
 Sitemiz güvenlik kulübelerinin elektrik tesisatı bakım onarımı yapılmış, şantiye kapı güvenlik
kulübesine zaman saati montajı yapılmıştır.
 Kemerboyu jeneratörüne yakıt seviye hortumu takılmıştır. Jeneratör ekranları izole edilmiştir.
 Trafo binalarına ikaz lambaları montajı yapılmıştır. Sarnıç Sokaktaki trafonun izolatörü
değiştirilmiştir.
 Garaj aydınlatmaların kontrolü periyodik olarak yapılmış, arızaları giderilmiştir.
Elektrik Panosu Arızasının Giderilmesi
 Garaj içindeki pis su pompalarının arızaları giderilerek faal hale getirilmiştir.
 Yapı Blok garaj kapıları ve asansörlerin bakım onarımları yapılmıştır.
 Yapı Blokları Elektrik odalarının temizliği ve bakımı yapılmıştır. Yapı Bloklarındaki fanlar faal
hale getirilmiştir.
 Yönetim ofisi toplantı salonu ses sistemi yeniden düzenlenmiştir.
 Sosyal merkez havuz bar yanındaki elektrik panosu yeniden düzenlenmiştir. Havuz makine
dairesi ve Sosyal Merkez elektrik tesisatı bakımı yapılmış, elektrik sayacı yeniden
düzenlenmiştir.
Elektrik Panosu Düzenlemesi
- 89 -
 Sedir havuz makine dairesinin elektrik tesisat bakım ve onarımı yapılmıştır.
 Santral binasına elektrik panosu yapılmıştır.
 Residence garaj sensörleri değiştirilmiştir.
 Yönetim binası santraline kart ilavesi yapılarak santral kapasitesi artırılmış; 135 dahili hat
bağlantısı yapılmıştır.
 AKOM telefon hatlarında meydana gelen arızalar giderilmiş, bilgisayarlara priz hattı bağlantıları
yapılmıştır. AKOM telefonlarının kutuları ve kabloları yeniden düzenlenmiştir. Yeni Güvenlik
mobolarına elektrik ve telefon tesisatı yapılmıştır.
 Ana kapı Güvenlik Binası, AKOM Binası ve Güvenlik kulübeleri telefon hatlarına Superonline
bağlantısı yapılmıştır.
 Yapı Blokları asansörleri ile Güvenlik arası telefon arızaları giderilmiş, bakım ve onarımı
yapılmıştır.
 Laboratuara internet hattı bağlantısı yapılmıştır.
 Residence telefon şebeke testi, bakım onarımı yapılmıştır.
 Teknik Servis telefon hattı bakımı yapılmıştır.
 Yönetim Ofisi modem ADSL bakımı yapılmış ve testi yapılarak çalıştırılmıştır.
 Santralde dahili hatların periyodik kontrolü, bakım ve onarımı yapılmıştır.
Kuka Ekibi:
 Yapı blokları garajlarında bulunan mazgalların temizliği, bakım onarımı yapılmıştır.
 Yapı Blokları asansör çukurlarında biriken suların tahliyesi yapılmıştır.
 Sitemizde bulunan Yapı Blokları garajlarına ve konutların bodrum katlarına pis su ve yağmur
suyu basmalarına karşı müdahale edilmiştir.
 Site genelinde su okumaları, Yapı Bloklarında sıcak/soğuk su okumaları ile kalorimetre
okumalarında Teknik Servis elemanlarına yardımcı olunmuştur.
Garaj İçi Mazgal Temizliği
- 90 -
6.1.2 ) ORTAK ALAN FAALİYETLERİ
İnşaat Ekibi:
 Kemerboyu sonundaki bahçe sulama pompa kulübesinden eski golf sahasına ulaşabilmek için
ahşap iskele yaptırılmıştır.
Kemerboyu Bahçe Sulama Pompası Yanında Yapılan Ahşap İskele
 Arda Aygen meydanındaki ahşap pergola çevresine korkuluk ve destek payandaları
yaptırılmıştır.
Arda Aygen Meydanı Pergolası
Arda Aygen Meydanı Pergolasına Yapılan Korkuluk
 Güvenlik kulübeleri yanlarına güvenlik ahşap köpek kulübeleri yerleştirilmiştir.
 Ana Kapı girişi, Kemerboyu girişine levha montajı yapılmıştır. Residence ve Sedir ahşap
tabelaları yerleştirilmiştir.
- 91 -
 Teknik Servis atölyesinde çevre aydınlatma ve kamera direkleri imal edilerek sitemizde gerekli
yerlere yerleştirilmiştir.
 Atölyede gölet havalandırma fıskiyeleri yapılarak göletlere yerleştirilmiştir.
 Atölyede yeni köpek poşetlik ile Köpek Giremez tabela imalatı ve boyası yapılarak stickerleri
yapıştırılmış ve sitemizde gereken yerlere montajı yapılmıştır.
Atölyede Köpek Poşetlik İmalatı
Direklere Yerleştirilen Köpek Poşetliği
Köpek Giremez Levhaları
- 92 -
 Atlı spor çıkışına raylı kapı imalatı yapılarak boyanmıştır. Yönetim ofisi girişindeki raylı demir
kapı boyanmıştır.
Atölyede Demir Kapı İmalatı
Atlı Spor Çıkışı Raylı Kapı Montajından Önce
Atlı Spor Çıkışı Raylı Kapı Montajından Sonra
Yönetim Ofisi Raylı Kapısının Boyanması
 Atölyede, göletlere atılacak pompalar için demir sehpa yapılmıştır
 Yalıkonaklar çocuk oyun alanı çevresine tel örgü yapılmıştır. Sera çevresine tel örgü yapılmıştır.
Yalıkonaklar 20 nolu blok ile okul sınırına tel örgü yapılmıştır. Lale Bayırı 6 – 8 arasındaki tel
örgüler onarılmış ve geçişler için demir kapı yapılmıştır. Sevgi Sokak trafo yanına tel örgü
çekilmiştir. Lale Kasrı çevresine ve Harmanlar Caddesi sınırına tel örgü yapılmıştır. Lale Kasrı
Jeneratör çevresine tel örgü yapılmıştır. Kemerboyu dere kenarına tel örgü yapılmıştır. Orman
yolundaki mevcut tel örgülerin bakımı ve onarımı yapılmış, 30 cm boru eklenerek dikenli tel
çekilmiştir. Ayrıca, Orman yolu tel örgülerinde gerekli görülen kısımlara jiletli tel çekilmiştir.
Kemerboyu Sınırına Jiletli Tel Örgü Çekilmeden Önce ve Sonraki Hali
- 93 -
Lale Kasrı Çevre Tel Örgü
Lale Kasrı Golf Sahası Sınırı Tel Örgü
Orman Boyu Çevre Tel Örgüsünün Bakım Öncesi ve Sonrası
Orman Boyu Çevresine Çekilen Dikenli Tel
Sedir Yürüyüş Yoluna Yapılan Tel Örgü
Sera Girişi Kapısı ve Sera Çevresine Çekilen Tel Örgü
- 94 -
Sera Sahasına Tel Örgü Çekilmeden Önceki Hali
Sevgi Sokak Trafo Yanına Çekilen Beton Direkli Tel
Sera Sahasına Tel Örgü Çekilmeden Sonraki Hali
Yalıkonaklar Çocuk Oyun Alanında Tel Örgü Hazırlığı
Yalıkonaklar Çocuk Oyun Alanı Çevresine yapılan Tel Örgü
- 95 -
 Yalıkonaklar girişi yeşil alan sınırına demir boru korkuluklar yapılmıştır.
Yalıkonaklar Yeşil Alanına Yapılan Boru Korkuluklar
 Yol çizgi makinası ile Yalıkonaklar’a araç otopark düzenlemesi yapılmış, asfalt yollarımızdaki
uyarı yazıları yenilenmiştir.
Asfalt Yollar Uyarı Yazılarının Yazılması
Yol Çizgi Makinesi ile Otopark Düzenlemesi
 Asfalt yollarımızda gereken yerlere hız kesiciler yerleştirilmiştir.
 Çöp kovaları, atık kutuları ve pil kutuları gerekli yerlere yerleştirilmiştir.
Asfalt Yollarda Hız Kesici Montajı
- 96 -
 Cam kumbaralar, aydınlatma direkleri, kamera direkleri, oturma bankları, Yangın hidrantları,
trafik uyarı levha direkleri, yangın dolapları, elektrik dağıtım panoları boyanmıştır.
Arda Aygen Meydanı Oturma Banklarının Boyanmadan Önceki ve Sonraki Hali
Sahadaki Cam Kumbaraların ve Yangın Hidrantlarının Boyanması
 Kemerboyu ve Yalıkonaklar demir korkulukları boyanmıştır. Site genelindeki doğal gaz
borularının boyaları yenilenmiştir.
Kemerboyu Korkuluklarının Boyanmadan Önceki ve Sonraki Hali
- 97 -





