KURTOĞLU APARTMANI

KURTOĞLU APARTMANI
ŞAŞKINBAKKAL
Birkaç adımda Bağdat Caddesi’ndesiniz,
standartların çok üstündesiniz.
KURTOĞLU APARTMANI
ŞAŞKINBAKKAL
KONUM
B
B
A
Ğ
D
A
T
C
A
Ğ
D
A
T
C
A
D
D
ES
I
KURTOĞLU APARTMANI
KURTOĞLU APARTMANI
A
D
D
ES
I
ADRES
Suadiye Mahallesi Bağdat Caddesi
Akın Sokak No: 4 Şaşkınbakkal Kadıköy
VAZIYET PLANI
Bağdat Caddesi
PROJE
Etkileyici bir yaşama hoş geldiniz.
Kurtoğlu Apartmanı, Şaşkınbakkal’ın
çekici atmosferini içeri taşıyor ve bu kaliteyi,
her adımda fark etmenizi sağlıyor.
Üstelik, konum, Kurtoğlu Apartmanı’nın
size sunduğu lükslerden sadece bir tanesi.
PROJE
Islak ve ahşap zeminlerde tercih edilen
materyallerin kalitesi; salon, odalar, mutfak ve
banyoların lüks tasarım anlayışıyla bütünlük sağlıyor,
etkileyici bir his yaratıyor.
BİNA KESİTİ
Ön kesit
Yan kesit
DUBLEKS ALT KAT PLANI
Brüt 268 m 2
Net 169 m 2
DUBLEKS ÜST KAT PLANI
13. VE 14. KAT PLANI (4+1)
Brüt 200 m 2
Net 143 m 2
TEKNIK ŞARTNAME
KURTOĞLU APARTMANI
TEKNİK ŞARTNAMESİ
KURTOĞLU APARTMANI TEKNIK ŞARTNAMESI
İNŞAAT
ISITMA
• Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında
• Her dairenin ısıtması, doğalgaz yakıtlı sıcak su
olacaktır.
• Taşıyıcı sistem dizayn ve tasarım hesaplarında,
ülkemizde yürürlükte olan Türk Şartnameleri
(TS498, TS500) ve Türk Deprem Yönetmeliği’nin
kazanlarından oluşan pay ölçerli, merkezi sistem
ile sağlanacaktır.
• Banyolarda havlupanlar ile diğer mahallerde
radyatörler kullanılacaktır
yanı sıra, uluslararası düzeyde kullanılmakta ve
geçerliliği olan Uniform Building Code,
GÜVENLİK OTOMASYON
International Building Code, ACI 318-11 (American
• Kapalı Devre İzleme Sistemi (CCTV); tesis çevresi,
Concrete Institude) Yönetmelikleri / Şartnameleri
otopark alanları, girişler ve bina içi bazı kritik
esas alınmıştır.
bölgelerin 24 saat kameralar vasıtası ile izlenmesi
• Temelde, çatıda, daire aralarında ve
döşemelerinde, ıslak hacimlerde ısı, su ve ses
yalıtımı uygulanacaktır.
• Proje mimarının hazırlayacağı detaylara uygun
olarak bina cephesinde, prekast cephe elemanları,
için öngörülmüştür.
• Ev içerisindeki touch panel intercom olarak da
kullanılabilecektir. Ekran üzerinden, gelen misafir
ile güvenlik noktası arasında sesli ve görüntülü
görüşme yapılabilecektir.
doğal taş görünümlü kaplamalar, ahşap ve metal
kaplamalar kullanılarak, estetik bir görünüm elde
OTOPARK
edilecektir.
• Her bir daire için 1 adet kapalı ve 1 adet açık
• Dış cephelerde 1. sınıf, yalıtımlı PVC panjurlu
doğrama yapılacaktır.
otopark yeri, yeterli sayıda da misafir otoparkı,
yer kalırsa, sağlanacaktır.
• Garaj giriş çıkış kapıları radyo kumandalı,
ELEKTRİK
• Tüm elektrik malzemeleri Legrand marka
otomatik açılır kapanır kapı kullanılacaktır.
• Kilitlenebilir depo alanı sağlanacaktır.
olacaktır.
• Elektrik kesintisi durumunda, her bağımsız
bölümün tüm ihtiyaçların kesintiye uğramadan
devam etmesi senaryosu kurgulanarak, giriş holü
dahil olmak üzere tesis içerisindeki tüm ortak
GENEL ÖZELLİKLER
• Daire içlerinde, salon ve tüm yatak odalarına
telefon ve TV prizi konulacaktır.
