ESER APARTMANI - Nidapark A.Ş.

ESER APARTMANI
SUADİYE
Bağdat Caddesi’nin yakınında,
zevk ve kalitenin eseri hayatlar.
ESER APARTMANI
SUADİYE
KONUM
VAZIYET PLANI
Bağdat Caddesi
ESER APARTMANI
ESER APARTMANI
ADRES
Suadiye Mahallesi
Eminalipaşa Caddesi No: 26
Kadıköy
PROJE
Konforun kapıları
hayat dolu sokaklara açılıyor.
Anadolu yakasının gözde yerleşim yeri Suadiye’de,
butik marketlerden büyük markaların mağazalarına,
ihtiyaç duyduğunuz her şey yürüme mesafenizde.
PROJE
Ulaşımı rahat, prestijli, hayat dolu bir semtte
bugüne ve yarına hitap eden bir proje.
Konforlu bir yaşam için bütün detaylar düşüldü.
Değeri sürekli yükselen bir semtte,
yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilmiş,
prestiji hiç azalmayacak bir ev.
BİNA KESİTİ
Yan kesit
Ön kesit
KAT PLANI
ZEMİN KAT PLANI
3+1
Brüt: 147 m 2
Net: 111 m 2
Bağdat Caddesi
1. BODRUM KAT PLANI
2. BODRUM KAT PLANI
TEKNIK ŞARTNAME
ESER APARTMANI TEKNIK ŞARTNAMESI
İNŞAAT
SOĞUTMA
• Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında
• Dairelerde salon ve ebeveyn yatak odasına
olacaktır.
inverter split klima tertibatı yapılacaktır.
• Taşıyıcı sistem dizayn ve tasarım hesaplarında,
ülkemizde yürürlükte olan Türk şartnameleri
ISITMA
(TS498, TS500) ve Türk Deprem Yönetmeliği’nin
• Her daire‘nin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su
yanı sıra, uluslararası düzeyde kullanılmakta ve
kazanlarından oluşan pay ölçerli, merkezi sistem
geçerliliği olan Uniform Building Code,
ile sağlanacaktır.
Internatıonal Building Code, ACI 318-11 (American
Concrete Institude) Yönetmelikleri / Şartnameleri
• Banyolarda havlupanlar ile diğer mahallerde
radyatörler kullanılacaktır
de esas alınmıştır.
• Temelde, çatıda, daire aralarında ve
döşemelerinde, ıslak hacimlerde ısı, su ve ses
yalıtımı uygulanacaktır.
• Proje mimarının hazırlayacağı detaylara uygun
ESER APARTMANI
TEKNIK ŞARTNAMESI
ASANSÖR
• Binada projesine uygun, intercom bağlantılı,
havalandırmalı, güvenlik alarmlı, gerekli miktarda
yüksek hızlı TSE ve CE standartlarında, asansör
olarak bina cephesinde, prekast cephe elemanları,
temini ve montajı yapılacaktır. Asansör markası
doğal taş görünümlü kaplamalar, ahşap ve metal
Thysen Krup olacaktır.
kaplamalar kullanılarak estetik bir görünüm elde
edilecektir.
• Dış cephelerde 1. sınıf, yalıtımlı PVC panjurlu
doğrama yapılacaktır.
GÜVENLİK OTOMASYON
• Kapalı Devre İzleme Sistemi (CCTV); tesis çevresi,
otopark alanları, girişler ve bina içi bazı kritik
bölgelerin 24 saat kameralar vasıtası ile izlenmesi
ELEKTRİK
• Tüm elektrik malzemeleri Legrand marka
olacaktır.
• Elektrik kesintisi durumunda, her bağımsız
bölümün tüm ihtiyaçların kesintiye uğramadan
için öngörülmüştür.
• Ev içerisindeki touch panel, intercom olarak da
kullanılabilecektir. Ekran üzerinden, gelen misafir
ile güvenlik noktası arasında sesli ve görüntülü
görüşme yapılabilecektir.
devam etmesi senaryosu kurgulanarak, giriş holü
dahil olmak üzere tesis içerisindeki tüm ortak
OTOPARK
elektrik yüklerini %100 besleyecek jeneratör ve
• Her bir daire için 2 adet otopark yeri
jeneratör enerjisi dağıtım altyapısı yapılacaktır
(Aksa ya da Teksan).
• Panolarda insan hayatını koruma ve ve yangın
koruma amaçlı kaçak akım koruma rölesi
olacaktır.
sağlanacaktır.
• Garaj giriş çıkış kapıları radyo kumandalı,
otomatik açılır olacaktır.