Sarnıç Sokak trafo kablo kanal menhollerine beton kapaklar yapılmıştır.
Lineer Park bahçe sulama hidroforuna sürme raylı kapı yapılmıştır.
Kemerboyu gölete yönlendirme giyotini yapılmıştır.
Kemerboyu bahçe sulama için betonarme hidrofor yeri yapılmıştır.
Sitemizdeki kırık menhol kapakları değiştirilmiş ve yeni menholler yapılmıştır. Lale Kasrı
sayaçları için menhol yapılmıştır.
Yeni Yapılan Menhol
 Sarnıç Sokak sonu, Ormanboyu ve Atlı Spor çıkışına güvenlik moboları yerleştirilmiştir.
 Atlı Spor çıkışına bariyer yapılmıştır.
 Boyaları bozulan trafik uyarı levhaları yenilenmiş, gerekli yerlere araç görüşünü sağlayıcı
aynalar yerleştirilmiştir.
Trafik Uyarı Levhaları
Garaj Çıkışına Montajı Yapılan Ayna ve İkaz Levhası
- 98 -
 Site genelinde kırılan, yerinden çıkan mazgalların onarımları yapılmış, gereken yerlere ilave
yeni mazgallar yapılmıştır.
Atlı Spor Kavşağı Mazgal Tamiri İçin Asfalt Kırılması
Mazgal Onarımı
Granit Taş Yolda Mazgal Hazırlığı
Granit Taş Yolda Mazgal Tamiri
Yalıkonaklar Mazgal Tamiri ve Sonrası
- 99 -
 Tretuarlara araç parklarını önleyici mantar babalar yerleştirilmiştir.
Kemerboyu Garaj Çıkışına Yerleştirilen Mantar Babalar
Yalıkonaklar Tretuarlarına Yerleştirilen Mantar Babalar
Kemerboyu Sonuna Yerleştirilen Mantar Babalar
 Filiz Sokakta yağmur sularını toplamak için yer süzgeci yerleştirilmiştir.
 Kemerboyu 1 no’lu garaj girişi duvar taş kaplamalarının onarımı yapılmıştır.
Kemerboyu Taş Duvar Kaplama Yenilemesi
- 100 -
 Lale Bayırı golf sahası girişi taş duvarlarında harap olan tuğla babalar sökülerek onarımı
yapılmıştır. Atlı Spor çıkışındaki taş duvar onarımı yapılmıştır. Yalıkonaklar çevre taş
duvarlarında 5 adet kapı yeri açılmış ve demir kapı montajı yapılmıştır.
Yalıkonaklarda Çevre Taş Duvarlarda Kapı Açılması ve Kapı Montajı
 Ana Kapı girişinde mevcut olan taşlar yenilenmiştir.
Ana Kapı Girişi Taş Duvar Onarımı ve Taşların Taraklanarak Temizlenmesi
 Çoban Yıldızı Sokak’taki taş duvar onarımı yapılmıştır.
Çoban Yıldızı Sokakta Yapılan Taş Duvar Onarımı
- 101 -
Mekanik Ekibi:
 Kullanma suyu sistemi periyodik olarak kontrol edilerek bakım ve onarım yapılmıştır.
 Sevgi Sokak’ta yeni kullanma suyu hattı döşenmiştir.
 Yalıkonaklar 45, Mimar Sinan Caddesi 97, 99 Eski İstanbul Yolu 6 numaralarda ve Buğday
Sokak’ta kullanma suyu patlak tamiri yapılmıştır. Kemerboyu 1 numaranın sıcak su hattı
yenilenmiştir.
Su Patlağının Dedektörle Tespiti Eski İstanbul Sokak Su Hattı Patlak Tamiri Kemerboyu Sıcak Su Hattı Patlak Tamiri
Buğday Sokak Su Şebeke Hattı Tamiri
Su Hattı Patlak Tamir Çalışması
Buğday Sokak Su Şebeke Hattı Patlağı Buğday Sokak Su Şebeke Hattı Tamiri
Su Hattı Patlak Tamiri Çalışması
- 102 -
 Lineer Park şelale sirkülasyon pompası arızası giderilmiştir.
 Bahçe sulama hatlarının periyodik kontrolü yapılarak bahçe sulama borularındaki patlaklar tamir
edilmiş, vanalarda meydana gelen arızalar giderilmiştir.
Bahçe Sulama Hattı Boru Değişimi




Seraya bahçe sulama hattı bağlantısı yapılmıştır.
Başak Sokak 5 ,Yalıkonaklar 49 bahçe sulama hattı bağlantıları yapılmıştır.
Yalıkonaklar Bahçe sulama hidroforu pompasındaki arıza giderilmiştir.
Kemerboyu Bahçe Sulama için yeni hidrofor yerinin tesisat işleri yapılmıştır.
Kemerboyu Bahçe Sulama Hidrofor Yeri Kazısı ve Montajı
 Kemerboyu bahçe sulama hidroforu pompasındaki arıza giderilmiştir.
Pompa Bakımı
- 103 -
 Kemerboyu ve Yalıkonaklar göletlerine su altı fıskiye sistemi yapılmıştır.
 Kemerboyu
ve
Yalıkonaklar
göletlerine
suyun
havalandırılması
amacıyla
fıskiyeler
yerleştirilmiştir.
Gölet Fıskiyeleri Pompa Montajı ve Menholü
 Eski İstanbul 33 numara yanındaki havuzun pompası onarılarak faal hale getirilmiştir.
 Kemerboyu ve Yeni Burgaz’daki fosseptik kuyularının seviye kontrolü sürekli olarak takip
edilmiş,meydana gelen pompa arızaları yedek pompa devreye alınarak giderilmiştir.
 Lale Kasrı su deposu şamandırası değiştirilmiştir.
 Kuyu su bağlantı hattı tamiri yapılmıştır.
 Atlı Spor çıkışı güvenlik personeli için yerleştirilen WC mobosuna su deposu montajı
yapılmıştır.
Elektrik Ekibi:
 Ortak alanlarda bulunan elektrik sayaçların periyodik olarak kontrolleri yapılmıştır.
 Ortak alandaki aydınlatma direklerinin kontrolü ve bakımı, zaman saat ayarları yapılmıştır.
Elektrik Direği Arızası Giderilmesi ve Boyanması
- 104 -
 Aydınlatma direklerinde ezilen şapkalar değiştirilmiştir.
Aydınlatma Direklerinde Ezilen Şapkalar
Aydınlatma Direkleri Şapka Yenilenmesi
 Kamera direklerine besleme hattı çekilmiş, kameralar için aydınlatma ilaveleri yapılmıştır.
Kamera Direkleri İçin İlave Aydınlatma Direkleri
Kamera Direkleri Montajı
 Sitemizde bulunan ahşap bolartların yerine atölyede imal edilen boru aydınlatma direklerinin
elektrik işleri yapılmıştır.
 Arda Aygen meydanındaki aydınlatma direğinin yeri değiştirilmiştir.
 Mermerçeşme arkası golf sahası sınırına yerleştirilen aydınlatma direklerinin elektrik işleri
yapılmıştır.
 Ana kapı girişi golf sahası tarafına projektör montajı yapılmıştır.
- 105 -
 Sedir arkası golf sahasına projektörler ilave edilerek aydınlatma düzenlemesi yapılmıştır.
 Kemerkapı girişine projektör ilave edilmiştir.
 Kemerboyu ve Yalıkonaklar arkası eski golf sahasına projektörler yerleştirilmiştir.
 Kemerboyu su kemeri aydınlatmaları metal halide projektör olarak değiştirilmiştir.
 Köy Meydanı çocuk parkı çevresine yerleştirilen aydınlatma direkleri faal hale getirilmiştir.
Yalıkonaklar’da yapılan asfalt yürüyüş yoluna aydınlatma direkleri yerleştirilerek, elektrik
besleme hattı bağlantıları yapılmıştır.
Çocuk Parkı Elektrik Direkleri
Yalıkonaklar Yürüyüş Yolundaki Elektrik Direkleri
 Residence önündeki aydınlatma direklerine yeni besleme hattı çekilerek faal hale getirilmiştir.
 Gölbaşı Yolu sonundaki orta göbekte elektrik düzenlemesi yapılmıştır.
 Yalıkonaklar 1. meydandaki projektörler sökülerek aydınlatma direği yerleştirilmiştir.
Yalıkonaklar 1. Meydandaki Yer Projektörlerinin Sökülmesi
- 106 -
Yalıkonaklar 1. Meydana Montajı Yapılan
Elektrik Direği
 Ortak alanlardaki elektrik besleme hatlarında meydana gelen kısa devreler giderilmiştir.
Elektrik Besleme Hattı Kısa Devre Tamiri
 Sitemizdeki elektrik panolarının bakım ve onarımı yapılmıştır.
Elektrik Panolarının Kontrolü
Elektrik Dağıtım Kutuları Bakımı
 Site içerisinde bulunan pompaların elektrik arızaları giderilmiştir.
 Sarnıç sokak sonu, Orman yolu ve Atlı Spor çıkışına yerleştirilen Güvenlik moboları elektrik
tesisat işleri yapılmıştır.
 Güvenlik kulübelerinde meydana gelen elektrik arızaları giderilmiştir.
 Kuyu panolarına kontaktör termik montajı ile elektrik düzenlemesi yapılmıştır.
 Yalıkonaklar’daki kuyu motor panosunun koruma rölesi değiştirilmiştir.
 Lale Kasrı çıkışındaki kuyulara ilave besleme hattı çekilmiştir.
 Lale Kasrı kuyu pompaları ve aydınlatmaları için kompanzasyon panosu yapılmıştır. Lale Kasrı
aydınlatmaları için röle montajı yapılmıştır.
 Kemerboyu fosseptik kuyusuna yedek olarak takılan motorun montajı yapılmıştır.
- 107 -
 Sitemizde bulunan giriş çıkış bariyerlerinin arızaları giderilerek faal hale getirilmiştir.
Bariyer Elektrik Arızası Giderilmesi
 Eski İstanbul 33 numara yanındaki süs havuzuna zaman saati montajı ile aydınlatma yapılmıştır.
 Eski İstanbul Yolu arkası golf sahasındaki gölete pompa yerleştirilerek elektrik bağlantısı
yapılmıştır.
 Bahçe sulama pompalarının zaman saati ayarları yapılmıştır.
 Yeni Burgaz sulama sistemi devreye alınmıştır.
 Kemerboyu şelale pompasına zaman saati montajı yapılmıştır.
 Göletlere yerleştirilen fıskiyelere projektör ile zaman saati montajı yapılmıştır.
 Mimar Sinan 41 yeni besleme hattı çekilmiştir.
 Site genelinde ortak alanlarda yılbaşı aydınlatmaları yapılmıştır.
 Telefon yer altı şebekesinde yağlı konektör ile ek yerleri yenilenmiştir.
 Telefon şebeke hattı ek yerleri izole edilerek kauçuk bant ile kapatılmıştır.
Telefon Alt Yapı Bakım Onarımı
 Telefon saha dolapları periyodik olarak kontrol edilmiştir.
- 108 -
Kuka Ekibi:
 Site genelindeki mazgalların, drenajların bakımı ve temizliği periyodik olarak yapılmıştır.
Drenaj Temizliği
 Sosyal Merkez Restoran gider tıkanıklığı açılarak faal hale getirilmiştir.
 Kemerboyu ve Yeni Burgaz fosseptik kuyuların seviyeleri kontrol edilmiş, Kemerboyu fosseptik
kuyusu emiş borusu değiştirilmiştir.
 Site Genelinde pis su hattı, baca drenaj hattı temizliği yapılmış, gider tıkanıklıkları giderilmiştir.
 Bahçe sulama hattı ve kullanma suyu hatlarındaki tıkanıklıklar giderilmiştir.
Mazgal Temizliği
Pis Su Bacası Temizliği
Su Hattındaki Tıkanıklıkların Giderilmesi
- 109 -
6.1.3 ) ORTAK ALAN PİS SU VE YAĞMUR SUYU HİZMETLERİ