• Her daireye ilgili idare ile yapılacak protokol
elektrik yüklerini %100 besleyecek jeneratör ve
çerçevesinde “fiber optik” kablolama ile telefon,
jeneratör enerjisi dağıtım altyapısı yapılacaktır
internet ve “IP TV” altyapısı getirilecek veya her
(Aksa ya da Teksan).
daireye zayıf akım odasından Cat6 kablo ile
• Panolarda insan hayatını koruma ve yangın
müstakil, eksiz telefon hattı tesis edilecektir.
koruma amaçlı kaçak akım koruma rölesi
• Projede ihtiyaç duyulan boyut ve özellikte, biri
olacaktır.
içme suyu, diğeri bahçe sulama amaçlı, depolar
ve hidroforlar, projede belirtilen yerlerine
ASANSÖR
• Binada, projesine uygun, intercom bağlantılı,
kurulacaktır.
• Merkezi çöp toplama istasyonu yapılarak çöplerin
havalandırmalı, güvenlik alarmlı, gerekli miktarda
hijyenik koşullarda toplanıp transferi
yüksek hızlı TSE ve CE standartlarında, asansör
sağlanacaktır.
temini ve montajı yapılacaktır. Asansör markası,
Otis olacaktır.
• Binada engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu
düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır.
• Her platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları
SOĞUTMA
• Dairelerde salon ve ebeveyn yatak odasına
inverter split klima tertibatı yapılacaktır.
sağlanacaktır.
• Binanın zemin katında, toplantı salonu
oluşturulacaktır.
DIŞ MEKÂNLAR
DUVARLAR
• Bina yerleşimi dışında kalan alanlar, rekreasyon,
• Antre ve koridorlar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya
yeşil-sert peyzaj ve sosyal donatı alanları olarak
• Odalar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya
planlanacaktır.
• Mutfak: Alçı sıva üzeri su bazlı boya
• Araç ve yaya yolları, yeşil alanlar, tüm sert
• Banyo / WC: Seranit ya da Vitra marka seramik
zeminlerin ve meydanların altyapıları,
kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri
TAVANLAR
oluşturulacaktır.
• Antre ve koridorlar: Alçı panel asma tavan üzeri
su bazlı tavan boyası
İÇ MEKÂNLAR
• Odalar: Alçı sıva + tavan boyası
• Daire iç kapıları, tasarımına uygun Dortek veya
Indoor marka proje modeli olacaktır.
• Daire dış kapıları, Kale marka çelik kapı olacaktır.
• Armatürler, Grohe ya da Artema marka olacaktır.
• Mutfak dolapları, projesine uygun olarak Hacker,
(Kartonpiyer opsiyonel olacak.)
• Mutfak: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası
• Banyo: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası
Snaidero veya Hafele marka olacaktır.
• Tüm daire ana mutfaklarında, Siemens marka
ankastre bulaşık makinesi, ankastre ocak,
ankastre fırın, davlumbaz, buzdolabı, mikrodalga
montajı yapılmış olarak teslim edilecektir.
DÖŞEME KAPLAMALARI
• Antre ve koridorlar: Seranit ya da Vitra marka
seramik / lamine parke
• Odalar: Lamine / masif parke
• Mutfak: Seranit ya da Vitra marka
seramik / lamine parke
• Banyo: Seranit ya da Vitra marka seramik
Bu katalogda yer alan bilgi ve görseller, tanıtım amaçlıdır.
Nidapark A.Ş., projenin uygulaması sırasında teknik açıdan
gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir.
Nidapark A.Ş., bugüne kadar ofis, konut
ve AVM’ler de dahil 2 milyon metrekarenin
üstünde projeyi hayata geçiren ve
tamamlayan Tahincioğlu Holding’e bağlı
bir gayrimenkul iştirakidir.
Kentsel dönüşüm kapsamında Türkiye’de
hızla büyüyen butik inşaat projeleri
alanında uzmanlaşan Nidapark A.Ş.,
İstanbul Anadolu yakasının en prestijli ve
nezih semtlerinde faaliyet göstermektedir.
Tahincioğlu’nun büyük projelerdeki
bilgi, birikim ve tecrübesini Bağdat Caddesi
ve çevresindeki butik projelere aktaran
Nidapark A.Ş., lüks konut projelerini
Erenköy, Suadiye, Kalamış, Fenerbahçe ve
Göztepe’de hayata geçirmektedir.
NIDAPARK INŞAAT VE TAAHHÜT A.Ş.
Palladium Tower Barbaros Mahallesi Kardelen Sokak
No: 2 Kat: 5 34746 Ataşehir İstanbul
T: 0 216 687 31 20 F: 0 216 687 31 19
[email protected]
www.nidaparkas.com
SATIŞ OFISLERI
Fenerbahçe Mahallesi Bilgili Sokak
No: 1 Kadıköy İstanbul
Erenköy Mahallesi Ethemefendi Caddesi
Ethemefendi 22 Apartmanı No: 22 Kadıköy
444 4 846/2