KISMET APARTMANI

KISMET APARTMANI
FENERBAHÇE
İstanbul’un keyfini çıkarabileceğiniz
Fenerbahçe’de, özel olduğunuzu hissedeceğiniz
bir yaşam.
KISMET APARTMANI
FENERBAHÇE
KONUM
KISMET APARTMANI
KISMET APARTMANI
ADRES
Zühtüpaşa Mahallesi
Bilgili Sokak No: 1
Fenerbahçe Kadıköy
VAZIYET PLANI
Marmara Denizi
Bağdat Caddesi
PROJE
Hayalleri süsleyen, huzur dolu ve
prestijli bir muhit.
Dört bir tarafı yeşil alanlarla çevrilmiş, şehrin merkezinde nefes alan bir yaşam.
Kadıköy’ün en güzel park ve sahillerinin keyfini çıkarırken,
iyi tasarlanmış bir binada yaşamanın ayrıcalıklarını hissedeceksiniz.
PROJE
Kısmet Apartmanı projesi,
eve her dönüşünüzde kendinizi iyi hissetmeniz için geliştirildi.
Ulaşımı kolay,
konforlu bir yaşamın anahtarını elinize alın.
Yüksek kalitede malzemelerle inşa edilmiş şık bir dairenin içinde,
kendinizi hiç hissetmediğiniz kadar özel hissedeceksiniz.
BİNA KESİTİ
Yan kesit
Ön kesit
KAT PLANI
Marmara Denizi
Bağdat Caddesi
4+1
Brüt 192 m 2
Net 149 m 2
1. BODRUM KAT PLANI
2. BODRUM KAT PLANI
TEKNIK ŞARTNAME
KISMET APARTMANI
TEKNİK ŞARTNAMESİ
KISMET APARTMANI TEKNIK ŞARTNAMESI
İNŞAAT
SOĞUTMA
• Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında
• Dairelerde ısıtma soğutma sistemi için MİNİ VRV
olacaktır.
uygulanacaktır.
• Taşıyıcı sistem dizayn ve tasarım hesaplarında,
ülkemizde yürürlükte olan Türk şartnameleri
ISITMA
(TS498, TS500) ve Türk Deprem Yönetmeliği’nin
• Her daire‘nin ısıtması doğal gaz yakıtlı sıcak su
yanı sıra, uluslararası düzeyde kullanılmakta ve
kazanlarından oluşan merkezi sistem ile
geçerliliği olan Uniform Building Code,
sağlanacaktır.
Internatıonal Building Code, ACI 318-11 (American
• Banyolarda havlupanlar ile diğer mahallerde
Concrete Institude) yönetmelikleri / şartnameleri
Demirdöküm radyatörler kullanılacaktır. Yerden
de esas alınmıştır.
ısıtma istenirse borular Rehau marka olacaktır.
• Temelde, çatıda, daire aralarında ve
döşemelerinde, ıslak hacimlerde ısı, su ve ses
ASANSÖR
yalıtımı uygulanacaktır.
• Binada projesine uygun, intercom bağlantılı,
• Proje mimarının hazırlayacağı detaylara uygun
havalandırmalı, güvenlik alarmlı, gerekli miktarda
olarak bina cephesinde, prekast cephe elemanları,
yüksek hızlı TSE ve CE standartlarında, asansör
doğaltaş görünümlü kaplamalar, ahşap ve metal
temini ve montajı yapılacaktır. Asansör markası
kaplamalar kullanılarak estetik bir görünüm elde
Hyundai olacaktır.
edilecektir.
• Dış cephelerde 1. Sınıf, yalıtımlı panjurlu PVC
doğrama yapılacaktır.
GÜVENLİK OTOMASYON
• Kapalı Devre İzleme Sistemi (CCTV); tesis çevresi,
otopark alanları, girişler ve bina içi bazı kritik
ELEKTRİK
bölgelerin 24 saat kameralar vasıtası ile izlenmesi
• Tüm elektrik malzemeleri Legrand marka
için öngörülmüştür.
olacaktır.
• Elektrik kesintisi durumunda, her bağımsız
• Ev içerisindeki touch panel intercom olarak da
kullanılabilecektir. Ekran üzerinden, gelen misafir
bölümün tüm ihtiyaçların kesintiye uğramadan
ile güvenlik noktası arasında sesli ve görüntülü
devam etmesi senaryosu kurgulanarak, giriş holü
görüşme yapılabilecektir.
dahil olmak üzere tesis içerisindeki tüm ortak
elektrik yüklerini %100 besleyecek jeneratör ve
OTOPARK
jeneratör enerjisi dağıtım altyapısı yapılacaktır.