Mimar Sinan 129 ile Mimar Sinan 131 arasında çöken pis su kanalizasyon hattı yenilenmiştir.
Eski İstanbul Yolu 51 önünde çöken drenaj hattı yenilenmiştir.
S.O.S. arkasındaki çöken drenaj hattı yenilenmiştir.
Site genellindeki mazgalların periyodik kontrolleri ile bakım ve temizlikleri yapılmıştır.
Mimarsinan Caddesi 129-131 Numaralar Arası Pis Su Hattı Çökmesi ve Tamiri
Mimarsinan Caddesi 129-131 Numaralar Arası Pis Su Hattı Yenileme Çalışması ve Tamamlanmış Hali
Tretuar Betonu Altında Ezilmiş Olan Boru Yeri Tespiti
- 110 -
6.1.4 ) SULAMA SUYU SİSTEMLERİ
 Yeni bahçe sulama hattı bağlantısı yapılan yerler :
 Sera,
 Başak Sokak 5,
 Yalıkonaklar 49
 Bahçe sulama hattında yapılan onarımlar :
 Uzunkemer bahçe sulama vanası değiştirilmiştir.
 Yalıkonaklar , Kemerboyu bahçe sulama pompa onarımı yapılmıştır.
 Bahçe sulama hattında patlak boru tamiri yapılan yerler :
 Lale Bayırı 17 arkası ,
 Sevgi Sokak ,
 Kemerboyu dere yanı ,
 Kemerboyu 3 arkası ,
 Lale Kasrı ,
 Orman yolu,
 Sarnıç Sokak ,
 Lineer Park ,
 Zerin Sokak ,
 Sipahi Sokak 2 yanı ,
 Eski İstanbul Yolu 51 arkası ,
 Eski İstanbul Yolu 33 ,
 Beyza Sokak 1 ,
 Gölbaşı Yolu 10 karşısı ,
 Gölbaşı Yolu 16 arkası ,
 Mimar Sinan Caddesi 44 arkası ,
 Kayıkhane arkası
Bahçe Sulama Hattı Patlak Kazısı ve Tamiratları
- 111 -
Teknik Servis Bölümü, yukarıda belirtilen ortak alan hizmetlerini gerçekleştirebilmek için, yıl
içinde, 29.430 adamsaat görevde bulunmuştur. Ortak alan hizmetlerimizin, ekiplere göre dağılımı,
grafikte belirtilmiştir.
EKİPLERE GÖRE ORTAK ALAN SERVİSLERİ ANALİZİ
TELEFON
2838 ADAM/SAAT
10%
KUKA
3690 ADAM/SAAT
13%
İNŞAAT
10633
ADAM/SAAT
36%
ELEKTRİK
6022 ADAM/SAAT
20%
MEKANİK
6247 ADAM/SAAT
21%
6.2 ) EV SERVİSİ HİZMETLERİ
Teknik Servis Müdürlüğümüz, ortak alana vermiş olduğu tüm bu hizmetlerin yanında,
sakinlerimizin ev servisi taleplerini de karşılamak amacıyla, 2007 yılında 12.215 adamsaat ev
servisi hizmetinde bulunmuştur. Ev servisi hizmetlerimizin ekiplere göre dağılımı, grafikte
belirtilmiştir.
EKİPLERE GÖRE EV SERVİSİ HİZMETLERİ ANALİZİ
TELEFON
794 ADAM/SAAT
6%
İNŞAAT
193 ADAM/SAAT
2%
KUKA
686 ADAM/SAAT
6%
ELEKTRİK
5264 ADAM/SAAT
43%
MEKANİK
5278 ADAM/SAAT
43%
- 112 -
6.3 ) BAKIM VE RUTİN KONTROLLER
Teknik Servis Müdürlüğü, ortak alan hizmetleri ve ev servisleri yanında, saha içinde bulunan
tesislerin ve kullandığı ekipman malzemelerinin bakımlarını ve kalite yönetim sisteminin gerekliliği
olan kontrollerini de düzenli olarak yapmıştır. Bu kontroller yanında, Teknik Servis Müdürlüğü
personeli belli periyotlar dahilinde, takım liderleri eşliğinde, kalite takımlarını oluşturarak, Kalite
Sistemini geliştirmek adına çalışmalarını sürdürmüşlerdir. Bu faaliyetlerin gerçekleşmesi için
9.370 adamsaat görev yapılmıştır
Bakım ve Rutin Kontrol faaliyetlerinin ekiplere göre dağılımı aşağıdaki grafikte belirtilmiştir.
EKİPLERE GÖRE BAKIM VE KONTROL FAALİYETLERİ ANALİZİ
KUKA
464 ADAM/SAAT
5%
TELEFON
412 ADAM/SAAT
4%
İNŞAAT
1658 ADAM/SAAT
18%
ELEKTRİK
3516 ADAM/SAAT
38 %
MEKANİK
3320 ADAM/SAAT
35%
- 113 -
6.4) TEKNİK SERVİS BÖLÜMÜ PERSONEL PERFORMANS ANALİZİ
6.4.1) FAALİYET ALANLARINA GÖRE PERFORMANS ANALİZİ
1. Ev Servisleri :
2007 yılında Teknik Servis elemanları personel performansı bakımından,
(yol + keşif süreleri + gece vardiyası faaliyetleri) dahil olmak üzere, Kemer Country Mahallesi
genelinde, toplam 12.215 adamsaat ev servisi faaliyetinde bulunmuştur. Ev servisi faaliyetleri,
mahalle genelindeki Teknik Servis faaliyetlerinin % 24’ünü kapsamaktadır.
2. Ortak alan Faaliyetleri :
2007 yılında Teknik Servis elemanları , Personel performansı
bakımından , (yol + keşif süreleri + gece vardiyası faaliyetleri ) dahil olmak üzere , Kemer
Country Mahallesi genelinde, toplam 29.430 adamsaat ortak alan faaliyetinde bulunmuşlardır.
Ortak alan Teknik Servis faaliyetleri, mahalle genelindeki Teknik Servis faaliyetlerinin %58’ini
kapsamaktadır.
3. Bakım ve Rutin Kontrolleri: 2007 yılında Teknik Servis elemanları, Personel performansı
bakımından , (yol + keşif süreleri) dahil olmak üzere, mahalle genelinde, toplam 9.370 adamsaat
ekipman bakım ve saha rutin kontrol faaliyetlerinde bulunmuştur. Bakım ve rutin kontrol
faaliyetleri, mahalle genelindeki Teknik Servis faaliyetlerinin %18’ini kapsamaktadır.
TEKNİK SERVİS BÖLÜMÜ FAALİYET ALANINA GÖRE
PERFORMANS ANALİZİ
EV SERVİSLERİ
12215 ADAM/SAAT
24%
BAKIM VE RUTİN
KONTROLLER
9370 ADAM/SAAT
18 %
ORTAK ALAN
HİZMETLERİ
29430 ADAM/SAAT
58%
- 114 -
6.4.2) EKİPLERE GÖRE PERFORMANS ANALİZİ
Mekanik Ekibi : Mekanik ekibi, 5.278 adamsaat Ev Servisi, 6.247 adamsaat Ortak Alan
Faaliyetleri ve 3.320 adamsaat Bakım ve Rutin kontrolleri olmak üzere, Kemer Country
Mahallesinde, toplam 14.845 adamsaat faaliyette bulunmuştur. 2007 yılı personel performansı,
% 89 olarak ölçülmüştür.
MEKANİK EKİBİ PERFORMANS GRAFİĞİ
KAYIP
11%
VERİM
89%
Elektrik Ekibi: Elektrik ekibi, 5.264 adamsaat Ev Servisi,
6.022 adamsaat Ortak Alan
Faaliyetleri ve 3.516 adamsaat Bakım ve Rutin Kontrolleri olmak üzere,
Kemer Country
Mahallesinde, toplam 14.802 adamsaat hizmet vermiştir. 2007 yılı Personel performansı,
olarak ölçülmüştür.
ELEKTRİK EKİBİ PERFORMANS GRAFİĞİ
KAYIP
11%
VERİM
89%
- 115 -
% 89
İnşaat Ekibi : İnşaat ekibi, 193 adamsaat Ev Servisi, 10.633 adamsaat Ortak Alan ve 1.658
adamsaat Bakım ve Rutin Kontrolleri olmak üzere, Kemer Country Mahallesinde, toplam 12.484
adamsaat faaliyette bulunmuştur. 2007 yılı Personel performansı, % 90 olarak ölçülmüştür.
İNŞAAT BÖLÜMÜ PERFORMANS GRAFİĞİ
KAYIP
10%
VERİM
90%
Kuka Ekibi :Kuka ekibi , 2 teknisyen ile 686 adamsaat Ev Servisi, 3.690 adamsaat Ortak Alan
ve 464 adamsaat Bakım ve Rutin Kontrolleri olmak üzere, Kemer Country Mahallesinde, toplam
4.840 adamsaat faaliyette bulunmuştur. 2007 yılı Personel performansı, % 98 olarak ölçülmüştür.
KUKA EKİBİ PERFORMANS GRAFİĞİ
KAYIP
2%
VERİM
98%
- 116 -
Telefon Ekibi : Telefon ekibi, 794 adamsaat Ev Servisi, 2.838 adamsaat Ortak Alan ve 412
adamsaat Bakım ve Rutin Kontrolleri olmak üzere, Kemer Country Mahallesinde, toplam 4.044
adamsaat faaliyette bulunmuştur. 2007 yılı Personel performansı , % 92 olarak ölçülmüştür.
TELEFON EKİBİ PERFORMANS GRAFİĞİ
KAYIP
8%
VERİM
92%
Teknik Servis Müdürlüğü Tüm Faaliyetler Geneli : Yukarıda belirtilen tüm faaliyetlerin
gerçekleşmesi için, 2007 yılında Teknik Servis Müdürlüğü, Kemer Country Mahallesinde 51.015
adamsaat faaliyette bulunmuştur.
Teknik Servis Müdürlüğü Personel Performansı Verim Hesabı :
2007 yılında Teknik Servis Müdürlüğü’nün, 57.046 adamsaat mesai saati olmuştur.
Teknik Servis Müdürlüğü’nün, 2007 yılında 51.015 adamsaat faaliyeti gerçekleştiğinden,
VERİM = 51.015 adamsaat / 57.046 adamsaat = % 89 olarak bulunmaktadır.
TEKNİK SERVİS BÖLÜMÜ PERFORMANS GRAFİĞİ
KAYIP
11%
VERİM
89%
- 117 -
7. KALİTE YÖNETİM
S.N.
1
CEMAL DEMİR
Görevi
KALİTE YÖNETİM TEMSİLCİSİ
7.1) ISO 9001:2000 KALİTE YÖNETİM SİSTEMİ VE DİĞER KALİTE STANDARTLARI
ÇALIŞMALARI