• Kilitlenebilir depo alanı sağlanacaktır.
GENEL ÖZELLİKLER
İÇ MEKÂNLAR
• Daire içlerinde, salon ve tüm yatak odalarına
• Daire iç kapıları, tasarımına uygun Dortek veya
telefon ve TV prizi konulacaktır.
• Her daireye ilgili idare ile yapılacak protokol
Indoor marka proje modeli olacaktır.
• Daire dış kapıları Kale marka çelik kapı olacaktır.
çerçevesinde “fiber optik” kablolama ile telefon,
• Armatürler Grohe ya da Artema marka olacaktır.
internet ve “IP TV” altyapısı getirilecek veya her
• Mutfak dolapları projesine uygun olarak Nolte,
daireye zayıf akım odasından Cat6 kablo ile
müstakil, eksiz telefon hattı tesis edilecektir.
• Projede ihtiyaç duyulan boyut ve özellikte, biri
Intema veya Hafele marka olacaktır.
• Tüm daire ana mutfaklarında, Siemens marka
ankastre bulaşık makinesi, ankastre ocak,
içme suyu, diğeri bahçe sulama amaçlı, depolar
ankastre fırın, davlumbaz, buzdolabı, mikrodalga
ve hidroforları, projede belirtilen yerlerine
montajı yapılmış olarak teslim edilecektir.
kurulacaktır.
• Merkezi çöp toplama istasyonu yapılarak çöplerin
hijyenik koşullarda toplanıp transferi
sağlanacaktır.
TAVANLAR
• Antre ve koridorlar: Alçı panel asma tavan üzeri
su bazlı tavan boyası
• Binada engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu
düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. Her
platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları
sağlanacaktır.
• Odalar: Alçı sıva+tavan boyası (Kartonpiyer
opsiyonel olacak.)
• Mutfak: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan
boyası
• Bina zemin katında sosyal tesis (oturma-dinlenme
alanı) oluşturulacaktır.
• Banyo: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan
boyası
DIŞ MEKÂNLAR
DÖŞEME KAPLAMALARI
• Bina yerleşimi dışında kalan alanlar rekreasyon,
• Antre ve koridorlar: Seranit ya da Vitra marka
yeşil-sert peyzaj ve sosyal donatı alanları olarak
planlanacaktır.
seramik / lamine parke
• Odalar: Lamine / masif parke
• Araç ve yaya yolları, yeşil alanlar, tüm sert
zeminlerin ve meydanların altyapıları,
kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri
• Mutfak: Seranit ya da Vitra marka
seramik / lamine parke
• Banyo: Seranit ya da Vitra marka seramik
oluşturulacaktır.
DUVARLAR
• Antre ve koridorlar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya
• Odalar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya
• Mutfak: Alçı sıva üzeri su bazlı boya
• Banyo / WC: Seranit ya da Vitra marka seramik
Bu katalogda yer alan bilgi ve görseller, tanıtım amaçlıdır.
Nidapark A.Ş., projenin uygulaması sırasında teknik açıdan
gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir.
Nidapark A.Ş., bugüne kadar ofis, konut
ve AVM’ler de dahil 2 milyon metrekarenin
üstünde projeyi hayata geçiren ve
tamamlayan Tahincioğlu Holding’e bağlı
bir gayrimenkul iştirakidir.
Kentsel dönüşüm kapsamında Türkiye’de
hızla büyüyen butik inşaat projeleri
alanında uzmanlaşan Nidapark A.Ş.,
İstanbul Anadolu yakasının en prestijli ve
nezih semtlerinde faaliyet göstermektedir.
Tahincioğlu’nun büyük projelerdeki
bilgi, birikim ve tecrübesini Bağdat Caddesi
ve çevresindeki butik projelere aktaran
Nidapark A.Ş., lüks konut projelerini
Erenköy, Suadiye, Kalamış, Fenerbahçe ve
Göztepe’de hayata geçirmektedir.
NİDAPARK İNŞAAT VE TAAHHÜT A.Ş.
Palladium Tower Barbaros Mahallesi Kardelen Sokak
No: 2 Kat: 5 34746 Ataşehir İstanbul
T: 0 216 687 31 20 F: 0 216 687 31 19
[email protected]
www.nidaparkas.com
SATIŞ OFİSLERİ
Fenerbahçe Mahallesi Bilgili Sokak
No: 1 Kadıköy İstanbul
Erenköy Mahallesi Ethemefendi Caddesi
Ethemefendi 22 Apartmanı No: 22 Kadıköy
444 4 846/2