• Her bir daire için 2 adet kapalı otopark
(Aksa ya da Teksan)
• Panolarda insan hayatını koruma ve ve yangın
koruma amaçlı kaçak akım koruma rölesi
olacaktır.
sağlanacaktır.
• Garaj giriş çıkış kapıları radyo kumandalı,
otomatik açılır kapanır kapı kullanılacaktır.
• Kilitlenebilir depo alanı sağlanacaktır.
GENEL ÖZELLİKLER
İÇ MEKÂNLAR
• Daire içlerinde, salon ve tüm yatak odalarına
• Daire iç kapıları, tasarımına uygun Dortek veya
telefon ve TV prizi konulacaktır.
• Her daireye ilgili idare ile yapılacak protokol
Indoor marka proje modeli olacaktır.
• Daire dış kapıları Kale marka çelik kapı olacaktır.
çerçevesinde “fiber optik” kablolama ile telefon,
• Armatürler Grohe ya da Artema marka olacaktır.
internet ve “IP TV” altyapısı getirilecek veya her
• Mutfak dolapları projesine uygun olarak Hacker,
daireye zayıf akım odasından Cat6 kablo ile
müstakil, eksiz telefon hattı tesis edilecektir.
• Binada ihtiyacı karşılayacak şekilde su deposu
yapılacaktır.
Snaidero veya Hafele marka olacaktır.
• Tüm daire ana mutfaklarında, Siemens marka,
en az A kalite ankastre bulaşık makinesi, ankastre
ocak, ankastre fırın, davlumbaz, buzdolabı,
• M
erkezi çöp toplama istasyonu yapılarak çöplerin
hijyenik koşullarda toplanıp transferi
mikrodalga montajı yapılmış olarak teslim
edilecektir.
sağlanacaktır.
• Binada engelli ve çocuk arabası sirkülâsyonu
düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. Her
platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları
TAVANLAR
• Antre ve Koridorlar: Alçı panel asma tavan üzeri
su bazlı tavan boyası
• Odalar: Alçı sıva üzeri tavan boyası (Kartonpiyer
sağlanacaktır.
• Bina 1. bodrum katında toplantı salonu
opsiyonel olacak.)
• Mutfak: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan
oluşturulacaktır.
boyası
DIŞ MEKÂNLAR
• Banyo: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan
• Bina yerleşimi dışında kalan alanlar rekreasyon,
boyası
yeşil-sert peyzaj ve sosyal donatı alanları olarak
DÖŞEME KAPLAMALARI
planlanacaktır.
• Araç ve yaya yolları, yeşil alanlar, tüm sert
zeminlerin ve meydanların altyapıları,
• Antre ve Koridorlar: Seranit ya da Vitra marka
seramik / lamine parke
kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri
• Odalar: Lamine / masif parke
oluşturulacaktır.
• Mutfak: Seranit ya da Vitra marka seramik /
lamine parke
DUVARLAR
• Banyo: Seranit ya da Vitra marka seramik
• Antre ve Koridorlar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya
• Odalar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya
• Mutfak: Alçı sıva üzeri su bazlı boya
• Banyo / WC: Seranit ya da Vitra marka seramik
Bu katalogda yer alan bilgi ve görseller, tanıtım amaçlıdır.
Nidapark A.Ş., projenin uygulaması sırasında teknik açıdan
gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir.
Nidapark A.Ş., bugüne kadar ofis, konut
ve AVM’ler de dahil 2 milyon metrekarenin
üstünde projeyi hayata geçiren ve
tamamlayan Tahincioğlu Holding’e bağlı
bir gayrimenkul iştirakidir.
Kentsel dönüşüm kapsamında Türkiye’de
hızla büyüyen butik inşaat projeleri
alanında uzmanlaşan Nidapark A.Ş.,
İstanbul Anadolu yakasının en prestijli ve
nezih semtlerinde faaliyet göstermektedir.
Tahincioğlu’nun büyük projelerdeki
bilgi, birikim ve tecrübesini Bağdat Caddesi
ve çevresindeki butik projelere aktaran
Nidapark A.Ş., lüks konut projelerini
Erenköy, Suadiye, Kalamış, Fenerbahçe ve
Göztepe’de hayata geçirmektedir.
NIDAPARK INŞAAT VE TAAHHÜT A.Ş.
Palladium Tower Barbaros Mahallesi Kardelen Sokak
No: 2 Kat: 5 34746 Ataşehir İstanbul
T: 0 216 687 31 20 F: 0 216 687 31 19
[email protected]
www.nidaparkas.com
SATIŞ OFISLERI
Fenerbahçe Mahallesi Bilgili Sokak
No: 1 Kadıköy İstanbul
Erenköy Mahallesi Ethemefendi Caddesi
Ethemefendi 22 Apartmanı No: 22 Kadıköy
444 4 846/2