Mevcut kalite sistemini sürekli aktif ve yüksek verimde tutabilmek amacı ile, sistem dahilindeki tüm
dokümanların gerekli revizyonları Kalite Yönetim Temsilcisi tarafından gerçekleştirilmiştir. Ayrıca
tüm kalite sistemimiz içindeki prosesler, yılda iki defa denetlenmiştir. Bu denetim sonuçları,
Yönetimin gözden geçirme toplantılarında ele alınarak aksayan noktaların giderilmesi sağlanmıştır.
Ayrıca mevcut olan, ISO 9001:2000 Kalite Yönetim Sistemimiz, yıl içinde WCS ve Lloyd’s
Register firmaları tarafından ayrı ayrı bağımsız dış denetlemelere tabii tutulmuş ve uygunsuzluk
bulunmadığından denetlemelerden yüksek başarı ile geçilmiştir. Yönetim bünyesinde görev yapan
personellerin bilinçlenmesi amacı ile, iç ve dış eğitimlerin alınması sağlanmıştır.
Mahallemiz 1. faz, 2.faz, 3.faz, Sedir, Yalıkonaklar, Kemerboyu, Lale Bayırı ve Residence olmak
üzere 8 bölgeye ayrılmış ve bu 8 bölgedeki tüm kapalı ve açık ortak alanların, her konuda aylık
olarak bağımsız denetçiler tarafından denetlenmesi sağlanarak sürekli gelişmesi hedeflenmiştir. Bu
saha denetim raporları, Yönetimin idari kadrosunda gündem maddeleri halinde görüşülmüş ve konu
ile ilgili düzeltici önleyici faaliyetler başlatılarak yine Kalite Yönetim Temsilcisi tarafından takip
altına alınmıştır. Ayrıca Kemerköy Mahallesi ortak alanında görev yapan Köy Meydanı
Restaurant’ın hijyen kontrolü de periyodik olarak yapılmış, sağlık şartlarına uyulmayan konularda
sorumlu kişiler uyarılmıştır. Bununla birlikte, yine mahallemizde bulunan S.O.S. Revir Binası ve
ambulans aracı periyodik olarak hijyen bakımından denetlenmiştir. OHSAS 18001 İş güvenliği ve
İşçi Sağlığı standardının dokümantasyon ve koruyucu alet / ekipman alt yapıları hazırlanarak
çalışanlarımızın güvenli ortamda çalışması esas alınmıştır. 2008 yılı içerisinde, İş güvenliği ve İşçi
Sağlığı (OHSAS18001) Standardının belgelendirilmesi ve Sosyal Merkez Restoranına ISO 22000
Gıda Güvenliği Yönetim sistemi belgelendirilmelerinin yapılması hedeflerimiz arasında yer
almaktadır.
- 118 -
7.2) SU KAYNAKLARINDAN ALINAN NUMUNELERDE LABORATUAR ANALİZ
ÇALIŞMALARI
2005 yılından beri faaliyetine devam eden kimya laboratuarımız, yeni alınan Spektrofotometre
cihazı ve cihaza bağlı parametrik analiz kitleri ile faaliyet hacmini arttırmıştır. Laboratuarımızda her
türlü su kaynağına (göl, havuz, kullanma/içme, kazan ve diğer endüstriyel proses sularına) 120
farklı parametrede kimyasal analiz yapılabilmiştir.
Ayrıca laboratuarımızda su kaynaklarına periyodik olarak bakteri analizleri de yapılmaktadır.
Laboratuarda yapmış olduğumuz analizler haricinde periyodik olarak saha genelinden su
numuneleri alınmış ve incelenmek üzere Hıfzıssıhha Bölge Müdürlüğü’ne gönderilerek detaylı
analizlerin yapılması sağlanmıştır.
Sitemizdeki göletlerde balık ölümleri olması durumunda, göl suyundan ve balıklardan numuneler
alınarak, balık ölüm sebepleri ve göl suyu kalitesi hem laboratuarımızda hem de PENDİK
VETERİNER KONTROL ve ARAŞTIRMA ENSTİTÜSÜ MÜDÜRLÜĞÜ tarafından
incelenmiştir.
Laboratuardan Görünüm
- 119 -
7.2.1) Kullanım Suyundan Alınan Numunelerin Analizleri
Hidrofor Dairesi Ana Çıkışı: Hidrofor Dairesi ana çıkışından alınan su numunesinde, günlük
olarak suyun klor ve pH değerine bakılmıştır. Analiz sonuçlarına göre, klor dozajlama pompa
ayarlarında düzenlemeler yapılarak suyun başlangıç noktasında % 100 dezenfeksiyonu sağlanmıştır.
Yönetim Ofisi / Laboratuar Çıkışı: Yönetim ofisinden veya laboratuarımızdan alınan su
numunesinde de yine günlük olarak pH, Klor, Demir ve Bulanıklılık analizleri yapılmıştır.
Buralardan alınan su numunelerinde TS 226 kullanma suyu standartları parametrelerinin referans
değerleri aranmıştır. Hidrofor dairesi ana çıkış su numunesi analiz sonuçları ile laboratuar/yönetim
ofisi çıkış suyu değerleri karşılaştırılarak günlük olarak hatlardaki kayıp klor miktarları hesaplanmış
ve klor dozajlamaları kayıplar dikkate alınarak yapılmıştır. Bu doğrultuda klor tüketimi minimize
edilmiştir. Bu işlemler zaman zaman günde 2-3 defa tekrarlanmıştır. Ayrıca, site genelinde
sakinlerimizin istekleri doğrultusunda konutlarından su numuneleri alınmıştır. Alınan su numuneleri
laboratuarımızda 8-12 (pH, Cl, Fe, SO4, NH3, NO3, AKM, Sertlik, Bakteri, Al,Ca, Cu) parametrede
incelenerek en geç 2 iş günü içerisinde site sakinine raporlanmıştır. Konutlardan alınan su
numuneleri, 6 ay boyunca numune saklama odalarımızda saklanmaktadır.
Haftalık Analizler
Günlük yapılan analizlere ilaveten haftalık olarak kullanma suyundan alınan numunelere bakteri
analizleri de uygulanmıştır.
TARİH
HİDROFOR DAİRESİ
LABORATUVAR ( SON NOKTA )
ANA ÇIKIŞ DEĞERLERİ
ÇIKIŞ DEĞERLERİ
CL
pH
Bakteri
CL
pH
Bakteri
24.09.2007
0,92
7,80
Yok
0,50
7,65
Yok
01.10.2007
0,85
7,72
Yok
0,45
7,40
Yok
08.10.2007
0,90
7,80
Yok
0,50
7,65
Yok
15.10.2007
1,05
7,85
Yok
0,55
7,55
Yok
22.10.2007
0,80
7,70
Yok
0,42
7,50
Yok
31.10.2007
0,82
7,75
Yok
0,50
7,40
Yok
5.11.2007
0,80
7,70
Yok
0,45
7,40
Yok
12.11.2007
0,85
7,65
Yok
0,48
7,55
Yok
19.11.2007
0,90
7,8
Yok
0,51
7,56
Yok
26.11.2007
0,80
7,45
Yok
0,40
7,40
Yok
3.12.2007
0,75
7,50
Yok
0,41
7,40
Yok
10.12.2007
0,85
7,55
Yok
0,42
7,35
Yok
17.12.2007
0,80
7,6
Yok
0,45
7,5
Yok
24.12.2007
0,85
7,8
Yok
0,50
7,7
Yok
30.12.2007
0,90
7,85
Yok
0,51
7,65
Yok
Hidrofor Dairesi Ana Çıkış Ve Laboratuar Son Nokta Çıkış Haftalık Değerleri
- 120 -
1-Laboratuar / Kimyasal Analiz Alanı
2-Laboratuar / Bakteriyolojik Analiz Alanı
1-Kullanım Amacı: Her türlü su kaynağını, Palintest 7500 İnterface Photometer standart kitleri ile
120 farklı parametrede kimyasal olarak analiz etmek.
2- Kullanım Amacı: Standart bakteri kitleri ile su kaynaklarında bakteri aramak.
3-Kimyasal Analiz Cihazı / Palintest 7500 İnterface Photometer
4-Bakteriyolojik Analiz Sterilizasyon Cihazı / ETÜV
3-Kullanım Alanı ve Şekli: Farklı dalga boylarında, standart analiz kitleri ile her türlü kullanım
suyunda 120 farklı parametrede analiz yapabilme özelliğine sahiptir. Online ölçüm yapılıp , Analiz
sonuçları USB bağlantısı ile bilgisayar ortamında depolanır.
Analizi Yapılabilen Parametrelerden Bazı Örnekler: Total Alkalinity, Alkalinity M and P,
Aluminium, Ammonia, Bromine, Boron, Calcium Hardness, Chloride, Clorine, Chromium, Colour,
Copper, Cyanuric Acid, Fluoride, Total Hardness, Hydrazine, Hydrogen Peroxide, Iron
(LR,MR,HR), Magnesium, Manganese, Molybdate (LR,HR), Nickel, Nitrate, Nitrite,
Organophosphonate, Ozone, pH, Phosphate (LR,UR), Potassium, Silica (LR,HR), Sülphate,
Sülphide, Turbidity, Zinc
4-Kullanım Amacı: Bakteri analizleri için gerekli olan sterilizasyonu sağlamak amacı ile kullanılır.
- 121 -
Aylık Analizler
Aylık analizlerde ise hidrofor dairesi ana giriş ve çıkışı ile yine laboratuardan alınan numunelerde
sırası ile 12 farklı parametrede, pH, Klor, Demir, Nitrat, Sülfat, Bakır, Amonyak, Sertlik,
Bulanıklılık, Alimünyum, Kalsiyum ve Bakteri analizleri yapılmıştır. Ayrıca aylık ve/veya iki aylık
periyodlar ile kullanım suyumuzdan alınan numuneler analiz edilmek üzere Hıfzıssıhha Bölge
Müdürlüğü’ne gönderilmiştir.
TARİH
pH
Klor
Demir
Nitrat
Bakır
Sülfat
Alüminyum
Sertlik
Amonyum
Bulanık
lılık
Kalsiyum
Bakteri
EYLÜL
7,7
0,48
0,4
8,0
2
160
0,20
88 ºF
0,4
7
78
Yok
EKİM
7,5
0,45
0,1
5,0
1
120
0,12
80 ºF
0,2
4
51
Yok
KASIM
7,5
0,50
0,07
2,0
0,4
60
0,05
94 ºF
0,15
1
20
Yok
7,6
0,44
0,05
2,0
0,5
50
0,03
80 ºF
0,08
1
14
Yok
ARALIK
7.2.2) Havuz Sularından Alınan Numunelerin Analizleri
Mayıs – Eylül aylarını kapsayan yaz döneminde, ortak alan havuzlarımızın hepsinden alınan su
numunelerine günde 3 defa pH, Klor analizleri, 1 defa da Bağlı Klor ve Siyanürik Asit analizleri
yapılmıştır. Bu analizler doğrultusunda havuzlarımızda
%100 dezenfeksiyon sağlanmıştır. Kış
sezonunda ise bu ölçümler haftada iki olacak şekilde yapılmıştır.
7.2.3) Göletlerden Alınan Su Numunelerinin Analizleri
Mahalle sınırları içinde yer alan bağımlı ve bağımsız göllerimizin hepsinden 15’er günlük
periyotlarla su numuneleri alınmış ve laboratuar ortamında 14 farklı parametrede ( Sıcaklık,
Çözünmüş Oksijen, Toplam İletkenlik,Toplam Alkalinite,Toplam Sertlik, pH, Na, Ca, K,Mg, Fe,
NH3-N, NO3-N, SO4 ) incelenerek takip altına alınmıştır. Ayrıca göletlerdeki olası balık ölümleri
durumunda, göl sularımızdan ve balıklardan alınan numuneler araştırılmak üzere, PENDİK
VETERİNER KONTROL ve ARAŞTIRMA ENSTİTÜSÜ MÜDÜRLÜĞÜ’ne gönderilmiştir.
- 122 -
TARİH
SCKLK
PH
ÇÖZ
O2.
TOPLAM
İLETKENLİK
TOP.
ALKALİ
NİTE
TOP.
SERT
Na
Ca
Mg
KK
EYLÜL / 30
20,5
8,3
11,5
1650
155
420
185
108
EKİM / 15
16,2
8,2
11,0
1625
160
465
180
110
EKİM / 30
14,5
8,2
10,5
1512
161
441
180
KASIM / 15
13,0
8,1
10,0
1450
168
481
KASIM / 30
11,0
8,0
12,0
1560
181
ARALIK /15
9,50
8,0
11
1640
ARALIK /30
8,10
8,2
12,5
1650
K
Fe
NH3-N
SO4
NO3-N
4,504,40
78
1,52
0,15
360,41
1,52
4,354,51
57
1,50
0,10
350,32
1,58
105
4,204,50
41
1,25
0,20
321,54
2,10
191
115
4,414,50
45
0,98
0,05
384,15
0,98
476
175
100
4,414,40
40
1,45
0,10
345,10
1,10
180
501
170
97
4,404,30
50
1,15
0,10
330,20
1,20
185
490
165
105
4,504,35
47
1,10
0,10
333,18
1,25
Eylül – Aralık Dönemi 1.Faz Lineer Park Göl Suyu Analiz Sonuçları
ÇÖZ
O2.
TOPLAM
İLETKENLİK
8,1
11,3
1600
TOP.
ALKALİ
NİTE
165
8,2
11,10
1580
164
14,6
8,15
10,40
1500
KASIM /15
13,2
8,20
10,0
KASIM /30
10,8
8,20
ARALIK/5
9,45
8,15
ARALIK /30
8,10
8,30
TARİH
SCKLK
PH
EYLÜL /30
20,5
EKİM / 15
16,3
EKİM / 30
TOP.
SERT
Na
Ca
Mg
Fe
NH3
-N
SO4
NO3-N
435
180
115
82
472
181
125
61
4,6
1,65
0,20
382,54
1,65
4,6
1,60
0,18
375,40
170
450
175
112
1,60
58
4,8
1,58
0,15
373,50
1,75
1480
175
490
196
118
55
4,6
1,35
0,05
350,48
1,30
12,2
1430
190
485
11.5
1580
180
450
175
109
53
4,6
1,41
0,10
345,90
1,25
176
103
58
4,4
1,50
0,15
335,20
1,20
12,6
1610
180
490
168
106
60
4,5
1,25
0,20
348,50
1,15
K
Eylül – Aralık Dönemi Kemerboyu/Yeni Burgaz arası Göl Suyu Analiz Sonuçları
TARİH
SCKLK
PH
ÇÖZ
O2.
TOPLAM
İLETKENLİK
EYLÜL / 30
20,4
8,10
11,5
1605
TOP.
ALKALİ
NİTE
170
EKİM / 15
16,6
8,20
11,10
1565
EKİM / 30
14,8
8,25
10,30
KASIM / 15
13,3
8,00
KASIM / 30
10,7
ARALIK 15
ARALIK 30
TOP.
SERT
Na
Ca
Mg K
Fe
NH3
-N
SO4
NO3-N
430
181
110
74
4,3
1,72
0,22
365,25
1,55
165
480
176
132
70
4,5
1,58
0,18
358,30
1,68
1510
170
450
178
128
61
4,7
1,35
0,10
370,40
1,70
10,05
1485
172
500
190
135
58
4,6
1,22
0,10
354,20
1,30
8,15
12,2
1425
185
480
179
100
60
4,6
1,56
0,10
351,20
1,20
9,6
8,20
11,6
1580
180
440
182
118
55
4,3
1,45
0,10
333,40
1,05
8,20
8,25
12,5
1615
175
495
165
124
63
4,5
1,35
0,15
345,20
1,15
Eylül – Aralık Dönemi Yalıkonaklar Göl Suyu Analiz Sonuçları
Analiz sonuçlarına göre, göletlerimiz su değerlerinde göletlerimizde yaşayan balıkların yaşamını
olumsuz yönde etkileyebilecek unsurlara rastlanılmamıştır.
7.2.4) Kazan / Proses Suları
Periyodik olarak kazan sularından numuneler alınmış ve bu numunelerde, Ağır metaller, İletkenlik
ve Sertlik, analizleri yapılmıştır. Sıcaklık kaybına ve kazan mekanik aksam bozulmalarına sebebiyet
verebilecek su faktörlerinin analizleri ayrıca laboratuarımızın yoğunlaştığı proses konularından biri
olmuştur.
- 123 -
7.3) ORTAK ALAN HAVUZLARI VE MAHALLE İÇİ BAĞIMSIZ KONUT HAVUZLARI
Ortak Alan Havuzları
Sosyal Merkez Havuz, Sedir Havuz ve Residence Açık / Kapalı havuzlarında, bölümümüze bağlı
olarak 3 personel görev yapmıştır. Bu 3 personel günlük olarak, havuz temizliğinden, dezenfeksiyon
için gerekli olan havuz kimyasallarının aktarımından ve havuz suyu analizlerinden sorumludur.
Havuzlarımızda yaz sezonu boyunca günde 3 defa pH, Klor, günde bir defa da bağlı klor ve
siyanürik asit analizleri yapılmıştır. Ayrıca, kimyasal tedarikçi firma yetkilileri de 15 günde bir
analiz için havuzlarımızı ziyaret etmiştir. Kış sezonunda ise analizlerimiz haftada 2 olacak şekilde
laboratuar ortamında devam etmiştir.
Bağımsız Konut Havuzları
Mahalle genelinde, sembolik bir ücret karşılığında konutlara da havuz bakım hizmeti verilmiştir.
Havuz bakım hizmeti yazlık ve kışlık olacak şekilde iki farklı şekilde planlanmıştır.
1 Mayıs -1 Kasım tarihlerini içeren yaz döneminde, haftada 2 gün bakım/temizlik/kimyasal
aktarımı, 1 günde kontrol hizmeti verilmiş, ayrıca haftalık bu hizmetler esnasında havuz suları iki
defa 4 parametrede
( ph, klor, bağlı klor, siyanürik asit) analiz edilmiştir. 2 Kasım - 31 Nisan
tarihlerini içeren kış döneminde ise, haftada 1 gün bakım ve temizlik hizmeti verilmiştir. Ayrıca
mahalle
sakinlerimizin
talepleri
doğrultusunda,
havuz
sularından
alınan
numuneler,
laboratuarımızda ücreti karşılığında detaylı bir şekilde kimyasal ve bakteriyolojik analizlere tabi
tutulmuştur. Mahalle geneline ‘’Havuz Bakımı’’ konulu eğitim semineri vermek, 2008 yılı bölüm
hedeflerimiz arasında yer almaktadır.
7.4) ORTAK ALAN HAŞERE VE KEMİRGEN KONTROLLERİ
Kemerköy Mahallesi genelinde yapılan haşere kontrol hizmetleri, uçan haşere, yürüyen haşere,
kemirgen, sürüngen, ve larvasit konularını kapsamaktadır. Mayıs ayından Eylül ayı sonuna kadar
periyodik olarak çalışma yapılacak yaz dönemi uygulamaları gün ve saatleri sakinlerimize yazılı
metin ile duyurularak ilaçlama çalışmaları yürütülmüştür.
Yürüyen Haşere İlaçlaması
Yönetim kampüsü, Kemerboyu, Yalıkonaklar, Sedir ve Residence Yapı Blokları, garajlar, asansör
boşlukları, bina giriş iç ve dış kısımları 15 er günlük periyotlar ile ilaçlanmıştır.
Yıl genelinde verilen servis hizmeti sayısı = 26 Servis
- 124 -
Uçan Haşere İlaçlaması
Mayıs ve Eylül ayları içerisinde, site geneline Pazartesi, Çarşamba ve Cuma günleri olacak şekilde
saat 18:00 – 22:00 saatleri arasında uçan haşere ( sinek, karasinek, sivrisinek) uygulaması
yapılmıştır.
Kemirgen Kontrolü
Mahalle geneli fazlara ayrılarak ayda bir genel kontrol yapılmıştır. Aktivite olan istasyonlar ise
aylık rutin kontrollerin yanında haftalık periyotlarla da takip edilmiştir.
Larvasit İlaçlaması
Uygulama hava sıcaklıklarına bağlı olarak, Mart ayı itibari ile başlar ve 10’ar günlük periyotlar ile
site içerisindeki su birikintilerine, bataklık durumundaki alanlara, dere yataklarına ve göletlere
uygulanmıştır.
Sürüngen İlaçlaması
Sürüngen servis hizmeti, Orman yolu ve Kemerboyu / Yalıkonaklar dere sınırına Mayıs – Eylül
ayları arasında uygulanmıştır.
Kene Uygulaması
Yaz döneminde, mahallemiz ortak alanına ve site sakinlerinin isteği doğrultusunda bazı konutların
bahçelerine KENE uygulaması yapılmıştır.
- 125 -
8. SOSYAL MERKEZ HİZMETLERİ
HAVUZ/TENİS KORTLARI/ SİNEMA
Köy Meydanı Sosyal Merkez’de bulunan ve tüm mahalle sakinlerimizin kullanımına açık olan
havuz ile Sedir ve Residence sakinlerinin kullanımlarına tahsis edilen özel havuzların açılışı
3 Haziran 2007 tarihinde Pazartesi hariç haftanın 6 günü, 09:00 – 20:00 saatleri arasında hizmet
vermek üzere açılmış ve Ekim ayında havuz sezonu sona erdirilmiştir.
Sosyal Merkez’de bulunan Tenis Kortları ve Basketbol Sahası ve AKBANK AFM Kemer Country
Sineması, 2007 yılında da site sakinlerimize hizmet vermeye devam etmiştir.
.
Tenis Sahaları
Sosyal Merkez Havuzu
Sinema
- 126 -
9. S.O.S INTERNATIONAL ACİL SAĞLIK HİZMETLERİ
S.O.S International tarafından, Kemer Country Mahallesi’nde 2004 yılında verilmeye başlanan ve
VIP bir hizmet olan S.O.S Acil Sağlık Hizmetleri, artan kalite ve özverili hizmet anlayışı ile 2007
yılında da faaliyetlerine devam etmiştir.
2007 yılında 7 gün 24 saat revir hizmetlerine ek olarak, yoğun bakım donanımlı acil yardım
ambulansı hizmeti uygulamasına devam edilmiştir. Revirde 24 saat kesintisiz olarak konusunda
tecrübeli doktor, anestezi teknisyeni ve acil eğitimi almış sürücüden oluşan medikal ekip görev
yapmış ve acil durumlarda müdahalelerde bulunarak, site sakinlerinin hastaneye ulaşımını
gerçekleştirmiştir.
Acil olan ya da olmayan tüm sağlık problemlerinde, Kemer Country Mahallesi site sakinleri,
0212 239 96 95 S.O.S Revir numarasından direkt S.O.S acil sağlık ekibine, 444 4 505 numaralı
telefondan S.O.S Alarm Merkezi’ne ulaşmışlar ve S.O.S Alarm Merkezi’nde 24 saat görev yapmakta
olan hekimler, gelen tüm çağrıları cevaplamışlardır. Gelen çağrının acil, tıbbi danışma yada evde
muayene olması durumuna göre, bölgede bulunan sağlık ekibini en kısa sürede adrese yönlendiren
hekim, aynı zamanda tıbbi danışmanlık ve hastane organizasyonları hizmetlerini de sağlamıştır.
Adrese giden sağlık ekibi, hastanın durumuna göre yerinde tedavi yapmış, gerekli gördüğü durumda,
hastanın hastaneye transferini sağlamıştır. Hastanın sağlık kuruluşuna transferinin gerektiği
durumlarda, alarm merkezi tarafından hastanın götürüleceği sağlık kuruluşu, hastanın durumu ile
ilgili olarak önceden bilgilendirilmiş ve en hızlı tedavinin sağlanması için gerekli zemin
hazırlanmıştır. Ayrıca, ambulansın Kemer Country Mahallesinden ayrılması halinde, en kısa sürede
S.O.S Alarm Merkezi tarafından, aynı özelliklerde ikinci bir ambulans bölgeye yönlendirilmiştir.
2007 Yılı süresince, Kemer Country Mahallesinde S.O.S ekipleri tarafından yapılan tüm acil
müdahaleler, hasta transportları ve poliklinik hizmetleri ile ilgili ayrıntılı bilgiler eksiksiz olarak
kayıt edilmiş ve Kemer Country Mahallesi Yöneticiliği’ne rapor olarak sunulmuştur.
- 127 -
S.O.S. Ambulans
2007 YILI GENEL DEĞERLENDİRMESİ
2007 yılı süresince Kemerköy Mahalle sakinleri ve personeli tarafından yapılan çağrılar sonucunda
toplam 3.496 vakaya müdahale edilmiştir. Vakaların aylık dağılımına ve ayların birbirine oranlamasına
bakıldığında aylık ortalama 291 müdahalenin olduğu ve en fazla müdahalenin Mayıs (389) ve Ocak
(340) aylarında yapıldığı görülmektedir.
AYLAR
VAKA SAYISI
340
276
274
301
389
304
296
250
297
237
246
286
3.496
OCAK
ŞUBAT
MART
NİSAN
MAYIS
HAZİRAN
TEMMUZ
AĞUSTOS
EYLÜL
EKİM
KASIM
ARALIK
TOPLAM
Tablo-1: Toplam vakaların aylık dağılımı.
- 128 -
Kemerköy Mahallesinde, S.O.S Sağlık Ekibi tarafından verilen poliklinik ve muayene hizmetleri,
gelen çağrılar sonucunda çoğunlukla hastanın ikametgah adresinde verilmekte olup enjeksiyon,
tansiyon takibi, kan şekeri ölçümü ve küçük cerrahi uygulamalar gibi müdahaleleri kapsamaktadır.
AYLAR
OCAK
ŞUBAT
MART
NİSAN
MAYIS
HAZİRAN
TEMMUZ
AĞUSTOS
EYLÜL
EKİM
KASIM
ARALIK
TOPLAM
EVDE MUAYENE
( ACİL )
158
113
132
191
266
128
196
110
135
79
90
124
REVİRDE MUAYENE
( POLİKLİNİK )
85
98
66
32
24
71
15
70
50
61
49
63
1722
684
DİĞER (ENJ.PANS.)
96
58
73
71
91
97
74
61
107
96
106
97
HASTANEYE
TRANSPORT
1
7
3
7
8
8
11
9
5
1
1
2
1027
63
Kemer Country 2007 Yılı Vakalarının Müdahale Şekline Göre Genel Dağılımı.
GENEL VAKA DAĞILIMI
1027
1722
63
684
EVDE MUAYENE
REViRDE MUAYENE
TRANSPORT
Kemer Country Vakalarının Genel Dağılım Grafiği.
- 129 -
DİĞER
2007 yılında Alarm Merkezimize gelen çağrılar sonucunda yapılan müdahaleler sırasıyla; poliklinik
hizmetleri (enjeksiyon, pansuman, tansiyon, kan şekeri, ıv infüzyon), muayene, hastane transportları
ve cerrahi müdahaleler (sütur alma, sütur atma, apse drenajı) şeklinde olmuştur.
HASTALIK ADI
ÜSYE
AYLAR
TANSİYON
AKUT
KARD.
NÖRLJ.
TRAVMA
PSİKYATR. YANIK
PROB.
TRAFİK
DİĞER
HİPO-HİPER
BATIN
PROB.
PROB.
KAZASI
PROB.
OCK
81
54
9
10
10
18
5
1
0
97
ŞBT
40
45
5
10
4
9
5
2
0
65
MRT
34
31
9
4
14
15
5
2
0
76
NSN
27
45
26
0
8
20
5
0
0
78
MYS
14
42
21
0
5
22
5
2
3
99
HZR
11
14
14
7
1
8
5
2
2
105
TMZ
21
6
20
3
2
19
5
3
4
85
AĞS
14
35
2
2
2
18
5
1
0
70
EYL
22
57
3
0
1
21
5
5
0
112
EKM
24
42
8
0
0
15
5
0
0
97
KSM
21
61
3
1
0
26
5
0
0
107
ARLK
62
66
2
2
0
14
5
0
0
99
TPLM
371
498
122
39
47
205
5
18
9
1090
Kemer Country 2007 Yılı Vakalarının Genel Hastalıklara Ve Aylara Göre Dağılımı
Kemer Country 2007 Yılı Vakalarının Ağırlıklı Hastalık Gruplarına Dağılımı
- 130 -
Gerek hastanın ikametgahında, gerekse revirde ve ambulansta S.O.S ekibi tarafından yapılan
müdahaleler sonucunda; ekip doktorunun karar vermesi durumunda hasta ambulansa alınarak
anlaşmalı sağlık kuruluşuna yada en yakın sağlık kuruluşuna transferi gerçekleştirilmiştir. Acil
niteliği taşımayan hasta transferleri de olmakla birlikte bu tür transferler çoğunlukla hastanın isteği
doğrultusunda gerçekleşmektedir.
2007 yılı süresince toplam 63 hasta transportu gerçekleşmiş olup, transfer sayılarının nedenlerine
göre dağılımı aşağıdaki tabloda ayrıntılı olarak belirtilmiştir.
TRANSFER NEDENİ
Travma
Trafik Kazası
Kardiyak Nedenler
Enfeksiyon
Jinekolojik
Taburcu
İş Kazaları
Tansiyon
Epilepsi
Akut Batın
İlaç İntoksu
TOPLAM
SAYI
17
TRANSFER NEDENİ
Diabet
Gastrointestinal Nedenler
5
(Mide Bağırsak)
6
Düşme
4
Ürolojik Nedenler
Kesi
Ortopedik Nedenler
2
Solunum Sıkıntısı
7
Anaflaktik Nedenler
Senkop (Bayılma)
7
Psikiyatrik
Nörolojik Nedenler
TOPLAM
Hastaneye Transport Sayıları Ve Nedenleri
SAYI
2
1
3
3
1
1
3
1
S.O.S’in 2007 Yılında Sunduğu Ekstra Hizmetler ve Yenilikler
Site Yönetiminin onayı alınarak Kemer Country Sitesi sakinleri için yapılan tanıtım ve pazarlama
çalışmaları şöyledir;
 Site Yönetimi ile birlikte revir donanımının yenilenmesi, bakım ve onarımının yapılarak







daha güzel bir görünüme kavuşturulması,
Site sakinlerine ait kişisel bilgilerin ve sağlık durumları ile ilgili geçmişlerinin bilgisayar
ortamında kayıt altına alınması,
S.O.S For Kids aracının site sakinlerine tanıtılması ve hizmet verilmesi,
S.O.S’in Kemer Country Sitesi’nde verdiği hizmetin detayları ile ilgili bilgiler içeren
yazıların site sakinlerine dağıtılması,
S.O.S’te yapılan yenilikler, gelişmeler ve yeni projelerden site yönetimi ve sakinlerinin
haberdar edilmesi (internet, posta yolu ile),
Site sakinlerinin bir bölümüne sağlıkla ilgili çeşitli promosyonların dağıtılması (S.O.S acil
yardım kiti, ilkyardım kitabı v.b.),
Sağlık konusundaki Ulusal ve Uluslararası gelişmelerden Site yönetimi ve site sakinlerinin
haberdar edilmesi,
Site Yönetimi ve S.O.S Yönetiminin periyodik olarak bir araya gelmesi ve mevcut durum
değerlendirmesinin yapılması.
- 131 -
10. GÜVENLİK HİZMETLERİ
2007 Yılında SECURİNET GÜVENLİK SİS. VE DANŞ. HİZ. LTD ŞTİ’inden hizmet satın almak
suretiyle güvenlik hizmetleri verilmeye devam edilmiştir. Güvenlik hizmeti, 5188 sayılı kanun ve
İstanbul Valiliği’nin onaylamış olduğu koruma planına göre günlük 3 vardiya düzeninde 104
personel, 1 adet devriye aracı, 2 adet motosiklet, 5 adet bisiklet ve kendi bünyesinde bulundurduğu
14 adet K9 köpek desteği ile verilmiştir.
Securinet devriye aracı
K-9 Köpeği
- 132 -
KEMER COUNTRY MAHALLESİ GÜVENLİK KADROSU DAĞILIM ÇİZELGESİ
08:00/16:00
İZİN
DEĞİŞTİRİCİ
16:00/23:00
23:00/08:00
1
1
1
1
1
1
1
3
1
3
3
3
2
2
2
1
1
1
1
1
1
2
1
1
2
1
1
1
1
1
1
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
7
4
4
5
3
3
3
3
3
3
I.FAZ I.BÖLGE DEVRİYE
I.FAZ II.BÖLGE DEVRİYE
I.FAZ III.BÖLGE DEVRİYE
II.FAZ ANAYOL DEVRİYE
LALEBAYIRI DEVRİYE
SEDİR DEVRİYE
ÇOBANYILDIZI DEVRİYE
RESİDENCE DEVRİYE
KEMERBOYU DEVRİYE
YALIKONAKLAR DEVRİYE
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
LALEKASRI DEVRİYE
1
1
1
3
YENİ BURGAZ DEVRİYE
ESKİ İSTANBUL DEVRİYE
1
1
1
1
1
1
3
3
HAZIR TİM GEZİCİ DEV.
MOTORLU
1
1
1
3
GÜVENLİK MÜDÜRÜ
VARDİYA AMİRİ
HALKLA İLİŞKİLER
OTOMASYON
İTFAİYE
1
1
1
1
1
TOPLAM
KAPILAR
ANA KAPI
KEMERKAPI
KEMERBOYU KAPI
YALIKONAKLAR KAPI
ŞANTİYE KAPI
SEDİR KAPI
ATLISPOR KAPI
RESİDENCE KAPI
KEMERBOYU ARKA KAPI
YALIKONAKLAR ARKA KAPI
38/6 = 6
DEVRİYELER
42/6 = 7
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
91+13
TOPLAM
34
29
- 133 -
28
13
104
2007 Yılında, Güvenlik ve Koruma İle İlgili Devam Eden Hizmetler:
Akıllı Kalemler: Site içerisinde, devriye görevi yapan güvenlik personelinin sorumluluk sahalarını
daha disiplinli ve sistematik biçimde kontrol edilmesi maksadıyla 13 devriye noktasına verilmiş
olan akıllı kalem sistemi kullanılmaya devam edilmiştir. Böylece hem devriye personellerinin hem
de sitenin kontrolü sağlanmıştır.
Alarm İzleme: Konutların içinde kurulu olan yada yeni kurulan alarm sistemlerinin, ana merkez ile
entegre edilerek hırsızlık, sağlık, yangın ve gaz kaçağı gibi alarmların izlenmesi ve gerekli
müdahalenin vakit kaybı olmadan, güvenlik birimleri tarafından yapılması amacıyla kurulan ve
Kasım 2006 tarihinde faaliyete geçen sistem, 2007 yılında yeni abone almaya ve 67 aboneye hizmet
vermeye devam etmiştir.
CCTV Kamera sistemi: Site sınırları ile giriş kapılarında bulunan kameraların takibi ve gözlemi
amacıyla, 2006 yılında başlatılan çalışmalar, Nisan 2007’de bitirilmiş ve sistem hayata geçirilmiştir.
Sistemde 69 sabit 3 hareketli olmak üzere toplam 72 kamera bulunmaktadır. Gözlem odasında
4 adet bilgisayar, 6 adet DVR, 12 adet monitör ve 5 adet modem bulunmaktadır. Sistem 3 vardiya
düzeninde sürekli izlenmiştir.
Telsiz Röle Sistemi: 2006 yılında kurulmuş olan telsiz röle sistemi, 2007 yılında da hizmet
vermeye devam etmiştir.
Çevre Tel Örgüler: Çevre güvenliği için sınır bölgelerinde bakım onarım çalışmaları devam etmiş
bazı bölgelere jiletli tel takviyesi yapılmıştır.
Alarm Haber Alma Merkezi
- 134 -
2007 yılında, mahalle genelinde yaşanan olaylar günlük raporlar halinde Kemer Country Mahallesi
Yöneticiliğine bildirilmiştir. Acil durumlarda ise, ilgili kişi ve birimlere olay anında bilgi verilerek
olay yerine intikal ve müdahale sağlanmıştır. Olay türlerine göre, vaka dağılımı aşağıdaki tabloda
yeralmaktadır.
OLAY
ADET ÇÖZÜM
Hatalı Park
44 Sakinlere bilgi verilmiştir.
Araç Alarmları
29 Olumsuz bir durum olmadığı tespit edilmiştir.
Ev alarmı
Maddi Hasarlı Kaza
Hırsızlık
177 Tedbirler alınmış, sakinlere bilgi verilmiştir.
51 Tedbirler alınmış, trafik ekiplerine gerekli bilgi verilmiştir.
4 tanesi çözümlenmiş, evde çalışan yabancı uyruklu çalışanlar
tutuklanarak mahkemeye sevk edilmiştir. Diğer 5 olayın soruşturması
9 devam etmektedir.
Ortak alanda araç yıkama
122 Anında müdahale edilmiştir.
Hasarlı araç tespiti
218 Tamamı dışarıdan hasarlı girdiği tespit edilmiştir.
Buluntu Eşya
Kayıp Eşya
Yangın ihbarı
12 Sahipleri bulunarak teslim edilmiştir.
3 Araştırma sonucunda 2 adedi bulunmuştur.
Silah Sıkma
0 Kontroller yapılmıştır.
Kayıp Çocuk
1 Ailelerine teslim edilmiştir.
Kayıp Köpek
2 Bulunarak sahiplerine teslim edilmiştir.
Şüpheli Şahıs
9 Kolluk kuvvetlerine bildirilmiştir.
Şüpheli Araç
6 Kolluk kuvvetlerine teslim edilmiştir.
Tartışma ve kavga
Şüpheli Paket
1 İncelenmiş, olumsuz bir duruma rastlanmamıştır.
Köpek Isırması ve saldırı
Gaz Kaçağı
2 Tedbirler alınmış, ilgililere bilgi verilmiştir.
Yüksek Sesle Müzik Dinlemek
2 Şahıslar uyarılmıştır.
Fotoğraf ve Kamera çekimi
2 Sakinler ve misafirleri olduğu tespit edilmiştir.
Evlere ve Araçlara Yumurta Atma
12 Çocuklar uyarılmıştır.
Giriş Kapılarına Çarpma
11 Gerekli işlemler yapılmıştır.
İzinsiz Siteye giriş
0 Kolluk kuvvetlerine teslim edilmiştir.
Açık Kapı Tespiti
6 Sakinler uyarılmıştır.
Kırık Cam Tespiti
3 Sakinler uyarılmıştır.
Başkasının Aracına Zarar Vermek
İntihara Teşebbüs
0 Gerekli müdahale yapılmıştır.
Ortak Alan Zararları
Çocukların duvar boyaması
Aşırı Hız
Asansörde Kalma
47 Tespit edilmiş, Şahıslar uyarılmıştır.
14 Şahıslar uyarılmıştır.
7 Gerekli müdahale yapılmıştır.
Olay türlerine göre vaka sayıları dağılımı
- 135 -
Güvenlik Personelinin Yıl Boyunca Aldığı Eğitimler:
1. 5188 Sayılı Kanun kapsamında verilmesi gereken eğitimlerin tamamı
2. Temel Güvenlik ve ilkyardım
3. Yangın eğitimi ve tatbikatı
4. Hizmetin tanımı
5. Beden dili, saygı usulleri ve selamlama
6. Halkla ilişkiler
7. İletişim ve stresle baş etme
8. Afet yönetimi
9. Görev başı eğitimi
10. Telsizle konuşma usulleri
11. Raporlama, olay tutanağı ve güvenlik defteri tutma teknikleri
12. Yönetici eğitimi
13. Motivasyon
14. Mesleki enformasyon
15. Arama teknikleri
16. Eşkal tarifi, teşhis ve tanıma
17. K9 eğitimi
18. Şüpheli şahıs, paket ve sabotaj ile ilgili teknikler
19. Canlı bombalar, terörist saldırılar ve alınması gereken önlemler
20. Bomba tespiti ve bomba ihbarında uygulanacak prosedür
21. Kişisel savunma teknikleri
22. Risk ve hata payını asgari düzeye indirme teknikleri
23. İnisiyatif ve yetkiyi doğru kullanma
- 136 -
11. İTFAİYE HİZMETLERİ
İtfaiye birimi, 1 adet arazi tipi MERCEDES UNİMOG, 1 adet MERCEDES 2521 Merdivenli araç
ve 3 personel ile 24 saat esasına göre 3 vardiya şeklinde hizmet vermiştir. İtfaiye araçları, her an
yangına müdahale edecek şekilde hazır tutulmuştur.
2007 yılı içerisinde toplam 14 adet yangın alarmı ve ihbarı alınmış bunlardan 6 adedinin asılsız
olduğu tespit edilmiş, 8 adedine zamanında müdahale edilerek söndürülmüştür. İtfaiye birimi,
yangın esnasında güvenlik biriminden tam destek almıştır. İtfaiye ekibine İstanbul Büyükşehir
Belediyesi Kocasinan İtfaiye Okulu’ndan periyodik olarak eğitim aldırılmıştır.
2007 yılında oluşan yangın olayları aşağıda belirtilmiştir:
 18.04.2007 tarihinde Lale Bayırı 34 numaralı evin havuz makine dairesinde elektrik kabloları
tutuşmuş, müdahale edilerek söndürülmüştür.
 13.06.2007 tarihinde kapalı otopark elektrik odasında kablolar tutuşmuş, müdahale edilerek
söndürülmüştür.
 23.06.2007 tarihinde Lale Kasrı kazan dairesinde elektrik kabloları tutuşmuş, müdahale edilerek
 30.07.2007 tarihinde Sarnıç Sokak trafo arkasında kuru otlar tutuşmuş, müdahale edilerek
 15.08.2007 tarihinde Göktürk beldesi Çiçekçiler köyünde orman yangınına gidilmiş yangına
müdahale edilmiştir.
 29.08.2007 tarihinde Mimar Sinan 101 no’lu evin bahçesindeki kuru otlar çocukların atmış
olduğu torpil ( patlayıcı madde ) ile tutuşmuş, müdahale edilerek söndürülmüştür.
 12.12.2007 tarihinde Göktürk Altıntaş sitesi yanındaki inşaatın güvenlik kulübesi elektrik
kontağından tutuşmuş, müdahale edilerek söndürülmüştür.
 15.12.2007 tarihinde Bungalow 155 numarada şömine bacası tutuşmuş, müdahale edilerek
İtfaiye Araçları
- 137 -
12. ULAŞIM HİZMETLERİ
2007 yılında da, sakinlerimizin site içinde ve dışında ulaşımını kolaylaştırmak amacıyla,
yönetimimiz tarafından Akmerkez Servisi, Shuttle ve White Cab adlarını taşıyan 3 tip ulaşım aracı
hizmet vermeye devam etmiştir.
Akmerkez Servisi
Shuttle; Site içi Servis
- 138 -
 Akmerkez Servisi; Geçmiş yıllarda olduğu gibi belirlenen servis güzergâhı ve saatlerinde, site
sakinlerinin Akmerkez’e gidiş gelişi sağlanmış, 2007 yılında site sakinlerimizden gelen talep
üzerine hafta içi olduğu gibi Cumartesi günü de sefer sayısı dörde çıkarılmıştır. Ücretsiz olarak
site sakinlerimiz için verilen bu servisi site sakinlerimizin yanında görevli olarak çalışan kişiler
kullanamamaktadırlar.
Hafta İçi
Kemer Country
Akmerkez
Kemerboyu Çıkış
Ulus Kapı Hareket
10:00
11:30
13:00
15:00
15:00
17:00
17:30
19:00
Cumartesi
Kemer Country
Akmerkez
Kemerboyu Çıkış
Ulus Kapı Hareket
11:00
13:00
14:00
16:00
17:00
18:30
19:30
22:00
- 139 -
 Shuttle; Site sakinlerimizin, site içerisinde Sedir Evleri’nden başlayarak aşağıda belirtilen
noktalardan Köy Meydanı’na ve üye olan sakinlerimizin Kemer Golf & Country Club’a haftanın
6 günü ( Pazar günü hariç), 9.00, 10.30, 12.00, 13.30, 15.00, 16.30, 18:00 saatlerinde ulaşımı
ücretsiz olarak sağlanmıştır.
.
 White Cab; 2007 yılı içerisinde, site sakinlerimizin Kemerburgaz ve Göktürk sınırları içindeki
alışveriş merkezleri, restoran, KG&CC, Ormanevleri vs. noktalara güvenli ulaşımını sağlamak
maksadıyla, güvenlik birimi bünyesinde istihdam edilen, 2 adet servis aracı, birer üniformalı
güvenlik elemanı sürücüsüyle, haftanın 7 günü, 08:30-20:30 saatleri arasında hizmet vermiştir.
- 140 -

2007 yılı faaliyet raporu

Transkript

Benzer belgeler

Akaria Programlarının Versiyonlarının Yenilenmesi.

Proje Özellikleri

peyzajda su verimliliği nasıl uygulanır?

2009 yılı faaliyet raporu

Kasım /

2010 yılı faaliyet raporu

2008 yılı faaliyet raporu

özel yıldız ilkokulu